论文题目城市零售商业网点合理布局的评价与模型研究.doc

哈尔滨商业大学学硕士学位论文硕 士 学 位 论 文（同等学力）城市零售李 研哈尔滨商业大学2006年1月图书分类号：学 校 代 码：10240经济学硕士学位论文（同等学力）城市零售研究生：李研导师：教授学科、专业：产业经济学研究方向：产业理论答辩日期：2006年1月C1assified Index：University Code：10240Dissertation for the Master Degree in Economics（Equivalent education level）Research on Appraisal and Model of Reasonable Location of Urban Commercial NetCandidate：Xxx XxxSupervisor： Prof. Xxx Xxx XxxSpeciality： Idustrial EconomicsResearch Direction： Idustrial Theory and PolicyDate of oral examination：January, 2006哈尔滨商业大学硕士学位论文诚信声明 本人郑重声明：本论文的所有工作，是在导师的指导下，由作者本人独立完成的。有关观点、方法、数据和文献等的引用已在文中指出，并与参考文献相对应。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经公开发表的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本论文文责自负。 作者（签字）： 年 月 日摘 要本文对城市零售商业网点合理布局的评价和模型的研究，目的在于优化流通资源配置、提高商业组织化程度、充分发挥城市零售商业功能，为实现我国城市零售商业网点布局的合理化提供理论依据，以促进城市建设和国民经济的健康发展。本文从界定城市零售商业网点、城市零售商业网点合理布局的涵义入手，运用定性与定量相结合的分析方法，利用层次分析技术，运用商品流通运行的一般理论，分析了我国城市商业网点布局的现状及存在的矛盾，对零售商业网点合理布局的成因、原则、研究的框架和方法等进行了初步探讨，建立了一套科学的评价城市零售商业网点布局的指标体系，并对城市大型综合零售商业网点合理布局模型进行了初步设计，提出了指导我国城市零售商业网点合理布局的基本思路，以期对我国城市零售商业的繁荣、发展提供有益的参考和借鉴。关键词：零售商业网点；层次分析法；网点布局模型；指标评价ABSTRACTFrom the appraising of the reasonable location of urban retailing net of commerce and the studying of the model, the paper aimed at improving the distribution of the commercial resources, enhancing the degree of the organization, realizing the function of the urban retailing and develops the theory basis for the development of the reasonable location of the urban retailing net. The paper first analyzed the meanings of the urban retailing net of commerce and its reasonable location, and then using the combination of the quantitative analysis and qualitative analysis, and APH, the paper analyzed the present situation and the existing contradiction .On the base of the study, the paper established the analyzing system to appraise the location of the urban retailing net of commerce, and developed the model to study the level of the reasonable location. From the study, some of its attitude may do some contribute to the prosperous of the urban retailing net of commerce. Keyword：Retailing net of commerce; APH; Location model of the net; Index appraisal- II - III -目 录诚信声明摘要Abstract第1章 绪论11.1 基本概念的确定11.1.1 城市零售商业网点的涵义11.1.2 城市零售商业网点合理布局的涵义11.2 本文研究范围的界定11.3 城市零售商业网点合理布局评价与模型设计的意义2第2章 城市零售商业网点布局的现状及矛盾42.1 城市零售商业网点布局发展的现状52.2 城市零售商业网点布局中存在的三个矛盾62.2.1 政府宏观调控与市场配置资源的矛盾62.2.2 社会利益与个体利益的矛盾72.2.3 网点规模与数量的增长与经济波动的矛盾72.3 本章小结7第3章 城市零售商业网点合理布局研究的基本框架83.1 零售商业网点合理布局的成因83.1.1 消费者的价值取向是网点合理布局的内在动因83.1.2 规模效益与分散效益的统一是网点布局的利益导向83.1.3 城市空间发展的必然结果93.1.4 商品消费属性差异是零售商业网点层级布局的重要原因103.2 城市零售商业网点合理布局的原则103.3 城市零售商业网点合理布局研究的框架和方法113.3.1 城市零售商业网点合理布局研究的框架113.3.2 城市零售商业网点合理布局研究的方法133.4 本章小结13第4章 城市零售商业网点合理布局的评价研究144.1 指导指标评价的基本理论144.1.1 供需均衡的决定理论144.1.2 评价指标的多维理论144.1.3 评价标准的相对性理论154.2 评价指标的设置原则154.2.1 评价指标的设置原则154.2.2 评价指标的筛选方法164.2.3 评价指标的说明174.3 利用层次分析法设计的指标评价体系184.3.1 层次结构模型的设计184.3.2 判断矩阵及层次分析194.4 评价指标标准的确立224.5 本章小结27第5章 城市零售商业网点布局的影响因素分析及模型设计285.1 影响零售商业网点合理布局的因素分析285.1.1 人口因素的影响285.1.2 交通状况因素的影响285.1.3 历史因素的影响295.1.4 经济波动因素的影响295.1.5 收入水平因素的影响305.1.6 科技因素的影响305.1.7 其他因素的影响315.2 城市零售商业网点合理布局的模型设计315.2.1 商圈的定义315.2.2 城市零售商业网点合理布局的基本模型325.2.3 消费者的行为机制和零售网点的空间布局模型355.2.4 城市小型零售商业网点合理布局的研究395.3 本章小结42结论43参考文献44攻读硕士学位期间发表的学术论文45致谢46附录47哈尔滨商业大学学硕士学位论文第1章 绪论商业网点布局规划作用。本文源于课题。1.1 基本概念的确定1.1.1 城市商业具体经营单位。1.1.2 城市零售商业的转变。相应地，充分提高城市商品流通效率。1.2 本文研究范围的界定对城市进行研究。1.2.1 有利于人民生活水平的提高随着生产的迅速发消费需求日益细分。1.2.2 有利于合理配置流通资源城市商业变化。13- -第2章 城市零售商业网点布局的现状和存在的矛盾2.1 城市零售商业网点布局的现状回顾不断地变化着。2.1.1 网点例如大中型零售商业网点达到了111家。4,12-142.1.1 网点分布许多城市的大型远的区域内。2.2 城市零售2.2.1 政府宏观调控与市场配置资源的矛盾我国的零售商业网点的间的矛盾是亟待进行研究和解决的。2.2.2 社会利益与个体利益的矛盾在城市零售商业网点的建设过程中，的问题了。2.2.3 网点规模与数量的增长与经济波动的矛盾在网点布局的过程中，。网点规模与数量的增长与经济波动的矛盾表现如图2-1所示：图2-1 网点规模与数量的增长与经济波动的矛盾经济发展处于波谷时，网点建设由于前期经济高涨的推动正处在波峰。而当经济发展处于波峰时，网点建设又常处于波谷。波峰与波谷之间的差距引起的则是供求之间的不平衡，而供求波动造成的常常是经济损失，网点建设中的这个矛盾是非常不易解决的问题。2.3 本章小结第3章 城市零售商业网点3.1 零售商业网点合理布局的成因3.1.1 消费者的价值1994年美国营销学家菲利浦科特。即：消费者让渡价值=购物过程中获得的全部价值/消费者购物总成本3.1.2 规模效益追求利益是投资于作用是实现零售商业网点合理布局的一个重要方面。3.1.3 城市空间发展的必然结果随着经济的发展，城市圈域经济空间也将不断的扩散会进一步推动城市布局的畸形发展，出现“短缺”与“过剩”并存的格局。3.1.4 商品消费属性是零售商业网点层级布局的重要原因城市零售商业布局层次的各个方面。便利商品主要是居民，零售业态以超市、便利店和杂货店为主。3.2 城市零售商业网点合理布局的原则城市零售商业网点要体现如下原则：(1)与社会发展 (2)与社会主义 (3)与城市整体 (4)与区域经济 (5)可持续 (6)商业组 (7)量力而 (8)国有商业为主体 (9)宏观调控 (10)良性循环 3.3 城市零售商业网点3.3.1 城市零售商业网点城市零空间布局是这种商业活动供需平衡的外在表现。平衡关系模型如图3-1所示。图3-1 平衡关系模型其次，空间布局是这种商业活动供需平衡关系方法。见表3-1。表3-1 标度法的含义标度含义1两因素相比，具有同样重要性3两因素相比，其中一个稍微重要5两因素相比，其中一个明显更重要7两因素相比，其中一个强烈重要9两因素相比，其中一个极端重要倒数若因素甲比乙因素重要标度为I，则乙比甲的重要标度为1/I。一致性指标CICI（n）= (3-1)N参与对比因素个数判断矩阵最大特征根CR（n）= (3-2)表3-2 矩阵最大特征根值N123456789RI(n)000.580.91.121.241.321.411.45当CR0.1时，认为判断矩阵是一致的。针对前述零售商业网点合理布局的层次结构模型可以进行如下分析；（1）AB判断矩阵W=（0.17，0.53，0.30）T=3.0092 CI= 0.0046 CR=0.0080.1（2）BC判断矩阵表3-3 小型零售商业网点选址的可能方案（无量纲）销售地点OABC商品原价（成本+利润）P0=8+2P0=8+2P0=8+2P0=8+2销售价格（Pi）1010.210.410.8固定成本（Ci）0123变动总成本CK=8n+Ci1人购买2人购买3人购买4人购买5人购买10人购买20人购买30人购买8162432408016024091725334181161241101826344282162242111927354383163243利润nPi-Ck1人购买2人购买3人购买4人购买5人购买10人购买20人购买30人购买2468102040601.23.45.67.8102143650.42.85.27.610224670-0.22.65.48.2112553813.4 本章小结结 论参考文献1 张文忠.经济区位论.科学出版社，2000：21-252 饶会林.城市经济学.东北财经大学出版社，2000：88-983 刘 勇.商业增长论.经济管理出版社，1999：25-324 李学工.论我国中型城市零售商业的竞争模式及结构重建.财贸论坛.1998，3：12-145 、等.零售行业.江苏论坛.1998，1：21-226 宣红.城市零售商业布局成因探析.中国经济学会.中国经济学会1999年会(论文集)，中国上海，（1999.上海，）人民日报出版社，1999：15-167 Ron Hasty & James Bearoon. Retail Management. MC Graw Hill Comp.