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青岛中小企业有望申请专利权抵押贷款0532-8607 7214青岛中小企业无抵押快速贷款中小企业融资难是一个普遍问题，此前青岛市在解决企业融资难的问题上出台了诸多措施。1月27日，有关人士从青岛市中小企业座谈会上获悉，随着青岛经济的发展，2010年市政府各部门对中小企业融资、贷款等服务内容有望进一步扩容。青岛中小企业无抵押快速贷款0532-8607 7214青岛无抵押信用贷款139 5320 7682快速贷款针对部分信息类、软件类中小企业融资困难的问题，中国银行青岛相关负责人表示，2010年有望提供专利权的抵押贷款。此外，有关人士了解到，青岛还将继续推进中小企业票据融资服务，通过审核的企业可以向银行直接申请资金融资。青岛汽车抵押/车辆质押贷款/轿车典当利息低139 5320 7682最快1小时放款0532-8607 7214青岛房屋快速抵押贷款139 5320 7682青岛房屋剩余价值贷款0532-8607 7214最快当天放款十三种融资名词解释资产典当融资典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回典当物的行为。典当行具有两个基本功能：融资服务和商品销售服务一、典当融资的主要特点：青岛中小企业无抵押信用贷款139 5320 7682青岛房产二次抵押贷款0532-8607 7214放款快青岛承兑汇票贴现/银行承兑汇票/青岛承兑贴现率139 5320 7682票据贴现0532-8607 7214青岛房产抵押贷款139 5320 7682青岛房屋剩余价值二次抵押贷款0532-8607 7214当天放款1、具有较高的灵活性；2、融资手续简便、快捷；3、融资限制条件较少。典当也有一定的缺点，除贷款月利率外，典当贷款还需要缴纳较高的综合费用，包括保管费、保险费、典当交易的成本支出等，困此它的融资成本高于银行贷款。二、融资对中小企业成长的作用1、为急需短期资金的中小企业雪中送炭2、降低了中小企业的融资成本与融资风险三、典当融资的基本程序1、审当；2、验当；3、收当；4、保管；5、赎当。资产管理融资资产管理融资属于企业的内源融资。中小企业可以将其资产通过抵、质押等手段融资。一、应收账款的抵押青岛中小企业无抵押信用贷款139 5320 7682青岛房产二次抵押贷款0532-8607 7214放款快青岛承兑汇票贴现/银行承兑汇票/青岛承兑贴现率139 5320 7682票据贴现0532-8607 7214青岛房产抵押贷款139 5320 7682青岛房屋剩余价值二次抵押贷款0532-8607 7214当天放款通过应收账款的抵押可以取得应收账款抵押借款，提供这种借款的通是商业银行或者工业金融公司。卖方取得借款的金额一般在应收账款面值的5080之间。应收账款抵押借款分为通知性方式与非通知性方式。前者是指借款企业要将应收账款已作为担保品的情况告知其客户，并须通知客户将应付账款直接转入发放借款的银行；后者则不要求借款企业将应收账款已作担保品的情况告知其有关客户。大部分应收账款抵押借款是以不通知方式为基础办理的。二、应收账款的代理在西方国家，应收账款的代理可将应收账款售出，事实上等于将应收账款卖给了代理人，这时贷款人通常没有向借款人的追索权。在代理中，明确告知货物买方将贷款直接付给代理金融单位。代理公司鉴于坏账风险必须进行详尽的信用调查。三、国际保理业务青岛快速贷款139 5320 7682青岛房产剩余价值二次抵押贷款0532-8607 7214最快当天放款青岛无抵押信用贷款0532-8607 7214无前期费用,费率低至1.3%,最高30万元139 5320 7682青岛房产抵押贷款139 5320 7682青岛房屋剩余价值二次抵押贷款0532-8607 7214当天放款国际保理业务，又称保付代理业务，是指出口商以挂帐、承兑交单等方式销售货物时，保理商购买出口商的应收账款，并向其提供资金融通、进口商资信评估、销售账户管理、信用风险担保、账款催收等一系列服务的综合金融服务方式。四、存货融资技巧1、存货借款存货是一种具有高变现能力的资产，适于作为短期借款的担保品。并不是每一种存货都可以作为贷款的担保品，就存货而言，最好的担保品是相当标准化、并有现行市场存在的存货。2、保留所有权的存货抵押保留所有权的存货抵押有三种方式：流动置留权、动产抵押与信托收据。3、不保留所有权的存货抵押不保留所有权的存货抵押有两种形式：终点仓单借款和产地仓单借款。增资扩股融资一、增资扩股融资，是指中小企业根据发展的需要，扩大股本融进所需资金。与股权出让融资类似，股权出让融资可以划分为溢价扩股、平价扩股。增资扩股融资还可以分为内源融资形式的增资扩股(即通常所说的集资)与外源融资形式的增资扩股(私募)。二、这里所说的上市公司的增资扩股融资，是指上市公司向社会开发行新股，包括向原股东配售股票（配股）和向社会公众发售股票（增股）。三、非上市公司的增资扩股融资（一）增资扩股的股权方式投资者可以用现侠、厂房、机器设备、材料物资、无形资产等多种方式向企业投资。（二）增资扩股的股权出资的有关条件青岛快速贷款139 5320 7682青岛房产剩余价值二次抵押贷款0532-8607 7214最快当天放款青岛无抵押信用贷款0532-8607 7214无前期费用,费率低至1.3%,最高30万元139 5320 7682青岛房产抵押贷款139 5320 7682青岛房屋剩余价值二次抵押贷款0532-8607 7214当天放款1、采用增资扩股、吸收直接投资方式筹措资金的企业应当是非股份企业。2、中小企业通过增资扩股、吸收直接投资而取得的实物资产或无形资产，必须符合企业生产经营、科研开发的需要，在技术上能够消化利用。3、企业通过吸收直接投资取得的非现金资产，必须经过公正合理的估价。（三）增资扩股的程序1、确定筹资数量；2、寻找投资单位；3、协商投资事项；4、进一步协商，签署投资协议；商业信用融资在商品交易中，交易双方通过延期付款或延期交货所形成的一种借贷关系。商业信用融资主要有三种操作方式：一、应付账款融资，对于融资企业而言，意味着放弃了现金交易的折扣，同时还需要负担一定的成本，因为往往付款越早，折扣越多；二、商业票据，也就是企业在延期付款交易时开具的债权债务票据。对于一些财力和声誉良好的企业，其发行的商业票据可以直接从货币市场上筹集到短期货币资金；三、预收货款，这是买方向卖方提供的商业信用，是卖方的一种短期资金来源，信用形式应用非常有限，仅限于市场紧缺商品、买方急需或必需商品、生产周期较长且投入较大的建筑业、重型制造等。票据贴现融资1、票据贴现融资的概念票据贴现融资，是指票据持有人在资金不足时，将商业票据转让给银行，银行按票面金额扣除贴现利息后将余额支付给收款人的一项银行授信业务，是企业为加快资金周转促进商品交易而向银行提出的金融需求。2、票据贴现融资的优点青岛无抵押信用贷款0532-8607 7214无前期费用,费率低至1.3%,最高30万元139 5320 7682青岛房产抵押贷款139 5320 7682青岛房屋剩余价值二次抵押贷款0532-8607 7214当天放款票据贴现融资方式的好处之一是银行不按照企业的资产规模来放款，而是依据市场情况（销售合同）来贷款。票据贴现融资的另外一个优点就是利率低。买壳上市融资所谓的买壳上市，是指非上市公司通过收购控股上市公司来取得上市地位，然后利用反向收购的方式注入自己的有关业务和资产。与买壳上市相对应的一种说法，称为借壳上市。借壳上市是指收购方通过资产置换的方式或优质资产拥有方将主要资产注入到上市公司的子公司中（上市公司反向收购）来实现上市。一、择“壳”公司的标准1、“壳”公司的上市资格；2、规模与收购成本；3、债务包袱；4、配股资格。二、“壳”公司的特点青岛中小企业无抵押信用贷款139 5320 7682青岛房产二次抵押贷款0532-8607 7214放款快青岛承兑汇票贴现/银行承兑汇票/青岛承兑贴现率139 5320 7682票据贴现0532-8607 72141、经营业绩差；2、行业发展前景不佳；3、产品特征；4、股本特征；5、规模特征；6、债务特征；7、股价特征；8、母公司回天乏力。留存盈余融资中小企业除了从企业外部融资外，还可以通过对分配方式的科学合理安排获得需要的资金。留存盈余融资是企业内部融资的重要方式。中小企业的收益分配包括向投资者发放股利和企业保留部分盈余两个方面，企业利用留存盈余融资，就是对税后利润进行分配，确定企业留存的金额，为投资者的长远增值目标服务。一、政策的分类青岛承兑汇票贴现/银行承兑汇票/青岛承兑贴现率139 5320 7682票据贴现0532-8607 7214青岛房产抵押贷款139 5320 7682青岛房屋剩余价值二次抵押贷款0532-8607 7214当天放款公司的经营方针、市场环境和股东要求等各不相同，各公司的股利政策也不尽一样。（一）按股利支付比例高低分类1、不支付股利的政策；2、低股利政策；3、高股利政策；4、全部发放股利的政策。（二）按每股股利是否稳定分类1、稳定的股利政策；2、变动的股利政策；3、阶梯式的股利政策；4、正常股利加额外股利政策。（三）按股利支付方式分类1、现金股利；2、股票股利；3、财产股利；4、负债股利。二、股利政策的影响因素（一）法律因素；（二）股东因素；（三）公司内部因素；（四）合同限制因素。三、股利政策的制定公司经常采用的股利政策有以下几种：（一）剩余股利政策；（二）固定股利政策；（三）固定股利支付率政策；（四）稳定增长的股利政策；（五）正常股利加额外股利政策。境外上市融资境外上市融资，即企业根据国家的有关法律在境外资本市场上发行股票融资的一种模式。目前我国中小企业可选择的境外资本市场包括美国纽约交易NASDAQ股票市场、英国伦敦交易所股票市场、新加坡交易所股票市场、香港交易所主板和创业板股票市场。一、香港主板市场青岛承兑汇票贴现/银行承兑汇票/青岛承兑贴现率139 5320 7682票据贴现0532-8607 7214青岛房产抵押贷款139 5320 7682青岛房屋剩余价值二次抵押贷款0532-8607 7214当天放款企业在香港主板市场上市,即平常所说的H股。H股的发行方式是“公开发行”加“国际配售”。发行人须按上市地法律要求，将招股文件和相关文件作公开披露和备案。二、香港创业板市场（一）香港创业板市场简介香港创业板于1999年第四季度正式启动。香港创业板市场的建立，为内地中小企业拓宽融资渠道，进入国际资本市场提供了难得机遇，中小企业特别是民营高科技企业到香港上市，将为香港创业板市场的建立和发展提供丰富的营养。（二）内地企业在香港创业板发行与上市的条件1、申请上市的企业须有两年活跃业务活动的记录，集中于一项主要，两年业务目标明确，但不设立最少盈利的规定。2、公司持有股份在公司上市时应达到3000万港币，这是指公司股份的市场价值，即交易价格，而不是实收资本；同时，公众所持股份最少也要占已发行股本的35%。3、申请上市公司的主要股东主要是指管理层次股东及策略性股东，在公司上市之初，应持有公司已发行股份的35%。4、公众股东的数量不少于50名。三、美国NASDAQ市场青岛中小企业无抵押快速贷款0532-8607 7214青岛无抵押信用贷款139 5320 7682快速贷款青岛汽车抵押/车辆质押贷款/轿车典当利息低139 5320 7682最快1小时放款0532-8607 7214美国NASDAQ市场已是全球二板市场的旗帜。NASDAQ是全美证券商协会自动报价系统的英文缩写。（一）NASDAQ的宗旨NASDAQ的宗旨：通过发展、运营和规范一个流动性最强、最公平有效的证券市场，帮助公共和私人部门的资本形成，最终为投资者提供收益和保护。NASDAQ的目标：建立第一个真正的全球证券市场、一个建立在世界网络基础上的市场、一个目标互相连接的流动性的市场、一个将全世界的投资者联系在一起的市场、以最低的成本为证券找到最合适的价格。（二）与众不同的NASDAQ1、与众不同的NASDAQ：市场结构NASDAQ的市场结构允许不同类型的市场交易者通过复杂的电脑网络，将全世界的买卖双方联系起来。而且这些市场交易者的参与保证了股票的透明度和流动性，同时，也有助于维护市场的有序运行和对市场的严密监控。NASDAQ股票市场分为两个单独的部分：（1）NASDAQ全国市场（2）NASDAQ小企业市场2、与众不同的市场：市场参与者青岛中小企业无抵押快速贷款0532-8607 7214青岛无抵押信用贷款139 5320 7682快速贷款青岛汽车抵押/车辆质押贷款/轿车典当利息低139 5320 7682最快1小时放款0532-8607 7214NASDAQ的股票市场和美国其他的主要股票市场相比，其独特性在于它多层次的市场参与者。NASDAQ允许不同层次的市场参与者通过复杂的电脑和网络通讯技术交易股票。其中尤为引人注目的是造市商。（三）在NASDAQ上市的优势1、上市的优势：市场深度NASDAQ股票市场通过多层次的市场参与者的结构为企业提供了无与伦比的市场深度。2、上市的优势：流动性NASDAQ股票市场通过多层次的参与者为企业提供了更好的流动性。3、上市的优势：价格效率和大多数行业一样，在证券交易中也是保持价格有效性最重要的因素。在NASDAQ造市商和其他所有市场参与者之间的竞争能够保证股票以最好的价格成交。4、上市的优势：透明度青岛汽车抵押/车辆质押贷款/轿车典当利息低139 5320 7682最快1小时放款0532-8607 7214青岛房屋快速抵押贷款139 5320 7682青岛房屋剩余价值贷款0532-8607 7214最快当天放款对投资者和上市公司来说，能够了解和报价的信息的程度，也就是我们所说的透明度，对做出决策是十分重要的。在NASDAQ，所有的造市商的递盘价和发盘价，包括自动报价体系中的交易，都会通过网络发布给所有的市场参与者，使NASDAQ成为一个透明的市场。金融租赁融资设备落后、技术水平低下是中小企业存在的普遍现象。面对日益激烈的市场竞争，对其进行更新和改造刻不容缓，这无疑需要大笔资金，以中小企业目前的经济地位，完全依靠银行信贷或上市融资，既不可能，也不现实。在这种情形之下，简便快捷、信用要求较低的融资租赁不失为解决这一难题的有效补充方式。融资租赁是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。(一)融资租赁的定义和主要特征融资租赁指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。青岛汽车抵押/车辆质押贷款/轿车典当利息低139 5320 7682最快1小时放款0532-8607 7214青岛房屋快速抵押贷款139 5320 7682青岛房屋剩余价值贷款0532-8607 7214最快当天放款融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。租金计算原则是：出租人以租赁物件的购买价格为基础，按承租人占用出租人资金的时间为计算依据，根据双方商定的利率计算租金。(二)融资租赁的种类1、简单融资租赁简单融资租赁是指，由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。2、融资转租赁，又称转融资租赁转租赁业务是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人，称为转租人。3、返还式租赁，又称售后租回融资租赁一般简称回租，是简单融资租赁的一个分支。它的特点是承租人与租赁物件供货人是一体，租赁物件不是外购，而是承租人在租赁合同签约前已经购买并正在使用的设备。4、杠杆融资租赁青岛汽车抵押/车辆质押贷款/轿车典当利息低139 5320 7682最快1小时放款0532-8607 7214青岛房屋快速抵押贷款139 5320 7682青岛房屋剩余价值贷款0532-8607 7214最快当天放款杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。5、委托融资租赁一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。6、项目融资租赁承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。融资租赁业其余较常见的业务方式和制度安排还有：销售式租赁、抽成融资租赁(收益百分比融资租赁)、税务租赁、风险融资租赁、结构式参与融资租赁、捆绑式融资租赁(三三融资租赁)、综合性租赁、合成租赁等等。（三）租赁的基本要素融资租赁的基本要素可以简要概括为“两个相关的合同、三方当事人、四个支柱”。（四）融资租赁的业务操作1、办理融资租赁业务的程序青岛汽车抵押/车辆质押贷款/轿车典当利息低139 5320 7682最快1小时放款0532-8607 7214青岛房屋快速抵押贷款139 5320 7682青岛房屋剩余价值贷款0532-8607 7214最快当天放款（1）取得租赁公司的融资条件和租赁费等资料，并加以比较，从而择优选定；（2）办理租赁委托和资信审查；（3）选择设备；（4）签订购货协议；（5）签订租赁协议；（6）申办融资租赁合同公证；（7）租赁物件交货；（8）办理验货与投保；（9）支付租金；（10）维修保养；（11）税金缴纳；（12）租赁期满处理设备。2、项目评估的主要内容（1）评定风险；（2）经济担保；（3）核实数据；（4）查找、转换不确定因素；（5）判定信用等级。国内上市融资一、股票融资的目的（一）为了解决企业资金短缺而发行股票融资；（二）为吸引新股东而发行股票融资。（三）为了防止企业被兼并而发行股票融资；（四）为了提高企业的信用度、增加资本而发行股票融资；（五）为了使本企业具备股票上市的条件而发行股票融资；（六）为了收购其他企业而发行股票融资。二、股票发行与上市运作中应注意的环节（一）股票发行数量的确定。青岛汽车抵押/车辆质押贷款/轿车典当利息低139 5320 7682最快1小时放款0532-8607 7214青岛房屋快速抵押贷款139 5320 7682青岛房屋剩余价值贷款0532-8607 7214最快当天放款股票发行数量指的是通过发行股票筹集的资金规模，这个规模大小决定企业规模，决定企业今后的财务结构、经济风险和融资成本，应慎重决策。（二）股票发行方式的确定1、公开发行与不公开发行。2、直接发行和间接发行。3、有偿增资发行、无偿增资发行和有偿无偿并行发行。（三）股票价格的确定1、平价发行；2、时价发行；3、折价发行；4、中间价发行。股权出让融资一、股权出让融资的含义青岛汽车抵押/车辆质押贷款/轿车典当利息低139 5320 7682最快1小时放款0532-8607 7214青岛房屋快速抵押贷款139 5320 7682青岛房屋剩余价值贷款0532-8607 7214最快当天放款股权出让融资，是指中小企业出让企业的部分股权，以筹集企业所需要的资金。投资者以资金换取企业的股权后，便使企业股东间关系产生变化，股东的权利和义务将要进行重新调整，企业的发展模式和经营方式也将随之产生变化。在吸引新投资者之前，应仔细考察新投资者是否在以下几个方面与中小企业的创业者保持一致：企业的发展战略及长期发展目标；企业的股权稀释以及起管理权的分散；企业的盈利方式及利润分配方式。在解决了上述问题之后，创业者还应考该考虑通过是否能解决企业发展中所存在的如下问题：能否提高企业的管理水平；能否加快企业技术的创新和产品开发；能否扩大企业的生产能力和产品的市场份额；激励企业科技人员，稳定企业核心管理及技术人员；保持稳定的资金来源，保持下一步融资渠道的畅通，促进新的融资方式的开展。二、股权出让融资的不同形式（一）按股权出让价格划分按中小企业出让股权的价格与股权账面价格的关系划分，股权出让融资可以划分为溢价出让股权、平价出让股权和折价出让股权。1、溢价出让股权所谓溢价出让股权，是指中小企业在出让股权时，股权出让价格高于股权帐面价格。2、平价出让股权所谓平价出让股权，是指中小企业在出让股权时，股权出让价格等于股权帐面价格。3、折价出让股权所谓折价出让股权，是指中小企业在出让股权时，股权出让价格低于股权帐面价格。（二）从出让企业股权比例划分1、出让企业全部股权；2、出让企业大部分股权；3、出让企业少部分股权。三、股权出让对象的种类和选择股权出让对象的选择必须十分慎重而周密。（一）吸引大型企业投资大企业投资中小企业的方式是收购、兼并、战略联盟、联营。收购兼并的主要形式是全面收购公司股权、部分收购企业股权、增资扩股等形式。1、全面收购公司股权；2、部分收购（控股）；3、部分收购（不控股）。（二）产业投资基金青岛汽车抵押/车辆质押贷款/轿车典当利息低139 5320 7682最快1小时放款0532-8607 7214青岛房屋快速抵押贷款139 5320 7682青岛房屋剩余价值贷款0532-8607 7214最快当天放款产业投资基金也称创业投资基金，主要是对未上市公司直接提供资本支持，并从事资本经营与监督的集合投资制度，它是一个与证券投资基金相对等的概念，属直接投资的范畴。它集中社会闲散资金用于对具有较大发展潜力的新兴企业进行股权投资，并对受资企业提供一系列增值服务，通过股权交易获得较高的投资收益。（三）政府投资1、创新基金扶持的重点创新基金重点支持具有自主创新、技术含量高、市场前景好的研究开发项目；努力培养具有自主知识产权的高新技术产业群；支持利用高新技术改造传统产业，特别是我国具有传统优势，加入WTO后能带来更多市场机遇的项目；支持具有一定技术含量，在国际市场有较强竞争力，以出口为导向的项目；支持科研院所的转制，特别是原国务院部门的科研院所转制为中小企业的项目。2、创新基金扶持的方式创新基金分别以贷款贴息、无偿贷款、资本金投入等不同方式给予支持。创新基金不支持的企业：不支持已上市、资产负债率超过70%、中方股权不足51%的企业。（四）吸引个人投资（五）吸引外商投资杠杆收购融资(一)杠杆收购的含义及基本特征青岛汽车抵押/车辆质押贷款/轿车典当利息低139 5320 7682最快1小时放款0532-8607 7214青岛房屋快速抵押贷款139 5320 7682青岛房屋剩余价值贷款0532-8607 7214最快