租赁合同(简洁版).doc

租赁合同合同编号： 签约地点： 出租方 (以下简称甲方)公司名称/自然人姓名： 法定代表人： 身份证号码：地址： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）公司名称/自然人姓名：法定代表人： 地址： 联系电话：根据相关的法律规定，乙方为了销售经营鸿星尔克商品特向甲方承租房屋，现双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本合同：一、租赁物的状况1.1甲方将位于 广告位出租给乙方。租赁物使用面积为 平方米。1.2甲方对所出租的房屋具有合法产权或处分权。甲方最迟于签约之日起三日内向甲方提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证（营业执照）等文件。二、租赁期限2.1租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。2.2免租期：甲方给与乙方装修免租期，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金及付款时间、定金其他费用3.1租金：该房屋（每月、每年）租金为人民币 元。3.2付款方式：本合同生效后，甲方于 年 月 日交房，自甲方交房之日起 日内乙方向甲方支付第一（月、季度、半年、年度）租金 元整。此后租金按每（月、季度、半年、年度）支付一次，支付时间为应支付租金月份的30日前。乙方将租金支付给甲方同时，甲方应提供（正式发票、收款收据）给乙方。3.3甲方于 时向乙方支付 元作为定金。合同生效后该定金可抵作租金。3.4其他费用：乙方使用该房屋产生的水、电、物业管理、电话等费用由乙方承担。四、双方的权利和义务4.1甲方保证具有依法出租房屋设备的主体资格，对该房屋具有合法的处分权。4.2甲方保证所出租房屋及设施完好并能够正常使用，除因乙方使用不当引致房屋内设施损毁的，房屋内附属设施因其他原因而不能正常使用，甲方应予以维修。4.3甲方保证依约向乙方交付房屋。4.4乙方保证具有依法承租房屋设备的主体资格。4.5乙方保证及时向甲方按照本合同的约定交付租金4.6在确保甲方租金权益不受影响的前提下，乙方对于租赁房产享有转租权。五、违约责任5.1甲方逾期履行合同约定义务之一的，每逾期一天应按年租金的1%向乙方支付违约金。逾期超过三十天的，乙方有权解除合同。5.2乙方逾期履行支付租金义务的，每逾期一天应按逾期支付部分租金的1%向乙方支付违约金。逾期超过法律法规规定天数的，甲方有权解除合同。5.3双方无正当理由不得提前终止或解除合同，否则，一方应向另一方支付相当于两个月租金的违约金，若支付的违约金不足弥补对方的损失，一方还应该承担赔偿责任。5.4因甲方原因使乙方未能正常营业，甲方应赔偿乙方损失。损失数额以乙方未能正常营业之日前三个月平均销售额为折算依据，以未能正常营业期间折算得出的销售额的30%为损失数额。六、独立性条款6.1本条所称独立性是指该条款具有相对于合同本身的独立性，不因合同的无效或撤销而无效或丧失法律效力。凡本条内容均为独立性条款。6.2权利保证：甲方确保拥有处分、出租该房产的完整的合法权益，不存在任何纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方权利瑕疵而导致本合同无效、被撤销或解除的，或者因为他人对出租房产主张任何权利影响乙方对房产的正常使用的，甲方应退还乙方已经支付的全部款项，并赔偿乙方包括但不限于装修、停业等损失（停业损失数额参照本合同第5条第4款计算）。6.3争议解决：因本合同履行或与本合同有关的纠纷，由双方友好协商。如协商不成时，任何一方均可提交厦门仲裁委员会依法裁决。该委的裁决结果是终局的，对双方均具有约束力。七、其他事项7.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 7.2本合同经甲、乙双方签字、盖章，即具有法律效力。7.3本合同