建房施工合同.doc

建房施工合同甲方： 住址：乙方： 住址：甲方在位于永仁县桥头寺20号修建房屋一栋建筑工程发包给乙方施工。甲、乙双方在真实自愿、平等、互利的基础上经过充分协商，就该工程的建设施工事宜达成协议如下：一、承包方式：乙方包工不包料，即甲方负责提供建房所需要全部原材料。乙方负责出工建设施工，施工中所需的机械设备、模板、架材及用具由乙方自行解决负责。二、工程内容：甲方将房屋建筑工程的全部土建工程（含基础工程开挖和土方回填、夯实）施工的全部发包给乙方。乙方按照设计图或甲方提出的要求承建。（其中包括室内外墙粉刷，刮涂料、贴地板砖、贴提脚线砖、贴楼梯、及1.2米高内墙砖及提脚线砖）。室内刮涂料、外墙四面刮外墙漆。卫生间及厨房贴地面砖，墙体瓷砖满贴。前后排水沟及附属设施，钢筋工、木工、泥水工等。水电工按甲方要求做好电路，闭路电视线，电话线管线路的预埋和安装及卫生间内洗浴设施安装，下水管道，排水管道安装。三、面积计算与承包价格：承包单价为：260元每平方，面积以建筑面积实做实收，窗套不计算面积，顶层线条不计算面积。四、质量要求：严格按图施工。墙面上下垂直，平整砖误差少于一公分，内装修误差不大于0.5厘米。如质量问题导致返工所造成的损失（包括材料浪费）均由乙方负责。模板要用大块的胶合板，确保倒置板面平整。五、双方责任：甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图和平方要求施工，保证质量，节约材料，不造成浪费。六、安全责任：1、乙方在施工中必须符合施工规范的要求，确保施工安全。2、乙方施工所用的机械设备（包括搅拌机、吊料机、电焊机、切割机、脚手架等全部由乙方提供，并负责安装调试及其使用过程中的安全，因施工设备的原因和乙方施工人员损失，失误导致的伤亡事故由乙方负责全部责任，甲方不承担任何责任。乙方负责组织指导工人按时施工，乙方及工人与甲方不存在雇佣关系，安全事故由乙方全权负责）。七、付款方式：1、基础起来地脚圈梁浇砼好，验收合格付给乙方施工费15000元，（大写：壹万伍仟元整）。2、第一层屋面浇砼好合格付给乙方施工费30000元，（大写：叁万元整）。3、第二层屋面至四层屋面浇砼好合格后各付25000元，（大写：贰万伍仟元整）。4、地板砖内墙砖及卫生间瓷砖全部贴好后付25000元，（大写：贰万伍仟元整）。5、其余的乙方全部工程完工验收合格后，扣除质量保证金2000元（大写：贰仟元整）。一个月内付清尾款。保修期满一年后房子无漏水，无裂缝全部付清质量保证金。八、工程期限：本工程自施工之日起八个月内完工。开工后，乙方不得随意停工，无故停工要扣误工费。工期延误，扣除总价的5%。九、违约责任：甲乙双方责任一方违反本协议之规定，应向对方支付工程总价2%的违约金，同时甲方保留要求乙方继续履行合同的权利，因一方违约给对方造成的损失，还应负相应的损失赔偿责任。十、其他事项：1、乙方在施工三至四天前必须向甲方下达建材计划。2、整个工程要求严格按照图施工，如需改变，乙方需征得甲方同意，甲方可以要求乙方按改变的设计图施工。3、施工结束后，乙方将所有建筑垃圾清理出场。十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，经双方签定的协议具有同等的法律效力