租赁合同的性质,长期股权投资权益法核算,土地增值税扣.doc_第1页
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文档简介

租赁合同的性质在租赁合同中。关于租赁物的维修义务以下表述正确的有()。A、当事人可约定承租人负维修义务B、若当事人无约定，维修义务由出租人承担C、若当事人无约定，维修义务由承租人承担D、若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修E、由承租人负责维修答案：AB解析：本题考核租赁合同的性质。依合同法第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。故所以选项A、B选项正确，选项C、E选项错误。依合同法第221条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。故所以选项D选项错误。长期股权投资权益法核算采用权益法核算时，下列各项业务发生时，不会引起投资企业资本公积发生变动的有()。A、被投资企业接受非现金资产捐赠B、被投资企业可供出售金融资产公允价值变动C、被投资企业发放股票股利D、被投资企业以权益结算的股份支付确认资本公积E、被投资企业宣告分配现金股利答案：ACE解析：本题考查的是长期股权投资权益法核算。选项A，被投资企业计入营业外收入，投资企业当时不需要按持股比例进行调整，而是到期末根据被投资方实现的净利润确认投资收益;选项C，被投资企业的所有者权益总额未发生增减变化，因此，投资企业无需进行账务处理;选项E，被投资方宣告分配现金股利时，投资方需要做出账务处理，但不影响资本公积金额。土地增值税扣除项目金额下列项目中，计征土地增值税时不按评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是( )。A、出售新房屋B、出售旧房C、虚报房地产成交价格的D、扣除项目金额不实的答案：A解析：本题考核的知识点是土地增值税扣除项目金额。土地增值税中规定要按评估价的情形有：出售旧房及建筑物的;虚报、隐瞒成交价格的;扣除项目金额不实的;成交价低于房地产评估价，又无正当理由的。增值税减免税下列关于增值税放弃免税权的陈述，正确的是()。A、生产和销售免征增值税货物或劳务的纳税人要求放弃免税权，可以以书面形式或口头形式提交、告知放弃免税权声明B、纳税人一经放弃免税权，其生产销售的全部增值税应税货物或劳务可按照适用税率征税，也选择某一免税项目放弃免税权C、纳税人自税务机关受理纳税人放弃免税权声明的次月起36个月内不得申请免税D、纳税人可以根据不同的销售对象选择部分货物或劳务放弃免税权答案：C解析：本题考核增值税减免税的知识点。选项A，生产和销售免征增值税货物或劳务的纳税人要求放弃免税权，应当以书面形式提交放弃免税权声明，报主管税务机关备案;选项B，纳税人一经放弃免税权，其生产销售的全部增值税应税货物或劳务均应按照适用税率征税，不得选择某一免税项目放弃免税权，也不得根据不同
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