长安庞大一汽大众清洁合同及方案 (1).doc

清洁服务合同合同编号：DGlJWY-2013-05-15签订日期： 年 月 日甲方: 乙方: 东莞市绿洁物业管理有限公司地址: 地址: 东莞市长安镇中兴南街东一巷10号双方经友好协商，就乙方为甲方提供清洁服务达成如下协议：第一条 服务内容：1.1 服务地点 东莞市长安镇振安路上沙路段1.2 服务项目 双方共同确认的展厅大堂、办公室、休息区及之外围公共区域的清洁卫生。具体清洁区域、清洁标准等，经由甲方指定。1.3 清洁工配备 1、乙方于本合同履行期间向甲方提供长期驻场员工，人数暂定 2 人，以后可根据情况再定。1.4 清洁细节 展厅、大堂、休息区、办公室和之外围公共区域清洁卫生。（在附件日常清洁程序及标准） 1.5 不包括在日常清洁范围的内容如下：a. 地面打蜡。b.石材晶面处理。c.清洗外墙。d.杀虫灭鼠。e.垃圾清运（清运到垃圾场）。f.在本合同及附件中未列明的其他事项。第二条 服务费用及支付2.1 每月清洁服务费用(含税价)：人民币伍仟元正（￥：5000元/月注：以后增加人员时甲方按每人每月贰仟伍佰元正（￥：2500元/人/月）来支付给乙方）。2.2清洁服务费用支付：乙方于每月30日前向甲方提供当月清洁费用发票，甲方于次月15日前以现金或支票方式支付给乙方。开户银行：中国银行股份有限公司东莞长安支行；帐号：697759839211。2.3 本合同项下的服务费用，包括乙方员工工资、奖金、劳保福利、津贴、住宿（保洁员）、伙食补助（保洁员）各项成本与配备清洁工具及清洁用品费用。2.4日常保洁服务时间：a)、 乙方提供保洁服务每日工作时间为早【7：30】下午【17：30】，每周工作7天（周一至周日）。b）、 国家法定假日及甲方举办活动期间按甲方要求执行。保洁员超时工作加班费按每人每小时20元计算。2.6清洁服务费用不包含洗手间的纸巾、洗手液、外墙清洗服务、承包的共同工作区域之地面打蜡等内容或项目。 2.7 如甲方需乙方提供本合同外的增值服务，费用另外计算:a. 石材晶面处理20元/平方米，翻新处理60元/平方米。b. 地面打磨打蜡:5元/平方米；如甲方提供蜡水: 3元/平方米；墙体打蜡8元/平方米。c. 外墙清洗: 5元/平方米。（每年终一次。）d. 杀虫灭鼠：每次900元正e. 合同及附件约定服务范围以外的各项支援工作：按每人每小时20元计算加班费。f. 本合同及附件未列明的其他事项，双方另行协商确定价格。第三条乙方及其员工之义务3.1 甲方与乙方员工之间关系： 本合同系双方当事人之间的委托服务合同，乙方安排到甲方工作的员工与甲方不存在劳动关系；乙方应向员工充分说明此实质关系；乙方应向甲方提供员工的身份证明，对其员工在甲方工作期间所产生的任何问题承担责任。3.2 乙方应指派具有清洁作业技能的人员长期为甲方服务，并定期对其员工进行职业技能培训；如乙方员工不能胜任有关工作，应及时为甲方安排新员工上岗。3.3 乙方应对乙方员工定期进行职业道德教育，如乙方员工盗窃或故意损害甲方财物，乙方应承担连带赔偿责任(如严重将追究该员工的刑事责任)，指派新员工到岗，不能影响甲方工作需要。3.4 如乙方员工在为甲方服务过程中因过错造成甲方及其关联企业的财产损失及经营损失的，应由乙方承担赔偿责任，指派新员工到岗。3.5 乙方应对其员工进行职业安全教育，为其员工投保工伤保险；乙方员工如在为甲方提供劳务时发生任何工伤事故，乙方应负责处理相关事宜和善后工作，承担劳动法规定的责任，并及时对人员进行必要的调整。3.6 乙方员工如因事假、病假、休假不能到岗的，乙方应及时通知甲方。3.7 乙方员工在甲方工作期间必须遵守甲方及其关联企业的规章制度，进出甲方场区必须严格遵守甲方及其关联企业的规定，接受甲方及其关联企业相应人员的管理。3.8 乙方的员工必须为甲方提供相关的证明方可驻场工作。3.9 乙方派驻甲方的现场主管（班长），在甲方执行管理工作，为甲方工作对应人，手机24小时开机。若乙方更换现场工作人员，正常情況下需提前 7 天书面通知甲方。若请假提前1天通知甲方，并指派适职的工作代理人。3.10 若合同期满双方不再续约，除乙方员自愿外，甲方不得借以任何手段留用乙方员工在甲方场地处服务工作，若留一名，须向乙方付每人800元培训费。3.11乙方承包清洁区域属责任制、若因乙方原因导至清洁不达标需加班、加人处理，产生相关费用由乙方负责。3.12 乙方之员工管理，应符合相关劳动法令之规定，并应给员工投意外保险，甲方有权要求乙方提供如员工资料、投保证明等相关资料，乙方不得拒绝，若乙方有发生劳资问题、劳资争议而有影响甲方公司名誉或权益之予时，甲方有权立即解除本项合同。3.13 因乙方员工操作不当之作业行为或疏失造成甲方人员(含员工、客户、厂商)伤害或财产损坏时，由乙方负全部之赔偿责任。第四条甲方之义务4.1 甲方须为乙方及其员工清洁作业提供必要的协助，调整乙方员工须提前书面通知乙方。4.2 甲方须按照第二条之规定按时支付服务费用，若超出结款时间后甲方以每天1%的滞纳金付给乙方，甲方没有按期付款导致清洁所需物料配送不及时和员工情绪而影响清洁不达标的由甲方负责。第五条双方权利5.1 甲方可视需要对乙方之人员进行必要的监督、考核，并据此确定乙方员工是否称职。如甲方经考核认为乙方员工无法达到清洁作业的要求，有权要求乙方更派人员。5.2 甲方有权要求对乙方员工进行作业指导及调整，如有乙方员工不服从甲方管理，甲方有权要求乙方调回该员工，乙方应及时向甲方指派新员工。5.3 清洁区域、最低人员配置等，均由甲方指定，以合同附件的形式明确。第六条违约责任及合同解除甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付一个月保洁费为违约金。第七条合同期限7.1本合同的期限为壹年，2013 年 月 日起至 2014 年 月 日止。7. 2合同到期前30天，如甲方书面通知乙方本合同到期后继续有效的，则本合同顺延壹年，以后之续约以此类推。如对合同内容有修改的，重新签订合同。第8条 争议解决双方应本着互惠的原则，处理本合同履行过程中的争议，如无法达成一致，则由甲方所在地人民法院诉讼处理。第9条 完整合意本合同及其附件构成双方当事人之间的完整协议，取代双方于签定本合同前所有的任何约定和协议。对本合同或附件的任何修正、更改或增删，未经甲乙双方授权代表签章确认的合同协议无效。第十条 附则本合同正本一式两份，双方各执一份，甲方财务留存一份。合同自双方签章之日起生效。甲方： 乙方：代表签名： 代表签名联系电话: 联系电话:附件表一: 日常清洁程序及标准(一)首层大堂部分项 目清洁工作内容及频率标 准每 天每 周每 月大理石地面清扫拖地两次，并随时用吸尘地拖配合牵尘剂推尘，随时清除一切杂物，痰渍等。大堂地面根据实际情况做晶面养护。根据情况用机器清洗地面一次用晶面机起掉残晶面剂重新做1次并抛光随时保持干净、无污渍、尘渍、痰渍，地板明洁如镜、光亮如新大理石装饰墙身及其他公共部分之清抹水平面部分及两米以下部分并随时保洁全面清抹一次清洗打蜡一次并抛光保持光亮无尘、无污渍、无蛛网天花、风口、灯饰、悬挂装饰、悬挂牌等用清洁剂抹净清抹一次保持干净、无尘渍、污渍、无蛛网玻璃门及玻璃装饰有玻璃清洁剂清洗洗刮一次，并随时巡回保洁，清抹手印、污渍等用玻璃清洁剂全面清洗洗刮一次无蛛丝、尘渍、无污渍、无手印、光洁明亮人造植物、花盆及其它装饰物随时清除杂物并清抹花盆一次，并随时保洁清除蛛网一次，清抹树叶，洗刷树干一次干净、无积尘、无蛛网、无杂物大理石垃圾桶清倒垃圾数次，随时整理、清抹桶盖、桶身，随时保洁全面清抹一次无痰渍、无异味、无烟灰、保持干净、光洁、垃圾不能太满不锈钢装饰品用不锈钢清洁保养剂清抹一次，并随时保洁上不锈钢油一次保持无尘、无污渍、光亮无手印指示牌、宣传牌等用毛巾清抹一次并随时保洁上不锈钢油一次无尘、无污渍、无手印、光洁明亮公共通道及电梯间部分大理石地面上、下午各清扫拖地一次，并随时保洁全面晶面养护一次干净、无垃圾、杂物、痰渍、污渍、光洁墙身保洁清抹灰尘、污渍1次保持干净、无尘渍玻璃窗保洁清抹二次无污渍、光亮明洁天花、风口、灯饰、悬挂装饰、悬挂牌等用清洁剂抹净清抹一次保持干净、无尘渍、污渍、无蛛网消防设备用毛巾清抹一次并随时保洁用清洁剂全部清抹一次保持光洁、无渍、无尘、内部无杂物不锈钢垃圾桶清倒垃圾数次，随时整理、清抹桶盖、桶身，随时保洁上不锈钢油一次干净、光亮、无异味、垃圾不能太满日常清洁程序及标准（二）消防通道部分项 目清洁工作内容及频率标 准每 天每 周每 月地面及梯级清扫二次，拖地一次，随时保洁全面清洗一次无尘、无渍、无垃圾天花、灯饰、排风口清抹一次无尘、无蛛网、干净墙面清抹灰尘、 除蛛丝一次无尘、无渍、干净扶手、铁花清抹一次不锈钢部分用不锈清洁剂清抹一次，上不锈钢油一次保持干净消防栓、门、窗及设备清抹一次，并保洁无尘、无渍、无杂物、玻璃窗光洁明亮垃圾桶清倒四次并保洁大清洗一次无异味、干净、无污渍、垃圾不能太满电梯部分不锈钢电梯门(内外侧)及不锈钢门框、不锈钢桥箱内壁面、按钮及面板(内外)天花不锈钢部分等每日清洁2次，用毛巾配合不锈钢清洁剂抹净，上不锈钢油一次，并随时保洁、清抹手印、污渍天花不锈钢部分用不锈清洁剂清抹一次，上不锈钢油一次无污渍、无尘、保持干净、光亮，无手印天花及灯罩、风口等用清洁剂清抹一次大清洁一次无尘、无蛛丝、无污渍、光亮、干净大理石地面清扫拖地两次，并随时用吸尘地拖配合牵尘剂推尘，随时清除一切杂物，痰渍等根据情况用机器清洁地面一次用晶面机彻底起掉残晶面剂重新做晶面养护并抛光一次随时保持干净、无污渍、尘渍、痰渍，地板明洁如镜、光亮如新电梯门轨槽每天清拖一次并随时保洁保持干净、无污渍、杂物外围和天台地面清扫、清拖二次并保洁，随时清除杂物、清除污渍大冲洗一次干净、无杂物、无污渍大门口清扫、清拖二次并保洁，随时清除杂物、清除污渍小冲洗一次大冲洗一次并清除污迹渠口清理干净无垃圾、无杂物围栏、扶手抹净一次，保洁无尘、无污渍灯柱、钢架等随时保洁无尘渍、干净外围地面基砖上下午各大清扫一次、局部除渍、铲香口胶、不断巡回保洁冲洗基砖地面一次冲洗并清除油污无积水、垃圾、香口胶、水泥渍、保持干净、清爽花槽内清除杂物、垃圾、烟头6次以上无杂物、无异味路灯随时保洁抹净一次无尘渍、污渍、水痕围栏、座椅、遮阳伞及其他附属设施清抹二次，随时保洁全面清洁一次无污渍、尘渍指示牌清抹二次，随时保洁抹净高处光亮、无尘渍大厦外围2米以下墙身及玻璃清洁清抹一次目视无明显灰尘、污渍日常清洁程序及标准（三）公共洗手间项 目清洁工作内容及频率标 准每 天每 周每 月天花、灯罩及风口清抹一次无尘、无污渍、干净无蛛网瓷砖地面用清洁剂拖地三次并保持30分钟循环保洁一次用消毒水拖洗二次、杀菌消毒无污渍、无水渍、保持干燥、干净、光洁明亮、无异味洗手间门面用毛巾清抹两次，随时保洁用消毒水洗二次、杀菌消毒保持干燥、干净、无尘、无渍墙身及隔板保洁用清洁剂清抹二次无污渍、无尘、干净、光洁大小便器皿上下午各清洗一次并保洁，随时冲洗污垢小便器定期放置除臭香丸无垢、无污、无臭、保持干净，光洁明亮洗手盆及台面随时清抹水渍、清除洗手盆污物无水渍、无污垢、光洁垃圾桶清除垃圾，上下午数次并保洁大清洗一次无污、无水渍、干净、垃圾不能太满空气清新剂适时喷洒于室内、保持空气清新无异味、空气清新自然玻璃镜面清洗、清刮一次并保洁干净、无水渍、无尘、无污垢、无手印、光洁明亮办公室地面牵尘、保洁清扫拖地两次，并随时用吸尘地拖配合牵尘剂推尘，随时清除一切杂物，痰渍等根据情况用机器清洁地面一次根据情况用机器清洁地面一次随时保持干净、无污渍、尘渍、痰渍。玻璃镜面清洗、清刮一次并保洁干净、无水渍、无尘、无污垢、无手印、光洁明亮指示牌、宣传牌等用毛巾清抹一次并随时保洁上不锈钢油一次无尘