机关单位保洁公司合同书、报价及工作安排.doc

XXXX机关第一办公区保洁服务承包合同(由提供)甲方： （简称甲方） 乙方： （简称乙方）xxxxxxxxx服务有限公司2011年10月28日xxxxxxxxxxxx办公区卫生保洁承包合同甲方：xxxxxxxxxxxx机关事务管理处乙方：xxxxxxxxxxx保洁服务有限公司甲乙双方经友好协商，就甲方委托一方对xxxxxxxxxx第一办公区进行日常保洁服务工作达成如下协议：一、保洁服务工作范围：1、楼外保洁：包括门前三包区域，前后庭院、灯具、标牌、花池、停车位、绿地、花园等.2、楼内保洁：主楼14B3层、北配楼6B1层公共区域内的地面、墙面、玻璃、门窗、大堂、开水间、卫生间、步行梯、电梯、消防栓、各种标志牌、地下车库、中心花园、浴室等所有公共区域.3、入室保洁：根据甲方要求完成主楼与北配楼部分办公室的入室清洁服务.4、会议室保洁：主楼与北配楼内全部会议室会前,会后的清理保洁工作.5、康体中心保洁：康体中心内大厅、楼梯、卫生间、走廊、更衣室、健身房、浴室、桑拿室、棋牌室、游泳池等所有公共区域.6、楼内垃圾清运.7、大楼外墙玻璃每年清洗二次(一次为清洗外墙玻璃,一次为清洗外墙玻璃及石材墙面).8、内楼办公室与会议室地毯地面每年清洗不少于4次.二、承包方式：乙方以工料全包的方式承包,“工”是指甲方大厦所用保洁人员(食、宿自理),“料”是指清洁机械、清洁器具、各种清洁剂以及客用耗材；甲方原则上不提供任何物品,乙方需要甲方提供何种物资必须特意指明并写入合同. 承包费用及结算方式乙方负责甲方规定范围内的清洁,每月保洁费为：53250.00元,当乙方完成任务后,甲方每季度第二个月的月底前支付一次保洁承包费,合同费用总价为：639000.00元三、专项保洁工程收费标准：1、地面结晶处理费用；18.00元/m2.2、地面(墙面)打蜡费用；6.00元/m23、地毯清洗费用:1.50元/m24、虫控服务费用:8000.00元/次5、上述专项保洁工程费用均为另计收费项目,不包含在日常保洁费中.6、专项保洁工程均以实际工作面积(次数)计算收取费用.四、合同有效期：本合同从2005年10月28日至2006年10月28日止,有效期为一年.五、甲方的权利和义务：1、甲方有权利对乙方的保洁工作进行监督、监察、考核、要求乙方更换不合格的工作人员:2、为乙方提供工作所用的水、电和存放器材等的库房、办公用房、电话一部(分机)等必要的工作条件:3、甲方有权根据保洁工作质量、标准的要求对乙方进行检查考核和罚款.4、如因乙方责任造成甲方在爱卫会卫生检查中不达标,甲方有权按实际情况扣除乙方每月承包费的5进行处罚.5、乙方每月到机关部门征求一次意见,针对机关人员提出的意见及时进行整改,服务对象要满意率达到85%以上,当服务对象满意率达不到85%以上时,甲方以书面形式通知乙方进行整改,二次整改仍未达到标准时,甲方有权从乙方承包费中罚款(一次罚款1000元).6、当乙方违反合同时,甲方以书面的形式发出限期改进的警告,如甲方发出的两次书面警告后,乙方仍未改进,甲方以书面形式通知乙方终止合同.六、一方的责任与义务：1、乙方应服从甲方的监督、检查、考核、并按甲方要求更换不合格的保洁人员.2、乙方要对员工进行严格管理,自觉维护甲方权益,杜绝一切有损甲方利益的行为:3、乙方工作时间必须服从甲方安排,保证不泄露甲方情报,知识,秘密等事项:4、乙方员工要服从甲、乙双方领导,遵守甲方的各项规章制度.5、乙方负责清洁用具和机械设备维修与保养,保证机械设备正常使用无事故,6、乙方要按日常保洁及定期保洁服务内容的承诺(详见附件一),落实工作,达到甲方要求:7、乙方工作人员要爱护建筑物及室内、外设施,注意节水、节电、如因乙方人员失误给甲方造成损失,由乙方承担赔偿责任.8、乙方应经常对工作人员进行安全教育,并为乙方工作人员提供人身保险,在作业期间者,发生人员伤亡事故,由乙方自行承担责任,甲方不负任何责任,也不需另付其他费用,9、乙方质量检查人员每周协助甲方检查乙方工作质量次数应不少于1次,并有检查记录和处理意见.10、日常所用各种劳动工具,耗材均由乙方足额提供.11、乙方除国家法定休息日及节假日外,每日在现场的保洁员不得少于46人.(具体安排详见附件三)七、违约责任及合同的变更：1、甲方对乙方在清扫保洁工作中出现的质量问题,有权责令整改,并发限期整改通知单,整改无效果有权的情扣除乙方每月保洁费用的5进行处罚.2、甲方双方中任何一方若在合同期内无故提前解除合同,应提前一个月通知对方,并以一个月的清洁费用作为对对方的赔偿.3、双方如有一方提出终止合同,乙方必须保持正常的服务,直至新的承包方进入接收完毕为止.八、其他1、保洁所用清洁药剂由乙方提供,必须足量且品质相符,必须符合国家卫生防疫标准和环保标准,并向甲方提供相关说明资料.2、甲方保洁服务项目有增减变动时,费用由甲乙双方协商解决,并做补充协议说明.3、未尽事宜,甲方双方共同协商解决.此合同一式三份,甲方持二份,乙方持一份,双方负责人签字,盖章后生效,具有同等法律效力.甲方：xxxxxxxxxxx机关事务管理处 乙方：xxxxxxxxxx保洁服务有限公司 代表： 代表：(盖章) (盖章)日期： 日期：保洁工作内容及检验标准作业区域工作内容巡视次数检验标准大堂及厅门推擦地面每日经常巡视无垃圾、灰尘清洗地面每月一次、每日巡视光亮、无污渍、水渍石材地面打蜡、养护等甲方通知洁净、光亮擦拭玻璃门、消防栓每日一次明亮、无指印、无灰擦拭墙壁及装饰物每周一次洁净、无污迹擦拭前台,公告栏每日经常巡视洁净、无污迹、手印清理花盆每日经常巡视无垃圾、灰尘清理垃圾筒每日二次垃圾不过1/2无污渍墙壁灯饰每周一次无灰尘、污迹、水迹地毯吸尘每日一次无杂物电 梯轿 箱不锈钢及轿箱壁、按钮板每日三次光亮洁净、无污迹上不锈钢保护剂每周二次无手印、有光泽轿箱地面每日经常巡视无垃圾、水迹天花板每月一次无灰尘、污迹清理电梯沟槽每周一次洁净、无杂物电梯厅推擦地面每日经常巡视无灰尘、污迹擦拭墙壁及装饰物、门每日一次洁净、无污迹擦拭灯筒及消防指示灯每周一次洁净、无污迹空调风口每周一次无污迹、灰尘楼梯清扫地面每日二次无垃圾、污迹清洁扶手、窗台每日一次洁净、无污迹清洁地面每日二次无污迹、水迹、垃圾清洁玻璃窗每日一次光洁、明亮清洁防火门每周二次洁净、无污迹垃圾房垃圾房消毒每日一次无污染、无害虫擦拭低位墙角每日一次洁净、无污迹清洗地面每周二次洁净清扫地面每日一次洁净、无杂物作业区域工作内容巡视次数检验标准走廊区域清洁地面每日二次洁净、无垃圾擦拭门每日一次无灰尘、污迹 消防指示灯及消防设备每周二次无灰尘、水迹空调风口、灯饰每周一次无灰尘、水迹防火楼梯门厅每日一次无垃圾、无污渍地面推尘每日经常巡视无灰尘、无垃圾地面清洗每月一次无污渍、水渍踢脚线每周二次无灰尘、污迹擦拭门每日一次无灰尘、污迹控制开关面板每日二次无灰尘、污迹擦拭玻璃窗及窗框每日一次洁净、明亮公共卫生间清洗地面每月一次洁净、无污迹擦拭地面每日经常巡视无污迹、水迹冲洗便池每日经常巡视洁净、无异味擦拭洗手盆每日经常巡视无污渍、水迹擦拭水龙头每日经常巡视无污渍、水迹擦拭镜面每日经常巡视无污渍、水迹擦拭小便池每日经常巡视无污渍、水迹擦拭隔板每日一次无污渍、水迹清倒垃圾筒每日二次手纸不超过1/2补充卫生纸及洗手液每日二次不能有空缺擦拭门窗、低位墙壁、门柜每日一次洁净、无污迹擦拭灯饰每周一次无灰尘、无污迹擦拭高处墙壁每周一次洁净、无污迹空调出风口每周一次无灰尘、无污迹外 围车 场垃圾清理及门前三包每日经常巡视无垃圾、杂物护栏、灯具、鱼棚每周一次无垃圾、无污迹作业区域工作内容巡视次数检验标准车库擦拭地面每周二次洁净、无污迹擦拭停车线每周二次洁净擦拭指示牌每日一次洁净车道出入口每日二次无杂物、垃圾、纸屑车道出入口设施每周二次无灰尘外围清扫地面每日经常巡视无垃圾、灰尘擦拭标饰牌每日一次洁净、无污迹垃圾清倒每日二次无垃圾垃圾简清洁每日一次无污迹清除油迹随时清除无污迹绿化带经常巡视无垃圾、烟头、纸屑清洁间清洁地面每日三次洁净、无垃圾擦拭低位墙壁、几门柜每日一次洁净、无污迹擦拭高位墙壁每周一次洁净、无污迹垃圾清倒每周二次无垃圾垃圾简清洁每日二次无污迹、水迹工具清洁随时清洁摆放整齐、洁净、无异味、无污迹墩布池清洁每日三次洁净、无污迹入 室清 洁清洁地面每日一次洁净、无杂物办公桌椅擦拭每日一次洁净、无尘垃圾清倒每日一次洁净、无垃圾办公设备除尘每日一次洁净、无尘、无污迹室内玻璃每日二次洁净、无污迹会议室清洁地毯吸尘每周二次洁净、无杂物会议桌椅擦拭每日一次洁净、无尘石材地面清洁每日一次洁净、无杂物话筒擦拭每日一次洁净、无尘作业区域工作内容巡视次数检验标准康体中心砖制地面每日全面清理2次,并结不间断巡视保洁,每月清洗一次0结净、无污迹杂物地毯每日全面清理2次,并结合不同断巡视保洁结净、无污迹杂物玻璃低处、每日擦拭1次、并结不间断巡视保洁:高处、每周擦拭2次光亮、透明、无手印污迹灯饰低处、每日擦拭1次高处、每周擦拭1次光亮、无尘土通道门每日擦拭1次,结合不间断巡视保洁洁净、无尘土污迹不锈钢饰物每日擦拭1次、结合不间断巡视保洁,每周上光保养1次光亮、洁净卫生间每日全面清理2此,结合不间断保洁,每周消毒次无异味、无杂物、洁净消防器材每2日擦拭1次无尘土、无污迹出排风口每周擦拭1次洁净、无尘土楼梯每日全面清理2次结合不间断巡视保洁整洁、无杂物外围区域每周全面清理2次每日不间断巡视保洁垃圾桶每日清理2次结合巡视保洁桶内无过多垃圾、桶壁洁净无污迹指示牌每日擦拭2次结合巡视保洁洁净、无尘土、无污迹墙面低处每周擦拭除尘2次,高处每月擦拭除尘2次洁净、无尘土、无污迹泳池、桑拿房墙面低处每周擦拭2次,高处每周擦拭1次洁净、无污迹游泳池每周清理1次洁净、无杂物泳池、桑拿房每周消毒2次洁净附件二xxxxxxxx保洁服务有限公司清洁设备明细表设备名称数量(台) 品牌产地洗地机2洁霸香港吸水机2洁霸香港吸尘器3洁霸香港抛光机1洁霸意大利吹风机2洁霸意大利高压水枪1多科北京xxxxxxxxxx保洁服务有限公司 2011年10月28日附件三人员安排1、 设置保洁员共计46名(其中经理1名,主管2名)2、 经理主要负责保洁工作安排与检查,以及与甲方负责人员的联系协商工作,工作时间为:8:3017:30,周六、日休息(特殊情况除外)3、 两名主官其中1名主官协助主管完成好各项具体工作,同时负责清洁剂与清洁工具的发放与管理工作,另1名主管负责中班的日常管理工作.4、 早班设置保洁员31名,具体工作安排为:工作范围设置人员工作内容主楼大堂3名负责日常清理保洁工作2层1名负责日常清理保洁工作3层1名负责日常清理保洁工作4层1名负责日常清理保洁工作5层1名负责日常清理保洁工作6层1名负责日常清理保洁工作7层1名负责日常清理保洁工作8层1名负责日常清理保洁工作9层1名负责日常清理保洁工作10层1名负责日常清理保洁工作11层1名负责日常清理保洁工作12层1名负责日常清理保洁工作13层1名负责日常清理保洁工作B1层2名负责日常清理保洁工作B2B3层1名负责日常清理保洁工作北配楼6层1名负责日常清理保洁工作5层1名负责日常清理保洁工作4层1名负责日常清理保洁工作3层1名负责日常清理保洁工作2层1名负责日常清理保洁工作1层1名负责日常清理保洁工作B1层1名负责日常清理保洁工作外围1名负责日常清理保洁工作康体中心2名负责日常清理保洁工作信访办1名负责日常清理保洁工作机动2名负责早间入室清理与会议室的清理工作以及完成甲方临时交付的各项工作5、晚班设保洁员12名,负责晚间大厦公共区域内的巡视保洁工作,具体工作安排如下：a) 中班保洁员上班后至早班保洁员下班前进行计划卫生的清理工作b) 早班保洁员下班后至19:00,进入楼层进行巡视保洁工作,工作范围如下: 工作范围设置人员工作内容主楼大堂2名负责巡视保洁工作13-10层1名负责巡视保洁工作9-6层1名负责巡视保洁工作5-2层1名负责巡视保洁工作B1层1名负责巡视保洁工作B2-B31名负责巡视保洁工作北配楼6-4层1名负责巡视保洁工作3-2层1名负责巡视保洁工作康体中心2名负责康体中心内的清理与服务工作机动1名负责会