安徽凤阳龙凤山庄土建施工合同.doc

安徽凤阳龙凤山庄土建施工项目内部承包合同书发包人（全称）：中航南方机械化海南工程局中原分局安徽蚌埠凤阳项目部承包人（全称）： 项目内部承包合同 发包人： 承包人： 承包人身份证号码： 依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况1. 工程名称：2004-1号字地龙凤山庄建筑工程2. 工程地点：安徽省凤阳县工业园区3. 工程内容：土建装饰、安装水电等全部内容 4. 分包形式： 5. 工程造价：暂估6. 工程立项批准文号：凤阳县计委计基字2004139号7. 资金来源：业主拨款二、 工程承包范围1. 2004-1号字地工程二期工程所有土建装饰、水电安装。2. 施工图纸所显示的所有土建施工项目，包括木工、钢筋工、泥瓦工、架子工、外架工程、涂料、油漆。三、 合同工期开工日期：以发包人通知进场为准，按国家定额工期竣工日期： 合同工期总日历天数 天。四、 质量标准工程质量标准：按照国家建筑安装工程施工验收标准该工程竣工验收合格工程五、 合同价款本工程合同造价 （以实供施工和决算的造价为准）元（人民币）。六、 适用的语言文字、法律、标准及规范1. 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。2. 本合同文件按照中华人民共和国建筑法、合同法及其相关的法律、法规。3. 适用标准、规范的名称：中华人民共和国建筑安装工程施工验收规范和中华人民共和国建筑安装工程验收规范；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称；国内没有相应标准、规范的，由发包人按约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。七、 图纸1. 发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同生效执行后一周内由发包人免费提供完整施工图二套。复制费用由承包人自行承担。2. 发包人对图纸的保密要求：承包人未经发包人同意不得向外泄漏，不得将本工程图纸转给第三人。八、 发包人责任及提供资源1. 发包人应按约定的要求和时间完成以下工作：1) 施工场地具备施工条件的要求和时间：在承包人进场施工前完成；2) 将施工所需水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工现场所需水、电设施网络在承包人进场前应安装到现场，满足现场施工要求；3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：在承包人进场施工前，开通施工所需的临时道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；4) 施工场地的工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供；5) 由发包人办理的施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）的名称和完成时间：开工十天前应办理和提供所需证件及相关资料；6) 水准点与座标控制点交验要求：开工前发包人应以书面形式向承包人提供固定的水准点与坐标控制点，进行现场校验；7) 图纸会审和设计交底时间：开工前五天由发包人组织设计、监理、施工方进行图纸会审；8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。九、 承包人责任及提供资源1. 承包人应按照合同的约定，遵循发包人所有合理的指示和要求下执行及完成合同和有关文件所说明的本合同工程的所有工作内容。除发包人提供资源以外，所有为完成本工程所需的资源均由承包人提供（并且所有相关费用已经包含在合同价格中，除非另有说明，承包人不得以任何借口要求增加合同费用），包括但不仅仅限于下列：1) 承包人提供的各种设备及工具一旦进入工程现场，在分包工程的实施过程中应当视为工程财产，未经发包人许可承包人不得自行运出施工现场。2) 应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前提供施工进度计划和施工组织设计，开工后每月20日前提供完成施工实物工程量报表；3) 在工程进行的全过程中，承包人应时刻保证现场有足够的和合格的操作工人和管理人员在现场进行操作，保证工期按时完成和按计划执行。如因承包人不能遵照本规定而引起的工期拖延或阶段工期延误，承包人应承担由此给发包人造成的所有损失。4) 根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；5) 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，因承包人责任造成的罚款，由承包人自行承担；6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；工程交付验收后，由发包人保护，保护期间发生损坏，其费用由发包人承担；7) 施工场地环境卫生的要求：按照国家和蚌埠市建筑施工现场环境和卫生管理的有关规定执行，每道工序后的建筑垃圾及生活垃圾清理至现场内发包人指定地点；交工前清理现场达到约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；8) 现场工人必须按照发包人要求统一着装，自备符合发包人要求及安徽省建设管理单位要求的安全帽、安全防护镜、安全靴、安全带等防护用品。9) 施工期间由于承包人原因无法满足本合同工期和质量要求而必须采取的措施包括人员、机械调整在内的一切费用自行承担；10) 根据承包人的施工项目，承包人应具有与项目相适应的技术管理人员（项目经理、技术员、安全员、资料员、材料员、施工员）；发包人颁发的技术性文件资料，承包人领取后未形成事实前，承包人有义务根据技术规范和现场施工情况进行复检工作，发现问题及时与发包人专业部门书面联系解决；11) 本工程承包人不得另行转包，一经发现，发包人有权终止合同，并按承包人违约处理；12) 如因承包人工作不力给工程带来工期和费用上的损失，发包人有权另行指定其它队伍完成该部分的工程，相应发生的所有费用，包括但不仅仅限于分包队伍选定、分包队伍进场、退场、分包队伍分包合同款、发包人管理费等都将从承包人的工程款中扣除；13) 如承包人所施工的项目未按施工图纸要求和各种规范要求施工，发包人要求施工整改，如承包人未能在发包人规定的时间内无条件地整改完毕，发包人有权委托其它分包商进行整改，所发生的一切费用由承包人承担；14) 认真遵守国家和发包人的各种规章制度，做到遵纪守法，安全生产，文明施工，工完清场。承包人需制定及在适当位置悬挂自备机械操作规程；15) 在进入危险操作区时应向发包人递交完整有力的安全防护措施，经发包人有关专业人员批准后实施，如不按批准后的方案实施，所发生的一切损失和连带损失，均由承包人承担；16) 在任何时间、任何地点，承包人不得以任何理由超越发包人承包人双方的工作职责关系，而直接同业主，监理公司联系；17) 承包人不得以任何理由克扣工人工资、工伤治疗等方面的费用，如发生并处理不当引起员工投诉，承包人需无条件接受发包人对此的经济处理，承担事件处理的全部费用；18) 设计变更、工作联系单、工程会议纪要，施工组织措施、发包人交办的临时工程等，承包人不得以任何理由拒绝执行，若不执行或拖延时间完成，每发生一次，发包人有权对承包人处以500-2000元的罚款；19) 现场不得以任何形式出现承包人的公司名称或标记；20) 承包人提供完整的交竣工资料；21) 承包人应提供工程量计算书供发包人审核，经发包人确认后才能作为结算依据。十、 进度计划1. 承包人提供施工组织设计（施工方案）和工程进度计划的时间：开工前提供施工组织设计、施工进度网络。2. 项目经理确认的时间：承包人按约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交项目经理，项目经理按约定的时间予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意，由承包人提供。3. 群体工程中有关进度计划的要求：群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供的图纸及有关资料的时间，按施工方案，确定群体进度。4. 承包人必须按项目经理确认的进度计划组织施工，接受项目经理对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按项目经理的要求提出改进措施，经项目经理确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。十一、 开工及延期开工1. 承包人应当按照约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于约定的开工日期前7天，以书面形式向项目经理提出延期开工的理由和要求。项目经理应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。项目经理在接到延期开工申请后的48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。项目经理不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。2. 因发包人原因不能按照约定的开工日期开工，项目经理应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。十二、 暂停施工1. 项目经理认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按项目经理要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施项目经理作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，项目经理应当在48小时内给予答复。因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。十三、 工期延误1. 因以下原因造成工期延误，经项目经理确认，工期相应顺延：1) 发包人未能按约定提供图纸及开工条件；2) 项目经理未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；3) 设计变更和工程量增加；4) 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；5) 不可抗力；2. 双方约定工期顺延的其他情况：开工后，如需工期延期，按十三条1款执行。3. 承包人在十三条1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向项目经理提出意见报告。项目经理在收到报告后14天予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。十四、 工程竣工1. 承包人必须按照合同的竣工日期或项目经理同意顺延的工期竣工。2. 因承包人原因不能按照合同约定的竣工日期或项目经理同意顺延的工期竣工的，承包人应承担违约责任。3. 施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。十五、 工程质量与验收1. 本工程为受监工程，工程质量为：合格 2. 承包人在工程施工中应严格执行建设部门及当地政府有关部门颁布的现行施工及验收规范，工程质量应当达到业主及发包人的要求标准。如发现承包人原因引起的质量问题，由承包人承担责任及费用，工期不得延误。3. 如果发包人对该工程有特殊的质量要求，承包人也必须达到此要求；4. 如果图纸和发包人要求与中华人民共和国及安徽省施工验收规范标准之间有任何不一致或差异的地方，承包人应以质量较高者施工；5. 承包人在施工期间应认真按照施工图纸、施工规范、验收标准、设计要求以及发包人依据合同发出指令施工，随时接受发包人代表及监理的检查，并为检查提供便利条件；并按照发包人代表及监理在检查工程中的要求进行返工修改，对于返工修改的项目，承包人无条件的进行，由此所发生的费用属承包人责任的由承包人承担；6. 第一次验收不合格时，发包人给予承包人5000元/次的罚款，第二次验收不合格时，发包人给予承包人10000元/次的罚款，并在结算时扣除；7. 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。十六、 承包人采购材料设备1. 在采购大、中型设备和主要材料时，经业主和发包人确认以后进行采购。十七、 隐蔽工程和中间验收1. 工程具备隐蔽条件或达到合同约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前8小时以书面形式通知项目经理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，项目经理在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在项目经理限定的时间内修改后重新验收。2. 经项目经理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，项目经理不在验收记录上签字，视为项目经理已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。3. 双方约定中间验收部位：按照凤阳县质检部门有关规定，对该工程进行验收，各分部分项工程由发包人、监理项目经理、承包人质量检查人员确定，其余按12执行。十八、 安全施工与检查1. 承包人应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。2. 发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育并对进场人员办理施工准入证。承包人不得违反安全管理的规定进行施工。因承包人原因导致的安全事故，由承包人承担相应的责任及发生的费用。十九、 安全防护1. 承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街道交通附近临时施工时，施工开始前应向项目经理提出安全防护措施，经项目经理认可后实施，防护措施费用有发包人承担。二十、 事故处理1. 发生重大安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知项目经理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。2. 发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认可处理。二十一、 工程款（进度款）支付与结算1. 本工程没有预付款。2. 按照当月完成工程实物量清单，在本月20号之前上报经营管理部门，经审核后，在次月20号前支付75%工程进度款（扣除甲供材料及税金）。3. 竣工验收合格结算后一个月内付至95%，另5%作为保证金，待质保期满后支付。4. 结算依据：采用安徽省2000定额及有关补充条款决算，材料单价按当月市场信息计价。5. 发包人、承包人双方协商后按工程总价（最终审定总价）中取 %税金及管理费（其它规费及施工、验收交接过程中的费用均由承包人承担）,收取税金和管理费后的工程总款为承包人的承包总款，承包人自负盈亏，所有对外债务均由承包人承担；6. 在合同签约时，承包人对本工程的资金支付情况已做了充分了解，承包人同意发包人按照业主资金到位情况给予工程款的支付，并共同承担资金风险，由于业主拖欠工程款而造成发包人不能支付承包人的情况，承包人不得追究发包人责任，但承包人有义务会同发包人，共同向造成资金风险的业主进行资金催讨和索赔；7. 发包人向承包人付款的依据为：经发包人确认的结算资料；双方确认结算书；8. 承包人必须提供材料发票。二十二、 质量保修期、质量保修责任及费用1. 双方根据建设工程质量管理条列及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1) 地基基础工程和主体结构工程为设计文