高层住宅小区项目策划书.doc

高层住宅小区项目策划书1.工程简介一、工程概况工程名称：建筑功能：车库、住宅（11#16#楼）结构形式：剪力墙结构建筑面积：97111.9m2工期目标： 开工时间2009年 9月 1日；竣工时间2011年4月 30日；绝对工期607日历天。质量目标： 结构长城杯。安全目标：死亡事故为零重伤事故为零轻伤事故小于0.2%现场文明环保目标噪声、烟尘、废弃物、污水排放达到国家GB3096-82标准。确保“北京市安全文明施工工地”。二、组织机构 见附图三、进度计划 见附图四、施工平面布置图 见附图五、目 标1、项目进度目标关键控制节点序号关键节点时间节点备注1出正负零2010年1月14日218层以下（含）楼座主体结构完2010年7月1日318层以上楼座主体结构封顶2010年9月15日4楼座外墙装修工程完工2011年1月14日5楼座室内公共部分完工并具备精装修条件2010年12月1日6承包人承包范围内全部工程四方验收合格2011年4月13日；7承包人承包范围内全部工程竣工备案2011年4月30日2、质量目标单位工程一次验收合格。分部、分项、检验批质量检验、评定、报验一次通过率为100。达到“结构长城杯”的标准。3、项目HSE目标3.1环境目标：施工噪声、扬尘、污水排放达标；工种所用材料及构件配件采用环保型；建设绿色工程，为业主提供健康办公环境。3.2职业健康目标：认真执行国家有关保护职工职业安全健康的各项政策和法规，有必要的职工安全健康福利设施和保障体系，确保无职业病等安全、健康事故发生。 3.3安全文明施工目标及承诺：安全文明施工目标：达到“北京市安全文明施工工地”要求；死亡、重伤事故为零,轻伤事故不超过2人次，杜绝火灾、爆炸事故和重大设备事故；安全文明施工承诺：进入施工现场让人感到安全、整洁、有序。4、项目目标成本 项目成本降低率达到4.86。第二部分：施工组织设计1、施工部署1.1 分包计划项目防水工程、土建结构施工（劳务分包）、石材幕墙工程、铝合金门窗、防火门、人防门、弱电工程、精装修。1.2 分包商合同管理流程：见下页流程图（附图1）。1.3 项目管理总体安排及施工程序；1.3.1总体部署本工程结构施工分为两个阶段：第一阶段安排地下结构施工，期间以主楼施工区为主，地下车库部分为辅。地下模板全部采用15厚多层板，拆除后全部周转到地上作为平台板模板；第二阶段为地上住宅楼结构施工阶段，此阶段除13#、14#楼采用多层板作为模板施工外，其它楼号均为组合定型大钢模板。每个楼号配置两段大模板按四段流水，以确保标准层施工进度不小于层月的速度，根据各楼号外立面结构特点，施工用架选择：以外挂架为主，悬挑架为辅。根据本工程栋号较多、作业面较大的特点，选择俩家有实力的劳务分包队伍，按南北方向划分为两个施工区域，每个施工区域大型施工机械、料场各自独立。 1.3.2 基础底板及地下结构施工基础底板及地下结构按后浇带分成19段施工，详见地下结构流水段划分。其中一区8段，二区11段。混凝土浇筑量较大，混凝土的浇筑主要以托式泵为主，辅以汽车泵。1.3.3地上主楼结构施工地上主楼结构除13#楼（5层）、14#楼（8层）分为两个流水段施工，其它主楼均划分为四个流水段，每个楼号各自独立流水。两个多层使用多层板为墙体模板，其它楼号全部使用定型组合大钢模板，并且每个楼号均配置两段，1流4，2流3，不全的模板另行增配。保温形式为大模板内置。考虑施工成本及使用的方便性，施工用外架以外挂架为主，悬挑架为辅。每个楼号均配置一个标准层。13#楼、14#楼考虑用双排落地式脚手架，待主体结构施工完后，全部拆除，不做装修使用。外立面装修全部考虑使用吊篮。1.3.5结构验收结构验收分三个阶段。第一阶段：地下结构验收；第二阶段：主体1-10层结构验收；第三阶段：10层以上结构验收。为二次结构、水暖电设备安装及装修尽早插入提供条件，石材幕墙安装安排在第二阶段结构验收后插入施工。1.3.6大型机械设备的选择l 塔吊的选用：按照工程总体安排，结合现场实际情况，本工程拟安装6台塔吊将整个施工区域覆盖：1#塔吊为5515（臂长55米，最小起重量1.5吨）；2#塔吊为6014；3#、4#塔吊均为6517；5#塔吊为5013，6#塔吊为5015。l 混凝土拖式泵的选用：本工程采用5台HBT80混凝土拖式泵，除13#楼、14楼共用一台托式泵外，其他楼号均单独使用。基础底板施工阶段由于混凝土浇筑量较大，2台汽车泵配合；同时能搭溜槽的部位，一律搭设溜槽，务必确保混凝土浇筑连续，无冷缝产生。本工程托式泵最大输送距离220米，最大输送高度90米。l 施工电梯的选用 本工程计划配备八台双笼升降电梯，其中15号楼、16号楼各配置两台，其它楼号均配置一台。在结构施工到10层开始投入使用，为二次结构、专业安装、粗装修运送施工材料，后期拆除为石材幕墙安装提供条件，垂直运输利用两台消防电梯。1.3.7管道安装结构施工阶段，配合穿插专业管线的预留、预埋。机房、设备间、管井内的管线安装、分段打压试验和保温工程在各阶段结构验收后及时插入， 所有压力管道安装完成后，再进行一次系统打压验收。重力流管道要做闭水试验。1.3.8机电设备安装机房内的设备安装在结构验收及设备基础完成后逐步插入，其中正式电梯尽早安装，以保证在塔吊、外用电梯拆除后及时投入使用。土建尽早为机电安装创造条件，保证墙面、地面、基础、顶棚、门窗安装具备机电设备安装条件，并保持室内干燥、通风照明良好。电气工程随管道工程平行作业敷设桥架、穿带线等工作。1.3.9石材幕墙安装在主体结构1-10层验收合格后考虑插入施工，13#、14#楼可先行施工。 1.3.10室外工程在外立面涂料及石材幕墙封闭后开始。确保各系统调试和联动调试前完成室外市政管线接驳施工。车道出入口、道路和绿化工程则在2011年2月基本完成。1.3.12最终调试及竣工验收考虑本工程机电系统复杂，为保证系统正常使用，计划从2011年2月开始最终调试，进行电梯、空气质量、卫生防疫、规划、资料预验收等，确保于2011年4月30日达到竣工备案条件，依据合同如期交付使用。2、施工重点难点与检验批质量目标序号重点难点解决控制方案主要控制部门1施工测量本工程占地面积较大，楼号较多，檐高最高80米，采用三维测量法，测量难度大。是工程施工控制中的重点及难点。我们将配备日本尼康全占仪、德国蔡思水准仪，派遣技术水平高的测量工程师，制定详细的施工方案，确保工程施工的需要。测量组2塔吊布置为全面覆盖施工区域，高效垂运，本工程共布置塔吊6台。由于施工场地狭小，以及我单位进场时土方已经开挖完毕，无形中给塔吊的安装带来了不小的难度。我项目对本工程塔吊布设方案经过多次优化，最终确定6台塔进行群塔作业，可确保施工需要及安装拆除顺利进行。技术室3外挂架与悬挑架的结合应用本工程外飘窗、悬挑阳台较多，给单纯的外挂架使用带来了不小的难度，同时考虑经济的合理性，不宜使用型钢悬挑架。我项目通过对方案的反复优化比较，最终确定以外挂架与钢管悬挑架相结合的方式，便于施工。技术室4冬季施工管理季节性施工历来作为施工当中的难点，重点是测温控制，做好保温覆盖。既要保证工程的质量，又要保证施工的进度。 我项目部认真组织专职测温员进行培训，制定详细冬施方案，准备充足的冬施材料，为顺利冬施做好准备。技术室安工部5大体积混凝土的浇筑本工程基础底板面积较大，混凝土截面尺寸相对较厚，近似于大体积混凝土。必须既要做好混凝土的测温工作，保证内外温差，又要制定合理的施工顺序，确保混凝土的浇筑质量。根据现场的实际情况，决定采用“薄层浇筑、往返推进、一次到顶”的浇灌方法技术室6混凝土泵送本工程檐高80米，属高层建筑，如何顺利解决混凝土的泵送，保证混凝土浇筑的连续性是保证工程顺利进行的关键内容。 认真计算混凝土顶升压力，选择适合的混凝土泵，合理架设固定泵管。技术室安工部12螺旋坡道施工螺旋坡道的施工历来是施工中的难点，需要精密的测量和周密的模板计算。现场制作弧形模板，模板内称定位筋，加强模板支撑。技术室13后浇带的处理本工程根据施工要求，主楼周圈和核心筒中间设置后浇带，满足温度和沉降需要，并且施工缝施工滞后，如何控制后浇带的浇筑时间并保证浇筑质量是该处节点控制的重点。严格控制浇筑时间，认真清理表面浮浆，做好后浇带两侧成品保护工作。技术室14现场总平面布置本工程施工场地狭小，现场无材料加工厂地，除部分小型材料现场加工外，其余大部分需要外租场地，材料实行阶段性进场，临时码放，所以，既要保证材料的供应，又不能影响现场工作部署，我项目部认真研究重点，积极部署，以有限的场地，最大限度的合理利用场地。采用分段施工顺序，严格控制进料时间，积极调配部署施工人员，最大限度的合理利用场地。工程部安工部15运输管理现场运输管理特别是混凝土的输送是本工程管理中的难点。该工程施工现场基坑外场地狭窄，未形成环路。现场周边地处闹市区，白天交通不便，所有材料都需要晚间进场，给现场组织施工增加困难。我项目有组织类似工程的经验，在现场实行分区与阶段进料的管理，并制定详细的运输计划，结合当地有关行政部门的规定，做好各项工作，保证工程顺利进行。工程部安工部16工期紧本工程工期相对紧张，部分地下工程及为冬雨季施工，给实现工期目标带来一定难度。核心筒部分工期和地下结构部分工程不协调使两台塔吊布置、使用可能发生冲突。为保证工程顺利进行，必须协调好现场的进度才能确保工程的顺利进行。此外，雨季施工也影响工程的正常进行。为此，我公司在本工程上要加强协调，采用合理的工序安排，以确保各阶段工期目标的实现。工程部17总承包施工管理本工程建设规模大、工期短、质量要求高、专业齐全。各单位实现协调，控制管理是本工程中的重点之一，是确保工程顺利进行的关键。我项目有成熟的高层工程的总承包管理经验、管理制度和协调各专业单位顺利施工的能力，有应对各种突发事件的预案，可确保本工程安全、工期、质量预定目标的实现。项目整体18工程质量高根据合同要求本工程确保北京市竣工长城杯金杯，为此必须首先获得“北京市安全文明工地”和“北京市结构长城杯金杯”。 我公司在创优方面经验丰富，曾获得多项结构长城杯及竣工长城杯，通过制定落实有效的创优措施，坚持持续改进的原则，配备创优经验丰富的管理人员，创优目标不难实现。技术质量部工程部安工部3、分部分项质量目标分部工程名称子分部工程名称分项工程名称质量目标地基与基础无支护土方土主回填合格地下防水防水混凝土合格卷材防水层； 细部构造；混凝土基础模板；合格钢筋；混凝土；后浇带混凝土；混凝土结构施工缝主体结构混凝土结构模板合格钢筋混凝土砌体结构混凝土小型空心砌块砌体合格配筋砌体工程合格门窗铝合金门窗安装；特种门安装；门窗玻璃安装合格建筑屋面卷材防水屋面保温层合格找平层卷材防水层细部构造4、施工方案4.1 主要子项目施工方法同常规做法。 4.2 本工程核心筒模板采用自动爬架液压提升系统施工工艺，具体如下：浇筑完混凝土 后移模板 提升导轨 提升支架 合模浇混凝土核心筒施工，首层浇筑完后安装爬模。核心筒施工至五层后开始安装钢结构钢结构安装至六层后，筒外楼板及柱开始施工。筒外楼板施工至二十层以后玻璃幕墙开始安装。核心筒钢结构组合楼板玻璃幕墙4.3 楼板模板楼板采用压型钢板做模板，支撑采用桁架架空支模,桁架上弦采用L404角钢下弦的拉杆采用12钢筋。钢筋混凝土楼板采用碗扣式脚手架快拆支撑体系。4.4 混凝土工程本工程拟采用一台大功率混凝土拖式泵（HBT80）一次泵送到顶。4.5 方钢管混凝土柱施工方方钢管混凝土柱施工与普通钢筋混疑土柱基本相同。其施工程序为：方钢管安装验收节点开孔外包柱钢筋绑扎方钢管内混凝土浇筑梁板钢筋绑扎(节点穿筋) 柱模板安装方钢管外混凝土浇筑。4.6 脚手架设计本工程地下室至四层四周搭设落地式、全高全封闭的扣件式方钢管脚手架。外脚手架为一架两用，即既用于结构施工，同时兼做安全防护；核心筒结构采用爬架；高层结构施工采用悬挑架施工。5、施工进度计划5.1 施工总进度计划见施工网络图。5.2 单位工程施工进度计划详见各专业施工方案；6、资源供应计划6.1 劳动力需求计划； 劳动力需求计划表序号工种按工程结构施工阶段投入劳动力情况2006年20072008年06-11月06-12月07-12月07-34月07-56月07-78月07-910月07-1112月08-12月08-34月1管理人员303030303030303030302砼工203060656530302010103木工50508014014090503010104钢筋工407080140140110504010105安装电工8816404040303020106电工881525251888887架子工30303040402020101008铆工222050505040201059其他105144178236252290227184134109合计2933725097667826284853722421926.2 主要材料和周转材料需求计划；序号材料名称规格单位数量1覆膜多层板15 mm、18mmm290002钢筋吨7000（约）3混凝土立方30000（约）7、施工准备计划7.1 施工准备工作组织及时间安排； 我项目部自2006年9月3日进场以来，积极主动与建设单位进行接触，进一步了解现场地形、地貌和水文地质情况。在只有地下初步设计图纸的情况下，认真编制施工计划，与甲方、监理及土方施工单位商讨土方开挖顺序及运土行车路线，积极与周边居民接触，最大限度解决扰民与民扰问题，为工程顺利开工奠定基础。7.2 技术准备及编制施工方案；项目部组织各部门有关人员认真学习，熟悉施工图纸，领会设计意图，及时组织各专业共同进行图纸会审，并为设计交底做准备。根据施工部署编制各分项工程施工方案及技术交底。对钢筋直螺纹连接、模板工程、泵送砼工程、大体积砼工程、钢结构制作、钢结构安装等工程编制详细的作业指导书。由项目部组织钢结构设计所、钢结构制造厂等单位参加设计院的图纸会审和设计交底工作，对施工工艺，要求进行两个方面的控制：一是制定施工工艺时，必须进行技术经济分析和比较，在保证质量的前提下，缩短工期，降低成本；二是制定施工进度时，必须考虑施工工艺和施工顺序能否保证工程质量。装备高精度施工测量仪器、工具，组建测量小组。进行钢筋抽样、模板的详图设计。建立现场临时试验养护室，根据施工进度计划，编制试验计划及见证取样计划。根据我公司质量手册及贯标程序文件，并结合现场的实际情况建立技术、质量、试验、测量、资料等质量保证体系，制定完善的现场技术管理制度。7.3 施工现场准备；7.3.1施工现场平面控制网的建立针对该施工现场的地理位置，建立施工现场平面控制网。在建设单位提供拟建场地的基础上，进行二次场地清理，贯通施工道路，做好现场排水。现场的各类施工场地和临设工程按平面布置图规划建设。7.3.2施工用电本工程施工用电经过计算为976.4KVA，现场提供一个容量1000KVA变压器，可满足现场正常用电需求。7.3.3现场施工用水和消防给水主管管径选用DN100；生产给水干管管径为DN50。管道连接采用焊接方式，钢管采用明敷。7.4 作业队伍和管理人员准备；根据工程的施工特点，加强企业内部劳动力结构的调整，组建适合本工程施工需要的各种专业队伍。对进场的劳动力进行技能考核，施工组织、工艺流程交底，确保施工队伍的有效投入。建立健全各施工项目的劳动组织、规章制度，形成“交底-过程-验收”的组织监控体系。加强各专业工种的穿插流水，使施工队伍能够及时进入操作最佳状态。7.5 物资准备；编制施工预算,并根据施工预算及施工进度总计划，制定材料采购及加工定货计划。列出各种材料、半成品、构件需用量总体计划，掌握材料来源、质量情况，并确定材料供应渠道和进场时间表。落实各种施工机械的进场使用性能，组织性能良好的施工机械，加强各种施工机具的维修、分类及动态情况分析，按计划进场投入使用。8、施工平面图施工平面图按现行制图标准和制度要求分地下和地上两阶段进行绘制。8.1 施工平面图说明；本工程地下施工阶段场地狭窄，不能形成完整的环形道路，只有大门口能停放运输车辆，材料构件垂直及水平运输完全依靠塔吊完成，材料经ZSL750型塔吊至场内，再经ZSC60150型塔吊运至施工地点，部分材料直接码放在基坑内部，利用有限的场地进行钢筋、模板加工。地下结构完成后，基坑肥槽及车库顶回填，形成场区环形道路，场地硬化，设置材料码放区和成品、半成品加工厂。8.2 施工平面图（见附图）；9、施工组织措施程序计划物资进场验证程序分包商物资供应商分包商现场物资主管部门总包质量部门监理公司监理工程师提供已批准的材料样品、质量标准、数量、进场日期按样品、质量标准供应材料提供出场质量证明对进场物资的规格、数量及质量证明验收、记录对进场物资的规格、数量等进行检验、复核质量证明的完整性与有效性质量证明包括：厂别、品种、出场日期、出场编号、试验数据1、 水泥包括3天快测和28天试验报告，批量复试报告。2、 钢筋材质证明必须随料走。取样复试不合格，禁止使用，更换合格，可以使用验收不合格，单独堆放，尽快退场质量证明文件不合格，退回合格监理批准使用进场材料不符合样板，退场处理资料不符合要求，退回重做合格，质量总监填写报验单分项工程质量验收程序组织班组长质量检查员验收质量等级分包商工长组织上下工序班组交接检查组织现场工程师核验公司指定分包商业主指定分包商分包班组自检填写自检记录表分包主管工长填写：1.分项质量评定表2.隐蔽或预检记录项目现场工程师组织分包商工长、质检员验收1.核定分项工程质量等级2.在隐蔽或预检记录上签署意见质量总监主管监理在隐蔽或预检记录和工程报验单上签署具体检查意见，并填写分项工程认可通知书。项目质量总监邀请业主监理共同验收可进行下一工序施工填写交接记录表分包商班组自检填写自检记录表分包主管工长组织班组长、质检员共同验收质量等级填写：1.分项质量评定表2.隐蔽和预检记录项目质量总监1.在隐蔽或预检记录上填写具体检查意见2.核定分项工程质量等级。3、分项工程报验。组织分包工长及质检员验收业主监理主管监理在隐蔽或预检记录和工程报验单上签署具体检查意见，并填写分项工程认可通知书项目质量总监邀请业主监理共同验收可进行下一工序施工分项工程报验业主监理主体工程验收程序申请验收前核定1. 项目经理部组织工程预检；2. 项目经理部向公司项目管理部提出验收申请；3. 主体结构全部技术资料齐全；1. 根据施工需要可一次验收或分层验收；2. 未经验收不得进行其它工序施工；公司组织核定业主验收当地质量监督站验收同基础结构验收程序工程竣工验收程序项目预检竣工前由项目总工程师组织预检单位工程竣工预检1、 公司项目管理部提出竣工预检申请；2、 公司总工程师组织公司项目管理部及项目有关人员进行预检；3、 公司项目管理部做出单位工程质量保证资料检查表、单位工程观感质量评定表和工程质量综合评定表单位工程竣工申请必备资料：1.单位工程质量综合评定表，质量保证资料核查表，观感质量评定表；2.单位工程验收记录；3.人防工程竣工质量核定意见；4.电梯安装工程质量监督核定证书；5.电梯安全使用许可证；6.消防使用许可证；7.工程竣工质量核定申请表；8.甲乙双方竣工后的保修合同；9.建筑工程竣工项目核查表；单位工程竣工验收必备条件：1.验收时所有房间打开；2.卫生间已做闭水试验；3.水、暖、电已通；4.电梯已验收通过；5.厕、浴间二次蓄水、屋面蓄水、淋水试验；6.暖卫工程室内排水管道通球试验；7.电气工程照明系统全负荷试验；项目经理部向业主提出竣工验收申请由业主组织四方（业主、监理、设计、公司）进行单位工程验收并在验收记录表上签字业主竣工验收政府质量监督部收（最终验收）1、 业主向质量监督部门申请工程竣工验收；2、 质量监督部门验收后出具备案书；工程保修质量监督部门验收通过后即进入保修期，应加强成品保护与工程保修工作，为工程创优做好保障工程创优（略）10、拟推广采用的新技术、新材料、新工艺序号推广应用内容使用部位1深基坑支护技术土钉墙、护坡桩、挡水帷幕土方及基坑支护工程2桩基础后压浆混凝土灌注桩基础3泵送混凝土技术大体积混凝土技术超细活性掺和料全部结构高性能混凝土外加剂4粗直径钢筋连接直螺纹基础底板、梁柱5新型模板和脚手架应用技术爬模施工技术核心筒碗扣式脚手架模板早拆体系地下室粱板6建筑节能和新型墙体应用技术混凝土小型空心砌块二次结构玻璃幕墙技术地上结构第三部分 HSE（职业健康、安全、环境）策划1、管理方案安全管理制度（见项目部安全生产管理制度）1.1安全文明施工措施 按北京市环保要求现场周围应设立围挡，现场南侧、西侧采用原有广告墙，东侧、北侧采用2.8m高白砂砖墙封闭，外墙面有北京*建设工程有限公司厂标及简称。 大门按公司要求做标准门楼，大门外侧安设施工标志牌。 建设开工前，要对现场进行整体规划布置，并在大门内一侧设置现场平面布置图、安全生产制度板、消防保卫制度板、环境保护制度板、文明施工制度板。严格按照平面布置设立临建设施，办公区和生活区应相对集中，以便统一管理 现场采取排水措施，主要道路进行硬化处理。 施工现场设置群众来访接待室，有专人值班，耐心细致接待来访人员。并做好记录。 施工区域、办公区域和生活区域应有明确划分，设标志牌，明确负责人。施工现场办公区域和生活区域应根据实际条件进行绿化。施工区域内不得晾晒衣物被褥。 建筑物内外的零散碎料和垃圾渣土及时进行清理。楼梯踏步、休息平台、阳台等处不得堆放料具和杂物。使用中的安全网保持干净整洁，破损的及时修补或更换。 现场内各种材料应按照施工平面图统一布置，分类码放整齐，材料标识要清晰准确。材料的存放场地应平整夯实，有排水措施。 施工现场的材料保管应根据材料特点采取相应的保护措施。 施工现场杜绝长流水和长明灯。 施工垃圾应集中分拣、回收利用并及时清运。1.2 环境保护措施 大气污染防治措施 高层或多层建筑中清理施工垃圾，必须采用容器或废旧袋清运。在装袋前应分拣归类，废弃物经适量洒水装袋后一次性运往场外，禁止凌空抛撒。水泥和其它易飞扬的细颗粒散体物料，应入库存放，对条件有限，需露天存放的要严密遮盖，严格控制轻体、散体物料的清理、装运，防止遗洒和扬尘。场区内环形公路为标准场内砼路面，设雨排系统，专门设清洁工，清扫、洒水，防止路面污染和扬尘。施工现场应设置洗车池，防止车辆带泥出现场。大门口设置专管人员，负责检查出场车辆是否带泥和遗洒。运输散体物料的车辆不能超高、超量；物料与槽帮上端应不小于20cm间隙，以防行车颠簸时物料滑落到车外，散体物料应拍实拍平，轻体、易飞扬物料必须遮盖严密方可出场。 水污染防治措施 施工现场产生的污水须经沉淀池沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入市政污水管线或河流。 生活区食堂设置有效的隔油池，生活污水经除油后排入市政污水管网。隔油池要定期清掏，加强管理。 施工现场应设置油漆、油料、有毒物品专用库，库内严禁放置其它物资；库房地面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要有专人负责，以防油料的跑、冒、滴、漏，污染水体。 噪声污染防治 加强施工人员的环境保护教育。施工现场作业人员要轻拿轻放物料、不大声喧哗和野蛮操作，不断提高环保意识。 严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业(或夜间作业)的，采取降噪措施，事先做好周围群众的工作并报工地所在区、县建委、环保局批准后方可施工。将制作过程中可能产生强噪声的成品件成品加工、制作(如预制构件、木门窗制作等)，尽量放在工厂、车间完成，减少加工制作产生的噪声。优先选用低噪声或具有消声降噪设备的施工机械。设置封闭的机械操作室，其墙厚不少于24cm，屋顶应具备防雨、防砸功能，以减少噪声扩散。施工现场环境噪声应定期进行监测，采取专人监测专人管理的原则。根据测量结果填写建筑施工场地噪声检测报告，凡超过(施工现场噪声限值)标准的，要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，达到低噪声施工。 卫生防疫措施 办公区、生活区应保持整洁卫生，垃圾应存放在密闭式容器，定期灭蝇，及时清运。 生活垃圾与施工垃圾不得混放。 生活区宿舍内夏季应采取消暑和灭蚊蝇措施，冬季应有采暖和防煤气中毒措施，并建立验收制度。宿舍内应有必要的生活设施及保证必要的生活空间,内高度不得低于2.5米，通道的宽度不得小于1米，应有高于地面30厘米的床铺，每人床铺占有面积不小于2平方米，床铺被褥干净整洁，生活用品摆放整齐，室内保持通风。 生活区内设有盥洗设施和洗浴间。 施工现场设水冲式厕所，厕所墙壁屋顶严密，门窗齐全，有灭蝇措施，设专人负责定期保洁。 施工现场设置的临时食堂必须具备食堂卫生许可证、炊事人员身体健康证、卫生知识培训证。建立食品卫生管理制度，严格执行食品卫生法和有关管理规定。禁止加工超过卫生许可要求的食品。 施工现场应制定卫生急救措施，配备保健药箱、一般常用药品及急救器材。为有毒有害作业人员配备有效的防护用品。 施工现场发生法定传染病和食物中毒、急性职业中毒时立即向上级主管部门及有关部门报告，同时要积极配合卫生防疫部门进行调查处理。 1.3安全防护措施 洞口防护电梯井口设置不低于1.2m高的开启式防护门，用12的螺纹钢筋、按水平间距30cm、竖向间距40cm焊制而成，并在防护门上刷漆、上锁、挂牌。电梯井筒内每隔10米应支设安全网一道，安全网应固定牢固。电梯井内不准做垂直运输通道或垃圾通道。人员出入口支搭防护棚，防护棚宽于通道两侧各1米，高度大于3米，长度6米，上方满铺双层脚手板。通道两侧用密目式安全网封闭严。预留洞口按规范要求做好防护。大于1.5米1.5米的洞口四周应绑两道不低于1.2米高的防护栏杆，立挂密目式安全网，洞口中间支挂水平安全网。小于1.5米1.5米的洞口应用盖板加以覆盖，并固定牢固。 临边防护结构临边防护措施，在结构四周边线内50cm处设置全封闭式护身栏，使用材料均采用483.5钢管。其高度不低于1.2m、立杆间距不大于2.5m、竖向每隔0.6m设一道通长大横杆、每隔一根立杆设一道三角架。沿钢管长度方向刷红白相间的油漆、挂醒目标志牌；护身栏杆四周满挂密目安全网、白天设警示牌、夜间设红色警示灯；临边四周1m范围内不准堆料、停放机具。楼梯的侧边利用脚手架做安全防护，架子立管从梯井内搭设、侧边沿楼梯坡度方向做一道1.2m高的护身栏，侧边底部设18cm高的挡脚板。 主体及脚手架防护脚手架的施工防护依据脚手架方案和相关规范进行防护。主体施工采用爬架，架子随楼层升降。在首层顶板位置沿楼四周支设宽6米的水平安全网两道，安全网用专用架子悬挑并与结构固定牢固。首层以上每隔10米或三层设一道3米宽的水平安全网。1.4机械安全管理措施 机械设备应有专人负责管理、使用，凡执行操作证的设备，必须实行“管用结合、人机固定”的原则，执行定人、定机、定岗位责任的“三定”制度。多班作业时，必须有交接班制度。 各级机械设备管理人员、操作人员应严格执行上级颁发的各项机械设备管理规定，遵守安全操作规程。经常检查安全设施、安全规程的执行情况，以及劳保用品的使用情况，发现问题及时指出、解决。 进场的机械设备经过安装、验收完毕，均应在安装、验收表上登记，由有关人员签字确认后，方可投入使用。否则，均按违章处理。 严格执行日常保养。换季保养、走合期保养、停放保养制度，加强机械设备在作业前、运行中、作业后所进行的“清洁、紧固、调整、润滑、防腐”十字作业，保持设备的应有效能，消除事故隐患。 凡因违章、违纪而发生机械、人身伤亡事故者，都要查明事故原因及责任，并按照“三不放过”的原则，严肃处理。 塔吊等起重设备作业坚持“十不吊”原则：指挥信号不明不吊；斜牵斜挂不吊；吊物重量不明或超负荷不吊；散物捆扎不牢或物料装的过满不吊；吊物上有人不吊；埋在地下物不吊；机械装置失灵或带病不吊；现场光线阴暗看不清起落点不吊；棱刃物与钢丝绳接触无保护措施不吊；六级以上强风不吊。1.5 电气安全管理措施 电工是特殊工种，关系用电设备及人员的安全，必须经过相关部门的专业培训，持证上岗。卷扬机、搅拌机、电焊机、起重机等设备的操作人员也要持证上岗。 电工每天对用电设备及电气线路进行安全检查，发现问题及时处理。相关管理人员及安全员应每周至少进行一次电气方面的全面安全检查，发现问题提出整改措施。 电气维修应在停电后进行，挂好标志牌，防止误送电，并且进行验电，确认没电方可作业，必要时挂好地线。确因不能停电的维修，应设监护人。电气维修应由专业电工进行。并且不得超范围维修作业，不得随便改动相关参数和改动禁止维修的安全保护装置。 现场全天有专业电工值班，值班电工对用电设备、线路每天进行巡视检查，做好值班记录。并做好交接班记录。 施工现场的临时用电按平面图与系统图布置施工，箱体统一编号，开关负荷侧注明回路和所控制的用电设备名称。并注明电气使用负责人。 施工用电依据施工组织设计进行施工布置。并且符合施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）、北京市建设工程施工现场管理标准（京建施20031号）等相关要求。1.6 消防保卫管理措施 依据消防方案和临时用水方案进行消防布置。 生活区的设置符合消防规定。现场宿舍每间15人以下，宿舍内清洁无易燃品、杂物，门向外开，门前通道宽度大于1.5米。 施工现场动用明火前先申请动火，作业人员清除周围易燃品，配备灭火器材，落实消防措施，经消防负责人检查无隐患，开动火证后方可作业，并且设看火人。工作完毕，作业人员及看火人检查无隐患后方可离开 施工现场的用电严格按施工用电方案施工布置和使用，开关、电气设备按规定选型，禁止超负荷使用。 宿舍和现场禁止私自使用电热器具，因工作需要使用时，应由电工安装，使用合格产品，确定负责人办理审批手续。 易燃易爆品分类单独存放，妥善保管和使用。严格执行易燃易爆品的出入库手续。领料人员应屡行签字手续，注明使用地点和用量，使用后及时归还。 建立消防保卫组织，消防保卫有专人负责。严格出入制度，现场所有人员佩戴胸卡，无证人员禁止私自入内。做好进出场人员及车辆的检查，做好物质把关工作。2、重点、难点分析及危险源清单一、 重点、难点分析 施工人员大多数是外地农民工，环境、职业安全健康意识较差，虽然进行了入场教育，但监督难度仍较大。 基础施工阶段，因基坑深、场地小，护坡处理、雨季的排水及沉降观测；脚手架和临边安全防护是重点。 主体施工阶段，由于建筑高度较高、落差大，垂直交叉作业多、临边洞口多，洞口临边及交叉作业防护是重点和难点。 主体施工中，架子采用技术新型的爬架，厂家选择及架子的设计和在施工过程中的使用是安全防护中的重点。 现场须设多台塔吊，群塔作业的协调与配合，模板等大型构件的吊装与存放，塔司、信号工在吊装中是否坚持“十不吊”是机械防护的重点和难点。外用电梯的安装拆除、规范使用是重点。 冬施阶段的保温材料及其它易燃易爆品的保管和使用是消防中的重点和难点。 装修阶段楼内的防火是消防中的重点。 由于现场用电设备多，许多设备及工具较难固定使用，移动设备及小型工具的使用与管理是触电防护中的重点和难点。 生活区用电的防触电、防火，是管理中的重点和难点。二、重大危险源辨识及措施重大危险源辨识序号导致事故作业活动危险因素危险级别控制措施1高空坠落脚手架工程操作人员防护不当；脚手板铺设不严或探头板4A2高空坠落基础工程人员站在防护栏里操作；护栏防护不及时或被拆除4B3高空坠落主体工程装修工程楼内预留洞口、电梯口等未及时防护或被拆除5C4高空坠落主体工程装修工程楼层、屋面、楼梯等临边未及时防护或被拆除4C5高空坠落高空作业架子工等高空作业人员未按要求系安全带3B6物体打击塔吊吊装长短料混吊、散物未用容器吊运4D7物体打击瓦工、架子工等作业作业人员的工具、物料未按要求放置、使用和传递4E8物体打击外装修上下交叉作业未采取隔离措施5F9坍塌基础施工土方未要求开挖或雨季边坡沉降3G10坍塌垂直运输设施使用塔吊、室外电梯未按规定验收、检修或操作不当4H11坍塌转料平台设计有缺陷或拉结不牢、超负荷使用5I12触电砼养护水泵漏电4J13触电手持工具的使用未按要求做好接零和漏电保护或保护失灵4K14触电生活区用电工人违章使用电器3L15触电钢筋、木工等机械设备设备未按规定做接零保护或漏电保护设备失灵3K16火灾易燃品的保管与使用易燃品未按规定保管和使用，离火源近5M17火灾电气焊作业人员未按要求落实消防措施，未开动火证4N18火灾电气设备电气设备超负荷使用4O危险源控制措施A脚手架和其它安全防护设施依据方案和相关规范搭设和使用，禁止私自动用和拆改安全防护设施。B临边和高处作业人员应系好安全带作业。C洞口和临边应按规范防护到位，禁止随便拆除。D起重吊装作业应坚持吊装的“十不吊”原则。散物捆绑不牢或未使用容器不准吊运，长短料和不同种类的物料禁止同时吊运。E架子工、木工、瓦工、电工等使用的工具应装在工具袋内，工具和物料的传递禁止在空中抛掷。工具、物料等用完应放在稳妥处防止坠落伤人。F上下层垂直交叉作业应采取防护措施。支挂水平安全网，満铺脚手板。G土方按方案和顺序开挖，禁止掏挖。边坡按规定做好沉降观测。H塔吊等大型机械设备安装后正式使用前应组织相关人员进行验收。确认合格后方可使用。按规定进行维修、保养和检修，发现如钢丝丝绳损坏等问题应及时修理和更换。禁止设备带病和超负荷运转。I转料平台应经专业人员进行设计，每次安装完进行验收后方可使用。平台应标明载荷，严禁超负荷使用。J现场施工用电应采用三相五线制TNS接零保护系统，所有用电设备的外壳均做好可靠的接零保护。配电系统实行三级配电，逐级漏电保护，漏电保护器按规定选型，保证动作灵敏有效。电线电缆、电气设备绝缘良好。K生活区用电应严格管理，禁止工人私接乱拉电线，禁止使用电热器具。L聚苯板、草帘等冬施保温材料及汽油、稀料等有机溶剂、防水材料、气瓶等易燃易爆品应按规范保管和使用。M电气焊等动火作业人员作业前先清理周围易燃品，配备灭火器材，落实消防措施，设看火人，开动火证方可作业。N为防止电气火灾的发生。施工现场及生活区的用电应按施工组织设计和规范施工布置禁止用其它金属导体代替熔丝，线路禁止超负荷使用，宿舍内禁止私自使用电热器具。O施工现场禁止吸烟，宿舍内工人禁止躺在床上吸烟，禁止用煤炉取暖，禁止私自使用液化气做饭。三、重大环境因素清单及控制措施序号工序环境因素环境影响控制措施1土方工程土方机械噪声扰民避免夜施2扬尘大气污染洒水降尘、土方覆盖3遗洒路面污染车辆冲洗、车辆封闭运输4混凝土工程混凝土运输路面污染车辆冲洗、车辆封闭运输5浇注噪声扰民砼拖式泵封闭；使用低噪声振动棒6施工废水污染土地经过滤、沉后排放7木工工程木工机械噪声扰民木工棚封闭降噪8木工支模、拆模噪声扰民禁止夜施9防水工程防水材料火灾污染大气，影响社区安全采取防火措施，开动火证作业10油漆工程油漆材料火灾污染大气，影响社区安全采取防火措施，开动火证作业11油漆遗洒污染土地采取防护措施，防止遗洒12工程清理垃圾清理、运输污染大气垃圾清理洒水降尘、封闭运输13临设工程路面扬尘污染大气路面硬化、绿化14装饰工程保温材料火灾污染大气，影响社区安全采取防火措施，开动火证作业15塑料废弃物污染土地回收利用16生活区生活废水污染土地经隔油池处理后排放17办公区纸张、墨盒污染土地回收利用18施工现场长流水、长明灯能源、资源浪费节约使用四、安全职责权限（见项目部安全生产管理制度）五、应急预案与救援（见项目部应急救援预案）六、安全生产奖惩制度（见项目部安全生产管理制度）第四部分：质量控制策划1、质量记录的控制项目内 容工程质量记录项目部技术质量部负责收集和整理：施工检验和试验记录、施工质量验收记录、施工测量记录、基数管理工作（如图纸会审、技术交底记录等）。材料员、责任工程师、质检员应将其收集到的质量记录按时交给资料员汇总、整理并保存。质量体系运行项目部质检部负责收集整理不合格品记录、纠正和预防措施记录、数据分析记录等。合同预算部负责收集、整理顾客满意、合同修订评审、供应商评价与选择记录等。物资供应部负责收集整理采购信息及物资进场验证等记录。测量部负责收集整理计量器具设备检定、校准及进场设备清单等记录。安全部负责收集整理特殊工种人员培训、考核等记录及资格证明文件。质量记录的标识、编目资料员收集的质量记录在归档前，应分类收录在文件夹（盒）文件柜中，以防记录损坏或丢失。保存的档案应建帐，做到帐、物对应，便于查阅。培训计划与实施针对该工程特点，对参加工程参建的所有施工人员进行岗位培训。培训方法：培训要结合图纸、规程，有针对性进行，使所有参与本工程作业的人员完全了解其特点要求和所要达到的标准，了解施工的重点及难点。特殊岗位人员能力的控制分包商进场后，项目部安全员负责对分包商进行有关规章制度、安全文明施工方面的培训，并要求分包商提供其从事特殊岗位工作人员的上岗证（或操作证）复印件。对设计变更和工程洽商的管理项目部技术质量部相关人员负责办理变更、工程洽商和签证应及时将相关记录传递给项目总经济师、项目副经理、总工程师和有关部门。合同文件的管理合同签订后，公司工程承包部负责向项目经理部和有关部门进行合同交底，将执行合同中有关的重要事项和容易产