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房屋租赁居间合同房屋租赁居间合同 出租方(甲方或甲方代理人)：承租人( 乙 方 )：居间方( 丙方为担保方 )：北京创想家园房地产经纪有限公司 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就此房屋租赁事项达成一致意见，特订立本合同，供三方在履行合同中共同遵守。第一条 出租房屋位置及租赁用途：1、甲方出租其位于 的房屋及其设施(家具、电器)，房间为 ，乙方作为_用途。第二条 租赁期限：l、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。第三条 租金及租金交付方式：1、每月租金为人民币(大写) 仟 佰 拾 元整。(小写￥ 元整)。2、房屋租金交付方式为交保证金 个月租金付 个月租金方式( 每次付款须提前叁拾日交纳)在合同有效期内，租金、保证金不再调整。具体付款日期如下：一次 年 月 日(￥ 元)；五次 年 月 日(￥ 元)二次 年 月 日(￥ 元)；六次 年 月 日(￥ 元)三次 年 月 日(￥ 元)；七次 年 月 日(￥ 元)四次 年 月 日(￥ 元)；八次 年 月 日(￥ 元)3、合同签订之日，乙方应向甲方交付 个月房屋租金作为保证金，共计人民币￥ 元整。合同期间有线收视费￥ 元整：卫生费￥ 元整。乙方交付的保证金仅作担保用途，用于乙方迟交租金应缴纳的滞纳金(中途必须由甲方书面同意方可)与损坏房屋、设备(含家电)的赔偿。保证金用于垫付后，乙方应在当日内补足保证金。保证金不得充抵末期房租。合同期满，乙方结清全部费用及归还房屋和所有设施、设备等后，甲方应在20日内将所收保证金全部返还给乙方。第四条 甲方的权力和义务：1、甲方保证出租的房屋真实，及所有权证和有效证明、户口本、身份证件真实，否则造成经济损失、民事责任、刑事责任等均由甲方承担。2、房屋内的上下水管道、电线、暖气、燃气等设施，如自然损坏，乙方应第一时间通知到甲方或丙方(如未第一时间通知到甲方或丙方而造成经济、民事、刑事责任由室内居住人承担)，让房主与物业或管理部门联系，进行修理。3、租赁期满，甲方有权收回全部房屋及其设施，乙方应如期交还。乙方要求续租，须在本合同到期前一个月协商续租事宜并续签；否则合同到期自然终止。第五条 乙方的权力和义务：1、乙方租住该房屋期间使用的水、电、燃气等费用，按时交纳(最迟按季付)。取暖费由 交纳、物业管理费由 交纳。2、乙方租住该房期间，不得改变房屋用途、结构、粉刷、钉钉、贴挂钩等，不得在室内存放易燃易爆危险品，不得养宠物，不得将该房转租、转借、转让、转卖、抵押等，不得利用该房进行违法、乱纪等行为或活动，否则视为违约甲方有权收回该房，因此造成的经济损失、民事责任、刑事责任等均由乙方承担。3、乙方应按照本合同约定时间、金额向甲方交纳租金，和按时交纳室内费用后，有居住权和使用权。4、如乙方私下与丙方业务员有货币交易造成经济损失的由乙方承担，与甲方、丙方无关。租赁期内及租赁期终止后的壹个月内，乙方不得与甲方自行成交，否则乙方应向丙方交付贰个月房屋租金作为赔偿(佣金)。合同期满前一个月乙方不再续租，乙方应配合甲方看房，否则视为违约。5、乙方应安全使用并爱护室内设施因乙方使用不当或者其他过错和使用安全责任书中禁用的设施、设备造成乙方租住人员自身及他人人身伤害及房屋附属设施、设备(含家电)的损坏、水灾、火灾及第三方损失，甲方一概不负责，乙方应当负经济和法律全部责任。乙方如需增加设施或装饰，应书面通知甲方征得同意，租赁期满恢复原样，并承担其费用。6、居住 人，乙方应处理好邻里关系避免与邻居产生矛盾，只限签合同本人居住。如出现扰民、打架、赌博、酗酒等现象，视为违约；租住人员不得有疾病，传染病或年龄大的、小的以及外国人等，如乙方签订合同时故意隐瞒事实，视为违约；室内物品视为放弃所有权，剩余钱款不予退还，甲方有权单方终止合同、开启房门收回房屋，接纳新住户入住，所造成经济、民事、刑事责任由乙方负责。第六条 丙方的权力和义务：1丙方负责审核甲方出租的房屋所有权证及其他权属证明的真实性。2、丙方为甲、乙方之间履行此合同期限内只担保：1)主要是乙方履行本合同时如已交了房款未得到住房和所配备物品由丙方负责。2)甲方履行本合同时如乙方中途未履行合同包括未按时付房租和费用则由丙方代甲方负责执行。2担保方式为：代为执行。第七条 房屋交付、交还与维修甲方在签定合同后，将房屋现有装修及附属设施、设备交付乙方。乙方应仔细检验屋内所有使用物品，验收无误后签署物业物品交接单，作为乙方交还甲方房屋时的验收依据。乙方在入住后因使用造成的房屋及附属设施、设备(含家电)损坏，乙方应当当时负责维修及赔偿。 第八条 违约责任： 1、租期内单方解除合同视为违约，如因特殊情况，甲方和乙方(在约定的下一次交款前)应提前三十天书面通知对方，并支付两个月租金补偿给对方。逾期交付房租或水、电、燃气等费用的，每日加收元的滞纳金，如一日内仍不交纳，甲方视为乙方违约合同终止，并视为乙方放弃房屋内物品所有权，甲方有权开启房门接纳新住户入住，所造成的经济、法律后果由乙方自行承担。2、如乙方中途提出退房，在履行合同上述条款情况下，须提前一个月书面通知甲方，甲乙双方共同寻找下家客户，乙方应积极配合甲方看房。在乙方找到下家客户时(以下家客户入住时间为准)乙方结清室内各项费用后，甲方同意退还乙方剩余房租及保证金。3、租期内，因乙方未按合同约定执行而终止合同的，剩余钱款作为违约金，不予退还，如不够赔偿则由乙方当日继续向甲方交纳赔偿金；乙方并且必须无条件立刻搬出此房，乙方不得占留，否则甲方视为乙方放弃其所留物品的所有权，甲方可自行处置并有权开启门锁安排新租户入住。所造成经济、法律后果由乙方自负。第九条 合同争议的解决办法：1、甲、乙、丙三方协商一致的或不可抗力可以变更或者解除本合同；2、本合同履行期间如发生争议，由双方协商解决，若协商不成，依法向 (1)法院直诉或 (2)北京市仲裁委员会申请仲裁。第十条 缴纳房款和水、电、燃气等费用方式及注意事项：1请您于合同约定交款日前或当日交纳房租，避免逾期造成滞纳金损失。提醒A：更换电话或单位地址，应立即通知甲方或丙方，否则有事联系不上视为违约；提醒B：房间内不要放置金钱、金银首饰等贵重物品，丢失被盗等由乙方自行负责。2、交款方式只有两种：（1）乙方必须到签定合同地点交纳，交款时由甲方代理人出具凭证；（2）打到甲方或代理人的帐号（不接纳网转和跨行转帐）上：张德欣 工行帐号：6212 2602 0001 0240 584 建行帐号：6227 0000 1350 0487 299注意事项：（1）打款后当时电话通知甲方或甲方代理人并留好银行存根。（2）如遇银行卡有问题或银行系统出现故障等不能通过银行交款时乙方必须按第一种方式交款。（3）如未打通甲方电话请联系丙方（担保方）： 3、为了能尽快完成退租程序，请您注意以下二点事项： （1）在您搬离该房屋，恢复房屋原样后，甲方或丙方（担保方）业务员会上门与您交接，验收该房屋。（2）请您务必留存好合同期内所交水、电、气、电话等相关费用收据（或发票），否则按入住时起始表底数至终止合同时表底数差额结算。第十条 补充协议：附件：安全责任书本合同甲、乙、丙三方各执一份，签订日起签字盖章后生效。（注：为避免不当承诺，给对方造成损害，请您将对方约定在合同中注明，口头承诺将视为无效）。出租方（甲方） 承租人（乙方）：甲方或代理人： 身份证号：身份证号： 电话：电话： 单位及地址： 年 月 日 年 月 日居间方（丙方担保方）北京创想家园房地产经纪有限公司部 门：纪经人： 京房工证号：吉祥号： 吉祥号：电 话： 投诉电话： 年 月 日签约地点：丰台区西四环南路52号路6#楼1层安全责任书为了乙方在居住期内的财产及人身安全，更好的做好防火、防盗的工作，特此声明责任如下：1、租赁期内禁止乙方使用电热毯、电暖气、热得快等大功率超负荷的电器。违约，一切法律责任、经济赔偿均由乙方自行承担。2、租赁期内禁止乙方私接电线、改装线路，严禁从灯口处接线连接插座等。一经发现将视为违约，一切经济、法律责任均由乙方自行承担。3、室内严禁存放任何易燃易爆及其他危险物品等，否则视为违约，一切法律责任及经济损失均由乙方自行承担。4、用完水、电、燃气及其他电器设备后要及时关掉开关，乙方在每日出门(包括出差)前或睡觉前应检查是否关好屋内的所有水电、煤气及所有与安全相关的设施，以防发生安全事故。屋内的所有电器插头，睡前及出门时一律拔下。保证人身和财产安全，否则出现事故后一切经济损失、法律责任均由乙方自行承担。5、禁止使用煤炉、电炉、电暖风、液化炉、酒精炉等灶具，严禁使用蜡烛照明，否则视为违约，一切法律责任及经济损失均由乙方自行承担。6、非甲方或丙方工作人员，不得进入该房，如有陌生人员以任何名誉要进入此房时，乙方有义务第一时间通知到甲方或丙方，并由甲方或丙方同意方可予以开门进入。进出房间需锁好门窗，防火防盗。做好安全防盗工作(睡前锁好防盗门)，否则视为违约，一切法律责任和经济损失均由乙方自行负责。7 、禁止利用该房间进行违法乱纪行为及活动，自觉遵守国家的法律、法规，并维护当地社区的社会公共安全。不得养宠物，否则视为违约，甲方有权收回该房，因此造成的一切法律责任及经济损失均由乙方自行承担。8 、乙方应该爱护房间内物品各项设施。如在居住期内造成室内及公共设施损坏乙方应在七日内修复或赔偿，如未修复或