首开乐活小镇--土方合同.doc

北京建工集团有限责任公司专业分包合同工程名称： 首开乐活小镇二期二标段工程 工程专业： 土方工程 甲方： 北京建工集团有限责任公司 （以下简称“甲方“ ）乙方： （以下简称“乙方“ ）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及国家和沈阳市其它有关法律、行政法规之相关规定，遵循平等、自愿、公开和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，就 本工程土方 专业分包施工工程事项达成一致，订立本合同。第一条 工程概况1. 1工程名称：首开乐活小镇二期二标段工程1. 2工程地点： 沈阳市沈北新区虎石台镇 1. 3建筑面积： 5.7万平米 1. 4结构类型： 剪力墙 第二条 工程内容2. 1工程范围： 土方开挖现场堆土及外运，土方回填, 施工路面铺设砖渣。 包括施工方案制定与调整、施工图纸二次设计、预埋铁件制作安装、型材及附料的选用、试验及工程验收、保修服务和验收备案所需各种资料的整理、手续的提供。2. 2工程做法： 按专家论证后的方案执行 第三条 现场配合条件3. 1住宿用临设及费用划分： 乙方自行解决和承担费用 3. 2办公用房 乙方自行解决和承担费用 材料库房 乙方自行解决和承担费用 第四条 工程造价及付款方式4. 1 土方 单价 元/m3 ；工程量 m3 ；合计 元土方回填 单价 元/m3 ；工程量 m3 ；合计 元 砖渣 单价 元/车 ；工程量 车 ；合计 元上述计算总价为 元，经双方商定，最终定价为以下金额：分包合同价款： 元；人民币大写： 4. 2如果施工过程中发生工程变更，包括但不限于工程做法及材料改变，以双方另行签订的补充协议为准：对乙方按照工程变更前甲方指令已完成的工程量予以确认，但不对尚未施工部分的材料购置或生产等损失予以赔偿。4. 3本工程造价内已包含下列费用，无其它特殊情况均不予调整。4. 3.1乙方人员注册与合同注册备案的全部费用，包括办理该手续的附加费用。4. 3.2施工过程中的材料试验与检验费用。4. 3.3基底清理和完工后的清理、清扫费用。4. 3.4工资（含有毒作业工资补贴）、材料费（含辅料费和运费），工具费。4. 3.5成品保护用工费用，包括已完和已验收工程在下道工序进行前的保护直至工程竣工交付甲方为止。4. 3.6必要的开会学习、教育培训和各项检查验收所需费用。4. 3.7各工种穿插作业相互影响降效费用及技术处理间隙的窝工费用。4. 3.8抢工措施、质量、安全保证用工及设施投入费用。4. 3.9市场浮动材料价格上涨的风险费用。4. 3.10甲方原因工程的顺期或停工，乙方机械设备停用和人员窝工费用。4. 3.11工程所涉及的任何专利物品、工艺、或发明的专利权使用费。4. 4工程水电费的计取方式及费用划分： 甲方按乙方造价总额标准承担，浪费部分由乙方承担。4. 5结算方式： 按实际发生量结算，乙方持具有甲方有效人员签字的凭据。 4. 6付款方式：1、土方工程合同签订进行四栋主楼基础开挖，施工完成按实际发生量进行工程量确认，2012年年底前支付已确认工程款的30%，其余工程款的支付依据建设单位下拨工程款情况进行支付；2、车库基础开挖工作依据甲方指令进行施工，已实际工程量进行结算，工程款支付依据建设单位下拨工程款情况进行支付。3、本工程质保金为工程结算价款的5%，保修期满后按约定支付。 第五条 施工工期5. 1本工程计划开工日期 竣工日期： 总工期为 日历天。5. 2如因甲方原因或不可抗力原因造成施工中断，则此合同工期顺延。5. 3因甲方现场条件限制，需分阶段进行施工，甲方要求乙方暂停施工时间不计入总工期，但乙方在结算时必须持有甲方现场开具的暂停施工书面证明，否则工期按总工期日历天数计取，并按每延误一天 5000 元标准计算违约金。乙方施工未达到甲方要求或验收条件，需要返工造成的工期延误，亦按照上述标准支付违约金，甲方有权从应付乙方的任何一笔付款中直接扣收，乙方对此没有任何异议。5. 4乙方施工必须按甲方总体的进度规划进行，不得影响甲方及甲方合作单位施工和进度安排，否则由乙方承担相关赔偿，包括但不限于甲方依据本合同主张的损失、甲方合作单位向甲方主张的损失。5. 5甲方合作单位指：甲方作为总承包人之工程之上所有发包、分包单位、材料供应商等。第六条 施工质量6. 1本工程质量标准为优良，执行 国家规范、沈阳市地方规范、相关的法律法规 规范。6. 2本工程必须符合设计、业主、监理、甲方的各项要求，乙方必须随时接受监理和甲方的检查和监督。6. 3乙方所用主材必须满足甲方要求的品牌、技术性能、质量标准，并不得出现假冒伪劣产品使用的现象，否则承担由此引起的一切后果，并赔偿所有损失，包括但不限于甲方依据本合同主张的损失，工程发包人（即业主，下同）、甲方合作单位向甲方主张的损失。6. 4乙方所使用材料均需有出厂合格证、沈阳市备案资料。材料需提前 7 日进场，由监理及甲方现场抽检，甲方送指定的 / 实验室检测，甲方乙方均保证认可上述实验室之检测结果。检验不合格的不得用于本工程，由此造成的损失（包括但不限于工程发包人、甲方合作单位向甲方主张的损失）及工期延误由乙方承担全部责任。6. 5分包工程的检查、验收及工程试车等，按照甲方与工程发包人签署的总包合同的相应条款进行。因乙方原因导致工程发包人对甲方的中间验收不能一次通过，返工及延误工期之损失（包括但不限于工程发包人、甲方合作单位向甲方主张的损失）由乙方承担全部责任，甲方按合同造价扣除 30 %的工程款作为违反质量要求的违约金，并有权从应付乙方的任何一笔付款中直接扣收，乙方对此没有任何异议。6. 6如果甲方、监理在任何时侯认为施工质量存在严重问题，返修仍达不到要求的，须赔偿甲方所有损失（包括但不限于工程发包人、甲方合作单位向甲方主张的损失），甲方有权清退乙方出场，同时终止合同的履行，甲方不予支付工程款，已支付的工程款甲方有权要求乙方于合同终止履行之日起 7 日内全额返还并按照同期银行贷款利率支付返工程款的利息。第七条 甲方权利和义务7. 1提前对乙方进行技术交底和现场各项管理规定的教育。7. 2审查与检验乙方进场材料，负责检查与督促乙方进场备案手续和施工进度，并随时检查工程的质量，对存在问题要求乙方及时整改并有权要求乙方赔偿相应的损失。7. 3按确认后的施工进度计划，监督乙方施工进度，有权要求乙方调整工期、增加人力、物力投入，以保证工期的顺利完成。7. 4对乙方的安全文明施工、治安、消防等工作提出要求，对不符合沈阳市文明安全工地要求的，要求限期改正，并按合同约定要求乙方赔偿。7. 5协调与穿插作业工种之间的关系，以及与监理之间的关系，为如期保质完工创造条件。7. 6负责完成工程量的审批和工程进度款的拨付。第八条 乙方权利和义务8. 1合同签订后，依法及时办理合同备案手续，否则甲方不予支付任何工程款，因此而引起甲方受到市建委等相关行政单位的处罚或其它损失的，乙方负全部责任，并赔偿甲方损失。8. 2乙方应自合同签订之日起 3 日内向甲方提交施工进度计划，经甲方确认后，乙方应严格按照施工进度计划组织施工。本合同所述之工程内容乙方不得转包和再分包。8. 3乙方必须配合甲方和监理方完成材料检验和完工作业的验收工作，并提交甲方各项完备的竣工资料和竣工验收报告。甲方应在收到乙方提供的竣工验收报告之日起通知发包人进行验收，乙方应配合甲方进行验收。根据总包合同无需由发包人验收的部分，甲方应按照总包合同约定的验收程序、标准和本合同之标准自行验收。发包人未能按照总包合同及时组织验收的，甲方可按照总包合同规定的发包人验收的期限及程序自行组织验收，验收合格的视为分包工程竣工验收通过。分包工程竣工日期为分包工程竣工验收通过之日，需要修复的，为乙方提供修复后竣工报告并通过竣工验收之日。8. 4乙方的施工工艺或所使用的材料设备存在侵权（包括但不限于专利侵权）等权力瑕疵的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方由此而蒙受的全部损失（包括但不限于施工工艺或所使用的材料设备的相关权利人主张的赔偿、工程发包人、甲方合作单位向甲方主张的损失）。8. 5乙方应及时以书面形式对有可能影响本工程质量、工期和施工安全的具体问题上报甲方，甲方根据具体情况予以处理。8. 6乙方应保证文明安全施工，达到文明安全工地标准，在乙方负责的施工范围内因安全、消防、治安和文明施工而出现的行政罚款、民事侵权或违约赔偿由乙方自已负担，给甲方造成损失（包括但不限于工程发包人、甲方合作单位向甲方主张的损失）的，由乙方负责赔偿。8. 7乙方应遵守甲方的有关规定，履行总包合同文件中与本合同工程范围有关的承包人的所有义务，并承担相应责任。8. 8使用甲方提供的临时设施和水电时应本着爱护和节约的原则，如果给甲方造成损失， 必须进行赔偿。8. 9配合甲方接受有权部门的各项检查和贯标工作。8. 10负责其人员的备案与注册并必须保证在合同签订后十日内办齐，提交甲方有效花名册、特殊工种作业证及所用人员的其它合法合规手续。8. 11服从生活区内使用甲方提供设施及有关用水用电和卫生的管理规定。8. 12乙方必须为从事危险作业的工人办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。第九条 安全生产与文明施工9. 1乙方进入现场施工必须符合国家、沈阳市现行安全规范、标准、规程的相关规定，并执行甲方制定的文明施工标准，达到甲方的要求。9. 2乙方施工必须采取安全防范措施，配备各种安全防护设备和器具，并设专职安全管理人员进行现场安全监察工作，防止安全事故、人员伤亡事故、中毒及火灾事故的发生。9. 3乙方进场前必须同甲方签订安全生产、文明施工协议，负责自身作业面内的所有安全事宜，并承担其所引起的所有安全责任。9. 4乙方人员必须取得沈阳市合法的用工手续，并取得健康认可手续，特种作业人员必须持证上岗。乙方必须与所用人员签订劳动合同，乙方必须保证工人工资月结季清。9. 5乙方人员应当严格遵守甲方有关安全生产、文明施工和各项规章制度和操作规程，服从管理，正确佩戴和使用安全防护用品。9. 6乙方必须接受安全生产教育和培训，掌握职工作业所需的安全知识，提高安全生产技能，增强事故预防和应急处理的能力。9. 7乙方发生事故时，应及时通知甲方，甲乙双方尽力施救，同时保护好现场，以便有关部门进行勘察、鉴定，伤亡事故定性后由责任方承担全部责任。9. 8乙方严格遵守有关法律、法规，在施工过程中如违反国家及地方政府有关法律、法规，乙方承担法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。9. 9如因乙方原因，造成甲方、乙方或任何第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部责任。第十条 工程保修10. 1乙方自施工完成，取得整体工程验收合格手续起免费保修 壹 年，保修期内按有关法律、法规、规章的管理规定，承担本工程质量保修责任。10. 2甲方在乙方结算价款中扣除5%的工程款，作为本工程保修保证金，保修期满后，甲方按本合同约定扣除乙方应赔偿的损失和支付的违约金后无息支付乙方剩余保修金。10. 3属于保修范围的项目内容，乙方在接到甲方保修通知之时起，在甲方要求的处理时限内，及时派人到达现场完成保修工作，乙方在约定期限内未派人到现场保修或未在甲方要求处理时限内完成全部保修工作的，甲方有权委托他人按原设计标准进行修理，所发生费用由乙方承担，甲方有权从保修保证金中扣除，并有权要求乙方赔偿甲方损失，包括但不限于工程发包人、业主等向甲方主张的损失）。10. 4乙方完成保修作业后，由甲方组织验收，验收不合格的乙方应进行返修，直至验收合格，该返修费用由乙方承担。第十一条 不可抗力11. 1因受不可抗力影响而不能履行或不能完全履行本合同的一方可以部分或全部免除其责任。11. 2“不可抗力“是指在本合同签订后发生的、受影响一方无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震及其它自然灾害、罢工、骚动、暴乱及战争（不论宣战与否）一级政府部门的作为或不作为。11. 3任何一方由于不可抗力不能履行或不能全部履行本合同时，应及时向对方通知该不可抗力和不能履行或不能完全履行的理由，并应于不可抗力事由消除之日起（7）日内以挂号航空邮寄的方式提供有关证明机关的证明文件，并由此可部分或全部免予承担责任。发生不可抗力的一方应在不可抗力事由消除之日起15日内继续履行本合同约定的义务，除非双方认为继续履行已无实际意义， 并将此达成书面的变更协议或解除本合同的协议。 第十二条 其它条款12. 1双方约定本工程的工程量（完成产值）由 甲方 负责统计上报。12. 2甲方（包括工地现场）制定的各项规章制度或对本工程的要求，技术交底和管理规定以及双方签订的其它安全协议、消防和保卫协议均视为本合同的附件，具有同等法律效力，乙方必须遵守。12. 3未经甲方事先书面同意，乙方擅自将本合同项下的权利或义务的部分或全部转让给任何第三方的，应向甲方支付产品结算价款总额30的违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。12.4 甲乙双方之间包括本合同在内的合同、补充合同、合同附件、确认书、结算书、往来函等任何与本合同相关的文件必须加盖甲方公章并持授权委托书（需加