店面承包合同.doc

。店面承包合同书发包方：以下简称甲方承包方：以下简称乙方甲乙双方经友好协商一致，现将 日化店铺经营权在本合同期限内承包给乙方经营，订立本合同双方应共同遵守，具体合同条款如下：第一条 基本情况1、甲方同意将 日化店铺及屋内设施交由乙方承包经营使用，在承包期间均由乙方使用；乙方承包后，由乙方负责经营管理，甲方不得影响乙方；2、承包期限为2014年9月1日起至2015年2月31日止。3、原店内剩余货物经甲乙双方共同清点认可后，由乙方负责销售，销售后乙方按甲方按原来进货价将其货款支付给甲方；第二条 承包费上交及保证金的支付1、承包形式：甲方提供现有设备及经营手续，乙方在经营许可范围内自主经营，上交承包费后，亏盈自负；2、甲乙双方同意，乙方保证按时向甲方上交承包费，承包费至合同签定之日起，前三个月为每月5500元（大写：伍仟伍佰元整），以后为每月6000元（大写：陆仟元整）。交款方式为月交，乙方于每月 5 号前向甲方缴纳承包费。如乙方未按时交费，甲方有权提前解除承包合同，并从押金中扣除伍仟元违约金。3、乙方在签订合同时向甲方上交风险保证金（押金）人民币 30000 元整（大写：叁万元整），若乙方在合同期内无违反合同规定，合同期满后，乙方结清承包费、电费、水费等各项费用，且房屋无损害情况下，甲方返还乙方押金；第三条 债权债务承担1、在乙方承包前 日化店铺产生的债务由甲方承担，并在与乙方签订合同生效时全部结清；2、店面经营手续年审及相关问题，由甲方负责与乙方无关。3、如因甲方债务及经营手续问题影响乙方无法正常经营，乙方有权解除本协议，并且甲方要向乙方支付伍仟元违约金；4、承包经营期间，乙方应自主守法经营，承包后，经营中所产生的费用由乙方承担；第四条 双方承诺1、如因政府动迁等不可抗拒的原因，双方可随时解除协议；2、经营期满甲方继续外包，乙方在同等承包费下享有优先承租权。3、如店面因修路要拆除，甲方应退还乙方相关预交费用。第五条 双方权益及义务1、甲方有权对乙方的经营进行监督与指导；2、甲方有权依约向乙方收取承包金、门店租金；3、甲方必须依约及时向乙方交付门店，不得无故拖延，否则，引发的一切损失由甲方承担；4、甲方必须全面履行本协议中应由甲方履行的全部条款，并按本协议规定保障乙方的合法权益；因甲方原因导致本合同的履行，甲方要承担相应责任。5、乙方负责全面经营，自负盈亏；按时向甲方支付承包费；6、乙方负责承担经营范围内的水、电经营相关所有费用，并对经营中所有相关人员的人身安全，消防、卫生等事项全权负责。7、本协议生效后，乙方不得避开甲方直接接触本门店房东或出租方，更不得以任何形式就本门店承租事项等，直接与本门店房东或出租方签署相关门店承租等协议第六条 协议变更解除或终止1、本协议生效后即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。本协议需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前，本协议依然有效；2、甲方未依约按时向乙方交付店面，逾期交付，乙方有权要求赔偿损失。同时甲方仍须支付违约金；3、乙方若未依约按时向甲方交纳承包费，逾期交费，甲方有 权解除本协议，不负违约责任，并保留向乙方要求赔偿损失的权利。同时乙方仍须支付违约金；4、乙方若违法、违规经营，损害甲方商誉的，甲方有权解除本协议，不负违约责任，并保留向乙方要求赔偿损失的权利。同时乙方仍须支付违约金；5、本协议规定的承包期满，甲乙双方的权利、义务履行完毕后，本协议自行终止；6、如甲乙双方任何一方，有不可抗拒因素须解除本协议，需提前一个月告知对方，友好协商解除；第七条 违约责任1、甲乙双方均应按协议规定履行各自职责，任何一方违约，除本协议另有规定外，违约方应向守约方支付违约金 元（大写： 整）；2、甲方若未依约按时交付门店，每天按 元的标准向乙方赔偿损失。逾期超 日的，乙方有权书面通知甲方解除本协议，并可要求甲方另行支付违约金 元（大写： 整）；3、乙方若未依约按时向甲方交纳承包金或租金等各项费用，每天按应付金额的 %向甲方交纳滞纳金，逾期超 日的，甲方有权解除本协议，并可要求乙方另行支付违约金 元（大写： 元整）；第八条 争议解决1、甲、乙双方如有争议的，应友好协商解决；无法解决的，任何一方有权向有甲方所在地人民法院提起诉讼；2、本合同一式两份，双方各执一份，自合同签订之日起生效，如有未尽事宜，双