建设工程合同书(空白).doc

建设工程施工合同条款发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）为了明确甲乙双方在建设工程中权利、义务，维护双方的合法权益，达到缩短建设工期，保证工程质量、安全施工、降低工程造价，提高投资效益的目的，双方在遵守法律、行政法规，自愿、公平的基础上，结合本工程具体实际，经双方协商一致，签订本工程合同。第一条 工程概况：工程名称： 工程地点：工程立项批准文号： 资金来源：工程投资总额： 万元 合同价格： 建筑面积： m2 建筑高度 m或（跨度） m 结构类型： 建筑 层数 工程内容：第二条 工程期限与质量标准本合同全部工程自二 年 月 日 开工至二 年 月 日竣工。合同工期总日历 天。如遇不可抗力的灾害，可顺延工期。第三条 工程承包范围及承包方式：1、承包范围：2、承包方式：第四条 甲方责任1、负责搞好开工前施工现场三通一平、清理地上地下所有障碍物，并办妥一切准建手续。2、书面提供建筑物或构筑物的水准点、坐标控制点，并现场交验。3、开工前 天，提供施工图审查机构审查过的全套建筑施工图纸 份，并组织有关人员进行图纸会审和设开技术交底事宜。4、负责解决四邻相关以及外界干涉施工的问题。5、选派施工现场代表 同志，负责施工现场的签证、盖章及日常事务工作。6、建设单位必须为建筑工程安全生产提供必要的资料和作业环境、配合建筑施工企业做好施工现场的安全工作。7、书面通知监理单位及监理范围。第五条 乙方责任1、组织施工人员、机具、材料进场，按照施工图纸施工技术规范、规程、标准，精心施工，确保工程质量和施工安全。2、编制合理的施工方案，工程计划进度，确保按期完工。3、把好质量、技术关，做好已完工程的成品保护。4、施工场地，材料、机具要堆放整齐、遵守晋中市市容环境卫生规定，做到文明施工，工完场清。5、选派施工现场代表 同志，负责施工现场的签证、盖章及日常事务工作。6、工程完办理交工验收时，提供完整齐全的施工技术档案资料。7、乙方应当在施工现场采取维护作业安全，防范危险、预防火灾，对产生噪音振动机械应采取有效控制措施，在现场周边设置围挡设施，悬挂张贴醒目的安全标志，并按照建筑安全标准规范实施，负责安全保卫，对重大伤亡、事故和工程质量事故及时通知甲方并上报。第六条 工程材料供应 1、各类建筑材料，无论甲方或乙方进货，必须达到合格标准，但应有出厂合格证和试验报告，如有乙方提出异议时，应进行复检，如复检合格其复检费用由提出一方负责，否则，由供料方负责承担。不合格材料严禁使用在工程上。2、商品购件以实物购买价加有关规定费用经甲方认定后纳入工程结算。3、甲方托乙方采购的材料及构配件，事先必须由甲方对材质和价格认定后，方可购进。如甲方供应的材料，乙方按甲方供应到工地的价格，按规定计取各项费用。4、根据工程需要，经设计单位和甲方代表批准，乙方可使用代材料。因甲方原因使用时，由甲方承担发生的经济支出；因乙方原因使用时，由乙方承担发生的费用。第七条 工程质量及设计变更： 1、乙方必须按图施工，并根据国家现行施工规范和操作规程及强制性条文进行施工。因不合格造成返工，由乙方承担负责发生的费用。 2、隐蔽工程或中间验收，由项目经理24小时内通知甲方及监理单位共同验收，签证后，方可进行下道工序施工，验收不合格、乙方在限定时间内修改合格后重新验收。3、施工过程中，在保证质量的前提下，乙方可使用新材料、新技术、新工艺，甲方应予以支持，并配合施工。乙方提出合理化建设，涉及到对施工图纸设计的施工组织更改及对原材料、设备的更改，必须经甲方代表批准、发生的费用和获得的收益，双方按协议分摊或分享。4、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定定，并需费用及造成损失、由责任方承担。5、乙方随时接受工程质量的检查、检验，并提供便利条件。工程质量达不到标准，由乙方承担拆除和重新施工，费用自负，工期不得顺延。6、设计变更。甲乙双方均必须坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，确需变更设计必须经原设计单位同意，并有设计部门出具变更文件或图纸，方可进行变更。因变更导致的经济支出，由甲方承担，经甲方同意工期相应顺延。7、二程的其它变更事项均需甲乙双方协商一致，并确定变更价款。第八条 工程价款支付与结算：1、双方根据预算加签证，结合省、市有关规定进行结算。2、一次包死的工程，按合同包死数额结算。3、合同签订后，甲方按合同价款 %，拨付备料款，开工后每月底以前按当月完成的工程量，拨付进度款。工程进度款付至总造价的 %时，开始抵扣备料款，剩余 %时，工程竣工后，28天内甲乙双方核实结清工程款。4、甲方要求提前提前竣工和增加工程量，应承担乙方赶工措施费和工程量增加的经济支出，乙方按甲方确认款结算。5、甲方拖欠工程款，经乙方同意并签订协议，甲方可延期支付工程款，从超过协议之日起或从甲方签字后第十一天起，计算应付工程价款的利息利率计算按：第九条 竣工验收与质量保修：1、竣工验收。工程具有验收条件，乙方通知甲方验收。甲方在接到竣工验收报告后28天内组织有关部门验收，并在验收14天内给予认可或提出修改意见，乙方按要求修改至验收通过。2、未办理交工验收或验收不合格，不得交付使用。3、工程竣工后，自办理交工手续之日起，计算其保修期。具体保修事宜，在合理使用期内按国家或省、市有关规定执行并签署质量保修书。4、保修期间，乙方在接到维修通知之日后，7天内派人修复，否则，甲方可委托其他单位或人员修理，所需费用，由责任方给付。因甲方原因造成的返修经济损失，由甲方负担。第十条 其他事项：1、停水停电连续超过8小时以上者（一周内累计计算），双方尽量安排其他工作，如无法安排其他工作，甲方应按乙方施工人数，每8小时每人记里工一个、每工日计价 元，工期相应顺延。2、因甲方原因工程途中停建、缓建或由于勘察、设计问题造成的拖延工期，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿乙方因此造成的停工、窝工、倒运、机构设备调迁、材料和构件积压等损失的实际费用。3、乙方总包工程可以将自己承包的部分工程经甲方同意分包给有资质的分包单位，并签订分包合同承担连带责任。乙方不得将其承包的全部建设工程转包给第三、或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人，分包单位不准再分包，建设工程主体结构的施工需由乙方自行组织完成。4、合同争议、索赔。 甲乙双方在履行合同时发生争议，应当协商解决。如未能达成一致，可提交主管部门协调；如仍未能达成一致，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。甲乙双方的过程索赔应约定违约金和赔偿金，具体数额和计算方法:5、本合同不得转让，未尽事宜，由双方另作协商并签订书面协议。协议内容经双方签字盖章报建设行政主管部门备案，与本合同有同等效率。6、本合同一式 份（正本两份 副本 份），甲乙双方填好签字盖章后报建设主管部门签证批准，然后分送有关部门，