房屋租赁合同(我方作为出租方).doc

房屋租赁合同 合同编号：出租方（甲方）：托普*公司承租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、 房屋基本情况1、位置： 2、间数及面积： 3、产权： 4、质量：5附件： 二、 租赁用途及期限 乙方租用甲方的上述房屋用于 。租期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。三、 租金和租金的交纳期限 1、房屋租金为 /月，全年合计 元（人民币大写： ）。因为房屋条件或租金标准变动时，其租金金额可作相应调整，具体事宜由双方另行约定，但在双方就调整事宜达成一致协议前，租金标准仍以本协议约定的数额执行。2、租金按年交付，每年度租金，应在该年第一个月15日前交清。四、 甲、乙双方权利义务1、 甲方：（1） 按约定时间将房屋交付给乙方使用；（2） 保证乙方使用期内水、电、气三通；2、 乙方（1） 按约定的期限交付租金；（2） 交纳水、电、气费（按表读数计算）（3） 如需进行装修，不得改变房屋结构；（4） 租赁期间，负责租赁房屋的修缮、维护，保障居住安全和正常使用。（5） 租赁期满，乙方自行购置的可移动办公用品、用具及可拆除之装饰装修归乙方所有；不能拆除之装饰装修，归甲方所有。乙方应在租赁期满之日起3日内撤除其附属设施，逾期未撤除，视为放弃所有，所有附属设施归甲方所有。五、 合同变更1、 在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提前1个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权，但该优先购买权应在接甲方通知之日起10日内行使，即在接甲方通知之日起10日内结清所有租金并付清购买价款，逾期视为放弃优先购买权。所有权转移后，出租房屋所有权取得方即成为本合同的出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方应承担的义务。2、 乙方如因工作需要，将所租房屋转让给第三方承租使用，应事先征得甲方书面同意，转租所得收益，归甲方所有。六、 违约责任：1、 甲方未按时交付房屋，每迟延一天，按当年租金额的万分之一支付违约金给乙方。2乙方：（1）未按时交付租金，每迟延一天，须承担逾期付款的违约责任。逾期达10天以上，甲方有权解除合同；（2）乙方滞纳水电气费造成的水电气供给不能保证，由乙方自行负责；（3）乙方进行装修，擅自改变房屋结构，影响房屋安全使用，由乙方负责恢复房屋结构并赔偿因此造成的甲方损失。乙方拒不恢复房屋结构的，甲方有权解除合同。（4）乙方擅自改变房屋用途，利用租赁房屋进行非法活动，擅自转租，甲方有权解除合同。七、 续租1、 租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。2、 在本合同约定的租赁期限届满前3个月，双方如愿延长租期，应在本合同的基础上重新协商，另订新约。八、 争议的解决方式 本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，任何一方均可向出租方所在地有管辖权人民法院起诉。九、其它约定事项 十、未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方代表签字单位盖后