融资租赁合同0602.doc

北京中联新兴建设机械租赁有限公司合同编号：【】 融资租赁合同出 租 人：北京中联新兴建设机械租赁有限公司承 租 人： 地 址：北京市海淀区中关村南大街甲18号北京国际大厦D座8层邮 编：100081电 话 真 址： 支付单位： 联 系 人： 邮 编： 电 话： 传 真： 依据中华人民共和国合同法，出租人和承租人双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，在充分协商的基础上，在湖南省长沙市岳麓区银盆南路361号（即合同签订地）签订本合同，双方共同遵守。第一条 租赁物件1. 租赁物件描述出租人同意向承租人租出、承租人同意向出租人租入下列设备以及与该设备相关的所有附件（统称“租赁物件”）。租赁物件名称型号规格数量单价（万元）合计（万元）备注（设备配置）大型洗扫车292184中型洗扫车270.8141.6摆臂车21530中型自卸车2918小型自卸车（长安之星）87.862.4吸粪车13232普通洒水车23060“牛皮癣”清洗车（长安双排座）2510“牛皮癣”清洗机144租赁物件总价值（大写）：伍佰肆拾贰万元整 （￥ 5,420,000.00 ）2租赁物件购买2.1 承租人在没有依赖出租人的技能或者受到出租人干预的情况下自主选择了本合同项下的出卖人和租赁物件。承租人自主决定并直接与出卖人商定了租赁物件的名称、规格、型号、配置和数量、价格、交货、安装、验收时间等内容。2.2 出租人完全根据承租人的指示和要求与出卖人签订了产品买卖合同（见附件一），并向出卖人购买租赁物件，未经承租人同意，出租人不得变更产品买卖合同的内容。2.3 出租人在产品买卖合同中除有向出卖人购买产品的权利和付款的义务外，其他权利由承租人享有，其他义务由承租人履行。2.4 出卖人不履行产品买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利，出租人不得干预。2.5 承租人对出卖人索赔不影响承租人本合同项下的义务，承租人仍应向出租人支付租金及其他应付款项。3租赁物件交付和安装3.1 出卖人应当按照产品买卖合同约定的交货时间、地点和方式，向承租人或承租人指定的接收人交付约定的租赁物件，承租人应当接收租赁物件。3.2 承租人接收租赁物件时应当签署并向出租人交付租赁物件签收单（见附件三）。如果承租人在接收到租赁物件三日内没有将租赁物件签收单交付给出租人，则承租人在出卖人交验单、交接单或其他接收单据上的签字或盖章作为承租人已经收到租赁物件的证据。3.3 承租人签署租赁物件签收单、交验单、交接单或其他接收单据上的行为表明承租人已不可撤销地接收了租赁物件，并不可撤销地支付租赁支付表（见附件四）中的租金和其他应付款项。3.4 承租人自行与出卖人讨论决定租赁物件的安装、调试和培训等事宜。3.5 出租人不承担因出卖人违反产品买卖合同而造成承租人任何损失的责任。3.6 出卖人有迟延交货或交付的租赁物件质量、数量存在争议以及其他违反产品买卖合同约定的行为时，对出卖人索赔的权利由出租人转让给承租人，由承租人直接向出卖人索赔。3.7 承租人因租赁物件的质量、数量等问题对出卖人索赔，不影响出租人向承租人行使收取租金及其他应付款项的权利。3.8根据我国相关法律文件规定需要对租赁物办理相关政府检验、许可、登记等事项由承租人自己完成。4租赁物件保养与维修4.1在租赁期内，承租人应当严格按照租赁物件说明书的规定合理使用和操作租赁物件、定期保养，以使该租赁物件保持良好的工作状态。除正常损耗外，承租人应使租赁物件处于与交货时相同的状态。4.2承租人对租赁物件进行维护、保养和维修产生的费用由承租人承担。一般情况下，由出卖人授权的维修服务商维修租赁物件，承租人在保证维修后的租赁物件仍处于良好工作状态下，可以自行对租赁物件维修。4.3承租人应为维修服务商提供便利，使其能够对租赁物件进行检查和维护。4.4 出租人或其指定的第三方有权进入租赁物件所在场所，检查设备及承租人对设备的维护情况和保养记录等，对此承租人应当给予协助。4.5 租赁物件质量及维修服务产生的争议由承租人与租赁物件出卖人、维修服务商协商解决，并不得因该争议而影响承租人应向出租人支付应付款项的义务。5. 租赁物件所有权与所有权保护5.1 在租赁物件所有权转移相关手续办理完成之前，租赁物件的所有权属于出租人。5.2 承租人在租赁期间内享有对租赁物件的占有、使用、收益三项权利，承租人行使上述权利不得损害出租人对租赁物件的所有权。5.3 承租人在租赁期间内对租赁物件没有处分权，未经出租人书面同意，承租人不得出售、互易、赠与、抵押租赁物件，不得用租赁物件进行投资、入股、入伙，也不得使租赁物件被留置、扣押或允许其他人使用租赁物件。5.4 未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物件进行任何实质性改装或添加。承租人对租赁物件进行修理安装到租赁物件上的零部件、备件、附件、设备和设施等，均自动成为租赁物件的组成部分并归出租人所有而无须补偿，租金也不因此而作调整。5.5 出租人有权在租赁物件的显著位置粘贴标牌，以表明该租赁物件为出租人所有，承租人应按出租人的指示在租赁物件的显著位置粘贴出租人提供的标牌，并保持标牌完好。5.6 如果本合同项下的租赁物件为机动车。机动车必须登记和上牌，为便于承租人管理和运营租赁的机动车，出租人授权出卖人将机动车发票开给承租人（或约定的第三人）并授权以承租人（或约定的第三人）名义对机动车进行登记、上牌。承租人名义下的发票不因此成为承租人对机动车享有所有权的凭证，机动车登记、上牌只是允许机动车上道路行驶的登记和凭证，机动车的所有权并不因此转移给承租人，出租人仍是租赁物件的唯一所有权人。承租人不得以机动车发票或机动车登记证书登记在自己名下而向出租人、国家机关主张所有权或行使所有权人的权利。5.7如果本合同项下的租赁物件为机动车。为保证出租人的所有权不因租赁物件登记、上牌遭受损害，承租人应在租赁物件登记、上牌后，立即到法律规定的部门办理抵押登记手续，同时承租人应立即将发票原件、机动车登记证书原件及机动车行驶证复印件交给出租人。5.8 如果本合同项下的租赁物件为非机动车。有关权证票据由出租人保管。如果非机动车票据为了方便承租人经营开在承租人名下，其所有权并不因此转移给承租人，出租人仍是租赁物件的唯一所有权人。承租人不得以发票或登记证书登记在自己名下而向出租人、国家机关主张所有权或行使所有权人的权利。5.9 本合同项下的租赁物件为有形动产，不因承租人的使用而成为不动产。5.10承租人侵犯出租人对租赁物件的所有权，出租人有权采取必要的措施（包括但不限于使用基于GPS技术的锁车、锁机等手段）控制租赁物件，由此造成的损失由承租人承担。6. 租赁物件保险6.1 租赁期间内承租人必须为租赁物件在出租人指定的保险公司投保指定险种，其中机动车必保险种为交强险、车损险、第三者责任险（最低限额20万元）、不计免赔条款，起重、装卸、挖掘车辆损失扩展条款（工程汽车起重机、混凝土泵车、车载泵车），非机动车必保险种为财产综合险、地面突然塌陷责任、外界物体倒塌或坠落责任、第三者碰撞责任、机器损坏责任(扩展所有责任为前提)，其中土方机械必保险种或为工程机械设备险、附加碰撞、倾覆责任（包括第三者碰撞责任）、第三者责任险，保险受益人为出租人。承租人同意将租赁支付表规定的保费在缴纳日前五个工作日交付出租人，由出租人代为投保，出租人在收到保险公司出具的保单后五个工作日内将保单副本或保单正本复印件交与承租人。6.2 租赁期间内发生保险事故，承租人应立即（12小时内）通知出租人和承保的保险公司，并向出租人提供检验报告和有关资料，会同出租人向保险公司索赔，如因承租人过失而贻误定损检验和索赔，承租人应向出租人承担赔偿责任。6.3 出租人领得保险赔偿金后，可自主决定用于下列事项：（1）若本合同继续履行且租赁物件可复原或修理的，保险赔偿金用于将租赁物件复原或修理至正常使用的状态所需的一切费用；（2）若租赁物件灭失或毁损至无法修理的，保险赔偿金用于冲抵承租人所有到期和未到期租金及其他应付款项，不足部分出租人有权向承租人追索。出租人在收到上述款项后，将租赁物件以其现状转交给承租人，并办理所有权转移手续。本合同视同承租人正常履约支付本合同项下的所有款项而提前终止。（3）若租赁物件遭受实质性损害，本合同解除，则应将保险赔偿金冲抵承租人所欠租金、费用、延迟利息以及依本合同应向出租人支付的赔偿金额等，不足部分出租人有权向承租人追索。6.4租赁期间内， 因保险事故发生而影响承租人对租赁物件的使用、因承租人原因未及时投保或续保而造成承租人的损失，由承租人自行承担，并不得影响承租人按租赁支付表规定的时间、金额向出租人支付应付款项。7. 租赁物件损失风险7.1 租赁期间内，承租人应承担租赁物件的全部风险。风险包括不可抗力（包括但不限于战争、劳资纠纷、罢工、地震、火灾、洪水、暴风、游行示威、暴乱、政府限制）、租赁物件被政府机构征用、征收或其他风险（总称“损失”）导致的租赁物件损坏、灭失、不受控制。7.2 出现风险后，承租人应立即（12小时内）通知出租人，并在损失发生后三个工作日内将该等损失及时全面地书面报告给出租人。承租人在本合同项下支付租金和其他款项的义务不因上述损失而免除。7.3 发生损失的情况下，根据出租人判断（1）如租赁物件未遭受实质性损害，出租人可要求承租人将租赁物件恢复至出租人合理满意的良好状态。或（2）如租赁物件遭受实质性损害，本合同解除，出租人收回租赁物，承租人向出租人支付所有到期、未到期租金及其他应付款项。承租人应当按照出租人的选择履行义务并积极协助办理相关手续。8. 合同终止时租赁物件处置8.1租赁期间内，承租人按时足额支付租赁支付表约定的全部租金和其他应付款项，租赁期间届满时，承租人支付租赁支付表约定的留购价格后，出租人应当以租赁物件期满时的状态转让给承租人，将租赁物件权属证明及其资料移交给承租人，并办理所有权转移相关手续。8.2 承租人有本合同第五条规定的违约行为而导致本合同终止，承租人应当将租赁物件归还给出租人，除正常磨损外，租赁物件应与当初交付时处于相同状况，承租人应承担出租人将租赁物件修理、修复、鉴定所花费的全部费用。8.3 因承租人违约，出租人终止合同，承租人在指定的时间内将租赁物件交由出租人确定的承运人装运运往出租人指定的地点，归还给出租人，同时应附有相关单据、租赁物件清单等。拆卸、包装费用、运费以及其他相关费用由承租人支付。8.4 因承租人违约，出租人终止合同，出租人自行收回租赁物件的，出租人在收回租赁物件前无需提前通知承租人，并有权进入该租赁物件存放场所收回租赁物件，承租人应给予协助。出租人在收回并处分租赁物件过程中用于租赁物件拆卸、包装、运输、存放及拍卖或变卖等发生的全部费用由承租人支付。第二条 租金1起租日和租赁期间1.1 本合同的起租日为承租人签署租赁物件签收单、交验单、交接单或其他接收单据之日。起租日确定后，出租人以传真或特快专递的方式将由出租人确认并签章的租赁支付表送达到承租人提供的地址。承租人没有签署租赁支付表的，应当在收到租赁支付表后两个工作日内签章确认，同时将签章后的原件返回出租人。若出租人没有在自己特快专递发出租赁支付表当日起的十个工作日内收到承租人的返还件，则视同承租人默认租赁支付表中确定的内容，租赁支付表上出租人单方签章对承租人具有法律约束力，承租人须按此租赁支付表所规定的时间按时足额支付相应款项。1.2 本合同的租赁期间为 叁 年，具体起始日期和终止日期由租赁支付表确定。2租金利率2.1 本合同租赁年利率=中国人民银行颁布现行 叁 年期的银行贷款基准利上浮20%，即6.48%。2.2 本合同租赁年利率为浮动利率，如遇央行调整贷款基准利率，则租赁利率作同步调整。2.3 除非另有明确说明，本合同项下的各种利率均以年利率表示，其换算为月利率时按一年12个月折算，换算为日利率时按一年360天折算；月利率换算为日利率时按一月30天折算。3. 租金和利息支付3.1 租金和利息租赁物件总价值￥5,420,000.00设备留购价（100元/台）￥2,200.00首期租金租赁物件总价值 20 % （￥ 1,084,000.00 ）租赁保证金（冲抵最后一期租金）租赁物件总价值 10 % （￥542,000.00 ）租赁管理费租赁物件总价值 0 % （￥ 0.00 ） 租赁期限（年）3租赁年利率6.48%保险费3年￥ 495,719.40外购设备服务费￥19,200.00还款频率及支付方式起租后每年还款一次剩余租金现值（融资额）￥4,336,000.003.2付款安排2010年6月5日第一次付款： 融资租赁合同签订后的5个工作日内；含首期租金、租赁保证金、租赁管理费、3年保险费、外购设备融资服务费和设备留购价￥2,143,119.402011年6月5日第二次付款￥1,636,566.282012年6月5日第三次付款￥1,636,566.282013年6月5日第四次付款（保证金可充抵本期租金）￥1,636,566.283.3租赁期间内，承租人无条件同意按本合同租赁支付表按时、足额支付租金和利息。租金和利息必须以现金或非承兑汇票的结算方式向出租人支付。3.4除正常利息外，承租人须为延迟支付首期租金或起租日确定后的租金支付罚息，罚息率为每日万分之七，从应付租金日起至实际付款日止逐日按复利计算。正常利息加罚息即为延迟利息。3.5 当租金及其他款项迟延支付时，承租人所归还的款项按如下顺序清偿：保险费、欠租罚息、欠租利息、欠租本金、本期利息、本期本金、保证金。如承租人不能在本期租金付款日按上述顺序清偿全部款项，则视为当期租金未能按时足额支付。第三条 其他应付款1. 租赁保证金1.1 承租人应按本合同约定缴纳租赁保证金。1.2 因承租人违约（包括起租日前承租人撤销合同）导致本合同终止，出租人收取的租赁保证金不退还。1.3 承租人如未能在保险到期后三个工作日内续保，则出租人有权无条件从承租人所交租赁保证金中扣划并代缴保险费，同时要求承租人在五个工作日内补足租赁保证金。1.4 承租人如未能按时、足额缴纳当期租金，则出租人有权无条件从承租人的租赁保证金中扣划当期租金和延迟利息，承租人应该在五个工作日内补足被扣划的租赁保证金。从租赁保证金扣划代缴逾期租金的，承租人仍应向出租人支付该笔逾期租金自逾期之日开始至补足被扣划的租赁保证金之日止的延迟利息。1.5 在承租人完全履行本合同后，租赁保证金自动冲抵最后一期租金及其他应付款，多余部分在租赁期间结束后五个工作日内退还承租人。1.6 出租人占有租赁保证金期间，租赁保证金不计息，租赁保证金被出租人按照约定扣划，在承租人补足前，未补足部分应当缴纳延迟利息。2. 费用2.1 承租人承担依照本合同约定向出租人支付租赁管理费以及租赁期间所有的保险费用。2.2 承租人承担租赁物件的登记、上牌、抵押、所有权保护、文书公证所产生的费用。2.3承租人承担出租人追索因履行或保护本合同项下出租人权利而产生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、代理费、各类中介、服务机构收费、收回和处分租赁物件而发生的费用等。第四条 承租人信息披露义务1. 承租人确保提交给出租人的任何材料以及陈述均是真实、准确、完整、合法的。2. 承租人（法人）发生名称、地址、重大合同、章程、法定代表人、经营范围、企业性质、注册资金等变更或被关闭、停业、歇业、停产、重组、合并、分立、重大亏损、重要诉讼等情况须在事件发生之日起十天内书面通知出租人。3. 承租人（自然人）发生住所地、经常居住地、婚姻状况、健康状况、重大经营活动、诉讼等重大事项须在事件发生之日起十天内书面通知出租人。特殊情况下，由法定代理人通知出租人。4. 承租人应将一切有损于出租人对租赁物件所有权和其他利益的情况及时向出租人通报。5. 承租人应向出租人提供真实有效的财务报表、法律意见、决议、政府许可文件和其他相关信息和文件。 6. 承租人需书面通知出租人的事项应在规定期限内通知到出租人披露的地址或传真。第五条 承租人违约行为和出租人应对措施1. 承租人违约行为1.1 承租人未能按照本合同支付租金和其他应付款项。1.2 租赁保证金被出租人依照约定扣划而承租人未能在五个工作日内补足。1.3 发生下列事项，承租人构成违约。a) 承租人发生关闭、停业、歇业、停产、破产、财务状况恶化或丧失偿债能力等情况。b) 租赁物件被盗、丢失、严重损毁或充公。c) 承租人将租赁物件运出中国国境（仅指不包括香港、澳门、台湾在内的中国大陆地区）。d) 根据出租人合理判断，承租人履行本合同的财务能力遭受实质性不利影响，且在出租人将有关通知送达承租人之日起十天内未能对此提供为出租人所接受的充分担保。e) 承租人不办理承租物的登记、上牌手续，不能或者拒绝归还出租人相关租赁物的重要权证。f) 其他损害出租人租金利益或者租赁物件安全的行为。1.4 承租人没有按照本融资租赁合同第四条的规定履行信息披露义务。2. 出租人应对措施如承租人有上述违约行为，出租人可以采取以下一种或几种应对措施。2.1 要求维修服务商停止相关服务。2.2 取回租赁物件或者禁止承租人使用租赁物件（包括但不限于使用基于GPS技术的锁车、锁机等手段），且不对承租人造成的损害承担责任。2.3 单方解除本合同，向承租人收取所有到期和/或未到期租金及其他应付款项，并向承租人收取3融资额的违约金，承租人缴纳的租金不予退还。2.4 追索为促使承租人履行本合同条款、条件或规定而发生的全部成本和费用。2.5 要求承租人赔偿相应的各种损失。2.6出租人对承租人违约行为的宽限，均不视为放弃对承租人的追究和索赔的权利，也不应视为对该等违约行为的认可。第六条 出租人免责1. 出租人不受出卖人对承租人所作的任何声明、担保或承诺的约束，也不对此承担任何责任，即使出租人为出卖人的关联企业。2. 出租人不对租赁物件的瑕疵、缺陷承担责任。3. 出租人不对租赁物件的故障、迟延交货或安装承担责任。4. 出租人不对租赁物件及其零部件的设计、规格、运行状况及有关知识产权纠纷承担责任。5. 出租人不对承租人或其他任何第三方因租赁物件导致的任何损失承担责任，包括但不限于生产中断、利润损失、数据和信息损失。6. 承租人在占有和使用租赁物件过程中发生交通事故、安全事故或其他导致第三方索赔事件，出租人不承担责任，所发生的一切损失和所有责任由承租人自行承担。若出租人因此受到诉讼、遭受损失，承租人应全额赔偿出租人，并支付出租人为此遭受的损失。第七条 合同维护1. 合同整体性1.1 融资租赁合同、合同附件、补充条款、补充协议共同构成出租人与承租人就租赁物件融资租赁一事的完整合同，统称为“本合同”。1.2承租人无权终止或撤销租赁关系。如果承租人因特殊理由请求提前解除本合同项下的租赁关系，出租人有权对该请求进行审查并决定是否同意，非经出租人书面同意，本合同项下的租赁关系不得解除。1.3 承租人对融资租赁合同、合同附件、补充条款或补充合同的任意条款违反均构成违约。2. 合同修改2.1 本合同其他未尽事宜双方另行达成书面合同，作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。2.2 双方经过协商可以对本合同文本进行修改，并签订新的书面合同或者补充合同，租赁支付表中确定的租金由于中国人民银行利率变更而由出租人单方变更的情况除外。3. 合同担保3.1 承租人或第三人以自己的合法财产或信用对本合同提供担保。3.2 若承租人或担保人的担保物价值下降、信用度下降或其他导致出租人需合理保护自己权利的事件发生，出租人有权要求承租人提供其他担保作为上述担保的补充或替代上