本部浴室改造工程ppt课件.pptx

项目总纲 项目实施阶段 项目策划阶段 1 项目策划阶段 1 2 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 一 本部浴室的现状分析 3 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 1 1本部浴室的历史 本部浴室建于上世纪80年代 2005年进行了供水 淋浴系统改造 2010年进行了节能改造 已使用了三十多年 是同济大学四平路校区重要的基础设施之一 4 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 1 2浴室的使用现状 本部浴室建筑面积486平方米 洗浴部分约五分之二 其他占五分之三 楼宇两层 一层为男生浴室 二层为女生浴室 使用对象 同济大学在校学生及教职工 5 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 本部浴室平面简图 6 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 1 3浴室有待改进的方面 水温照明墙 屋顶涂料脱落地板 瓷砖污垢长椅占道储物箱老旧管道老旧 7 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 1 3 1老旧生锈的管道 浴室水管锈迹斑斑 有的锈迹已经留在了瓷砖上 部分水管的方向是歪的 使得某几个水管靠的比较近 影响使用 水管的流量大小不同 有的水管水流较大 有的水管水流较小 使得部分水管使用率较低 8 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 1 3 2陈旧损坏的储物箱 部分储物箱出现了损坏生锈的情况 储物箱内部隔板为木质 容易受潮 且无法清理 内部较脏 9 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 1 3 3占道无用的长椅 长椅过宽 影响人员走动 长椅为木质 无法清理干净 且容易受潮 多用于放置使用人员的洗浴筐与盆 甚少有人坐在长椅上更换衣物 使用功能较少 10 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 1 3 4充满污垢的瓷砖与地板 瓷砖与地板充满黄褐色及黑色的污垢 影响使用人员的使用感受 地板瓷砖虽有凹凸的起伏 但防滑功能不突出 11 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 1 3 5涂料剥落的墙与天花板 天花板出现了发霉的情况 并且有涂料剥落 天花板滴水与发霉的双重作用下 进一步降低了使用者的使用舒适度 出现了墙漆剥落的情况 不仅影响美观 还可能出现墙漆掉落在使用人员身上的情况 12 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 1 3 6昏暗的照明 浴室光线较暗 昏黄的照明使得浴室看起来更加脏乱 影响使用者的使用感 较暗的光线影响到使用人员洗浴及更换衣物 13 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 1 3 7无法控制的水温 浴室水管温度无法控制 且不同水管的水温也不同 有时会出现因水温过高烫伤使用人员的情况 不同人对洗浴时水温要求不同 影响使用舒适度 14 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 二 项目总体构思与布局 满足基本使用要求 提高使用舒适度 15 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 2 1管道改造 16 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 2 2储物箱长椅更换 本部浴室的储物箱及长椅使用时间较久 已经出现较多损坏 且主要构件为木质 难以打扫干净 这会影响使用人员的使用 建议更换新的储物箱及长椅 长椅的宽度较宽 使得浴室高峰期时过道拥挤 有效使用空间较小 建议更换长椅时考虑长椅的宽度 17 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 2 3地板瓷砖更换与天花板墙面粉刷 地板瓷砖污垢严重 影响了使用舒适度 且地板防滑功能较弱 无法有效预防使用人员滑到的情况 即使铺设了防滑垫 效果还是不好 天花板发霉及涂料脱落的情况很严重 建议重做防水层 墙面也应该重新上涂料 18 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 2 4改造照明系统 浴室光线昏暗 影响使用者使用舒适度 不方便使用者更换衣物 同时可能造成使用者遗漏物品的情况 建议改造照明系统 在节能的条件下改善照明 19 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 2 5水温控制装置 浴室水温无法由使用者自行控制 建议在更换管道的同时安装水温控制装置 20 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 三 投资估算 1 投资估算 本部浴室改造工程预计工程总投资150万 项目在准备期 2017年5初月至七月末 的主要工作是项目确立 资金筹集 设计和招标等工作 预计投资35万 项目施工期 2017年7月末至8月末 预计投资115万 21 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 2 资金筹集 浴室属于浴室改造不会产生较大经济效益 因此 学校拨款 社会赞助及银行贷款为该项目的主要资金来源 1 学校拨款浴室是学校的基础设施 学校拨款为主要出资形式 2 社会赞助浴室是与学生切身利益相关的基础设施 社会上的企业投资可以提升企业形象 3 银行贷款可以通过适当增加学生住宿费来偿还银行贷款 22 项目建议书 现状分析 项目总构思和布局 投资估算 结论 四 结论 以人为本 的公共设施改造提高了使用人员使用舒适度 学校对浴室的改造提高了学生生活条件 方便了在校学生 23 2 项目策划阶段 24 项目实施阶段 组织管理 范围 进度 成本 质量 风险 25 项目实施阶段 组织管理 范围 进度 成本 质量 风险 26 项目实施阶段 组织管理 范围 进度 成本 质量 风险 27 项目实施阶段 组织管理 范围 进度 成本 质