建筑保温工程合同.doc

外墙外保温工程合同书发包方: 承包方: 日期:二0一一年八月二十四日合 同 书发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）经甲乙双方协商，双方在平等自愿的原则下，甲方同意将 工程项目外墙外保温施工单项工程承包给乙方施工，根据中华人民共和国合同法，双方就该单项工程施工承包有关事宜达成如下合同条款：一、 工程地点： 二、 承包范围及承包方式：1、 承包范围：玻化微珠保温砂浆外墙外保温（保温层2cm厚,瓷砖饰面,不包含门窗收口）。2、 承包方式：以“包工包料、工程总价款包干”的方式承包。3、 施工面积：施工工程量（计价面积）以 设计院设计的外墙保温图纸为基础的面积计算（不除门窗洞口面积）。三、 双方权利和义务：1、 甲方权利和义务：（1）、甲方的权利：有权对乙方不按建筑工程施工技术规范的行为进行纠正，有权要求乙方对不符合工程质量要求和不符合技术规范的工程施工部位进行返工，有权对乙方建反建筑工程安全施工规范的工人处罚（在乙方承包价款中扣除），有权要求乙方因施工过错或工程质量问题给甲方造成经济损失予以赔偿的权利。（2）、甲方的义务：为乙方提供必需的工程施工图纸一套,向乙方进行施工技术交底，为乙方提供水平和垂直控制线（或标高），及时提供工程施工工作面，提供外脚手架、垂直、运输和水电，按合同约定支付承包价款，提供必要的安全防护设施。提供乙方工人的住宿。甲方负责协调材料的进场存放等工作。2、乙方权利和义务：（1）、乙方的权利：有权要求甲方提供工程施工必须的施工资料，有权要求甲方依约支付承包价款，有权要求甲方提供必要的安全施工条件。（2）、乙方的义务：按图纸和技术交底要求和相应的施工技术规范进行施工；工程质量要求每个检查点必须全部达到合格质量标准；如因乙方过错达不到质量标准需返工，由乙方负责由此产生的一切经济损失；严格遵守甲方安全生产和文明施工等各项生产管理制度，服从甲方的项目施工管理；乙方施工人员如因违反安全生产操作规程造成人身财产损失，由乙方负全部责任，甲方概不负责，由此给甲方造成的直接经济损失由乙方赔偿；乙方不得擅自拆除安全防护设施。乙方严格按照产品说明和施工技术规范要求保管、使用保温材料；乙方应向甲方提供产品合格证、产品备案证书等资料。四、工期：双方约定在甲方通知乙方开工之日起，乙方必须在 个可工作日内完成全部承包的工程量（非乙方原因工期顺延）。五、工程质量要求和工程验收、质量问题处理办法：1、工程质量要求：本工程依据JGJ144-2004外墙外保温工程技术规范进行施工和验收，工程质量符合相关质量标准；工程中所使用的外墙保温材料必须具备合法的标识、说明书、合格证。在满足湖北省建筑节能标准的条件下，本合同中约定按照设计保温砂浆厚度、导热系数必须符合 的保温设计技术参数要求。若建设单位提高建筑节能标准，增加保温砂浆厚度，其每平方米价格也按比例增加。2、工程验收：本保温单项工程必须通过甲、乙、监理方验收合格，节能备案验收。乙方保证本单项节能保温工程通过武汉市节能办验收备案，但各项验收、备案资料由甲方负责收集、整理，乙方全面配合。3、工程保修：本节能保温工程竣工验收备案之日起计算，保修期为1年，保修期内，凡在建筑物保温层发生开裂、剥落等现象（注：乙方只对建筑物保温系统负责，如因建筑物沉降或建筑结构梁、柱与蒸压加气块交接缝处导致保温层开裂，乙方不负任何责任），乙方接到甲方通知后24小时内派人到现场调查，属于乙方原因，维修费用由乙方自理。保修期满后，乙方对保温工程继续维修，但费用由甲方承担。六、 工程承包价款及支付方式：1、工程承包价款：承包单价按￥ 元/平方米计算。(此价格不含施工配套费、脚手架使用费、水电费、提升机使用费、抽芯检测和税费)。2、承包价款支付方式：材料及工人进场后按每月的完工工程量付款：每个月付当月工程量的80%。节能保温单项工程通过验收备案后支付至95%承包总价款，余款作为质量保证金，质量保证金自本节能保温工程竣工验收备案之日起计算，一年内无质量问题，15日内结算工程余款。七、合同文件组成：甲方的招标文件和乙方的投标文件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力；本合同书中与招标文件、投标文件不符的以本合同书为准。八、本合同未尽事宜另行协商。九、合同终止：本合同符合以下条件之一可终止。1、不可抗拒的自然灾害；2、任何一方严重违约，对方可提出终止合同：3、合同双方履约完毕，合同自行终止。十、合同争议处理：甲乙双方在履行合同中，如有异议或合同纠纷，按友好协商、申请仲裁、向武汉市中级人民法院