装修合同1028.doc

装饰装修工程施工合同发包人：(以下简称甲方） 廊坊市国开万庄新城开发建设投资有限公司 承包人：（以下简称乙方） 廊坊市天鸿祥建筑装饰工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰装修施工事项协商一致，订立本合同。第一条：工程概况1.1 工程名称：国开万庄新城公司办公场所装修1.2 工程地点:廊坊市第六大街4号楼413室1.3 承包范围：地面铺砖、吊顶、打隔断、墙壁粉刷、背景墙1.4 承包方式,采用以下第 种方式： 包工包料； 包工部分包料； 包工不包料；第二条：工程价款及支付2.1 合同价款，采用固定总价方式。合同总价（小写）：130850元。（大写）： 壹拾叁万零捌佰伍拾元整。2.2 本工程合同价款计算依据，采用以下第 种方式：以工程施工图纸、设计图纸和施工技术资料为依据。其它 2.3 价格调整方法：依据区域行业标准或参照施工清单报价，由双方商定。价格除以下情形外不作调整：施工中甲、乙双方确认的施工障碍所引起的变更施工费用。施工中甲方要求新增加的项目费用。2.4 付款方式选用以下第 种：现金 支票 转账 其它 。2.5 价款支付，由双方商定采取以下第 种付款方式。工程竣工验收合格后 7 日内，按装饰装修工程合同总价款一次性支付，质保金除外。质保金为合同总价款的5%。按工程进度分段付款方式支付：批次按进度付款付款比例付款金额备注第一次%按该比例从每次应支付给承包人的价款中扣留5%质保金。第二次%第三次 %第四次%第五次%第三条：工程期限3.1 经甲、乙双方商定：本工程计划开工日期为 2011 年 8 月16 日，计划竣工日期为 2011 年 8 月 31日。工程合同总工期为15 天（日历）。 3.2 本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：由于不可抗力造成无法正常施工的；由于设计变更或设计未确定以及增加新项目的；第四条：工程施工准备与双方权利义务4.1 甲方权利义务：4.1.1 开工前甲方办理物业等相关手续，根据工程的需要和乙方的需求，将施工所需水、电等接通至施工现场，协调、处理施工现场周围配合的问题。4.2合同签订后 3 日内，甲方组织会审施工图纸、设计图纸、施工技术资料和隐蔽工程的详细图纸。本合同中施工图纸、设计图纸、施工技术资料和隐蔽工程的详细图纸主要包含以下内容：4.2.1设计区域内原始平面图4.2.2设计区域内工程配套材料、设备（木作类）部分设计图（门、门窗套、垭口、踢脚线、壁柜及衣帽间等）；在收到乙方提供的施工总进度计划表后 2 日内甲方对施工图纸、设计图纸、施工技术资料和隐蔽工程的详细图纸予以确认。4.3 委托 付佳兴 为甲方代表，随时对工程进行质量抽查、进度监理，对日常工程事宜进行全面监督管理，并负责办理变更、洽商、现场签证等手续。4.4 甲方根据合同约定的付款方式，按期拨付工程款。依据施工图纸、设计图纸和技术资料，按国家工程质量标准组织竣工验收。 4.5 乙方权利义务：4.6 乙方负责提供以下第 种资料：完整的施工图纸；完整的隐蔽工程的详细图纸；完整的设计图纸；其它 4.7 于开工前组织有关人员熟悉施工图纸、设计图纸、施工技术资料和隐蔽工程的详细图纸，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总进度计划表。4.8 做好施工准备工作，组织好施工人员及施工材料设备的进场、采购、供应和管理工作。遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等规定，按规定办理有关手续并承担相应费用。4.9 严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，做好施工地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）古树名木以及自身施工内容的成品保护工作。4.10 乙方应妥善保护好施工现场。按合同规定的时间如期完工和交付，并遵守双方约定的维修保养协议。4.11 委托 姜宝伟 为乙方代表，负责与甲方代表人员接洽，按甲方认可的施工质量、施工工期履行合同，解决由乙方负责的各项事宜。4.12 乙方如需更换代表和驻工地项目负责人、现场管理人员，应至少提前7天以书面形式通知甲方。后任代表和驻工地项目负责人、现场管理人员继续行使前任的职权，履行前任的义务。4.13乙方设计师在施工期间根据工作需要到工地进行不少于 5 次的勘察、检验，每次勘察检验需通知甲方，并且将工程施工信息及时反馈甲方，遇到复杂问题双方须共同协商解决。4.14乙方未经甲方同意超出设计图自行增加的工程量以及因乙方原因返工增加的工程量不予计量，相应费用乙方自行承担，工期不予顺延。4.15工程竣工后 7 日内，由乙方向甲方交付4.6项下提供的全部资料。第五条：施工质量与设计变更5.1 在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。5.2 发现设计有错误或严重不合理，乙方应及时通知甲方，甲方接到通知后与设计单位商定，发出变更设计文件，经甲方确认后方准施工。5.3 乙方如遇到隐蔽工程内容，应当在工程隐蔽以前及时通知甲方，为甲方检验、测量提供便利条件，经甲方对隐蔽工程检验、测量确认之后方可施工。隐蔽工程的施工质量依据国家标准。第六条：工程竣工验收6.1 乙方在工程竣工后书面通知甲方验收，并提交相关资料和质量证明。甲方收到通知后 3 日内组织验收，工程竣工验收合格后 5 日内完成工程移交。6.2 竣工验收合格后 7 日内办理结算手续。第七条：质量保证金7.1质量保证金为合同总价款的5%，甲方将按该比例从每次应支付给承包人的工程款中扣留。7.2 如无工程质量问题，质量保证金自质量保证期满后 5 日内返还乙方，质量保证金不计入利息。第八条：质量保证期本工程自工程竣工验收合格之日起提供 2 年质量保证期，质量保证期内，乙方应提供免费维修、更换服务。质量保证期后，乙方应提供维修、更换服务并只收取成本费。第九条：安全生产、文明施工9.1 甲方对乙方承担的工程要做好安全交底工作，明确安全要求并进行监督检查，双方应严格按照安全生产、治安、消防法规文明施工。9.2 乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格遵守安全操作规程、文明施工要求及治安消防法规，乙方在施工过程中发生安全事故造成自身、他人人身、财产损害损失的，由乙方自行承担责任。9.3 甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙。 第十条：违约责任及争议解决10.1按本合同工程工期拖延一天，乙方按合同总价款0.2 支付违约金，最高不超过合同总价款的 2 %，工期违约金待本工程竣工后一次结清。若延误达十五天（含十五天）以上的，甲方有权单方解除合同，并由乙方按合同总价款 支付违约金，本合同解除后乙方必须妥善做好已完工程的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。10.2在工程施工期和质保期内发现工程质量不符合约定的，乙方应在3日内无偿修理或者返工。10.3已竣工工程交付甲方之前，乙方负责保护工作，保护期间发生损坏，须自行承担费用予以修复。10.4 乙方应妥善保护好施工现场及现场设施，如造成损坏、损失，应照价赔偿。10.5 如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，由此给甲方造成的损失，承担违约赔偿责任。10.6 本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时可向甲方住所地人民法院提起诉讼。第十一条：附则11.1 本合同未尽事宜，双方应及时协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2 本合同一式 陆 份，甲方执 肆 份，乙方执 肆 份；工程项目预算单一式 陆 份，甲方执 肆 份，乙方执 肆 份；11.3 本合同经双方签字盖章后生效。11.4 补充约定