装修专用合同范本.docx

合同编号：建设工程分包合同分包工程名称： 甲方： 乙方： 签 订 日 期： 年 月 日 - 46 - / 48第一部分 协议书甲方： 乙方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 （以下简称为“发包人”）与甲方已经签订施工总承包合同（以下简称为“总包合同”）， 在此基础上，甲方和乙方双方就分包工程施工事项经充分协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况分包工程名称： 分包工程地点： 分包工程承包范围：承包方式： 固定单价包干 2、 分包合同价款 综合单价 元/平方（具体合同量以实际测量完成量为准） 三、工期开工日期：本分包工程于 年 月 日开工（如有变动，以甲方发出的开工令为准）；竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工；合同工期总日历天数为： 天，具体按甲方开、竣工日期要求执行。四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为： 优良工程等级，其中工程质量优良品率为100%以上 五、组成分包合同的文件，组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分通用条款的约定一致。六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。专用条款中没有具体约定的事项，均按通用条款执行。七、乙方向甲方承诺，已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程（以下简称为“分包工程”），履行本合同所约定的所有义务。八、甲方向乙方承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价款”），以及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的所有义务。九、乙方向甲方承诺，履行总包合同中与分包工程有关的甲方的所有义务，并与甲方承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。十、合同的生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 签字并盖章 后生效。甲方： 乙方：联系地址： 联系地址：开户银行： 开户银行：账号： 账号：第二部分 通用条款甲方和乙方已经签订的建设工程分包合同-通用条款作为本合同的通用条款。该建设工程分包合同-通用条款是在双方充分协商基础上签署的，双方对条款的全部内容进行过认真审阅并充分理解条款内容的含义，双方完全接受并严格遵守该通用条款的约束。该通用条款签署时间为： 年 月 日甲方：（签章）： 乙方：（签章） 第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件 1、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准1.1 除总包合同文件规定的语言文字外，本合同还使用 无 语言文字。1.2 本合同需要明示的法律、行政法规和规章：按现行的法律、行政法规。 1.3 本分包工程适用的工程建设标准： 按照总包合同约定的工程建设标准。甲方向乙方提出施工技术要求的内容和时间 开工前3日内。乙方向甲方提出相应的施工工艺的时间 开工前3日内。2、图纸2.1 甲方向乙方提供图纸的日期：开工前7日内。 甲方向乙方提供图纸的套数： 1套（完工后交回）。2.2 甲方委托乙方进行深化施工图设计的委托范围及费用承担： 无 。2.3 复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担： 无 。2.4 关于使用国外图纸的要求及费用承担： 无 。二、双方一般权利和义务3、项目经理姓名： 职称： 。 4、分包负责人及主要项目管理人员分包现场负责人姓名： （加盖乙方手印）。乙方项目技术负责人姓名： 乙方项目质量负责人姓名： 乙方项目安全负责人姓名： 5、乙方的工作乙方应完成下列工作：（1）需完成的设计内容和提交时间：1天。（2）乙方应在本合同签订生效后 2 天内向项目经理提交分包工程总体进度计划。乙方向甲方提交工程进度计划及相应的进度统计报表时间为：开工前提供计划报表一式三份，其后不定期提供进度报表及下月计划报表一式三份。 甲方批准工程进度计划的时间：收到后3日内。 （3）向甲方提交施工组织设计的时间：开工后3日内。 甲方批准施工组织设计的时间：收到后3日内。 （4）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：费用由乙方承担。 （5）双方约定乙方应做的其它工作：除甲方应做的工作外，其余为完成本合同而需要的其他材料和作业等均由乙方完成 。三、保障、保险及担保6、保险甲方投保内容和责任： 无 。 乙方投保内容和责任：意外伤害保险（每人保额60万元）。 7、担保乙方向甲方提供履约担保，担保方式： 担保额度： 四、材料设备供应8、材料设备供应8.1 由乙方采购材料设备的约定：8.1.1、所采购的材料必须达到国家及设计图纸要求的标准。8.1.2、其它总包合同特殊要求。8.1.3、乙方采购的材料应具有生产许可证的合格厂家生产，并且有出厂材质检验单、产品合格证、理化性能检测证明、质量合格证明及使用说明书，若因使用不合格产品造成的后果及由此所发生的费用均由乙方承担。乙方所采购的材料无论是否经甲方同意，均不免除乙方质量责任。乙方采购的材料必须接受甲方、监理、发包人的检查和验收。8.1.4、甲方有权对影响工程质量及外观的材料指定生产厂家或品牌范围。五、工 期9、工期延误9.1 双方约定工期顺延的其他情况：无。9.2总工期每延误一日历天按 1 万元支付违约金， 各节点工期每延误一日历天按 0.5 万元支付违约金，以上分别计算，互不抵充。六、质量与安全10、质量检查与验收10.1双方关于分包工程质量标准的约定：满足总包合同要求。10.2如乙方原因工程未达到约定的质量标准，将承担工程结算总价5%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方承担因此而给甲方造成的损失。 七、合同价款11、合同价款的确定方式11.1本合同价款采用 （1） 种方式确定。（1）采用固定单价方式的，合同价款包括的风险范围：本分包工程综合单价包括：完成本分包工程承包范围全部施工内容所需的各工序人工费（含安全、文明工地建设）、材料费、周转料具费、保管费、检测费，本综合单价不随市场价格变动。 风险费用的计算方法： 无 。 风险范围以外合同价款调整方法为： 不调 。 （2）采用固定总价方式的，合同价款包括的风险范围： 不调 。 风险费用的计算方法： 无 。 风险范围以外合同价款调整方法为： 不调 。（3）采用可调价格的，合同价款的调整方法： 无 。 11.2本分包工程所需的水、电按表计量，单价按 总包及业主 规定执行，在甲方支付乙方工程款时给予扣除。12、工程计量乙方向甲方提交已完工程量报告的时间：每月20日前，一式三份。13、合同价款的支付13.1甲方向乙方预付工程款的时间和数额：合同签订后，机械、周转料具进场后两日内，合同价款的 / %，扣回时间和比例：工程款付到 / %时，逐月扣回。支付工程预付款的时间以及占工程总价的比例。建议乙方提供履约保证金（比例、提交时间），乙方提交履约保证金后，支付工程预付款。13.2 甲方向乙方支付工程款（进度款）的时间和方式 ：1）每月按上月已完合格工程量相应的工程造价的 70 %支付进度款（开具等额发票，同时扣回 / %的工程预付款）；2）本合同的全部工程施工结束验收合格后，付至实际完成工程量工程造价的 80 %（开具等额发票同时扣除 / %工程预付款）。3）竣工验收合格结算经审计后，按审定总价付至 95 %（开具全额发票），留审定总价的 5 %作为质量保证金，待 整体 工程竣工验收之日起 2年、工程无质量问题，并且甲方收到发包人退还的质量保证金后，余额一次性付清。工程质量保修金不计利息。该质保金的返还不免除乙方应承担的保修责任。工程如有质量问题，免费修复，同时乙方承担违约责任并赔偿损失；一次给甲方造成经济损失在10万元以上或经济损失累计超过合同总价的2.5%的，质保金不予支付，乙方须免费修复，同时乙方承担违约责任并赔偿损失。八、竣工验收14、竣工验收乙方提供竣工图的日期： /年 /月 / 日。乙方提供竣工图的份数： / 份。九、违约及合同争议、解除与终止15、违约：适用通用条款。 16、争议双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，按下列第 （1） 种方式解决争议：（1）将争议提交西藏仲裁委员会申请仲裁；（2）依法向西藏拉萨市的人民法院提起诉讼；。甲方（签章）： 乙方（签章）： 附件1乙方供应材料设备一览表序号材料设备名称规格型号单 位数 量单 价质量等级供应时间送达地点备 注附件2 工程质量保修书 甲方： 乙方： 为保证 (工程名称)在合理使用期限内正常使用，甲方乙方协商一致签订工程质量保修书，乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括施工总承包范围内的所有工程项目。具体质量保修内容双方约定如下：工程竣工验收合格，甲方预留本分包工程合同价款的 5 %作为工程质量保修金。保修期间，因乙方施工质量发生问题，乙方应在甲方修理通知规定的时间内派人免费修理。否则，甲方有权委托其它单位或人员修理，发生的各类费用，在乙方的工程质量保修金内支出，不足部分，由乙方交付。二、质量保修期质量保修期自工程整体工程竣工验收合格之日起算。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限。2、 机械电气设备的安装和装修工程为1年。3、 电气管线、上下水管线安装工程为 1 年；4、 供热及供冷为 1 个采暖期及供冷期；三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后7天内派人修理。乙方不在约定期内派人修理，甲方可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保地基基础工程和主体结构的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付 本工程约定的工程质量保修金为本分包工程合同价款的 5 。 本工程双方约定乙方应向甲方支付工程质量保修金金额为 ，工程竣工验收合格后，甲方从本分包工程合同价款中预留；质量保修金银行利率为 无 。五、质量保修金的退还 质量保修金扣款的时间为 月，质量保修金在整个工程竣工验收满 月后 天内，将剩余保修金返还乙方。六、其他 双方约定的其他工程质量保修事项： / 本工程质量保修书作为施工专业分包合同附件，由施工专业分包合同甲方与乙方双方共同签署。甲方（签章）：乙方（签章）：附件3 建设工程承包安全环保管理协议书甲方： 乙方： 甲方根据法律、行政法规、部门规章、工程所在地地方性法规、工程所在地政府规章以及政府管理部门的相关政策、规定、通知，制定本协议。乙方详细阅知了本协议，并承诺：从合同订立直至分包合同履行完毕撤出施工现场，乙方完全接受本规定以及甲方的其他各项安全管理规定和管理措施。1.甲乙双方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护、环境保护法律、法规、条例、规定。乙方在施工期间应把新进队伍安全员名单及相关资料及时填写完毕后呈报甲方，以便联系督促。2.甲乙双方都应设有安全管理组织体制，包括主管安全生产的人员，各级专职和兼职的安全人员；应有各工种的安全操作规程，特种作业工人的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。3.甲乙双方在施工前要认真勘察现场，工程项目应由乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计，并制订有针对性的安全技术措施计划，乙方必须严格按施工组织设计和有关安全要求施工。乙方应建立安全生产保证体系并纳入甲方安全体系管理。乙方制订的安全技术措施计划应当报甲方备案并根据甲方的要求调整，但该等行为并不免除乙方的责任，并且甲方并不为乙方的安全事故承担责任。4.甲乙双方的负责人必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育、增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识及自我保护能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度、法律和法规。5.施工前，甲方应对乙方的管理人员、施工人员介绍有关安全生产管理制度、规定和要求，乙方应组织召开管理人员、操作工人安全生产教育会议，并通知甲方委托有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求；乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行，严禁乙方安全生产教育培训考核不合格者上岗作业。根据工程项目内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底的书面材料，交底材料一式二份，由甲乙双方各执一份。6.施工期间，乙方指派 同志（持证）负责本工程项目的有关安全、防火工作；甲方指派 同志负责联系、检查督促乙方执行有关安全、防火规定。甲、乙双方应经常联系，联合检查和处理工程施工中有关的安全防火工作，共同预防事故发生。若乙方不参加检查讲评即视作对检查、讲评结果的默认，并承担违约责任，若因此给甲方造成损失的，乙方需赔偿相应损失。未经甲方同意乙方不得擅自调离安全负责人，乙方擅自调离安全负责人的，甲方有权要求乙方支付违约金10000元，并限期将安全负责人恢复到位，逾期不恢复到位的，乙方按照每日5000元承担违约责任。7.乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理的各项规定，接受甲方的督促，检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务，对于查出的隐患，乙方必须按照甲方要求限期整改，对乙方违反安全生产规定、制度等情况，甲方有权要求乙方整改。乙方应该认真整改。8.在生产操作过程中的个人防护用品，由各方自理，双方都应督促施工现场人员自觉穿好安全防护用品。9.甲乙双方人员对各自所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现隐患，应即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，就表示该施工单位确认施工场所、作业环境、操作设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。施工单位对施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果负责。10.由甲方提供的机械设备、脚手架等设施，在搭设，安装完毕提交使用前，甲方应会同乙方共同按规定验收，并做好验收交付使用的书面手续。严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果概由擅自使用方负责。11.乙方在施工期间所用的各种设备以及工具等均由乙方自备。如甲乙双方必须相互借用或租赁，应由双方有关人员办理借用租赁手续，制订有关安全使用和管理制度。借出方应保证借出的设备和工具符合安全要求，借入方使用前必须进行检验，并做好书面记录。借入方一经接收，设备和工具的保管、维修应由借入方负责，并严格执行安全操作规程。在使用过程中，由于设备、工具因素或使用操作不当而造成伤亡事故，由借入方负责。12.甲乙双方的人员，对施工现场的脚手架、各类安全防护设施，安全标志和警告牌等，不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和甲乙双方指派的安全管理人员同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所造成的后果，均由该方负责承担。13.特种作业必须执行国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定定期审证：中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和持证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作，严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器，机械设备，若违章蛮干而导致不良后果由作业者及其所属单位承担责任与损失。14.甲乙双方必须严格执行各类防火、防爆制度、易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工如必须采用明火加热防冻措施时，应取得防火主管人员同意，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。15.乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，并做好检测记录，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方可使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由肇事者单位负责。16.贯彻先订合同后施工的原则。甲方不得指派乙方人员从事合同外的施工任务。乙方有权拒绝合同外的施工任务，否则由此造成的一切后果均由甲乙双方负责。17.甲乙双方在施工中，应注意地下管线及高低压架空线路的保护，甲方对地下管线和障碍物应详细交底，乙方应贯彻交底要求，如遇特殊情况，应及时向甲方和有关部门联系，采取保护措施。18.乙方在签订建筑安装工程施工合同以后，应该自觉地向所在地劳动行政等有关部门办理建设工程开工安全受监报告手续。19.贯彻谁施工谁负责安全的原则，甲方、乙方人员在施工期间，造成伤亡（火警）火灾、机械等一切事故(包括但不限于由甲方、乙方责任造成对方人员、他方人员及行人伤亡等)，双方应协力抢救伤员和保护现场，并按国务院及当地有关事故报告规定在事故发生后的二十四小时内及时报告各自的上级主管部门及市、区（县）劳动行政部门等有关机构。事故的损失和善后处理费用，应由责任方负责赔偿。20.其他未尽事宜：(1)乙方进场施工前应将安全管理人员名单报施工现场甲方负责人，以便联系督促。(2)乙方不得将职工宿舍设在尚未竣工的建筑物内，乙方不得让与施工无关人员（包括家属亲戚，特别是小孩在内）进入施工区域及住在施工现场内，否则发生人员伤亡由乙方负责，严禁使用与协议不符的外来人员进行施工。(3)由于乙方存在着各种原因致使施工人员进场时间穿插不齐等情况，因此，乙方应在施工前随时把本协议向每次进场施工人员进行安全交底与教育。乙方应按国务院393号令对新工人和换岗工人做好三级安全教育工作，必须对自己队伍的人员素质等情况进行自查，对不适合施工的人员应及时清退。严格贯彻并执行教育考核合格后方能上岗的原则。(4)乙方在国家节假日及农忙季节后上班第一天上午必须组织全体施工人员进行专门安全学习，在每周五下午必须组织一次安全学习活动，加强安全生产思想意识，提高自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全纪律、制度法规。(5)乙方自搭的各类脚手架及操作安全防护设施等必须做好自查验收工作，并将资料交至甲方，经甲乙双方共同验收合格后方可使用。(6)凡建设单位指定的施工队伍一律由建设单位进行资质审查管理，并监督安全工作。(7)乙方施工时，必须派专人对施工区域进行安全监控。车辆、机械移位时，必须注意周围建筑物的安全状况。(8)乙方在施工中严禁违章指挥，对不论哪一方违章指挥的指令都有权拒绝，并有责任制止他人违章作业。做好自身保护和相互督促工作，如在现场与其他施工队伍共同施工时，对其他施工队伍人员的安全生产应做好相互协商、密切配合、确保安全、如因其它施工队伍违章施工对安全生产构成威胁时，有权拒绝施工。(9) 高空作业实行旁站监护制度，除严禁抛物外，在危险区域及拆模，脚手吊装时的警戒区域内，乙方在分派工作时应注意交叉施工作业点，严禁立体作业，未经工地负责人的同意，一律不得擅自进入危险、警戒区域范围内进行各种施工作业，对高空作业进行旁站监护。(10)乙方必须认真执行甲方管理制度，对于不执行此制度的，甲方将采取与经济效益挂钩，扣除合同总价的510。（11）乙方对于甲方开具的隐患整改单及总包指令书，必须在甲方限定时限内执行，否则，所产生的一切后果由乙方承担全部责任，由此给甲方造成的损失乙方负全部赔偿责任。（12）乙方人员在施工时，造成事故，必须立即向甲方汇报，如有瞒报、漏报、迟报现象，由乙方承担事故全部责任。(13)乙方在施工前必须及时到有关部门办理施工合同及安全生产协议书签订手续，并在施工中严格遵守安全管理协议，对于现场上附属工程，临时性零散的工作或因意外造成需立即抢修抢救的任务，均应按本协议及补充协议进行管理。(14)乙方应把签订好的安全生产协议书及时报送所属安全生产监察局以便能取得相互联系和指导现场安全生产工作。21、本协议如与国家和西藏拉萨市 （工程所在地）以及的有关法规不符，则按国家和以及 西藏拉萨市 （工程所在地）的有关规定执行。22、本协议经甲乙双方签字、盖章有效，作为合同的附件一式陆份，甲、乙双方各执贰份，送区（县）劳动行政部门、及有关部门各壹份备案。23、本协议有效期与 合同有效期一致，甲、乙双方必须严格执行，由于违反本协议而造成安全事故，由违约方承担一切经济损失。甲方（签章）：乙方（签章）： 附件4 工程建设项目廉洁协议书甲方： 乙方： 为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包、材料采购、外加工双方的各项活动，防止发生违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，甲方根据法律、行政法规、部门规章、工程所在地地方性法规、工程所在地政府规章以及各级国家机关和中国共产党各级组织的相关政策、规定、通知，就双方履约过程中在廉政建设的责任义务事宜，制定本责任书。乙方详细阅知了本规定，并承诺：在与本合同有关的所有工作和活动中，乙方完全接受本责任书以及甲方的其他各项管理规定和管理措施。第一条：甲乙双方的责任1.应严格遵守国家关于市场准入、项目招投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规、相关政策，以及廉政建设的各项规定。2.严格执行建设工程项目发包、材料采购、外加工合同文件，自觉按合同办事。3.业务活动必须坚持诚实守信的原则，不得为获取不正当利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。4.发现对方在业务活动中有违规、违纪违法行为的应及时提醒对方，情节严重的，应向对方或本单位上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。5、甲方不得向乙方介绍其家属或亲友（包括家属或亲友开办的公司企业）从事与甲乙双方合同内容相关的人员就业、材料设备供应、工程分包等经济活动。第二条：甲方人员的责任1.不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、购物卡（券）、实物财产、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。2.不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。3.不准要求、暗示和接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排、领取挂职工资、津贴以及出国（境）、旅游等提供方便。4.不准参加有可能影响公正执行业务的乙方和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。第三条：乙方的责任1.不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员赠送礼金、购物卡（券）、实物财产、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。2.不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。3.不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排、领取挂职工资、津贴以及出国（境）、旅游等提供方便。4.不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。第四条：违约责任1.甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理：涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。2.乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，甲方上级单位一经查实，即给予乙方警告，通报批评处理，严重的则承担经济合同总价5%的违约金，直至终止合同，停止在中冶天工上海十三冶建设有限公司范围内承揽相关业务。3乙方任何人员向甲方人员行贿，无论是甲方索贿，还是乙方主动行贿，一旦此事被确认，乙方均自愿在原合同基础上另行承担违约金100万元。第五条：本责任书作为工程项目承发包（材料采购、外加工）合同的必备附件，与工程项目和承发包（材料采购、外加工）合同具有同等法律效力，经双方签署后立即生效。第六条：本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目承发包（外加工）竣工验收合格（材料采供业务完成）且双方合同权利义务关系终止时止。第七条：本协议发生任何争议，双方应友好协商，协商不成则提交甲方注册地法院通过诉讼解决。本协议一式四份，具有同等效力，甲乙双方各执两份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件5 治安消防协议书甲方： 乙方： 为了确保施工现场治安消防安全工作，根据市公安部门有关规定，甲乙双方经协商议定本协议书，双方共同遵照执行。一、乙方负责人 ，治安消防负责人 ，工地现场治安消防员 ， 上述同志对工程治安消防工作负责。二、乙方应教育职工遵纪守法，做到本单位无违法犯罪行为（刑拘以上）。三、乙方要确保要害部位不发生重大破坏事故和恶性灾害事故。四、乙方必须做到本单位内部达到“四无”（即无火灾、无偷窃、无打架、无赌博）。五、乙方必须加强值班巡逻制度，做到“三无”（即无迟到、无漏岗、无缺岗）。六、乙方要遵照市公安局颁布的“七合格”标准，认真做好办公室、财务室、仓库、更衣室、浴室、宿舍等的部位的防范工作。七、乙方禁止使用电炉，如工作确实需要使用电炉的，应报经甲方同意后方可使用。八、乙方要加强防火力量的建设，配备专兼职消防员，建立业余消防队，组织学习培训，增长消防知识，掌握消防技能。九、乙方要定期组织防火检查，落实整改，一旦发生火灾要立即扑救和上报并按照“三不放过”（即找出原因，提出处理意见，落实防范措施）的原则严肃处理。十、乙方一旦发生火灾应立即报告消防处派出所和甲方，发生盗窃案件立即报告派出所和甲方。十一、甲方有权监督乙方认真执行本协议书，对乙方单位和人员执行协定的情况，根据违反本协议书的严重情况和程度，乙方承担合同总价款 %- %的违约金。十二、乙方进场施工，未尽事宜，均按甲方治安消防规章制度处理。十三、本协议书有效期同合同有效期,与工程合同具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：附件6 分包单位招用务工人员承诺书根据法律、行政法规、部门规章、工程所在地地方性法规、工程所在地政府规章以及政府管理部门的相关政策、规定、通知，制定本规定。乙方详细阅知了本承诺书，并承诺：从合同成立直至分包合同履行完毕撤出施工现场，乙方完全接受本规定以及甲方的其他各项管理规定和管理措施。为维护社会稳定，保障建筑民工合法权益，促进建筑市场健康有序发展，本分包单位作为乙方；作为使用务工人员（民工）的用人单位，特作下列郑重承诺：1、依法加强对所使用务工人员的规范用工管理，不搞转包，不搞挂靠和接受挂靠，不招用社会闲散民工。2、本单位对所使用的务工人员，依法与其本人先行签订书面劳动合同，明确双方的权利和义务，详细约定作业的劳务内容、计价方法、支付劳动工资的时间和发生违约后各自应承担的责任，并经双方签字（章）认可。3、本单位保证严格按劳动合同的约定及时、足额向所使用的务工人员发放劳动报酬，每次发放工资均经劳动者本人签收确认。4、本单位组成务工人员工资纠纷处理领导小组，法定代表人及其驻分包项目的负责人，分别是处置本单位务工人员工资纠纷所在分包项目的第一负责人，并有专人负责此项工作。保证把工资纠纷化解在本单位范围内，决不以任何理由或借口进行推诿、拖延，以杜绝发生务工人员上访催讨工资事件。5、本单位若因发生拖欠务工人员工资，且处置不力导致务工人员多次上访、集访、闹访，愿承担由此产生的法律法规规定的由分包单位承担的一切责任，包括接受总包（甲方）终止解除分包合同的要求，同时承担相应的违约责任。 承诺人（盖章签字）： 年 月 日 备注：1、本表一式三份：项目部工程管理部、预算部门、分包单位各一份,并建立电子台帐；2、现场签证单内的内容一经填写，不得修改，否则视作无效签证；3、现场签证单必须由分包单位代表人、项目部施工员（专职工程师）、项目部工程部长、项目部预算主管（经营经理）、项目部项目经理签字，并加盖项目部公章方可生效； 4、所有附图、附件均需审核人签字；5、需办理对外签证的须由项目部工程部门在规定时间内办理完毕； 6、项目部施工员职责：确定施工现场签证部位，核实现场签证单工作量；7、项目部工程部长职责：对签证单内容所提出的签证原因、签证部位、签证工作量进行复核确认，明确签证内容是否能形成外部签证，如需办理外部签证时，则须在规定时间内办理外部签证；8、项目部预算主管职责：对项目现场签证单所提出的工作量进行最终确认，并审核签证工作内容是否包括在分包合同单价中；9、项目部项目经理职责：对施工现场签证流程进行复查确认并签字生效。附件7 不可撤销履约保函 保函编号： 开立日期：致：鉴于 （以下简称“乙方”)已与董占勋(地址：二环路电建小区商品房A15号，以下简称“甲方”)签订了 (以下称“合同”)。基于乙方的申请，我行愿开具以甲方为受益人的履约保函，本保函的担保范围为5%的合同金额，即最高保证金额为人民币 万元(大写金额：人民币 万元)。我行保证：如我行收到甲方出具的因乙方在合同履行中，由于乙方的资金、技术、质量、机具、人力或非不可抗力原因造成不能履行合同义务和(或)不能完全履行合同义务，导致本合同工程工期延误和(或)给甲方造成经济损失的书面索赔通知(以收到日为准)，我行将于10个工作日内向贵方支付所请求的所有款项，但总额不超过本保函的最高保证金额。我行亦承诺：、本银行放弃甲方应先向乙方要求赔偿上述金额后再向本银行提出要求的权利。、按上述规定承付的金额，将是净数，不得扣除现在或将来应付的任何税费、手续费或任何性质的由任何人加予的保留款。、本银行还同意，由甲方与乙方共同对合同条款所作的任何变更、补充或修改，都不能解除本银行在保函中的责任，本银行也不要求任何关于这种变更、补充或修改的通知。本保函自20 年 月 日开始生效，有效期至20 年 月 日(质保期满后14天内有效)。本保函到期后，请将正本保函退回我行注销，但无论正本是否退回，本保函均告失效。任何索赔务必于本保函到期之日前送达我行。银行名称： (盖章)法定代表人：(签字)：地址：邮政编码：附件10 施工现场管理协议甲方： 乙方：甲方根据法律、行政法规、部门规章、工程所在地地方性法规、工程所在地政府规章以及政府管理部门的相关政策、规定、通知，制定本施工现场管理规定。乙方详细阅知了本规定，并承诺：从合同订立直至分包合同履行完毕撤出施工现场，乙方完全接受本规定以及甲方的其他各项现场管理规定和管理措施。一、规范用工要求1.1乙方在进入现场正式施工前，必须向甲方提供务工人员花名册，并提供务工人员下列证件复印件资料并保证该等文件的真实有效性：1.1.1居民身份证（或当地身份证发证部门签发的有效证明）；1.1.2外来人员暂住证；1.1.3健康证明；1.1.4上岗资格证书或特殊工种操作证；1.1.5外来人员就业证；1.1.6一线生产操作人员安全生产基础知识教育培训考核合格证书。乙方如因施工需要增减人员的，应及时向甲方提供增减人员的花名册，并提供新增人员相关证件复印件资料并保证该等文件的真实有效性。1.2乙方应根据工程所在地地方性的规定，为所使用的务工人员办理综合保险手续，否则由此造成的一切后果均由乙方负责。1.3乙方应按甲方规定督促、检查所使用的务工人员佩戴安全帽、穿着工作服。1.4乙方不得招用社会闲散劳动力和盲流人员；不得使用18周岁以下、50周岁以上人员，严禁务工人员家属进入施工现场，否则由此造成的一切后果均由乙方负责，甲方有权清退非法务工人员，同时乙方需支付违约金 元每人次。1.5在施工过程中，未经甲方同意，乙方擅自调换有效技术力量的，按每人次 元承担违约责任，甲方有权要求依法恢复原人员，乙方逾期恢复的，每日按照每人次 元承担违约责任。否则造成施工进度、施工质量或安全事故，应承担违约责任，并赋予甲方合同解除权。1.6甲、乙双方应严格执行规范用工要求，并实施联合检查制度，接受各方面对规范用工的督促、检查。1.7 乙方未经业主、监理和甲方三方同意，不得私自变动工程的设计。二、治安消防管理要求 2.1乙方必须严格执行政府部门关于单位使用外地劳动力的有关管理规定，乙方需到暂住所在地公安派出所办理暂住证等手续，并接受甲方的监督、检查。如乙方在进入施工现场15天内未办理相关手续的，乙方承担违约责任，如被市、区、街道等有关部门查获，由此造成的一切后果由乙方承担。2.2 乙方应建立健全严格的登记管理制度，执行“来人登记走人注销”的制度。在施工过程中,甲方将按照检查制度，随时对暂住人口清查验证，凡查获一名无证、未注册或注销人员，乙方承担违约责任，签署人员造成损失或者其他不利后果的，责任由乙方承担。2.3乙方要积极配合甲方保卫、消防部门对乙方现场施工人员进行进场后的法律、法规和安全教育，并负责对所属职工的日常教育和管理，在布置生产同时交底治安、防火工作，落实防范措施。2.4乙方应指定专(兼)职治安、消防管理人员，五十人以上的队伍应健全相应的治保组织，治保组织应指定一名专职治保人员。治保专职管理人员负责治安管理、防火安全教育，并组织定期、不定期检查，发现隐患漏洞应及时整改。甲乙双方互相配合共同加强内部治安管理，落实防范措施，减少案件发生。凡乙方内部发生案件的，乙方应主动配合甲方和司法部门，所需办案经费等必要开支由乙方支付。2.5乙方要确保职工遵守国家的法律法规和甲方制定的有关规章制度。2.5.1严禁使用假证件、假证明，违者送公安机关处理。对制造、销售、使用假代价券的，除全额赔偿损失外，乙方承担违约责任。2.5.2严禁聚众赌博、打架斗殴，施工现场宿舍不得男女混居，违者送公安机关处理。2.5.3严禁在易燃易爆场所动用明火，其他场所明火作业必须办理动火审批手续，并落实专人监护，施工现场禁止吸烟（在现场专门设置的吸烟点吸烟的除外）,施工现场宿舍区严禁吸游烟。2.5.4乙方必须落实消防安全各项措施，杜绝火灾事故的发生，因管理不当造成事故的要负全部责任，并赔偿一切损失。2.5.5严禁使用电炉、煤油炉、电加热器及自制土炉，不准私接电线、插座。2.5.6携带物品出门，应凭出门证，经门卫验证后方可带出。严禁偷盗建筑材料及施工工具，一经发现，除赔偿相应损失外，视情节轻重，送公安机关处理，并由乙方承担偷盗物资额2-5倍的违约金。2.5.7外来人员和非施工人员不得擅自留宿施工现场，家属留宿生活区须经甲方批准。2.5.8乙方自建食堂须办理相关手续，经合法批准后方可使用。2.5.9甲方所配备的各类灭火器材，乙方不得玩弄损坏、移作它用。乙方应严格维护甲方的各项防范设施，故意损坏按原价赔偿。乙方如需提供消防器材，须向甲方合格供应商名录内的供货商采购，如乙方选择甲方合格供应商名录外供应商的，则必须先经甲方主管部门审批同意后方可采购，并在本工程中使用。凡违反上述规定的，甲方保卫部门有权根据情节轻重对肇事者给予教育、引导，对屡教屡犯、屡教不改的给予清退，对情节恶劣并造成严重后果者，将报请有关部门给予治安处罚或追究刑事责任。乙方承担的违约金和赔偿等费用，甲方将凭相关单据等其他凭证在乙方的履约保证金或工程款中予以扣除。三、项目文明施工、标准化施工、环境保护要求3.1甲、乙双方的职责：3.1.1甲乙双方必须认真贯彻政府和行业管理部门有关文件的规定。3.1.2甲乙双方都应有相应的管理体制及执行制度交与对方，以便相互监督。3.1.3双方必须定期组织有关人员进行检查，发现问题由责任方进行必要的整改。3.2甲方的职责和义务：3.2.1.根据政府有关文件规定，根据项目实际情况，负责具体实施，积极为乙方创造良好、安全的作业环境；根据协议提供必要的生活设施。3.2.2.甲方有义务将文明施工、标准化施工、环境保护有关要求向乙方及时进行传达及交底，并督促和检查乙方具体实施情况。3.2.3.甲方应积极听取乙方对相关工作的意见和建议，不断完善项目文明建设以及管理水平。3.2.4.甲方定期组织对乙方的检查，对违反本协议条款的有权责令乙方整改，并由乙方承担相应的违约金。3.3乙方的职责和义务：3.3.1.施工前乙方应组织施工人员召开相应的教育会议，并通知甲方派人参加，传达本项目有关文明施工、标准化管理、环境保护方面的要求和制度。3.3.2.根据甲方的要求制定本单位文明施工、标准化管理、环境保护方面的细则，并认真加以实施。3.3.3.根据甲方要求，认真执行员工胸卡制度，胸卡费用由乙方自行承担，并按规定佩带好胸卡。3.3.4.教育本单位职工搞好宿舍卫生，遵守食堂用餐制度，保护公共设施的完好及生活区域施工区域内的环境卫生与整改，禁止家属及未成年人进入施工现场。3.3.5.教育本单位职工不得随意拆除现场安全防护设施，保持各类安全防护设施装置完好，发现问题应及时采取措施进行整改，并通知甲方进行处理。3.3.6.乙方应落实其项目施工保洁范围及相应责任人，并经常检查，督促有关施工人员严格遵守认真执行。3.3.7.乙方对在自己的施工操作场地范围的场容场貌负全部责任，每天施工结束后，必须做到工完、料尽、场地清，所使用的材料下脚料、包装料，根据甲方指定的地方集中堆放。如做不到，甲方将另行安排劳动力清理，由此发生的人工费乙方均无异议并由乙方加倍负担。3.3.8.乙方必须