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文档简介

营 业 房 租 赁 合 同甲方（出租方）：乙方（租赁方）：甲乙双方经充分协商，根据中华人民共和国合同法及相关法规，同意就下列房产租赁协议事项，订立本合同，共同遵守。一、 出租位置：甲方自愿将属于自有产权的位于使用面积共平方米的结构的营业用房出租给乙方使用。二、 租金和租金的缴纳方式：1、乙方在租赁期间，年租金 元（大写： 元整），室内水、电、卫生、治安费用由方缴纳。2、合同签订之日起付清当年租金，租金壹年结算一次。3、付款方式：该租金均以（现金/支票）结算。4、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。三、 租赁期限：1、租赁期限年，即从年月日起至 月 日止。2、合同期满后，在同等条件下，乙方有优先租赁权。3、租赁合同因期满而终止时，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应当酌情延长租赁期限 ，到期乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商并签定协议。四、 水、电及水、电费的交纳方式：1、每月产生的水、电费用均由乙方自行承担。五、 出租方的权利和义务：1、在限定的合同有效租期中，出租方不得无故或借故收回房屋，否则赔偿承租方的一切经济损失。2、出租方在交付此房屋给承租方时，必须给承租方提供该房屋的房产证复印件或其他房屋所有权的有关合法证明文件。3、在房屋租赁期内修缮房屋是出租人的义务，出租人对房屋及其设备应定期认真修缮，以保证承租人的安全和正常使用。若房屋质量（如发生屋面渗漏、墙体断裂）等问题，出租方在接到承租方通知后24小时内立即维修，并承担维修费用。六、 出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，新的房产所有权者须继续执行合同。2、出租方出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、租赁期间，乙方有权将租赁房屋转租给第三方使用。七、 免责任条件及违约责任：1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损双方互不承担责任（包括地震等）。2、若甲方提前收回房屋，每提前一天，承担月租金的5%违约金。九、租赁期满后，若合同不再续签，乙方有权撤除属于乙方财物。十、争议的解决方式：本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向深州市人民法院申请仲裁。十一、本合同自双方签定后，具有法律效力，受法律保护。为此，双方应信守合同，不得违约。十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十三、本合同经双方代表签字盖章后即生效。本协议一式两
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