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竹行村拆迁后暂未利用土地承包合同甲方：南通开发区竹行街道竹行村村民委员会乙方：为了进一步管理和使用好拆迁后暂未利用的土地，根据上级指示精神及有关规定，结合竹行村实际，就拆迁后暂未利用土地承包事宜协商一致，特订立本合同。一、承包范围及面积甲方将区域内竹行村 组的拆迁后暂未利用土地约 亩，出租给乙方从事农业生产经营，具体以实际耕种收方面积为准。二、承包期限经双方协商一致，出租年限自现在起至明年霜降结束，合同期满，30组田块2013年底村收回，24组以及26组田块如需续签，可续签至2014年底村收回。三、租金经双方协商，仍参照原合同价格600元/亩每年，如合同到期后续签租金另行再订。四、支付方式合同签定后，乙方当面现金交清，甲方开具收条。五、甲方的权利与义务1、按照合同的约定按时交付租赁田块；2、甲方负责租赁地块的电力线路、道路等畅通，租赁给乙方使用，协助办好用电手续。3、因开发区规划建设需要，甲方可随时收回该出租地块，并自动终止该协议；如遇当熟农作物因交地原因造成欠收，甲方退还当年实际欠收面积的土地租金，补偿种子、化肥费用。4、甲方不负责因乙方违章搭建、违法种植、安全管理疏忽及与第三方发生矛盾纠纷等行为造成的一切损失的经济补偿。六、乙方的权利与义务1、乙方在租赁地块上种植项目必须经甲方同意并符合甲方及政府部门的相关规划和要求，只许种植甲方规定的谷物、豆类等早熟作物，严禁种植大棚、多年生作物，严禁开展养殖业，严禁倾倒建筑垃圾，自行负责考察周边环境，合理种植。2、乙方承诺在租赁期间租赁地块必须乙方自己使用，不得抛荒，不得擅自中途转租，也不得以股权转让或其它方式变更实际承租人。3、乙方在承租期间负责区域管理，并自行协调和处理承租期间的矛盾和纠纷，一切安全事故和第三方发生的任何事情均由乙方负责，与甲方无关。4、乙方在租赁期间不享受任何国家及地方优惠待遇，如小麦良种补贴、综合补贴、农作物免费保险等，同时也不享受开发区收地时的拆迁补偿及各种其它各种费用。5、乙方必须按协议要求及时支付该承租地块租金，以及协议中的其它所有费用。6、因开发区建设及规划需要使用承租地块，乙方承诺无条件交还该地块，并自行终止该协议，相关补偿参照5.3条款。七、解除与终止1、本协议解除或终止时，乙方投资设施可以由乙方拆除并处理，乙方在5日内不拆除或不处理的，该地块的所有设施无偿归甲方所有。2、本协议解除或终止时，乙方应在合同期满或合同解除之日起10内交换租赁地块，将自己物品清出，延期未清出的，视为放弃所有权，由甲方处理。八、不可抗拒1、任何一方对于不可抗拒造成延误，部分或全部不能履行协议不负责任。2、乙方因不可抗拒原因如地震、旱灾、水灾等造成的损失均与甲方无关，自行负责。九、其它约定1、本协议未尽事宜，双方应协商解决，各方对本协议的变更应当以书面方式作出，变更内容与本协议具有同等法律效力。2、因履行本协议发生争议，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3、本合同一式三份
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