装修合同附加条款.doc

装修合同附加条款第一部分 材料的管理1、装修公司必须在材料进场前两天通知业主及监理，以便进场进行材料验收。材料进场时，由业主和监理按工程预算报价清单上确定的品牌、质量、规格、标准等要求对材料进行验收。任何材料未经业主验收或不符和合同要求的，禁止使用。如已经使用，装修公司应重新施工，返工的全部费用由装修公司承担。2、业主负责采购的材料进现场后，由装修公司负责验收并保管，由于材料保管不当或施工不当造成业主经济损失的，应由装修公司按照业主采购价格赔偿，返工的施工费用由装修公司承担。3、业主采购的装饰主材，仅用于业主的住宅装修。非经业主同意，装修公司施工人员不得挪作他用。如有违反，按挪用材料价款的双倍向业主进行赔偿。4、业主和装修公司提供的材料均应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。如果装修公司提供的材料（如辅料、板材等）有害物质含量超标，或者与材料标识上的国家环保标准不符时，装修公司应更换环保达标的材料重新施工，返工的全部费用由装修公司承担，并且对因此造成的业主直接经济损失进行赔偿。第二部分 安全生产及验收标准1、装饰装修公司从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规范，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自使用明火和焊接作业。如有上述作业，装修公司必须有专业监督人员在场监督方可实施。装修公司有义务保证作业人员和周围住房及财产的安全。在施工过程中，因装修公司所采用的原料或器材的质量所引起的事故以及装修公司施工方法不当引起的事故（如水灾、火灾、破坏承重墙体等等）所造成的损失均由装修公司负责；如果发生施工人员伤亡事故的，由装修公司承担全部责任，负责治疗或赔偿。2、装修公司以及项目经理不得将项目转包给他人施工，合同签订时应明确项目经理。装修公司要为每一位进入业主家的施工人员进行授权，授权必须内附施工人员身份证明文件及该工种上岗证明。没有被授权的施工人员不得进入施工现场，如有施工人员违规进入，每发现一次扣除合同总价的1%作为惩罚性赔偿金。3、所有工程项目按照国家和武汉市官方制定的验收标准进行验收。装修工程在隐蔽工程结束后须由业主方、监理方和装修公司三方共同对隐蔽工程进行验收并签字盖章存档。如发现不符合要求处，须立即整改后方可进行下一施工环节，所延误工期由装修公司负责。工程监理每隔3天应到现场进行一次监理或验收。水电交底、木工交底、木工验收等环节设计师应到场。第三部分 价格计算1、水电改造开始前，装修公司必须向业主提供水路和电路改造的详细施工图（注明尺寸、规格、品牌、数量及价格），业主认可后施工。实际结算价格上下浮动应控制在本次工程预算书报价的5%之内。2、所有增减施工项目在变更施工前，由装修公司负责人或业主提出，经过双方协商，由业主签字确认同意后，才能进行施工。否则，业主有权拒绝支付因变更施工项目产生的费用。3、所有项目实际结算的价格以本次工程预算书报价为准，最终结算价格上下浮动不超过本次报价的5%，超过5%的部分业主有权拒付。4、装修公司必须向业主提供完整的施工进度时间表后方可开始施工。如装修公司不能按施工进度时间表完工，导致拖延的时间每日按照合同总价的0.2%向业主方支付违约金。第四部分 工程协调1、 由于本次施工作为样板房，作业要求较高，因此要求装修公司所提供的工人必须具备较熟练的技艺，并能严格按照设计师和业主确定的设计施工图纸施工。如因工人施工质量所造成的业主额外损失，装修公司要进行全额赔偿。2、 装修公司有义务对各工种的施工工作进行协调，如果因施工工作协调不当所造成的损失由装修公司负责。3、本次施工如发生争议，装修公司有义务对本工程所涉及的所有人员进行管理，所有人员不得对业主方进行