消防工程承包合同.doc

消防工程承包合同建设单位：茶陵县金辉房地产开发有限责任公司 (以下简称甲方)施工单位：湖南高城消防实业有限公司株洲分公司(以下简称乙方) 为优质、如期完成本工程的施工任务，明确双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例及有关法律法规，遵循平等、自愿、公平及诚信的原则，结合本工程实际情况，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以资共同信守执行。一、工程概况：工程名称： 金辉南浦御园 工程地点： 茶陵县城关镇 工程范围： 南浦御园一期（共58060m2）的： （1） 消防报警及联动系统 ；（2） 消火栓系统；（3） 消防喷淋系统；（4） 正压送风、防排烟系统。 二、承包方式：包报建、包工、包料（不含防火木门及入户防火防盗门，但包消防验收合格）、包施工安全、包工期、包质量、包文明施工、包消防验收取得消防许可证。三、合同工期：550日历天，（其中2#栋300日历天）开工日期以甲方书面通知为准，随工程进度推进。四、质量标准： 工程质量标准：合格 五、合同价款： 1、本工程包干总价为人民币：贰佰捌拾壹万捌仟元整（￥281.80万元）。本工程镀锌钢管、阀门、消防报警设备、玻璃钢通网管道、风口基准价参照株洲市造价管理站发布的2010年第1期材料预算价格，在施工过程中5%以内（含5%）浮动不作调整，超过5%的材料按施工同期株洲建设工程计价文件相应价格进行调整（材料的实际价格以株洲市造价管理站发布的施工当期的材料预算价格为准，如主材价格浮动超过5%时，乙方需在三日内上报甲方，价格及材料的消耗量以甲方核实后签字为准），其余材料均不作调整。报建、验收中所有的费用均由乙方负责。甲方自愿赞助给消防部门的费用乙方不负责。 2、工程量变更： （1）施工中甲方需对原工程进行设计变更，应提前7天以书面形式发出变更通知，乙方按照监理工程师发出的变更通知及相关要求，进行工程变更，因变更导致合同价款的增减，在工程结算时一次性办理。 （2）施工中乙方不得对原工程设计进行变更，因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的一切损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。 （3）乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经监理工程师及甲方同意，不得擅自更改。 （4）因变更造成原合同工程量的增减甲方应及时签证，按时结算。六、合同价款与支付： 1、工程款(进度款)支付本工程按照以下进度拨款：（1）地下室建成后,七天内预付工程总造价的10%给乙方作为备料款;（2）全部主体封顶后，进入工地施工七天内拨付至工程总价款的30%；（3）消防栓及喷淋主管、报警主线施工安装完付至工程总价款的50%；（4）所有消防工程完成后消防预验收之前拨付至工程总价款的75%；（5）消防验收合格后并取得消防合格证后拨付至工程总价款的95%；（6）剩余工程总价款的5%作为质量保证金，工程验收合格后一年内未出现消防质量问题时一次性拨付； 2、乙方不能以任何方式转包合同，否则承担一切后果。 七、材料设备供应 1、本工程的材料和设备乙方必须按规定提供出厂合格证及检测报告，达到国家合格标准，满足工程设计要求。如乙方供应的材料不符合规定要求，监理工程师有权下令停止使用，造成的损失由乙方负责。 2、乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按监理工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用。 3、监理工程师发现乙方采购并使用不符合设计和标准的材料设备时，应要求乙方负责拆除更换或重新采购，乙方承担所发生的一切费用，由此延误的工期不予顺延。八、双方一般权利和义务1监理单位委派的工程师监理单位 监理工程师： 负责消防工程质量、进度、安全生产的监督、检查、签证、工程款拔付、验收工作。2甲方工程部为负责现场工程进度、质量、安全生产的监督检查、隐蔽验收、设计变更、工程量审核、工程款拔付的签发工作。（责任人：陈平池工程师） 3、项目经理 乙方委托 同志担任本工程的项目经理，负责施工管理和合同的履行。4. 甲方工作（1）负责使施工场地具备施工条件，做好“三通一平”工作； （2）负责在施工现场的临时用水、用电接驳点指定给乙方； （3）负责会同监理工程师组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作；（4）负责提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，对数据真实、准确性负责； （5）负责向乙方提交施工图纸肆套； （6）有责任及时配合乙方做好每笔工程进度款的支付及工程结算，负责组织竣工验收。 5、乙方工作（1）负责在每月25日前向甲方及监理工程师提交下月工程进度计划及当月相应进度统计报表。（2）负责编制施工方案及竣工结算书，参加甲方及监理工程师组织的技术交底和图纸会审工作。（3）负责承担施工安全、保卫工作和施工用电的工作。（4）负责在合同要求范围的施工、竣工和保修期内返工和整改工作并做到文明施工。（5）负责及时清理施工现场的建筑垃圾，保证施工场地清洁符合甲方的要求。（6）遵守甲方及监理工程师制定的一切规章制度，按时参加各种施工会议。（7）在施工中乙方应积极主动与电梯、土建等施工单位核对清楚工程图纸相关联的尺寸、标高等数据是否统一，在交叉施工过程中，配合电梯、土建等施工单位采取措施保护工程成品，在工程未移交前，乙方对工程的成品及半成品的保护工作负责，完成安装后的漏洞修补及塞缝； （8）切实做好安全防护措施（安全文明防护措施费已含在合同总价中），在施工现场必须悬挂有关安全警示标牌和操作规程，特种工按有关规定持证上岗，施工中一定要按照株洲市政府相关部门的有关规定及工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，消除事故隐患。根据工程需要提供和维修施工使用的照明、围栏设施。满足安全保卫等责任要求：高处作业安全、机械使用安全、用电使用安全严格按国家规范、规程执行；负责施工人员的人身安全，对发生的安全事故及费用负责。 （9）乙方必须及时足额支付民工工资，如不按相关法律、法规及政策及时支付民工工资，被投诉到政府职能部门，甲方不承担任何法律责任并有权按照政府部门的要求，从乙方的工程款中扣款代付民工工资。 （10）负责对已完工程项目成品的保护工作。 （11）免费为甲方培训自动消防使用、日常维护人员1-3名。九、工期延误 因以下原因造成工期延误，经监理工程师和甲方确认后，工期相应顺延。1、甲方未能按约定提供图纸及开工条件的；2、遇重大设计变更造成工程量增加或重大设计变更而影响计划关键工程的；3、不可抗力的自然灾害； 4、经监理工程师和甲方同意工期顺延的其他情况； 5、土建、空调及其他工程施工滞后，无法提供施工作业面影响乙方施工，造成工期延误的。十、质量与验收 1、乙方应严格按国家现行施工规范、标准组织施工，工程质量一次验收合格。2、材料要求：各项材料的主要技术参数必须符合国家质量标准要求，经甲方、监理工程师确认合格后方能进场施工。3、每完成一个单项工程必须经甲方工程师、监理工程师验收合格并出具书面通知方能进行下一步工程施工。十一、隐蔽工程和中间验收1、双方约定中间验收部位：按现行国家验收规范规定执行。2、未经甲方工程师、监理工程师批准，隐蔽工程的任何部分都不能覆盖。 十二、竣工验收 乙方提供竣工图纸的要求：工程竣工验收前乙方按竣工验收备案要求提交二套竣工蓝图和竣工资料给甲方，甲方10天内组织人员对资料进行审核，资料审核合格后组织竣工验收； 十三、违约责任 1、乙方未按图纸及相关规范施工或者施工质量达不到相关规范要求并拒不整改视为违约，按照工程量从质量保证金中扣除相应价款； 2、乙方在本合同工期未能完成消防验收取得消防许可证，按每拖延一天500元向甲方支付违约金（因土建和甲方造成的原因除外）； 3、施工材料未经甲方、监理方许可进场并擅自施工视为违约，并罚款500元每项； 4、如存在重大工程质量对甲方造成巨大的经济损失和名誉损失时，甲方有权终止合同，要求乙方退场，所完成工程量不予结算； 5、本合同规定内其他违约事项双方协商解决。 十四、其他 1、未尽事宜，双方协商解决，协商未果，任何一方均可向茶陵县人民法院起诉。 2、本合同双方签字盖章后生效，合同规定的双方的责任和义务履行完毕时，合同自然终止； 3、本合同一式肆份，其中正本贰份，副本贰份，双方