土地承包合同(左老板1).doc

江苏省淮阴抽水站管理所土地承包合同 合同编号： 签订日期： 监制江苏省灌溉总渠管理处江苏省工商行政管理局甲方（承包方）：江苏省淮阴抽水站管理所 住址：和平镇越闸村乙方（承租方）： 住址：和平镇越闸村十一组为维护当事人的合法权益，根据中华人民共和国合同法、江苏省淮河入海水道工程管理办法等有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。第一条 土地承包的形式、期限和交付标准：甲方将管理范围内的土地（见图中标识为淮阴站下游滩地89亩，图附后）。自2012年5月 23 日起至 2015 年 6 月 20 日止，承包给乙方用于 种植小麦、大豆、西瓜等矮杆旱作物 。第二条 双方权利及义务：（一）甲方的权利和义务：1.享有按时收取承包费的权利；2.该土地如果因国家建设工程需要使用的，必须无任何条件的服从国家的需要； 3淮河入海水道行洪之前，甲方通过在滩地张贴告示及通知越闸村村委会的方式发布行洪通告。4、甲方因工程建设、经营需要有权收回任意部分的土地，对收回的土地不收承包费，并不承担乙方的任何损失。5、甲方因经营需要，对三站码头设施进行完善，对承包范围内的任意土地有权无偿收回、开挖、占用等，并不承担乙方的任何损失，乙方必须无条件配合（如划拨部分土地供码头使用、建设码头与北堤间的道路等），甲方不收当年占用土地承包费。（二）乙方的权利和义务：1.享有该土地的经甲方同意种植项目的收益权；2.末经甲方同意，不得改变土地用途；3、乙方搭建任何形式的临时建筑物必须经甲方批准，因甲方需要，对临时建筑物进行拆除的，乙方必须无条件拆除，甲方不承担任何费用损失；4、因行洪、工程建设需要使用土地；乙方必须无任何条件的服从国家的需要； 由此给乙方造成的任何损失，与甲方无关。5、乙方开沟必须离开堤脚5m远，沟深不超过1.0m。第三条 承包价款及支付方式：乙方以现金形式支付土地承包价款：1.土地承包价款为第一年为人民币 130元/亩/年 元，第二年为人民币150元/年，第三年为200元/年；三年后重新协商租金价格。2、合同签订后乙方按50元/亩向甲方缴纳订金，订金冲抵第三年承包费（作为第三年部分承包费）。2.本合同生效后 30 天内乙方向甲方一次性支付本年度的土地承包价款及订金，以后每年 12 月 1 日前乙方向甲方支付下一年度的土地承包价款。第四条 违约责任：1.乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地承包价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的 1 %滞纳金。逾期 1 个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收合同订金，该土地上的种植物及附着物归甲方所有。2.乙方擅自改变该土地的农业用途或末经甲方同意擅自种植其它末经甲方同意的植物，甲方有权收回该土地使用权及没收合同订金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，乙方承担赔偿责任。3.甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年承包费的 1 %滞纳金。逾期 1 个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同订金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。第五条 合同的变更、解除和终止：1.本合同效力不受甲方人员或责任人变动影响，任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。2.经双方协商一致，可另签补充协议对本合同内容进行变更。3.合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，如甲方提出要保留地面设施的，地面设施无偿归甲方所有。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。4.合同期内，因淮河入海水道二期工程开工建设及其他国家工程（含水利工程）需要使用乙方承包的甲方土地，甲方书面通知乙方，上述工程开工后，合同自动终止，双方均不承担对方损失。第六条 本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可签订补充协议完善合同内容，补充协议与本合同具有同等法