标准装饰合同2010.doc

4装饰装修工程施工合同依据中华人民共和国经济合同法、全国室内装饰设计单位、施工企业管理规定、湖北省室内装饰工程预算定额、湖北省室内装饰工程费用定额和湖北省室内装饰管理办法，结合本工程具体情况，经双方协商一致，签订本合同。发包方（以下简称甲方）： 住所地址： 联系电话： 承包方（以下简称乙方）： 施工负责人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方发包的装修工程（以下简称工程）的有关事宜,达成如下协议（请您详细阅读合同条款）：第一条 工程概况1.地点： 1、1 内容及做法（详见预算）。1、2 方式：双方商定乙方采取包工,包全部材料的承包方式2 工程期限： 天开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日3 合同价款：本合同工程总造价（人民币） 元 金额大写： 第二条 甲乙双方的工作责任及义务（一） 甲方的工作3、1 开工前 天为乙方入场施工创造条件,包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆遮盖,以不影响施工为原则。3、2 提供施工期间的水源、电源。3、3 负责协调施工队与邻里之间的关系及协调与装饰办，城管之间的关系。3、4 不拆动室内承重结构。如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。3、5施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等工作。3、6 参与工程监理和施工进度的监督、负责材料进场、工程竣工验收。 （二）乙方的工作3、7 施工严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质保量完成工程。3、8 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。3、9 保护好原居室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通。3、10 保证施工现场的整洁。工程完工后负责清扫施工现场。 （三）甲乙双方的责任3、11 甲方房产所在物业管理部门所收押金及各项管理费用由甲方交纳。由甲方原因违反物业管理规定的罚款由甲方承担。由乙方原因违反物业管理规定的罚款由乙方承担。乙方不承担施工过程中所耗水、电费用。3、12 乙方不负责暖气、煤气、天燃气等管线改造,如甲方提出改造暖气,须向乙方提供主管部门的批准文件。改造验收后,乙方只负责日常维修,不承担其它直接或间接责任。第四条 工程变更4、1 工程施工项目以预算项目为准。 4、2 工程项目或施工方式如需变更,双方协商一致,同时调整相关工程费用及工期。4、4 在签订合同后如发生减项时,并且减项数量过多,超过合同的10,甲方则须向乙方交付减项总额的20做为变更的损失费。第六条 工期延误6、1 对以下原因造成竣工日期延误,工期相应顺延。 1因甲方更改或增加项目导致工程量变化或设计变更; 2不可抵抗力;（地震、水灾等自然灾害） 3甲方同意工期顺延的其他情况。 4因甲方未协调好与装饰办，城管之间的关系而阻碍施工进程时，工期顺延。6、2 因甲方未按合同完成其应负责的工作,如因甲方的工作责任而影响工期的工期顺延；工期顺延。6、3 甲方未按期支付一、二期工程款,合同工期相应顺延。第八条 工程验收和保修8、6 本工程验收合格签字,工程尾款付清后,填写工程保修单。自验收合格双方签字之日起,保修期为一年。第九条 工程款支付9、1 合同签订生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款。支付次数支付时间支付比例及款项支付金额（元）第一次合同签订时，开工之前合同总造价的50第二次拆除及焊接工作结束之后合同总造价的45第三次工程结束，双方验收后， 合同总造价的5第十条 违约责任10、1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。10、2 签约后，开工前甲乙双方任何一方欲终止本合同，终止方须向对方交纳合同金额10%的违约金；施工过程中，甲方欲终止本合同，甲方须向乙方交纳已发生项目的款项外，另交合同金额10%的违约金。10、3 甲方未按期支付第二、三次工程款，每延误一天向乙方支付合同总额的1%违约金。10、4 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金合同额的0.1%。第十一条 合同争议解决方式11、1 双方发生争议协商解决不成时，可申请有关部门仲裁或向当地人民法院起诉。第十二条 附则12、1 本合同由甲、乙双方签字（盖章）后方可生效。合同、报价不得擅自更改，如需改动必须由双方签字（盖章）后生效，否则合同将自动作废，合同更改方承担所造成的一切经济损失。12、2 本合同一式两份。甲、乙双方各执一份。合同履行完毕自动终止。合同附件：附件一 预算报价（施工项目以预算项目为准）第十三条 其它约定条款13、1 双方合同书中没有明确规定的任何承诺或协议，均须双方代表签字盖章后认可的书面记录方可生效，任何口头承诺均视为无效。13、2 为保证施工过程中统一指挥和管理，甲方不得直接与乙方施工工人直接联系任何事宜，否则造成礼貌不周、语言冲突、工程返工、造价增长、材料浪费、工期延误、额外的费用增加等情况一切损失均由甲方承担，乙方不予负责。13、3 施工期间甲方不得随意制止乙方施工