房地产居间合同买受.doc

房地产居间合同（居间斡旋） 合同编号: *本人已详阅“出价优先顺位办法说明”第一条:房地产标的物位置及购买条件（一） 立书人_（以下简称买方）愿意委托上海太平洋房屋服务有限公司（以下简称居间人）以下列条件居间购买_（以下简称卖方）所有座落于_市_区（县）_路_弄_号_室之房地产。并已实地察看了该房地产，对该房地产情况已作充分了解。抵押情况： 有 无 其它_（二） 买方愿意依下列条件购买以上房地产1、 购房总价款：人民币/美元_元整。2、 存量房交易(1)买方办理购房抵押贷款(房款总额扣除可贷款金额后,余款按如下方式支付):第一次 签订买卖合同时,支付总房款 %。第二次 房地产交易管理部门受理产权转移申请之日,支付其余额。第三次 银行贷款金额,于银行发放贷款时,一次性支付。(2)买受方不办理购房抵押贷款(房款总额按如下方式支付):第一次 签订买卖合同时,支付总房款 %。第二次 房地产交易管理部门受理产权转移申请之日,支付总房款 %。第三次 交付房屋,买方取得房地产权证时,支付总房款 %。3、 预售合同权益转让(预售屋转让)(1)买方办理购房抵押贷款(房款总额扣除可贷款金额后,余款按如下方式支付):第一次 签订预售合同权益转让书时,支付总房款 %。第二次 房地产交易管理部门受理权益转让登记之日,支付其余额。第三次 银行贷款金额,于银行发放贷款时,一次性支付。(2)买受方不办理购房抵押贷款(房款总额按如下方式支付):第一次 签订预售合同权益转让书时,支付总房款 %。第二次 房地产交易管理部门受理权益转让登记之日,支付总房款 %。第三次 办妥预售合同权益转让登记时,支付总房款 %。4、 交屋时间： 5、 房屋装修、配套家俱、设施、设备及费用： 第二条：诚意金之支付买方为表示购买之诚意，同意于签订本合同同时，支付购买总价的1作为诚意金。买方支付诚意金人民币（大写）：_。买方授权居间人按如下约定处分诚意金：（1） 若买方上述购买条件未能在本合同第三条约定的时间内得到卖方认可，则居间人应立即无息返还买方诚意金。（2） 若买方与居间人介绍的卖方签定房地产买卖合同，则买方同意将该诚意金转为支付居间人的服务报酬。第三条：合同有效期本合同自买方签署起生效，至居间人完成委托事项时止，但自买方签署后72小时内（至_年_月_日_时止），本合同所列条件不为卖方所接受，则本合同自始无效。若买方已支付诚意金，则居间人应立即无息返还之。第四条：买方权利（一） 本合同签定时： 已有 没有前序买方在洽谈中（二） 居间人应善尽中介义务，努力向卖方协调斡旋。第五条：买方注意事项（一） 若买方未按约定，前来签订买卖合同，则本合同所述房地产不予保留，卖方即可出售予第三人。（二） 若卖方未按约定前来签订买卖合同，则本合同自动终止，本合同双方互不承担违约责任，如买方已支付诚意金，则居间人应立即无息返还本合同买方。（三） 买卖成交后，买方应依法负担之有关税费，均由买方负责自行缴纳。第六条：买卖合同之签订 在合同有效期内，卖方同意依买方购买条件出售，则买卖双方应于达成一致意向之日起3日内，依居间人之安排，或买方与卖方在本合同中另行约定的时间，至居间人签约中心，由居间人契约部代书签订房地产买卖合同，完成委托居间中介事项。第七条：服务报酬 居间人完成买方委托事项，即买方与居间人介绍的卖方签定房地产买卖合同时，买方一次性支付居间人实际成交总价（含装修款）的1服务报酬。第八条：违约责任（一） 买方不得规避居间方的中介，私下与居间方介绍的卖方进行本委托事项的交易，否则，买方应按本合同约定购买总价的1，向居间人支付违约金。（二） 若买方上述购买条件在本合同第三条约定的时间内得到卖方认可，而买方反悔不买、或其它行为，未于约定日期，至居间人签约中心签订买卖合同，致居间人无法完成居间事宜，则买方应按本合同约定购买总价的1%，向居间人支付违约金。但买方因上述购买条件以外的购房条件与卖方未能达成一致的除外。立书人 买方签名： 居 间 人：上海太平洋房屋服务有限公司代 表 人： 联 络地 址： 证件号码： 业 务 员： 住 址： 执业经纪人： 电 话： 证 号： _ 年月日时卖方意见（一） 卖方意见： 同意： 本人同意买方以上述总价款及付款方式、交屋时间等购买条件 卖方签名：_年月日时 不同意：本人对买方以上购买总价款、付款方式、交屋时间等购买条件碍难同意，并有以下意见： 卖方签名：_ 年月日时订约时间* 买卖双方基于以上买卖条件已达成一致意见，双方于_年_月_日_时到居间人签约中心（上海市_路_号_签订正式房地产买卖合同。卖方签名：_ 买方签名：_日 期：_ 日 期：_特别提示：尊敬的客户，为了维护您的权益，当您按本合同支付任何一笔款项时，务必要求您的业