市x村村民安置楼三标段工程施组

1 一 编制依据 1 招标文件 招 标 文 件编 号日 期 xx 市工程建设项目 施工招标文件 080829103S2008 9 6 2 施工图 图 纸 名 称出图日期 建筑 结构 给排水 暖通 电气 电通2008 8 3 标准图集 类别名 称编 号 国家建筑标准图集 弱电工程施工图集 97X700 上 下 国家建筑标准图集 常用灯具安装 96SD469 国家建筑标准图集 常用风机控制电路图 99D375 国家建筑标准图集 线槽配电安装 96SD181 等电位联结安装 02D501 2 国家 建筑物防雷设施安装 02D501 1 建筑物抗震构造详图 97G329 一 九 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图 规则和构造详图 行业 建筑构造通用图集 华北标 准 2 地方 山东省建筑图集 4 主要施工规范 规程 类 别 名 称编 号 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208 2002 地下工程防水技术规范 GB50108 组合钢模板技术规范 GB50214 2001 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 工程测量规范 GBJ50026 93 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 建筑工程冬期施工规程 GBJ104 97 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194 93 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 建筑结构荷载规范 GBJ9 87 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 86 施工现场临时用电安全技术规范 GBJ46 88 国 家 建筑施工高处作业安全技术规范 GBJ80 91 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 3 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规 范 GB50242 2002 通风与空调工程施工质量验收规范 2002 年修订版 GB50243 02 采暖通风与空气调节设计规范 2001 年 修订版 GBJ19 87 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166 92 水喷雾灭火系统设计规范 GB50219 95 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231 98 给排水管道工程施工质量验收规范 GB50268 97 消防泵性能要求和试验方法 GB6245 98 建筑给水排水设计规范 GB50015 03 室外排水设计规范 1997 年版 GBJ14 87 建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303 2002 民用闭路电视系统工程技术规范GB 50198 94 建筑物综合布线系统工程验收规范GB T50312 2000 有线电视系统工程技术规范GB 50200 94 混凝土泵送施工技术规程 JGJ T10 97 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46 88 行 业 建筑变形测量规程 JGJ T8 97 4 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 2003 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规 范 JGJ130 2001 钢筋焊结及验收规范 JGJ18 2003 钢结构高强螺栓连接设计 施工及验收 规范 JGJ82 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 91 混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3 91 5 主要法规 类别名 称编 号 中华人民共和国建筑法 主席令第 91 号 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国计量法 中华人民共和国安全生产法 建设工程施工现场管理规定 建设部 15 号令 国家 建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号 6 主要标准 类 别 名 称编 号 国 建筑安装工程质量检验评定统一标 准 GB50300 2001 5 混凝土强度检验评定标准 GBJ107 87 钢筋砼用热轧光圆钢筋 GB13013 91 钢筋砼用热轧带肋钢筋 GB1499 98 混凝土质量控制标准 GB50164 92 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 GB50224 95 砼拌合用水标准 JGJ63 89 普通砼用碎石或卵石质量标准及检 验方法 JGJ53 92 普通砼用砂质量标准及检验方法 JGJ52 92 家 工程建设施工现场焊接目视检验规 范 CECS71 94 7 其它及相关文件 类别名 称 施工现场文明安全管理规定 总公司 质量 环保 职业健康安全管理综合管理体系文件 其他建筑业 10 项新技术及其应用 2005 年版 6 二 工程概况 1 工程简介 项 目内 容 工程名称xx 市 xx 村村民安置楼三标段工程 总建筑面积53385 55 平方米 地理位置xx 市 xx 项目法人xx 市南关办事处 xx 村村民委员会 勘察单位 设计单位 监理单位待定 投标范围施工图纸 工程量清单范围内全部内容 业主要求工期405 日历天 质量标准要求合格 2 建筑设计概况 2 1 II 1 3 4 号楼 序号项 目内 容 1建筑功能普通住宅 单楼建筑面积5627 94 3 建筑面积 地下面积396 12地上面积5231 82 4建筑层数地 上13地 下2 地下二层4 02 地下部分层高 地下一层2 7 首层至十三层2 80 5建筑层高 m 地上部分层高 机房层2 7 0 00 绝对 标高 8 34 室内外高 差 1 0m 6 建筑高度 m 基底标高 8 01 7 檐口标高37 9 建筑总高 度 40 97 横轴编号1 24纵轴编号A G 7建筑平面横轴距离 m 38 05 主要纵轴 距离 m 11 3 8建筑防火建筑物耐火等级为地下一级 地上二级 9墙面保温主要为外墙外保温 为粘贴 55mm 厚聚苯板 外墙喷丙烯酸涂料 门窗深墨绿色断冷桥塑钢门窗10外装修 屋面水泥砂浆面层 顶棚涂料顶棚 铝合金扣板吊顶 楼 地 面 细石混凝土 木地板 水泥 地砖地面 内墙涂料墙面 面砖墙面 普通木门 11内装修 门窗 特种门防火门 地下 地下室底板和侧墙均为防水混 凝土防水等级 S6 外做 4 4SBS 高聚物改性沥青卷材防水卷材 屋面为 3 3SBS 改性沥青卷材防水 12防水工程 厨房厕浴间1 5 厚合成高分子防水涂料 2 2 II 2 号楼 序号项 目内 容 1建筑功能普通住宅 3建筑面积建筑面积8448 45 8 地下面积595地上面积7853 45 4建筑层数地 上13地 下2 地下二层4 02 地下部分层高 地下一层2 7 首层至十三层2 80 5建筑层高 m 地上部分层高 机房层2 7 0 00 绝对 标高 8 34 室内外高 差 1 0m 基底标高 8 016 建筑高度 m 檐口标高37 9 建筑总高 度 40 97 横轴编号1 34纵轴编号A G 7建筑平面横轴距离 m 55 65 主要纵轴 距离 m 11 3 8建筑防火建筑物耐火等级为地下一级 地上二级 9墙面保温主要为外墙外保温 为粘贴 55mm 厚聚苯板 外墙喷丙烯酸涂料 门窗深墨绿色断冷桥塑钢门窗10外装修 屋面水泥砂浆面层 顶棚涂料顶棚 铝合金扣板吊顶 楼 地 面 细石混凝土 木地板 水泥 地砖地面 内墙涂料墙面 面砖墙面 普通木门 11内装修 门窗 特种门防火门 12防水工程地下地下室底板和侧墙均为防水混 9 凝土防水等级 S6 外做 4 4SBS 高聚物改性沥青卷材防水卷材 屋面为 3 3SBS 改性沥青卷材防水 厨房厕浴间1 5 厚合成高分子防水涂料 2 3 II 5 7 号楼 序号项 目内 容 1建筑功能普通住宅 单楼建筑面积5627 94 3 建筑面积 地下面积396 12地上面积5231 82 4建筑层数地 上13地 下2 地下二层4 02 地下部分层高 地下一层2 7 首层至十三层2 80 5建筑层高 m 地上部分层高 机房层2 7 0 00 绝对 标高 8 34 室内外高 差 1 0m 基底标高 8 016 建筑高度 m 檐口标高37 9 建筑总高 度 40 97 横轴编号1 24纵轴编号A G 7建筑平面横轴距离 m 38 05 主要纵轴 距离 m 11 3 8建筑防火建筑物耐火等级为地下一级 地上二级 9墙面保温主要为外墙外保温 为粘贴 55mm 厚聚苯板 10外装修外墙喷丙烯酸涂料 10 门窗深墨绿色断冷桥塑钢门窗 屋面水泥砂浆面层 顶棚涂料顶棚 铝合金扣板吊顶 楼 地 面 细石混凝土 木地板 水泥 地砖地面 内墙涂料墙面 面砖墙面 普通木门 11内装修 门窗 特种门防火门 地下 地下室底板和侧墙均为防水混 凝土防水等级 S6 外做 4 4SBS 高聚物改性沥青卷材防水卷材 屋面为 3 3SBS 改性沥青卷材防水 防水工程 厨房厕浴间1 5 厚合成高分子防水涂料 屋面为 3 3SBS 改性沥青卷材防水 12 厨房厕浴间1 5 厚 JS 防水 2 4 地下车库 序 号 项 目内 容 1建筑功能六级人防地下室及停车库 2 建筑面积 19373停车数量453 辆 3建筑层数地下一层 4层高4 0 0 00 绝对标高5 60 5 建筑高度 m 基底标高 5 27 6建筑防火耐火等级为一级 11 横轴1 30纵轴A M 7建筑平面 横轴间距137 75 纵轴间距126 7 顶棚混合砂浆涂料顶棚 楼 地 面耐磨混凝土楼面 内墙水泥砂浆墙面8 装 修 特种门 钢质防火门 特级防火卷帘 门 地下3 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材 9防水工程有覆土的顶 板 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材 1 5 厚合成高分子防水涂料 3 结构设计概况 3 1 II 1 3 4 号楼 序 号 项 目内 容 基础结构形式钢筋砼筏板基础 主体结构形式钢筋砼剪力墙结构1结构形式 屋盖结构形式现浇 土质情况粉质粘土 抗浮设计水位埋深 5 米2土质 水位 地下水质弱腐蚀性 地基土质层粉质粘土 3地基 地基承载力240KPa 混凝土自防水 4地下防水 柔性防水 3 3 厚 SBS 改性沥青 防水卷材 基础垫层C15 5 混凝土强度等 级基础底板C30 S6 12 墙 柱 梁 二层以下为 C30 三层以上为 C25 板C25 工程设防烈度6 度 抗震等级四级6抗震等级 建筑抗震设防类别丙类 HPB235 一级钢 6 10 HRB335 二级钢 12 147钢筋类别 HRB400 三级钢 8 22 剥肋滚压直螺纹 直径 16 的钢筋接 头8钢筋接头形式 搭接绑扎直径 16 的钢筋接头 外墙厚度200 250 内墙厚度200 2509 结构断面尺寸 mm 楼板厚度100 120 130 600 10填充墙类型200 厚加气砼空心砌块 120 厚蒸压粉煤灰 砖 3 2 II 2 号楼 序 号 项 目内 容 基础结构形式钢筋砼筏板基础 主体结构形式钢筋砼剪力墙结构1结构形式 屋盖结构形式现浇 土质情况粉质粘土 抗浮设计水位埋深 5 米2土质 水位 地下水质弱腐蚀性 3地基地基土质层粉质粘土 13 地基承载力240KPa 混凝土自防水 4地下防水 柔性防水 3 3 厚 SBS 改性沥青 防水卷材 基础垫层C15 基础底板C30 S6 墙 柱 梁 二层以下为 C30 三层以上为 C25 5 混凝土强度等 级 板C25 工程设防烈度6 度 抗震等级四级6抗震等级 建筑抗震设防类别丙类 HPB235 一级钢 6 10 HRB335 二级钢 12 147钢筋类别 HRB400 三级钢 8 22 剥肋滚压直螺纹 直径 16 的钢筋接 头8钢筋接头形式 搭接绑扎直径 16 的钢筋接头 外墙厚度200 250 内墙厚度200 2509 结构断面尺寸 mm 楼板厚度100 120 130 600 10填充墙类型200 厚加气砼空心砌块 120 厚蒸压粉煤灰 砖 3 3 II 5 7 号楼 序 号 项 目内 容 1结构形式基础结构形式钢筋砼筏板基础 14 主体结构形式钢筋砼剪力墙结构 屋盖结构形式现浇 土质情况粉质粘土 抗浮设计水位埋深 5 米2土质 水位 地下水质弱腐蚀性 地基土质层粉质粘土 3地基 地基承载力240KPa 混凝土自防水 4地下防水 柔性防水 3 3 厚 SBS 改性沥青 防水卷材 基础垫层C15 基础底板C30 S6 墙 柱 梁 二层以下为 C30 三层以上为 C25 5 混凝土强度等 级 板C25 工程设防烈度6 度 抗震等级四级6抗震等级 建筑抗震设防类别丙类 HPB235 一级钢 6 10 HRB335 二级钢 12 147钢筋类别 HRB400 三级钢 8 22 剥肋滚压直螺纹 直径 16 的钢筋接 头8钢筋接头形式 搭接绑扎直径 16 的钢筋接头 外墙厚度200 250 内墙厚度200 2509 结构断面尺寸 mm 楼板厚度100 120 130 600 15 10填充墙类型200 厚加气砼空心砌块 120 厚蒸压粉煤灰 砖 3 4 地下车库 序 号 项 目内 容 1结构形式基础结构形式钢筋砼筏板式基础 土质情况粉质粘土 抗浮设计水位埋深 5 米2土质 水位 地下水质弱腐蚀性 地基土质层粉质粘土 3地基 地基承载力2250KPa 混凝土自防水 4地下防水柔性防水3 3 厚 SBS 改性沥青防 水层 基础垫层C15 框架柱C40 基础底板 外墙 顶板梁 C30 S6 5 混凝土强度等 级 楼梯C25 工程设防烈度6 度 抗震等级四级6抗震等级 建筑重要性类别丙类 HPB235 一级钢 6 10 HRB335 二级钢 12 147钢筋类别 HRB400 三级钢 8 32 剥肋滚压直螺纹直径 16 的钢筋接头 8钢筋接头形式 搭接绑扎直径 16 的钢筋接头 16 外墙厚度400 内墙厚度300 柱断面尺寸600 600 600 800 600 1600 9 结构断面尺寸 mm 楼板厚度300 600 4 给排水 采暖系统概况 项目系统概况管线材质及连接 生活 冷水 地下车库及五层以下部分 的用水由市政直接供给 六五层以上部分的用水通 过设在地下的无负压成套 给水设备供给 给水管道采用衬塑热镀 锌钢管 DN 80mm 采用丝 扣连接 DN 100mm 沟 槽连接或法兰连接 分 户表后采用 PP R 管 热 熔连接 消防 栓 消火栓消防系统为临时高 压消防系统 室外设消火 栓水泵结合器 与室内消 火栓环网相连 管道采用内外热镀锌钢 管 DN 100mm 采用丝扣 连接 DN 100mm 沟槽 连接或法兰连接 给水 系统 消防 喷洒 采用预作用系统 预作用 集中于楼底下消防泵房内 管道采用内外热镀锌钢 管 DN 100mm 采用丝扣 连接 DN 100mm 沟槽 连接或法兰连接 排水 污水 生活污水排水系统采用废 污合流的排水系统 排水立管采用 UPVC 螺旋 管 粘接连接 压力排 17 压力排水系统 地下车库 水排入集水坑内 潜污泵 提升后排入室外排水管道 水管均采用焊接钢管 焊接连接 在需拆卸处 采用法兰连接 通风 防排烟 系统 设置防烟排烟系统 按防 烟分区 均设有外窗 防 排烟楼梯间及合用前室均 采用正压送风 每栋建筑 设正压送风机 送风机既 能由消防中心直接控制 也能在加压风口附近控制 且能反馈信号至消防中心 风机状态在消防中心显示 施工时应与土建专业密 切配合 所有穿密闭墙 的管道均做密闭处理 送风排风管道采用镀锌 钢板 采暖系统 本工程地下车库不设采暖 地上住宅为低温地板辐射 采暖系统 卫生间设散热 器 施工时应与土建专业密 切配合 所有穿卫生间 管道均做密闭处理 主 干管采用焊接钢管 焊 接连接 户内采用 PEX 管 每个回路垫层内无 接头 5 电气安装工程概况 本工程电气工程包括以下系统 电力配电系统 照明配电系 统 防雷及接地系统 总等电位联结系统 有线电视系统 电话 系统 多功能访客对讲系统 宽带系统 火灾自动报警系统 电 气安装工程概况见下表 18 序 号 项目 名称 工程概况 1 供 配 电 系 统 本工程由小区内室外便配电室引来 220 380V 电 源 各楼一 二级负荷电源由变电室低压侧提供 双 电源在末端配电箱切换 楼内消防水泵 喷淋泵 排 烟风机 正压送风机 消防电梯等重要负荷采用放射 式配电方式 其它用电负荷采用树干式与放射式相结 合的配电方式 2 照 明 系 统 本工程一般场所照明采用荧光灯或其他高效节能 型灯 有吊顶的场所选用嵌入式格栅荧光灯 无吊顶 的场所选用吸顶式或吊链式荧光灯 泵房等场所设防 水防潮型灯具 在主要出入口等场所设置疏散照明 出口标志灯 疏散指示灯 走廊应急照明灯等采用双 电源供电 住宅内走廊 楼梯间 电梯前室采用声光 控节能自熄开关控制 3 设 备 安 装 进线总配电柜均落地安装 车库及竖井内配电箱 双电源切换箱及风机等控制箱挂墙明设 安装高度为 底边距地 1 5m 住宅户内配电箱暗装 底边距地 1 8m 4 线 路 敷 设 电源进线选用 YJV22 1KV 交联聚乙烯绝缘 聚氯 乙烯护套铜芯钢带铠装电力电缆埋地敷设至进线柜 照明支线为 BV 450 750V 聚氯乙烯绝缘铜芯导线 普 通插座回路导线均为 BV 3 4 穿 PC20 保护 照明配管 2 3 根穿管 SC15 3 4 根穿管 SC20 5 6 根穿管 SC25 SC 为热镀锌钢管 19 5 防 雷 接 地 系 统 本工程按二级建筑进行防雷设计 在屋顶采用 10 镀锌圆钢做避雷带 屋顶避雷带连接线网格不 大于 10m 10m 或 12m 8m 避雷带沿女儿墙明设 避 雷带连接线沿屋面明或暗敷设 利用结构柱内对角二 根不小于 16 的主筋可靠连接做为引下线 利用建 筑物桩基 基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根 不小于 16 钢筋通常焊接 绑扎形成的基础接地网 作为接地装置 本工程接地型式采用 TN C S 系统 电源在进户处做重复接地 并与防雷接地共用接地极 要求接地电阻不小于 1 欧姆 本工程实行总等电位联 结 将建筑物内保护干线 设备进线总管进行连接 在有淋浴室的卫生间设局部等电位联结 6 智 能 建 筑 本工程有线电视系统 电话系统 多功能访客对 讲系统 宽带系统仅负责管路 接线盒及弱电总进线 箱的预埋工作 火灾自动报警系统控制中心设在地下 车库 内设火灾集中报警控制器 消防联动控制器 消防广播和消防电话系统 消防系统电源按一级负荷 设计 两路电源分别引自西侧尧王山变电站的营子线 和东侧云门山变电站的城里线 变压后 380 220V 双 路电源向消防负荷供电 配电箱末端切换 地下层走 廊楼梯 设备用房等处设感烟探测器 地下车库内设 感温探测器 疏散通道卷帘门两侧各设感烟探测器 20 三 施工部署 1 管理目标 为了圆满完成本工程的施工任务 我们根据本工程的重点 难点和特点并结合我公司的实际施工经验制定了如下的管理目标 并以这些目标为中心来组织开展各项工作 1 1 质量目标 工程质量等级 合格 1 2 工期目标 本工程业主要求工期为 405 我公司计划工期为 405 天 计 划开工时间为 2008 年 9 月 20 日 计划竣工时间为 2009 年 10 月 30 日 1 3 现场文明安全管理目标 创安全文明工地 杜绝死亡 重伤事故 杜绝重大交通事故 重大火灾事故 重大治安事件和传染病的发生 一般事故发生频 率控制在 0 5 以下 1 4 现场环境管理目标 实施绿色施工 坚持污染预防 使用环保建材 建花园式工 地 采取有效措施杜绝扰民事件的发生 室内环境检测一次达标 2 管理体系 为确保以上管理目标的实现 我公司拟成立 xx 市 xx 村村 民安置楼三标段工程项目经理部 负责本工程的总体部署 所 属单位人 财 物的统一协调及对施工组织和施工技术进行指导 施工现场按项目管理法组织施工 实行项目经理负责制 项 目经理为公司授权法人代表 负责总体指导 协调工程的施工生 产 是工程总承包管理的第一责任人 项目部在项目经理的统一 领导下 严格按公司管理体系文件中规定的管理职责和权限运作 21 各负其责 责职分明 为圆满实现项目的各项管理目标而努力 我公司拟选派具有高级技术职称并主持过大型住宅建筑项目 工程施工 经建设部认证一级建造师资质的 懂技术 会管理 善经营的人员担任项目经理 项目技术负责人选派具有多年施工 经验 技术水平高的高级工程师担任 在项目经理的领导下 本着精干高效的原则 现场项目经理 部设置六个职能部门三十四个岗位 并明确职责 组织机构及职 责详见表 项目经理部由技术水平高 责任心强 有吃苦耐劳 精神 敢打善打硬仗 服从指挥 遵守纪律 有创优经验及同类 工程施工管理经验的人员组成 主要管理人员具有相应的岗位资 格证书 xx 市 xx 村村民安置楼三标段工程主要部门职责分配表 序 号 部 门职 责 1项目经理 对工程项目全面负责 贯彻实施企业质量方针 经营宗旨 工程施工达到与业主所签合同的约 定要求 负责现场内外关系协调 以及与分包 单位的协调工作 2 项目技术 负责人 对项目经理负责 全面负责本工程技术 质量 管理工作 实现合同中约定的工程质量目标 对工程质量负主要责任 3 项目副经 理 对项目经理负责 协助组织指挥施工生产 现 场管理 文明安全管理 经营管理等工作 负 责施工现场的文明施工 施工队伍管理 4 文明施工 部 负责施工队伍的安全 质量 劳动纪律 文明 施工教育 严格按照相关技术文件进行施工 确保施工质量和工程进度 22 负责现场安全 劳动纪律 文明施工教育和监 督检查 负责现场消防 成品保护和后勤保卫 工作 外部协调 CI 形象设计与管理 负责施工用电 水 机械的安装 检修 保养 工作 保证机械 动力正常安全运行 5技术部 负责施工组织设计和施工方案 方法 技术措 施的确定 模板 钢筋加工单的编制 图纸会 审 设计洽商 工程资料的整理和保管 负责 工程定位和测量放线 负责原材料试验检验工 作和计量器具的检定 6质量部 对施工过程进行质量控制 监督相关技术文件 在施工中的实施 对不合格品提出处理方案和 预防措施 组织分项工程质量评定 7经营部 负责工程预算管理 合同管理 制定材料 成 品 半成品供应计划 负责劳务队伍的招标工 作 成本控制 工程决算工作 负责工程劳资 财务管理工作 8 物资采购 部 负责施工材料 半成品 设备的采购 验证 检验 保管 标识及领用管理工作和工程各项 后勤保障工作 9 施工生产 部 负责现场施工生产 劳动力和机具组织 调配 负责施工现场的放线工作及有关测量方面的工 作 负责施工中的全面技术文档整理 发放并 保存 负责与各班组进行安全 质量 劳动纪 律 文明施工教育 严格按照有关技术及规范 要求进行施工 制定月 季度进度计划 确保 证施工质量及进度的完成 23 3 施工总承包管理和任务划分 3 1 工程总承包管理方式 在本工程中 我们将总结与借鉴多年总承包的成功经验 采 用科学合理的管理模式 进行本工程项目管理 3 1 1 目标管理 在进行总承包管理过程中 应对分包提出总目标及阶段性目 标 这些目标应包括质量 进度 安全 文明施工等涵盖施工各 个方面 在目标明确的前提下对各分包商进行管理和考评 总承包提出的目标应是切实可行的 并经过分包确认能达到 的目标 目标管理中应强调目标确定与完成的严肃性 并以合同 的方式加以明确 予以约束 3 1 2 跟踪管理 总承包在进行目标管理的同时 应采用跟踪管理手段 以保 证目标在完成过程中应达到相应要求 总承包在分包施工过程中 应对质量 进行 安全 文明施工等进行跟踪检查 发现问题立 即通知分包商进行整改 并及时进行复检 建立完整的资料以使 所有问题解决在施工过程中 而不是事后发现问题 以免给业主 造成损失 3 1 3 授权管理 有合理的授权是高效率组织方式的一个基本要素 职权是指 挥和处置的权限 在总承包管理中 每个分包单位 每个分项责 任人有一定的职权 管理者有指挥下级的权限 不同的工人有操 纵不同设备和从事不同工作的权限 作为工程施工总承包管理方 最重要的就是要正确合理的授权 把一部分职权授出去 留下一 部分自己掌握 我们将根据工程的具体情况 对各分包单位加以 考察 全面掌握各种情况 科学的加以分析 从而合理科学的界 定权限 充分的调动各分包单位的积极性 提高员工士气 保证 总承包管理目标的实现 24 将适当的权力授给适当的人 是件很困难的事情 对于总承 包管理的模式 我们公司将以成熟 完整的授权与考核制度以及 合同管理制度来保证授权的公正 合理 有序 3 2 总承包范围的施工项目 本工程承包范围为按照图纸设计和工程量清单所包括的建筑 工程 装饰工程 给排水工程 采暖工程 通风工程 电气工程 等 3 3 总承包组织内的分包项目 本工程防水工程拟由我公司防水公司承担施工 结构及装修 工程安排我公司专业劳务队担负施工 主体结构和装修各安排两 支队伍施工 电气部分安排两支劳务队负责施工 给排水部分安 排两支劳务队负责施工 3 4 业主指定分包的项目 我们将在主体 初装施工期间尽力为业主各分包项目创造条 件 使其及时插入施工 并为其提供有力的保障和充分到位的服 务 4 施工机械的确定 在制定施工方案时 我们既考虑到使机械化施工最大化 以 减轻工人劳动强度 提高工程质量 加快工程进度 同时也考虑 到在充分满足施工要求的前提下使机械设备的使用周期和使用数 量最小化 4 1 塔吊 本工程面积大 地上地下体量较大 工程楼座较 多 地上采用大模板施工吊装量较大 因此 选用 C5015 塔吊 臂长均为 40 30 米 6 台 4 2 室外电梯 进入装修施工阶段 招标范围内的项目为二 次结构和部分初装修 及公用部分的精装修施工 二次结构和初 装的运输量不大 我们将在每栋楼配备一台 SC200 型室外电梯 可满足参施各方的垂直运输要求 25 4 3 混凝土施工设备 本工程主体结构部分全部采用预拌混 凝土 现场按每栋楼配备一台混凝土输送泵共投入 6 台 HBT60 型 混凝土输送泵 考虑现场用电量不足混凝土输送泵采用柴油泵 配合布料杆使用 基础底板浇筑是增加两台混凝土汽车泵 装修 阶段采用预拌砂浆 4 4 钢筋加工设备 本工程在施工场地外设置 1 个钢筋加工 场 投入钢筋切断机 3 台 弯曲机 3 台 调直机 3 台 直螺纹加 工机 6 台 可满足施工需求 4 5 木加工设备 在施工场地外设一个木工棚设置 设置电 锯 2 台 电刨 2 台 其他小型机械和装修机械根据施工需要和施工进度随时进场 5 施工总体部署原则及顺序 5 1 施工部署原则 5 1 1 根据工程开工时间及工程形象进度 在施工时间安排 上要统筹兼顾 综合安排施工作业 作好施工的各种保障措施 保证工程质量 5 1 2 根据工程现场作业环境条件 综合考虑工程工期 质 量 劳动力 周转材料 大型机械 临建设施等资源投入情况 施工分为五个阶段 施工准备阶段 基础施工阶段 主体结构施 工阶段 装修施工阶段和竣工验收阶段 在施工空间安排上要考 虑立体交叉施工 分阶段分重点进行组织 做好分阶段验收安排 提前插入砌筑结构 粗装修 机电管线安装的施工 在施工中注 重分包施工项目的工序及时穿插 进场后 先进行施工准备工作 包括场地内部的杂物处理 定位放线等 与土方施工单位进行交接 并对土方边坡进行挂钢 筋网片 喷射混凝土进行保护 同时展开临时设施 临水临电 塔吊基础的施工 各种施工所需材料进行订货 确定商品混凝土 26 供应厂家 底板钢筋进场进行加工 基础底板施工前 将塔吊就 位 5 1 3 根据工程任务划分和任务分期完成的特点积极采用新 技术 新工艺和新的管理方式保障工程的顺利进行 5 2 施工总体部署顺序安排 由于本工程场地狭小 各楼以及车库的基础连为一个整体 基 槽土方开挖后现场可利用面积十分有限 我们将争取尽早完成车 库的结构施工 以便为住宅楼的主体结构施工创造出场地条件 5 2 1 施工顺序的安排 工程施工本着 先地下 后地上 先主体 后围护 先结构 后装修 先土建 后专业 的总施工顺序原则组织施工 在结构 施工期间 各机电安装专业全力配合土建 进行预留 预埋的施 工 在装修阶段 土建与机电安装专业密切配合 形成 纵横上 下 立体交插 施工 虽然工序较多 但应做到忙而不乱 井然 有序 抓住关键 制定合理的施工顺序是保证工期如期进行的 要点 关键线路的施工顺序如下 土方边坡保护 钎探 验槽 清底浇筑混凝土垫层 地下室 底板防水 底板结构 地下室墙 柱 地下室顶板结构 地下室 外防水 回填土 主体结构 砌体 门窗框安装 内粉 楼地面 门窗木作 装修 竣工验收 5 2 2 施工组织安排 本工程施工拟组织两个施工队进行土建工程施工 两个安装 分队在结构施工期间穿插进行施工 本次施工拟分三次进行验收 即在主体结构施工至首层时进 行地下室结构验收 在主体结构施工至九层时进行五层以下结构 验收 主体结构完成后进行结构验收 27 6 基础及主体结构施工阶段施工流水段划分 基础底板施工各楼座和地下车库按照后浇带及膨胀带划分为 十二个流水段 地下部分结构施工车库按后浇带及膨胀带划分为六个流水段 进行流水施工 地下部分和主体结构施工时 1 号楼 3 号楼 4 号楼 5 号 楼 7 号楼按 12 轴处后浇带划分为两个流水段进行流水施工 2 号楼以 12 22 轴划分为三个流水段进行流水施工 7 主要施工方案选择 7 1 钢筋工程 钢筋连接 直径 16 的钢筋连接采用剥肋滚压直螺纹连 接 直径 16 的钢筋采用搭接绑扎 7 2 模板工程 模板的选用 模板选用表 部 位模 板 材 料 基础底板70 系列组合钢模板 地下室墙体70 系列组合钢模板 柱定型组合木体系模板 地上剪力墙86 系列定型全钢大模板 顶板 梁 地上 地下 12 厚木胶板 早拆支撑体系 梁 柱节点定型柱头模板 楼梯踏步 标准层 定型钢制模板 非标准层 定型木模 门窗洞口角钢木拼装式模板 模板的配置 28 配制依据 基础和主体施工时流水段的划分 以及总体施工 安排 在配模时充分考虑到流水 劳动力安排 工序交接 各流 水段的施工周期以及每段中的关键线路 在地下室墙体模板配置时 配制总量三分之一的小钢模板可 满足各流水段的施工 在地下室车库柱模板配置时 考虑柱施工周期较短 周转较 快 按数量较多多流水段配置 地上墙体模板 地上墙体模板为 86 系列定型全钢大模板 地下室及地上梁 顶板模板 考虑到地下室单层施工面积较 大 含车库 为减少周转材料的使用量 提高其周转率 梁 板模板采用木胶板 早拆支撑体系 地下室配置一层模板 结构 施工至五层 将车库模板投入到住宅楼施工中 顶板后浇带模板为独立支模系统 待后浇带混凝土浇筑后按 要求再行拆除 7 3 混凝土工程 选用商品混凝土 现场泵送 在工作面设布料杆 本工程基 础底板浇筑量大 除采用四台混凝土输送泵 另外增加两台混凝 土汽车泵进行混凝土的输送 主体结构混凝土浇筑时每楼配置一 台固定输送泵 底板混凝土施工时 按各自流水段的划分分别浇筑 采用 斜面分层 一次到顶 循序退打 施工工艺 确保每段底板混 凝土一次连续浇筑完成 不留施工冷缝 同时按照图纸设计做好 后浇带的留置和混凝土降温 保湿养护等工作 7 4 土方工程 回填土工程 待结构施工至首层时 即开始做地下室外墙防水及其保护层 之后进行肥槽回填以及部分覆土的施工 7 5 脚手架工程 29 在基础施工时 基坑边搭设 1 2 米高防护 坑内施工采用双 排单立杆脚手架 在南 北两侧坡面搭设 之 字型施工马道 主体结构施工时 采用大模板外挂架施工 外墙装修时采用双排 双立杆脚手架 脚手架外设密目网封闭 作为围护 室内采用碗 扣式脚手架 8 工程特点 难点及相应施工对策 8 1 技术难点 8 1 1 本工程结构外观新颖造型复杂 悬挑结构较多 施工 难度大 对质量和安全都提出了更高要求 8 1 2 外墙外保温并粘贴面砖 既要满足建筑节能要求 又 要保证面砖得牢固性 8 2 施工场地 施工现场由于现场狭小 多栋号同时施工 施工中的车 物 流量非常大 人员密集 如何更有效的疏导交通以及现场的安全 保卫 环境控制等的协调管理为本工程重点 8 3 总承包管理 本工程参施单位较多 人员较多 投入的施工机械数量较多 要求总包单位有很强的组织协调能力 很多工作需要总包单位统 筹安排 事先做好工序安排 场地协调 施工机械协调等 总包 单位在做出每一项施工部署前都要有全局观念和换位思考的观念 为分包单位提供充分的作业条件 施工过程中予以充分的保障和 服务 建立每周施工协调会制度 统一部署每项施工工作 详见 第十一章 9 施工进度安排 9 1 施工进度主要影响因素的分析 为了保证各分部 分项工程均有相对充裕的时间进行技术准 备和施工生产 确保工程质量 在编制工程施工总进度计划时 确定各个施工阶段的目标工期时间 各个施工阶段的施工设备 30 资金 劳动力在满足阶段目标工期的前提下进行配置 同时还要 充分考虑分析以下影响施工进度的不利因素 9 1 1 基础施工阶段时间紧张 在基础施工阶段 基础防水施工避开下雨天并增加劳动力突 击完成基础防水任务 在基础结构施工时 应调动一切积极因素 克服施工困难 确保基础施工如期完工 9 1 2 施工图审核 在正式动工前 须有完善的工程设计图纸 来保证工程顺利 进行 完善的设计包括设计院设计图 施工方细化的翻样 加工 节点等图纸 该图纸完善的进程 将直接影响开工前准备工作及 大宗材料设备的提前加工订货 进而影响进度计划的落实和目标 工期的实现 9 1 3 不利的施工条件 由于本工程紧邻政府办公区 白天市政道路是比较拥堵路段 增加施工难度 施工时采取增加出土车辆 协调交通指挥的办法 克服土方施工困难 9 1 4 材料设备供应 本工程采用的材料和设备 质量要求高 订货周期较长 资 金需求量大 具有较大的管理风险 9 1 5 专业间交叉作业较多 本工程功能复杂 涉及专业广泛 再加上工程工期紧 决定 了施工中必然造成大量 超常规的专业交叉作业 总承包管理协 调工作量很大 应把分包工程施工周期和施工起始时间恰当地考 虑到总体进度计划中 确定合理的施工穿插时间 以确保整个工 程在规定时间竣工 本工程的工期目标为 405 天 安排各主要阶段控制进度如下 31 序号施工时间施工主要项目备注 12008 9 20 2008 10 9施工准备 22008 10 10 2009 1 16 完成住宅楼 0 00 以 下结构 32008 10 10 2009 1 6 完成车库 0 000 以 下结构 42009 2 1 2009 6 20完成住宅楼主体结构 52009 1 17 2009 1 312009 年春节休息停工 62009 7 11 2009 8 29屋面工程施工完毕 72009 7 11 2009 9 18外墙装修施工完毕 82009 10 25 2009 10 30 竣工清理 资料整理 竣工验收 32 四 施工准备 1 技术准备 1 1 组织各部门有关人员认真学习施工图纸 领会设计意图 组织图纸会审 掌握工程建筑和结构的型式和特点 要求各分包 单位出具在工程结构施工中需要我方配合预留 预埋的各类洞口 管件的埋设位置详图 构造详图 以便于我方配合施工 1 2 提前编制工程施工组织设计并进行交底 制定切实可行 的施工方案 特殊作业指导书等 逐级进行技术交底 指导施工 1 3 组织所有技术人员认真学习新规范 新规程 积极推广 应用建设部推广的十项新技术 提高该工程施工的科技含量 1 4 认真学习监理规程 积极配合好监理单位的工作 保证 各项工作顺利进行 1 5 进行成本控制 制定供料计划 编制施工图预算和施工 预算 1 6 采用项目法施工 结构施工采用均衡小流水的施工方法 合理安排工序的搭接 采用项目管理电脑软件系统 对施工进度 计划进行网络优化 积极作好各项技术保障 在保证各项工程质 量的前提下 做到结构 装修交叉施工立体作业 做好实际控制 1 7 对于所选用的钢筋 水泥 混凝土 粘结材料 防水材 料等作好复试和试验工作 同时做好各项见证试验 编制试验计 划 2 施工机械准备 本工程体量较多 施工中提高机械作业率 拟投入的大型机 械有 C5015 型塔吊各六台 HBT60 型混凝土输送泵六台 室外电 梯六部 详见下表 33 现场主要施工机械设备用量计划表 序 号 设备 名称 型号 数 量 产 地 使用时间 定额 功率 用于 施工 部位 1塔吊TC5021 45m 6 台 中 国 2008 10 2009 6 59 KW 6 结构 2 混凝 土输 送泵 HBT 60 6 台 中 国 2008 10 2009 6 110KW 6 结构 3 钢筋 切断 机 GQ50A 3 台 中 国 2008 10 2009 6 5 5KW 3 结构 装修 4 钢筋 弯曲 机 GW50A 3 台 中 国 2008 10 2009 6 3KW 3 结构 装修 5 钢筋 调直 机 2t 3 台 中 国 2008 10 2009 6 9KW 3 结构 装修 6 直螺 纹加 工设 备 GHG40 6 套 中 国 2008 10 2009 6 10 KW 6 结构 7 混凝 土振 捣器 ZH50 30 台 中 国 2008 10 2009 6 1KW 30 结构 8 平板 振捣 ZB 11 7 台 中 国 2008 10 2009 6 2 2KW 7 结构 34 器 9 电焊 机 BXI 300 10 台 中 国 2008 9 2 009 9 26KVA 10 结构 装修 10 独立 式布 料杆 RVM10 125 6 台 中 国 2008 10 2009 6 结构 11 无齿 锯 JD 3 6 台 德 国 2008 10 2009 9 1 5KW 6 结构 装修 12电锯MJ 104 2 台 德 国 2008 10 2009 9 2 2KW 2 结构 13电刨MB 503 2 台 德 国 2008 10 2009 9 3KW 2 结构 14 蛙式 打夯 机 HW 60 15 台 中 国 2009 2 2 009 3 2KW 15 土方 回填 15 室外 电梯 SCD200 200G 双笼 6 座 中 国 2009 4 2 009 9 44 KW 6 结构 装修 16 电闸 箱 30 台 中 国 2008 9 2 009 10 结构 装修 17 恒温 恒湿 养护 室 YH20B 28 3 1 个 中 国 2008 10 2009 6 结构 18 水暖 加工 设备 6 套 中 国 2008 9 2 009 8 结构 装修 19电气6中2008 9 2结构 35 加工 设备 套国009 8装修 20 空气 压缩 机 YHP700 6 台 中 国 2008 9 2 009 8 22KW 6 结构 36 3 劳动力组织准备 3 1 劳务队伍的选择及主要劳务项目的划分 针对本工程施工区域的划分 确保劳动力充沛 拟选择两支 劳务队参加本工程结构期间的施工 另选择两支装修队伍分别负 责本工程的装修施工 根据企业资质 工程质量 社会信誉及队 伍素质等综合情况 施工前对其中主要施工劳务进行劳务招投标 我们拟选择南方的劳务队 成建制的主要工种齐全的土建及专业 综合施工队伍 要求技术工种的操作人员要持证上岗 劳务队伍分工明细表 序号作业队名称主 要 工 作 内 容 1钢筋作业队钢筋加工 绑扎 钢筋接头连接等 2模板作业队 模板加工 支设 拆除及模板的维修 保养 等 3 混凝土作业 队 混凝土的浇筑 养护 基础土方清理 钎探 等 4砌筑作业队围护墙及隔墙的砌筑 5 架子工作业 队 本工程范围内的脚手架搭设 安全防护及垂 直运输信号指挥 6物资运输队工程物资 机械设备的运输 7防水施工队地下室 屋面及室内防水部位的安装 8 初装修施工 队 本工程范围内的各项装修施工及精装修的二 次设计及施工 9水暖施工队 本工程范围内的水 暖 卫管道及设备的安 装调试 10电气施工队本工程范围内的照明 防雷接地系统施工 3 2 主要劳动力计划 根据工程特点 主要工程量及总工期要求 基础施工阶段高 37 峰期计划每天投入劳动力约 535 人 主体结构施工阶段高峰期计 划每天投入劳动力约 465 人 装饰施工阶段高峰期计划每天投入 劳动力约 580 人 劳动力计划表 序 号 工种 基础施工 阶段 主体施工 阶段 初装修施工阶 段 备 注 01钢筋工13011010 02木 工150130120 03混凝土工808010 04瓦 工101080 05油 工120 06防水工3030 07架子工404030 09电 工101050 10水暖工5550 11力 工808080 合计535465580 3 3 劳动力的管理和技术培训工作 根据有关要求及行业规定严格执行施工人员管理制度 与所 有参施人员签订劳务合同 加强劳务管理 明确人员分工 做到 有计划 有落实 有检查 所有工人在进场前必须严格进行 三级 教育 考核并颁发 上岗证 分批组织上岗培训 主要有 规章制度 安全施工 基 本操作技术和精神文明教育四个方面 进场施工人员必须 三证 齐全 进场后按分包关系统一着 装 佩带填有表明单位 工种 职位 照片等内容的身份胸卡 加 强进出场管理 38 落实施工计划和技术责任制 施工前对施工人员按管理系统 逐级进行交底 交底内容包括 工程施工进度计划和月 旬作业 计划 各项安全技术措施 降低成本措施和质量保证措施 质量 标准和验收规范要求 以及设计变更和技术核定事项等 必要时 进行现场示范 4 材料准备 4 1 做好现场材料计划 认真核实施工图纸及设计变更洽商文件 及时准确地编制施 工预算列出明细表 根据施工进度计划的要求及施工预算材料分 析 编制建筑材料需用量计划 为制定材料采购计划施工备料 确定仓库和堆场面积 以及组织运输提供依据 4 2 做好原材料加工 对于施工预算提供的构配件和制品加工要求 编制相应计划 为组织采购运输提供依据 4 3 做好材料调配 由于本工程所使用的材料种类比较多且数量大 因此 项目 经理部要统一组织协调好生产部门 预算部门 加工计划部门 器材部门和技术部门对计划做到三级审核 保证材料 设备的规 格 型号 性能等技术指标明确 数量准确 4 4 做好材料招标 根据材料计划 请建设 设计 监理单位共同考察供货厂家 实行采购招标 做到货比三家 确保质量好 服务好 价格合理 有足够的供货能力 本工程中的部分材料 如主体结构所用的钢 筋 商品混凝土 滚压直螺纹套筒 砌筑工程所用的水泥 砌块 件等 都是影响工程结构安全和使用功能的重要因素 必须严把 质量关 5 现场准备 5 1 三通一平 工作 39 施工现场设置我公司制式围档 在北 南侧各设一个施工大 门 在大门处各设一个洗车池 进场后平整场地 进行场地硬化 进行定位放线工作 轴线 控制点引到周围建筑物和道路上 5 2 建立建筑物平面控制网 施工现场建立控制网 根据给定永久性坐标和高程 按照总 平面图的要求 进行控制测量 设立永久性控制桩 对土方施工 单位提供的控制网点要进行校核 办理交接手续 并经有关单位 的确认 5 3 设置各项临时施工设施 本工程建筑占地面积大 施工现场可利用面积相对较小 现 场临设全部按 施工现场平面图 设置 5 4 企业 CI 形象 现场四