房管局物业治理部半年工作总结 .doc

房管局物业治理部半年工作总结 不按期对全区物业治理区域内的消防及电梯的平安治理及运行进行巡查，针对部分项目呈现的问题(消防设施不能运行、消防器材缺失、应急通道聚积杂物等现象)向办事的物业公司出具了限期整改看护书，并按时进行复查，将复查结果通报各辖区街道办和相关专业部门。全力做好2018年春节及全国两会期间平安工作，印制禁燃禁放鼓吹画20000份在各小区主收支口、鼓吹栏进行张贴，鼎力鼓吹禁放、限放烟花爆仗的相关政策，做好禁燃禁放引导工作。组织人员对小区巡查、夜查，确保业主平安、文明、祥和过节。在冬春防火顺利完成任务的根基上，上半年联合区消防大队组织了两期物业办事企业消防岗位人员培训班，介入人数共59人，每期为三天，在金山镇消防中队脱产封闭式集中培训，培训内容主要包括：火警案例阐发、社会单位消防反省根基知识、防器材设备原理、体能训练、初期火警扑救等内容，取得了预期的优越后果。下一步，我们将联合区公安消防部门指导物业企业在所有物业项目扶植微型消防站，进步火警初起扑救才能。依照省市消防平安治理要求，重点增强了对电动车三集中治理，各社区、各物业办事企业对楼道内电动车充电问题进行了集中清理，杜绝电动车楼道内充电平安隐患。同时各镇办积极开展电动车集中充电桩扶植工作，辛店街道、闻韶街道已在生活内引进集中充电设施。顺利欢迎省安委会巡查工作，整理完善平安生产文件30余份，草拟18年平安生产文稿10余份。做好6月份上合组织峰会期间的平安生产工作反省，反省平安生产隐患41项，发明并整改隐患数37项，4项在整改中。弥补雨季所需的防汛物资，保障汛期时的平安;公房壁垒检测完成，查出断电2处;按期查看老旧公房使用状况，确保在汛期不呈现重大事故。积极组织并介入6月份全区平安生产咨询日运动，组织多家物业公司前往华盛园、辛东、金茵小区开展平安生产七进进小区的鼓吹运动，为业主解说家庭用火、用电带来的平安隐患和常识。物业治理锲而不舍抓提档升级，晋升办事质量，通过落实临淄区物业办事行业规范、开展文明行业创建、合理肯定小区星级办事标准和收费标准、做好专项反省、行业鼓吹等运动，晋升了物业办事品质，建立行业形象。今年上半年，依照市局要求，重点完善了三会、三公开制度。统一印发了三公开模板，现全区物业办事项目三公开已基础完成。兔巴哥杯美好家园创建运动启动。我局联合区文明办、物价局和广电局开展了物业办事标准年暨兔巴哥杯美好家园创建运动，该运动以省市物业标准扶植年为主题，以美好家园创建为目标，以晋升物业办事程度为目的，评选表彰先进单位、示范项目、先进个人及优秀组织单位，共四个奖项。现在临淄电视台正在对参展的物业企业和小区展播。通过运动创建，用模范的力量带动整个行业的办事标准化成长。加快树立在社区党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业办事企业和谐共同、共商事务的四位一体社区治理体制，先后组织街道，物业企业赴淄川、江苏、滕州、武汉等地学习四位一体党建引领先进经验，全面推进四位一体治理体制。根据市局工作要求和我区实际，印发2万份淄博市物业办事质量业主满意度评价表，通过各镇、街道发放到社区居委会，由社区网格员及居委会工作人员进行办事满意度查询访问。七月底前，我们将汇总环境，会同镇办进行具体阐发，订定针对性步伐进行整改，通过进步办事品质来晋升业主满意度。在多个社区、小区试点推进智慧小区、安全小区扶植。除中国银行开拓的中银E社区系统外，青岛银行、聚皓科技及沃沃生活云端等公司打造的智慧平台及APP已投入使用，给社区居民提供平安、舒适、便利的今世化、智慧化的生活情况。目前沃沃生活智慧社区已经对接了辛店街道、闻韶街道、雪宫街道，初步搭建完了牛山社区和勇士社区的社区智慧治理系统，条件成熟后将予以推广利用。淄江社区的安全小区扶植已初具模型，其新上的人脸辨认、访客系统、多方呼应、指挥中心在全区乃至全市首屈一指。依照区委鼓吹部实施六大绿色工程推动优美生态临淄扶植实施精神，看展绿色社区创建运动。通过组织绿色家庭、绿色楼道扶植，开展垃圾分类、节水节电、推广使用再生纸等鼓吹和实践运动等运动，旨在通过绿色、环保、节能教导，引领、培养社区业主的节能环保意识，共建生态美好家园。完成前期物业治理办事合同立案4宗，立案面积63.14万平方米。审核、拨付维修资金31起，总计金额358.94万元。面复政协提案3件，人大建议7件。物业项目招投标2件。公房经营与维修上半年公租房共收取租金25210.20元，廉租房共收取租金3816元;为4户廉租房住户解决退房手续。上半年完成大中修16项，维修费用101.3万元，维修面积1.43平方米。完成直管办公用房屋面防水堵漏4832平方米，剩余7项工程已经支配正常施工。审核拨付房改房公共部位维修基金15起，总计金额23.85万元。城市社区综合管理一是订定了工作例会制度。每月准时召开各镇办物管主任会议，通报城市社区综合管理的进展环境，研究办理存在问题。目前，城市社区综合各项工作进展顺利，每月稽核造诣名列前茅。二是完成区城市社区综合管理工作查询访问摸底表的整理汇总，树立综合整治挂牌销号制度。草拟印发了临淄区城市社区综合管理实施规划、城市社区综合管理鼓吹画、违建管理倡议书、拆违看护书等文件、看护，起草城市社区综合管理稽核法子;每月共同执法局对各街道小区进行明察，并将发明的问题实时通报给各相关物管办和物业企业。三是按时整理城市社区综合管理工作月度陈诉请示资料并实时上报