2009公司工程装修合同2.doc

合同编号（ ）黔东装饰施工合同工程名称（工程地址）： 承接方（承包人，以下简称甲方）： 承接方（承包人，以下简称乙方）： 签定日期 ： 年 月 日黔东装饰施工合同委托方（业主，以下简称甲方）： 承接方（承包人，以下简称乙方）： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方委托乙方施工室内装饰工程,为保证工程顺利进行，根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合装饰工程施工的特点，在平等、自愿协商一致的基础上，就甲方的装饰工程（以下简称“工程”）的有关事宜，达成如下协议：第一条：工程概况1、工程地址: 2、施工面积 平方米。3、施工内容：以工程预算书和装修工程设计施工图为标准。4、工程期限 天，开工日期 年 月 日,竣工日期 年 月 日。5、合同价款：本合同工程造价为（金额大写) 元整（不含税金），详见预算：工程预算书）6、委托方式：（ ）包工包料；（ ）包工包辅料；（ ）包工及管理；第二条：甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份(乙方签字为准)，甲方、乙方、施工队各执一份（详见附表：工程设计施工图）。第三条：甲方工作：1、无偿提供水源，电源并保证到施工现场；2、负责协调施工队与邻里之间的关系，负责办理物业管理手续及其相关手续并支付其费用（含装修押金、装修管理费、垃圾外运费）；3、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续及支付其费用，公司不承担造成的损失；4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。第四条：乙方工作1、 指派设计师： 施工员： 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2、 负责施工现场人员、材料的安全保障，外来人员严禁进入该房子围墙范围内和施工现场，进入必须有公司人员带领或业主预先告知公司，征得公司同意后方能进入，否则出现的一切安全事故由责任人自负。3、 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程，防止因施工造成管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。4、 严格执行本省有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。5、 保证居室内上、下水管道的畅通。6、 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。7、 在装饰施工范围内承担保修责任。第五条：材料供应1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料详见工程预算说明，主材代购按照主材代购清单为准。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用，乙方如挪作他用，应按挪用材料的1.5倍价款补偿给甲方。2、 由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料运到施工现场前通告甲方，并接受甲方的检验。乙方提供材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应告知甲方或禁止使用。3、 甲方负责采购供应的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续，经双方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，乙方应负责造价赔偿，如因破坏门窗发生的偷盗，如最终未查清偷盗原因的，乙方负责赔偿损失价款的20%。第六条：付款方式1 工程预算价（不含税金）： ；（1）：首期60%（签定合同之日）：大写 ； （2）：中期35%（木作工程进场前）：大写 ； （3）：尾期5%（总体工程验收合格后三日内）：大写 ； 2工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充协议，并由乙方负责通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。第七条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可（详见工程材料预算价）。工程验收标准，双方同意参照公司质量验收规范。2、 施工过程中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应达成一致意见，签订补充合同。3、质量检查监督部门：贵州省室内装饰协会；贵州省技术监督局。4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方负责；施工质量由乙方负责。第八条：工程验收和保修1、甲方在施工过程中有权随时监督，对款式不符合设计要求或质量不合格的项目应及时提出 ，以便乙方及时更改。2、 除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行验收。双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（见附件）。乙方应提前三天通知甲方进行验收，阶段验收合格后就填写工程验收单（见工程验收单）。3、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后三日内组织验收，填写工程验收单（见工程验收单）。在工程款结清后，双方办理移交手续。4、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。5、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为水电 年，木作、油漆、墙地砖 年，验收合格签字后，填写工程保修单后生效。6、保修附注:在保修期内,如果由于自然因素或者是不可抗力因素造成的损坏,将不在保修范围内，但如甲方需要乙方进行恢复的,甲方应支付相关的维护费用。第九条：工期延误1、对以下原因造成竣工日期延误，以甲方确认，工期相应顺延。（1）设计变更或工程量变化；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。2、 因甲方未按约定完成其应负责的工作(材料验收，隐蔽工程验收、不按期订购等)而影响工期的，工期顺延。3、 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 4、 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延：因乙方施工原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。5、 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。第十条：违约责任1、 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定或物业管理规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。2、 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。3、 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。4、 甲方未按本合同规定期限预付工程余款的，每逾期一天按未付工程价款额的1支付给乙方。5、 由于人为原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理或重作，工期不予顺延。6、 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付工程价款总额的1作为违约金。7、 合同生效后，履行期限未满前，擅自解除合同的一方，应按合同价款的5%支付违约金；因擅自解除合同，已给对方造成的损失超过违约金的，还应补偿违约金不足的部分。8、 合同一经签订，不得随意减项，减项项目甲方必须交纳18%减项违约金。如有增加项目，必须同设计师、项目工长确定项目，有预算单价按照预算单价执行，无参照项目按照双方商议价确定，不能私自找施工工人施工。第十一条：争议解决1、 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。2、 当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以依法向人民法院提起诉讼。第十二条：几项具体规定1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到小区物管指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用。2、施工期间，甲方将房屋防盗门的钥匙 把交乙方负责人，由乙方负责保管，公司验收合格后交付甲方。3、 施工期间，乙方施工现场人员每天的工作时间为：上午 点 分至下午 点 分。第13条