T12房屋租赁合同附页(孙频).doc

合同附页根据中华人民共和国合同法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，甲、乙双方经友好协商，对深圳市房屋租赁合同书作以下补充：第一条 双方约定租赁房屋从第三年（即：2011年05月01日）起，每年单位月租金在前一年的基础上递增率为 5% 。具体租金详见下表：序号租期面积（）月租金（元）12009年5月1日至2010年4月30日82526400.0022010年5月1日至2011年4月30日82526400.0032011年5月1日至2012年4月30日82527720.0042012年5月1日至2013年4月30日82529106.0052013年5月1日至2014年4月30日82530561.30第二条 乙方应按合同约定日期向甲方交付租金、物业服务费等费用，乙方拖欠租金、物业服务费等费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日乘以日租金、物业服务费等费用的 3 。第三条 乙方擅自改变租赁房屋的法定用途，甲方有权单方终止合同并收回房屋及房屋内的装修，同时不予返还乙方租赁保证金。第四条 合同第九条之租赁保证金应在合同签订之日支付，合同期满，双方按约定结清费用后，不计利息返还。第五条 乙方同意向甲方支付水电费保证金，即人民币 26000 元（大写： 贰万陆仟 元）。合同期满，双方按约定结清费用后，不计利息返还。第六条 甲方同意给乙方40天免租装修期（即4月10日起至5月20日止），乙方对租赁房屋进行装修，必须按照消防及相关部门的要求绘制装修图纸，经甲方批准后，再报消防、环保等相关部门，应报请批准后方可进行，发生费用由乙方自理。第七条 乙方因合同期满后不再续租，属于乙方购置的动产部分在合同期满2日内由乙方收回，否则视为遗弃，由甲方自行处理；乙方在租赁房屋的装修及不动产部分无偿归甲方所有，并保证租赁房屋各项设备完好交还甲方，如有损坏由乙方负责修复。合同期内因乙方原因引起中途退租，乙方的装修及不动产无偿归甲方所有。第八条 乙方应合法经营，遵守国家相关法律法规的规定，不得有吸毒、赌博等违法行为。第九条 乙方应完善有关经营的法律法规手续，如因乙方原因导致被政府部门停业整顿或者吊销证照，由乙方自行承担责任。第十条 乙方经营人员必须遵守上级计生部门规定，办理有关证件。第十一条 本合同有效期内，甲方允许乙方在正门上方按管理处规定的统一规格自做一块店牌，免收费用。如需在外墙面制作广告牌的，须向甲方及政府主管部门申请，经审批备案后方可实行，发生费用由乙方自理。甲方根据广告牌大小及所处地段，向乙方收取广告位租金。第十二条 合同第十八条第（一）款、第（二）款解除或变更本合同时，甲乙双方应1、合同第十二条第（一）款因不可抗力造成一方或双方损失的，应各自承担。不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如战争、地震、火灾、水灾等；2、合同第十二条第（二）款解除本合同的，甲乙双方均有权按法律规定程序获得政府相应的补偿。第十三条 乙方拖欠租金、物业服务费等费用一个月以上，并无法取得联系时，甲方在深圳特区报或深圳商报上刊登寻人启事，并与辖区内的租赁所或街道办事处、派出所等任何一方或共同打开出租房屋，将房间内物品全部登记造册，并封存保管。第十四条 如果乙方在甲方刊登寻人启事一个月内与甲方联系并支付拖欠的租金、物业服务费等费用和滞纳金，仍可按合同继续租用；如果乙方在甲方刊登寻人启事一个月后仍没有与甲方联系，甲方将采取以下处理措施：向乙方追缴拖欠的租金、物业服务费等费用和滞纳金；在欠租期间每日向乙方收取月租金5%的房间物品保管费；单方终止租赁合同并收回房屋及房屋内的装修；有权处置房屋内的物品以补缴乙方拖欠的租金、管理费等费用和滞纳金，如处置费用有多余则将多余部分退还乙方，如处置费用不足，保留向乙方追索的权益；不予返还乙方的租赁保证金；对于甲方采取的上述措施乙方不得提出异议或要求赔偿。第十五条 在签订租赁合同前，甲方已经明确告知乙方所承租物业的状况和周边情况，乙方已经收到告知并充分了解。第十六条 乙方承租租赁房屋自行经营，自负盈亏。第十七条 本附件为合同正文的相应条款的具体约定及补充，经双方签章后与合同正本具有同等效力。本附件如与合同正文相抵