万科事业合伙人.doc

。万科事业合伙人万科某A项目投资总额为10亿元，采取公司制方式运作。A项目由两名股东构成，分别是万科控股占51%， B公司（注：通常为万科的外部合作伙伴）占49%。万科拿出其中的13%作为所在公司的跟投比例，资金总额为1.3亿元；其中深圳盈达投资基金管理有限公司（注：万科的合伙人持股平台）投资比例为8%（即8000万元），项目合伙人为5%（即5000万元）。具体操作流程如下：（一）参投范围与持股比例规定根据合伙人的类别，设定跟投的上限与下限，例如区域总经理跟投上限为500万元、下限为50万元。合伙人只有出资才会对自己的行为负责，最终成为“老板”。区域公司的合伙人属于强制跟投；但公司的员工或区域内不是本项目的其它同事，包括集团的同事则属于自愿跟投。等级类别具体 人员跟投 性质跟投 下限跟投 上限跟投 总额跟投比例A总经理XX强制跟投50万500万1697.5万35%首席合伙人管理层、项目负责人、营销总监等强制跟投20万70万资深合伙人剩余M序列强制跟投5万45万项目合伙人项目相关人员强制跟投2万10万B公司员工剩余公司员工自愿跟投1万7.5万1455万30%C区域合伙人区域本部强制跟投人及区域级合伙人强制跟投以区域细则为准242.5万5%区域内其它同事区域本部及区域内其他一线公司同事自愿跟投1万10万485万10%D集团内其它单位员工按照跟投规则自愿跟投1万10万970万20%表-万科区域公司的参投范围（二）成立合伙企业1. 根据表2.11的规定，万科XX城市公司总经理甲（GP）投入500万元、副总经理乙（GP）投入70万元、员工代表丙（LP）投入5万元，共同发起成立“合伙企业1（有限合伙）”，并与本区域公司跟投的其他员工（共4425万元），签订代持协议，其他员工委托该合伙企业进行投资。此时，合伙企业1（有限公司）投资资金共计5000万元。2. 深圳盈达投资基金管理有限公司（GP）投资8000万元，与“合伙企业1（有限合伙）”（LP）跟投的5000万元，发起成立“合伙企业2（有限合伙）”，持有A项目的13%。3. A项目是以公司制来运作，因为房地产开发企业拿地及招投标等工作需要一定的资质，而这些是合伙企业不具备的，合伙企业在本案例中仅是一个事业合伙人的持股平台。基于此，A项目的股东由“合伙企业2（有限合伙）”、当地的城市公司（区域公司）和B公司三方构成，持股比例分别为13%、38%和49%。图- 万科A项目跟投流程（三）注销合伙企业1.5年后A项目结束，项目公司实现了销售资金回笼，按照房地产行业平均净利润率15%框算，净利润为1.5亿元。因此，“合伙企业2（有限合伙）”占股比例为13%，分红为1950万元，其中万科XX城市公司总经理甲分红为195万元（1950万元500万元5000万元），投资回报率为39%（195万元500万元100%）。合伙人分红后，缴纳个人所得税；全体合伙人签署清算报告，包括债权债务清理完毕和税款工资已缴清；到税务部门开具清税证明后，合伙企业向工商局申请注销。万科XX城市公司占股比例为38%，分红所得为5700万元（1.5亿38%）。按照税法的规定需要缴纳25%的企业所得税，如果分配到自然人股东还需要缴纳20%的个人所得税。B公司类同。从这个案例中，我们可以看到合伙企业确实是比公司制操作灵活，其最大的特点是避免了双层征税。公司档案管理制度一、总则1、为加强本公司档案工作，充分发挥档案作用，全面提高档案管理水平，有效地保护及利用档案，为公司发展服务，特制定本制度。2、公司档案，是指公司从事经营、管理以及其他各项活动直接形成的对公司有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。公司档案分为受控档案和非受控档案。3、公文承办部门或承办人员应保证经办文件的系统完整(公文上的各种附件一律不准抽存)。结案后及时归档。工作变动或因故离职时应将经办的文件材料向接办人员交接清楚，不得擅自带走或销毁。二、文件材料的收集管理1、公司指定专人负责文件材料的管理。2、文件材料的收集由各部门或经办人员负责整理，交总经理审阅后归档。3、一项工作由几个部门参与办理的，在工作中形成的文件材料，由主办部门或人员收集，交行政部备案。会议文件由行政部收三、归档范围1、重要的会议材料，包括会议的通知、报告、决议、总结、典型2、本公司对外的正式发文与有关单位来往的文书。3、本公司的各种工作计划、总结、报告、请示、批复、会议记录、统计报表及简报。 4、本公司与有关单位签订的合同、协议书等文件材料。5、本公司职工劳动、工资、福利方面的文件材料。6、本公司的大事记及反映本公司重要活动的剪报、照片、录音、录像等。四、归档要求1、档案质量总的要求是：遵循文件的形成规律和特点，保持文件之间的有机联系，区别不同的价值，便于保管和利用。2、归档的文件材料种数、份数以及每份文件的页数均应齐全完整。3、在归档的文件材料中，应将每份文件的正件与附件、印件与定稿、请示与批复、转发文件与原件，分别立在一起，不得分开，文电应合一归档。4、不同年度的文件一般不得放在一起立卷；跨年度的总结放在针对的最后一年立卷；跨年度的会议文件放在会议开幕年。5、档案文件材料应区别不同情况进行排列，密不可分的文件材料应依序排列在一起，即批复在前，请示在后；正件在前，附件在后；印件在前，定稿在后；其它文件材料依其形成规律或应保持文件之间的密切联系并进行系统的排列。6、案卷封面，应逐项按规定用钢笔书写，字迹要工整、五、档案管理人员职责1、按照 有关规定做好 文件材料的收集、整理、分类、归档等工作。2、按照归档范围、要求，将文件材料按时归档。3、工作人员应当遵纪守法、忠于职守，努力维护公司档案的完整与安全。1、公司档案只有公司内部人员可以借阅，借阅者都要填写借阅单，报主管人员批准后，方可借阅，其中非受控文档的借阅要由部门经理签字批准，受控文档的借阅要由总经理签字批准。2、档案借阅的最长期限为两周；对借出档案，档案管理人员要定期催还，发现损坏、丢失或逾期未还，应写出书面报告，报总经理处只有一个孤独的影子，她，倚在栏杆上；她有眼，才从青春之梦里醒过来的眼还带着些朦胧睡意，望着这发狂似的世界，茫然地像不解这人生的谜。她是时代的落伍者了，在青年的温馨的世界中，她在无形中已被摈弃了。她再没有这资格，心情，来追随那些站立时代前面的人们了！在甜梦初醒的时候