塔吊租凭合同(正式).doc

塔吊租赁合同合同编号: 承租方：北京城乡欣瑞建设有限公司第四项目部（简称甲方）出租方： （简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 双方就甲方租赁乙方塔吊用于 工程建设事宜充分协商一致，订立本合同。一、工程名称： 二、工程地点： 三、塔吊型号： ；统一编号： ；主要技术参数： 四、安装时间：2011年 月 日前必须安装；五、塔吊使用时间和范围：自立塔吊验收合格并实际交付使用开始，到实际停止使用为止（以甲方书面的开机、停机通知为准）。塔吊使用于工程的范围为： 。六、塔吊进出场费及月台班费：1、进出场费用（包括安装和完全拆卸、运输等所需的一切费用）； 元整/台（各类预埋费用及各类吊车费已全部包含在内）。2、塔吊租赁费： 元整/台/月包租形式计算。3、塔吊机组人员工资、保险、奖金、塔机顶升、附着费、每天24小时的租赁费（此时间段内如甲方不使用则不扣除租赁费）、维修保养及相关部门的管理费用或上缴费用等均已含在月租赁费内。4、如遇不可抗拒的原因造成停机，乙方不收取租赁费用； 如甲方原因造成连续停机在20天内或累计30天内，乙方不收取费用；如遇政府相关部门要求暂停施工的，三个月内不计租赁费。七、付款方式：开始使用第一个月由乙方垫资，第二个月满时支付第一个月的租赁费，以此类推，最后一月租赁费及进出场费用在塔吊拆除完毕完成并办理结算完成后三个月内付清。乙方出具正规税务发票，甲方以支票、转帐等非现金形式支付。八、甲方责任1、无偿为乙方机组人员提供食宿场所，但行李及饮食由乙方负责。2、按乙方提供该塔吊基础的施工方案和施工图，负责完成塔吊基础的施工，由乙方验收合格后方准安装塔吊，确保在工 月 日前具备塔吊安装条件。3、对塔吊旋转半径内的高压电线进行防护，符合安全防护标准。4、根据施工进度要求，塔吊需要进行顶升时，甲方提前2-3天通知乙方，以便乙方安排工作。5、甲方配备塔吊信号工、挂钩人员，信号指挥人员必须具有安全主管部门签发的证件，严禁违章指挥。九、乙方责任1、负责制定该塔吊的基础施工方案，向甲方提供经乙方公司总工程师审批合格的该塔吊基础施工方案和施工图。并确保 月 日前进场安装塔吊。2、负责向甲方提供合格安全，技术性能良好的塔吊，外观必须整洁美观，喷涂新漆。提供该塔吊生产厂家的生产许可证及安拆企业的安全生产许可证、产品合格证和使用说明书。3、负责向甲方提供乙方公司的塔吊租赁资质，起重机械设备统一编号、机械设备检验报告和塔吊技术性能表。4、向甲方提供乙方的塔吊安拆资质，制定塔吊的安拆方案，负责该塔吊的进出场运输及拆装，负责安装后、使用前的塔吊验收，符合建筑机械使用安全技术规程JGJ33/J119-2001的要求，并经验收人员签字、乙方公司盖章生效后交付使用。塔吊钩头磨损量必须符合塔式起重机安全规程GB5144-2006的要求,钢丝绳必须符合起重机械用钢丝绳检验和报废使用规范（GB/T5972-86）的有关规定，起重机吊钩使用必须符合塔式起重机技术条件（GB/T9462-1999）4.4.1款的规定。5、塔吊安装人员必须持证上岗，提供合格、有效的安装证件。乙方必须根据中华人民共和国劳动合同法的要求，与每位职工签订劳动合同，并交甲方安全科备案。6、明确塔吊锚固位置及附墙拉杆处结构的加固要求，并按照本工程的施工进度组织塔吊顶升和附着支撑安拆，提供顶升和附着支撑安装的验收记录。7、负责塔吊的使用操作，负责塔吊整个租赁期间的保养和维修，保证正常的施工生产；向甲方提供该塔吊每月的检测记录。租赁期间，塔吊不得带病作业，否则发生一切损失和后果均由乙方承担。8、严格执行塔吊操作规程，遵守施工现场的各项安全管理规定。9、乙方该塔吊配备3名机组人员，确保塔吊24小时/日有人服务；塔吊保养维修24小时/日有人服务，凡每月故障维修累计在24小时内不计台班损失费，超出24小时则每四小时甲方向乙方扣除一个台班损失。一次停塔时间超过12小时的，则加倍扣除台班损失。10、对塔吊拆装及使用过程中机械安全负责，并对由此造成的一切损失负责。11、凡因司机违章操作，其一切直接和间接责任及损失由乙方负责。12、对不服从调度的机组人员，乙方在收到甲方的机组人员调换通知后，在24小时内更换机组人员。13、塔吊实际停止使用，乙方在收到甲方拆塔通知后，10天内拆塔出场。十、违约责任如乙方未能履行本合同所规定的其应当履行的义务时，其应当承担所发生租赁费总金额 /日的违约金；如果甲方违约，未能及时支付租赁费用的，其应当承担拖欠租金金额 /日的违约金。 十一、争议的解决事项 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项1、自立塔经相关部门验收合格并实际投入使用开始到实际停止使用时间段内结算台班费，以24小时为1台班。塔吊费用结算依据为按甲方项目部结算程序办理的结算单，以工地生产经理、安全科、预算科、库管签字（至少四人）为准。2、故障维修时间由塔吊机组组长与甲方生产经理 共同签字确认为准。3、最后塔吊使用不足一个月，月台班费按天计算。计算方法：（实际使用天数/30）*月台班费用。4、乙方应当将以下资料（各3份）提交给甲方存档备案：乙方的企业法人营业执照副本或营业执照副本复印件（加盖红章）；法定代表人身份证明文件；出租塔吊的产品质量标准及相关说明资料；国家或地方行政管理部门规定的各种备案所要求的文件材料；以委托代理人身份签订合同的，应当提供合法的授权委托书及委托代理人的身份证明。5、未经出租方同意承租方不得转让债务，未经承租方书面同意出租方不得转让债权。6、如因乙方原因而严重影响甲方进度，甲方有权终止合同，所发生的租赁费按75%结算。十三、本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方协商，另作补充合同，补充合同与本合同