建筑工程合同模板.doc

建筑工程合同建设单位（甲方）： 合同编号：施工单位（乙方）： 签订日期： 依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方经协商一致，就 项目, 达成如下合同条款，以俟共同遵守。第一条 工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3 工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件）1.4 工程立项批准文号：1.5资金来源：第二条 工程承包范围承包范围：第三条 合同工期和工程进度3.1合同工期3.1.1开工日期： 3.1.2竣工日期： 3.1.3合同工期总日历天数是 天3.2工作进度3.2.1 第一阶段: 名称及完成起止时间 3.2.2 第二阶段： 名称及完成起止时间 3.2.3 第三阶段： 名称及完成起止时间 组成合同的文件1. 本合同协议书2. 中标通知书3. 投标书及其附件4. 标准、规范及有关技术文件5. 工程量清单、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第四条 合同价款及支付方式4.1乙方在进行实地考察、充分了解以及考虑各种因素的基础上，并经过甲乙双方当事人的友好协商，工程总金额为 元（人民币）小写：￥ 元4.2 付款方式： 支票/电汇4.3 付款进度4.3.1 第一阶段 预付款或者基础工程完成 并验收合格 4.3.2第二阶段 主体工程完成并验收合格 4.3.3第三阶段 工程全部完成并验收合格 4.3.4第四阶段最后剩余部分为质保金，自工程全部验收合格且交付使用之日起一年后支付 4.4 在合同履行期间，出现商品市场价格变化等风险因素，合同工程总金额不予以调整。4.5 因甲方设计图纸变更、增加工程量等，符合第八条第五款规定的，合同价款予以调整。4.6 因乙方未按图纸施工引起工程量增加、返工、重修、乙方为正常施工采取合理调整或措施、采取工程防护措施等产生的工程量，合同价款均不予以调整。4.7 乙方给予甲方合同总价款 %的让利，在合同的履行过程中发生合同价款调整的，以最终确认的合同实际价款为依据来计算让利金额。第五条 图纸5.1 甲方应当自合同生效之日起 日内将全部工程图纸交付乙方；5.2 甲方在给予乙方施工图纸时，乙方应当在接收单上签字确认；5.3 乙方对于工程图纸有异议的，应当自发现之日起 日内书面通知甲方，甲方应当及时予以回应；由于乙方怠于通知而造成工程质量出现问题的，所造成的损失由乙方承担；5.4 乙方对工程图纸提出异议，经甲方确认确需更改的，工期相应顺延，顺延期间乙方所产生费用由乙方自行承担/顺延期间甲方给予乙方每天 元补助。5.5 除甲方提供工程图纸外，乙方在实际施工过程中针对辅助工程、临时工程等乙方自行制作的图纸应当在其针对此部分施工之前 日提交甲方确认，未提交甲方确认的，乙方不得自行施工。5.6发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意图纸不得应用于本工程之外的其他工程。第六条 承包方式 6.1 乙方承包方式为包清工/包工包料/包工包辅料；6.2 甲方/乙方提供所有工程所需材料详见附件一/乙方提供辅料清单详见附件二；第七条 质量标准及验收7.1 物资质量与验收标准7.2 乙方提供的工程所需物资，应当自物资到达施工地点之日起 日内书面通知甲方进行质量验收，验收合格之后乙方方可使用，验收不合格的，乙方自行负责更换；7.2工程质量与验收标准7.3 分阶段完成的工程，乙方应当自每阶段工程完工之日起 日内书面通知甲方进行工程验收；7.4 全部工程施工完毕后，乙方应当自施工完毕之日起 日内书面通知甲方进行全面工程质量验收；7.5 工程施工过程中的隐藏部分、中间体部分等应当在工程隐蔽之前 日书面通知甲方进行工程验收，未通知甲方进行验收即隐藏的，甲方有权要求乙方进行剥离验收，所需费用均由乙方承担。第八条 工程量8.1 合同总工程量为 （详见附件一）8.2 乙方自工程竣工之日起 日内将实际工程量交甲方确认；8.3 分阶段验收与付款的，乙方各阶段工程竣工之日起 日内将实际工程量交由甲方确认；8.4 因乙方未按照设计图纸施工导致工程量增加、因乙方重修、重做、为工程的合理施工进行调整、所完成部分的防护、乙方自身故意等原因引起工程量增加的，合同约定工程量不予以变更，合同价款不予调整；（因乙方原因未经甲方同意的工程变更造成工程量的减少应如何处理没有约定）8.5 因甲方提供设计图纸变更、甲方为满足其需求而增加工程量，增加部分占合同约定总工程量 %以内的（含 %），合同约定工程量不予以调整，超过 %的，超过部分（凭借工程变更签证单按实际工程量结算），合同价款做相应调整；（因甲方原因工程变更造成工程量的减少应如何处理没有约定）（工程变更签证单详见附件四）注：工程变更是引起双方纠纷的最重要因素，也是引起工程造价变化的最重要因素。工程变更方面的条款约定一定要详细、全面。第九条 保修期限及范围9.1 保修范围及期限：/ 10.1 质保期9.2 工程在保修期限/质保期内出现质量问题的，乙方应当自接到甲方通知之日起 日内派专业技术人员进行维修，乙方未履行上述义务的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方自行承担。建议：考虑一下要不要增加一项工程预结算和甲方供材方面的条款，比如采用清单计价还是定额计价，综合工日的价格按照多少计算，模板材料的摊销次数为多少（因为这些方面也是引起双方纠纷的重要原因和导火索）甲方供材目录中所列各项均由甲方直接提供，不记取采保费用，不准列入结算取费。甲方供材将依据实际工程量加定额消耗系数进行计算，超出部分的材料费由乙方自理。甲方供材需送样检测，检测不合格的检测费用由甲方承担，检测合格的由乙方承担。第十条 工程分包与转包10.1 乙方不得将工程转包或以肢解的方式分包；10.2 乙方不得将工程的主要施工部分分包；10.3 乙方将工程的辅助部分或劳务分包的，应当经过甲方的同意，分包方具备相应的资质且与承包方与分包方签订书面合同。第十一条 双方责任11.1 甲方负责施工过程中电力的供应；11.2 甲方负责为乙方在施工过程中提供交通便利以及各方的协调工作；11.3 乙方为正常施工所采取的措施以及所采用的材料均由乙方自行负责；11.4 乙方施工人员食宿等费用由乙方自行负担；11.5 乙方在施工过程中负责所有材料的保管工作；11.6 乙方在施工过程中造成人员伤亡的，由乙方自行承担责任；11.7 乙方在施工过程中负有遵守甲方的管理规定、维护甲方的财产等义务；11.8 乙方应当为甲方的正常检查提供便利条件；11.9乙方应始终严格服从甲方的管理，凡是不与甲方积极配合，对质量缺陷拒不整改，或造成安全隐患的，甲方有权对其进行经济处罚。第十二条 违约责任12.1 乙方未按工期按时完工的，每超期一天赔偿甲方经济损失 元；12.2 乙方所购买材料未通知或怠于通知甲方进行质量验收、所购买材料不合格乙方拒绝进行更换的、乙方在施工过程中存在擅自更换材料、以假充真、以次充好等欺诈行为、存在盗窃施工物资等情况的，乙方应当承担合同总额 %的违约金；12.3 乙方施工工程经验收不合格的，乙方应当予以重做，造成工期延长的，每超期一天赔偿甲方经济损失 元；12.4 乙方在施工过程中存在上述情况以外的违反合同约定行为的，承担合同标的总额 %的违约责任；12.5 乙方在施工过程中故意增加工程量、施工完毕提交甲方的工程量清单存在虚报等欺诈行为的，承担合同标的总额 %的违约金；（哪些情况属于虚报等欺诈行为，在哪些范围内或超过多少限度属于欺诈，虚报欺诈行为时有发生，要有详细严格的约定条款）12.6 双方当事人在施工过程中存在行贿、受贿行为的，承担合同标的总额 %的违约责任，举报电话：*；12.7 甲方未按照合同约定及时付款的，承担一定的违约责任；第十三条 纠纷解决 与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决，协商解决不成的，双方当事人均有权向*人民法院提起诉讼。第十四条 其他14.1本合同自双方当事人签章之日起生效。14.2 本合同一式四份，甲方 份，乙方 份，具有同等法律效力；14.3 在合同履行过程中合同发生变更等情况的，双方当事人需达成书面补充协议，补充协议与合同约定不一致的，以补充协议为准；14.4 乙方保证其具备合法的经营资质且对该工程具