建筑面积与脚手架计算ppt课件.ppt

1 第二部分 建筑面积计算教材P224 1 建筑面积计算依据建筑工程建筑面积计算规范CalculationcodeforconstructionareaofbuildingGB T50353 20132 建筑面积的作用是重要的技术经济指标 也是计算技术经济指标的重要参数 是计算综合脚手架 建筑超高增加费 脚手架超高增加费的参数 2 3 建筑面积的名词定义 1 自然层 按楼地面结构分层的楼层 各层面积之和 2 结构层高 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离 层高 2 2m 算全的 2 2m算一半 平的 3 围护结构 围合建筑空间的墙体 门 窗 围护结构算进面积中 有围护结构按其外围水平投影面积计算 无围护结构的 是用顶板或底板的水平投影面积 看层高 4 围护设施 为保障安全而设置的栏杆 栏板等围挡 没有围护结构而用围护设施时 面积通常算一半 5 净高 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离 1 2m 2 1m 斜的 2 1m及以上算全的 2 1 1 2 含1 2 算一半 1 2以下不算 3 6 落地橱窗 算 7 变形缝 看见的 与室内相通 按自然层合并计算面积 8 飘窗 大多不算 特殊的算一半 9 勒脚 不算建筑面积中 10 骑楼overhang建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物 不算 11 过街楼 跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物 不算 12 台阶 不算 13 永久性顶盖 但没有围护结构 在车棚 货棚 站台 加油站 收费站等的上方有才算 算一半 14 建筑物外部设施 室外走廊 挑廊 门廊 阳台 室外楼梯 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位等 算一半 建筑物间的架空走廊 有顶盖有围护结构算全的 否则算一半 雨蓬 有柱或挑出大于等于2 1m的算一半 15 外墙保温层 算进面积中 4 关键词 层高 净高 围护结构 围护设施 永久性顶盖关键数 2 20 2 10 1 20面积 全的 1 2 建筑面积计算规则 5 6 7 8 9 10 净高 11 净高 2 10m 全算1 20m 净高 2 10m算一半净高 1 20m不算 12 13 14 15 16 建筑面积计算要点 关键数字 2 2m 大于等于 平的 看层高2 1 1 2 三个区间 斜的 看净高2 1还用于无柱的雨蓬 飘窗 大于等于时 才算一半 飘窗还有个0 45m以下 1 2层高 净高不足时 阳台与雨蓬 外部设施 走廊 挑廊 门廊 室外楼梯等 17 案例 计算建筑面积 单层建筑物 层高3m 轴线对中 墙厚均为240 18 计算L中 L外若该建筑为四层 层高均为3m 图S4处为阳台 全凹阳台 二 三 四层有 计算建筑面积 若S4处阳台为半凹半挑 计算阳台的建筑面积 若建筑物外有60厚保温层 计算建筑面积 加保温层 保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积 19 第二十章 脚手架工程 14定额变化较多 说明及工程量计算规则 整理 与土建有关的部分 脚手架 综合脚手架 1 综合了原砌筑 外 内墙 砌体柱等 抹灰脚手架 2 是分地面以上 以下 按建筑面积来计量的 P849 8 3 分檐高 12m以内 外 及层高 3 6m 5m 8m 以上 计价 4 檐高超过20m 按超过20m部分建筑面积计算脚手架材料增加费 5 出现超出 综合 外的情况 仍要另列项计算 按单项脚手架计量计价 但这些单项不计算超过20m的脚手架材料增加费 单项脚手架 20 脚手架 单项脚手架 1 砌墙脚手架 里架子 砌筑高度 深度超过1 5m 但未超过3 6m的内 外墙 柱 砖基础用 20 9 外架子 超过3 6m的内墙 柱用单排 21 10 外墙用双排 20 11 12 2 满堂脚手架 1 用于现浇混凝土 分1 基础 计算条件 方法 2 框架柱 梁 墙 板 计算条件 方法 2 净高超过3 6m的室内抹灰及相关工作 计算方法 3 混凝土浇捣脚手架 用于独立柱 单梁 墙 非框架 20 26 4 抹灰脚手架 净高3 6m内的 或没有满堂利用时的内墙 柱 梁的抹灰及相关工作 5 超高增加费 单项脚手架也是按檐高20m内编制的 超过时以外墙脚手架为工程量计算超高增加费 综合脚手架 21 单项脚手架 一般规则 1 1 5m 地上 地下 屋面上 要计算脚手架 砌筑砖基础 砌筑内外墙 砖柱 砌筑突出屋面的烟囱 梯井 女儿墙等 高度 1 5m以上的均要计算 2 砌墙 墙面抹灰 脚手架均按墙面 单面 垂直投影面积以平方米计算 满堂脚手架以是水平投影面积计算的 3 计算脚手架时不扣除门 窗洞口 变形缝所占面积 综合脚手架 一般规则 1 以建筑面积计算 地面以上 以下分别计算 2 同一建筑有二个或二个以上不同檐高时 应分别按不同高度竖向切面的建筑面积计算并套用相应子目 3 不同层高的建筑面积也要分别计算 分别套用子目 22 3 6m外脚手架 含砌外墙 外墙抹灰 20 9内脚手架 砌内墙 砖柱 20 9抹灰脚手架 室内墙面抹灰 天棚 柱 梁 钉间壁 钉天棚 20 23 3 6m外脚手架 含砌外墙 外墙抹灰 20 11 12内脚手架 砌内墙 砖柱 20 10满堂脚手架 室内净高 3 6m时 钉天棚及天棚抹灰 内墙抹灰共用之 20 20 21 22抹灰脚手架 室内墙面抹灰 天棚 柱 梁 钉间壁 钉天棚 20 24 25 23 例2 53 某写字楼工程 地上5层 层高3 2m 建筑物平面为45m 长 12m 宽 矩形 地下1层地下室 层高3m 建筑面积1000m2 请计算该工程脚手架项目的定额单价和合价 人工 材料 机械单价按定额所示不调整 管理费和利润率按相应的工程类别取定 分析 该工程标准层建筑面积为 45 12 540m2 地下室层高3m 面积1000m2 该地下室净高超过2 1m 面积超过标准层50 应计算层数 则该工程层数5 1 6层 未超过10层 檐高 3 2 5 室内外地坪差 为16米多 不超过30m 应为三类工程 但根据工程类别划分说明第 16 条 有地下室的建筑物 工程类别不低于二类 判断该工程为二类 对应的管理费为28 利润为12 24 例2 53 某写字楼工程 地上5层 层高3 2m 建筑物平面为45m 长 12m 宽 矩形 地下1层地下室 层高3m 建筑面积1000m2 请计算该工程脚手架项目的定额单价和合价 人工 材料 机械单价按定额所示不调整 管理费和利润率按相应的工程类别取定 地上部分 建筑面积为 45 12 5 2700m2檐高 16米多 超过12m 层高3 2m 在3 6m内 应套用定额20 520 5换 25 例2 53 某写字楼工程 地上5层 层高3 2m 建筑物平面为45m 长 12m 宽 矩形 地下1层地下室 层高3m 建筑面积1000m2 请计算该工程脚手架项目的定额单价和合价 人工 材料 机械单价按定额所示不调整 管理费和利润率按相应的工程类别取定 地下室部分 建筑面积1000m2 层高3m 根据P849说明 8 应套用定额20 1 0 520 1换 该项目脚手架合计 26 例2 54 某一层的办公楼 建筑物平面为45m 长 12m 宽 矩形 层高3 2m 设计室外地坪标高 0 45m 已知 内墙520m2 内砖墙处的门窗洞面积104m2 外墙门窗洞面积为112m2 室内粉混合砂浆及水泥砂浆共1300m2 请计算该工程外墙砌墙脚手架 内墙砌墙脚手架 内外墙粉刷脚手架项目的定额单价和合价 人工 材料 机械单价按定额所示不调整 管理费和利润率按相应的工程类别取定 分析 该办公楼为檐高未超过3 6m的单层建筑物 但实际上是超了 题目数据有问题 应执行单项脚手架定额 1 外墙砌墙脚手架 外墙外边线长乘外墙高 从室外地坪算 超3 6m 未超过12m 砌外墙用的 套20 11 27 例2 54 某一层的办公楼 建筑物平面为45m 长 12m 宽 矩形 层高3 2m 设计室外地坪标高 0 45m 已知 内墙520m2 内砖墙处的门窗洞面积104m2 外墙门窗洞面积为112m2 室内粉混合砂浆及水泥砂浆共1300m2 请计算该工程外墙砌墙脚手架 内墙砌墙脚手架 内外墙粉刷脚手架项目的定额单价和合价 人工 材料 机械单价按定额所示不调整 管理费和利润率按相应的工程类别取定 2 内墙砌墙脚手架 内墙净长乘净高 单面内墙含门窗的垂直投影面积 在3 6m以内的 套20 9 28 例2 54 某一层的办公楼 建筑物平面为45m 长 12m 宽 矩形 层高3 2m 设计室外地坪标高 0 45m 已知 内墙520m2 内砖墙处的门窗洞面积104m2 外墙门窗洞面积为112m2 室内粉混合砂浆及水泥砂浆共1300m2 3 内外墙粉刷脚手架 外墙砌墙脚手架包括外墙外墙面的抹灰粉刷在内了 外墙的内墙一面粉刷要计算粉刷脚手架 内墙面要计算两面的粉刷脚手架 内墙净长乘净高 内墙双面含门窗的垂直投影面积 在3 6m以内的 套20 23 注 计算粉刷 抹灰 工程量时 门窗洞的面积是要扣除的 29 2007年土建第一题 3 65 2 10 1 20 计算全面积宽 3 65 2 1 1 55 1 55 2 3 1 3 1 2 6 2M计算一半面积的宽 2 1 1 2 0 9 0 9 2 1 8 1 8 2 3 6M 1 2 30 建筑面积和脚手架工程量计算表 31 单项脚手架工程量计算方法 1 外墙脚手架 外墙外边线 如外墙有挑阳台 则每个阳台计算一个侧面宽度 计入外墙面长度内 二户阳台连在一起的也只算一个侧面 凹 半凹半挑 阳台未挑出外墙线的不算 乘外墙高度 室外设计地坪至檐口或女儿墙上表面高度 三大类 女儿墙二种 坡屋面二种 外墙有山尖二种 以平方米计算 套用20 9 11 12坡屋面算至屋面板面或椽子顶面 外墙中心线处的 外墙 内墙有山尖时 算到山尖1 2处 32 2 内墙脚手架 内墙净长 扣框架柱的宽 构造柱不扣 乘以内墙净高 室内地面或楼面到梁底或板底 层高扣去框架梁或板的高 厚 但圈梁不扣 计算 内墙有山尖算至山尖1 2处的高度 套用20 9 103 满堂脚手架 天棚抹灰高度 3 6m 按室内净面积 不扣除柱 垛 附墙烟囱等所占面积 室内前墙到后墙 左墙到右墙间面积 计算 套用20 20 5m内 20 21 8m内 超过8m 计算增加层 20 22 超过8m 每增加2m 高度超过8m 每增加2m 计算一层增加层 计算公式 例 09第一题 计算结果保留整数 小数在0 6以内 不计算增加层 超过0 6 1 2m 按增加一层计算 33 考点 一 建筑面积计算 GB T50353 2005 具体考点 关于建筑面积 1 多层建筑物首层应按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 2 坡屋顶建筑面积的计算 利用坡屋顶内空间时净高超过2 1m的部位应计算全面积 净高在1 2m至2 1m的部位应计算1 2面积 净高不足1 2m的部位不应计算面积 3 雨篷建筑面积的计算 结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2 10m者 应按雨篷结构板的水平投影面积的1 2计算 4 台阶不计算建筑面积 另 本题没有阳台 没有伸缩缝 34 具体考点 关于脚手架 单项 5 内墙砌筑脚手架工程量的计算 内墙净长度 设计净高度 6 内墙面抹灰脚手架的计算 室内净高超过3 60米时 天棚需抹灰应按满堂脚手架计算 但其内墙 柱 梁抹灰不再计算脚手架 7 外墙砌筑脚手架的计算 按外墙外边线 外墙高度计算 分别如何取值 有阳台时 8 外墙面抹灰脚手架的计算 外墙砌筑脚手架包括一面抹灰脚手架在内 35 参考答案 1 建筑面积底层 23 2 13 7 317 84m2二层 同317 84m2雨篷挑出宽度均没有超过2 1米 所以不计算建筑面积坡层顶下 4 24 2 1 2 2 23 2 2 1 1 2 2 2 23 2 1 2 240 35m2该建筑物的建筑面积为 317 84 317 84 240 35 876 03m2 36 2 一层砌筑内墙脚手架2轴 高4 1m 6 6 0 24 4 2 0 1 26 08M23轴 高3 6m 6 6 0 185 0 12 4 2 0 6 22 66M24 5轴 高3 6m 13 2 0 37 0 24 4 2 0 6 2 90 65M2B轴 高3 6m 9 0 0 12 0 37 0 185 4 2 0 6 29 97M2合计 26 08 22 66 90 65 29 97 169 36M2其中 3 6m以内的143 28m3 超过3 6m 12m内的 的26 08m3 37 3 室内净高超过3 60米 且室内柱 梁 墙面及板底均需做抹灰 所以应计算满堂脚手架1 4 B C轴 9 0 0 24 6 6 0 24 1 4 A B轴 2 2 0 24 3 3 0 24 3 5 0 24 6 6 0 24 4 5 A C轴 8 10 0 24 13 2 0 24 5 6 A C轴 5 6 0 24 13 2 0 24 合计 279 71M2或 13 2 0 24 22 7 0 24 13 2 13 2 9 6 6 6 6 5 0 24 0 24 279 71M2 38 4 外墙砌筑脚手架 23 2 13 7 2 9 40檐口高度 0 60室内外高差 12 74 9 4 2 山尖1 2高处 2 13 7 783 76M2或 23 2 2 9 40 0 60 13 7 2