土地承包经营权流转合同2.doc

土地承包经营权流转合同甲方（出让方）：麦积区中滩镇_村委会乙方（受让方）：天水市中滩盛琪生态园林农民专业合作社甲乙双方当事人在平等、自愿、有偿的原则下。根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法及其他相关法律法规的规定，特制定本合同，双方共同遵守。1、 土地流转面积、四址和坐落地块名称： ；长： 米，宽： 米，面积： 亩；四址坐落：东至 ；西至 ； 南至 ；北至 ；2、 土地流转方式、期限和起止日期甲方在征得土地承包人的同意后，将上列“一”中确定的土地使用权，采取租赁方式流转给乙方进行农业生产经营活动。流转期限为_年；2013年_月_日至2027年12月31日止。土地的交付日期应为流转期限起始日。3、 流转土地价款及支付方式土地流转费用以现金转账形式支付。土地流转费用每年每亩1000元（大写：壹仟元整），年流转费用为：￥_元（大写： ）。在每年的_ 月_日之前付清流转费用。4、 甲方的权利与义务（1） 甲方应享有下列权利1、 监督乙方合理使用土地；2、 按合同约定收取土地流转费用；3、 监督乙方培肥流转地力，防止进行掠夺性经营或抛撂荒；4、 制止和纠正乙方违反国家规定擅自改变土地用途的行为；5、 法律、行政法规所规定的其他权利。（2） 甲方应承担下列义务1、 维护乙方的土地经营自主权和农产品收益权，不得随意干涉乙方正常的生产经营活动；2、 不得以任何形式使用或占有流转给乙方的土地，不得单方面非法变更、解除土地流转合同；3、法律、行政法规所规定的其他义务。5、 乙方的权利与义务（1） 乙方应享有下列权利1、 在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；乙方有权修建必要的生产、经营、生活用房；合同到期后，乙方有优先续租权，如不续租，地上所建生产、经营、生活用房由乙方自行处置；2、 在合同期内，有权阻止甲方擅自变更或终止合同；如国家政策调整，给乙方造成经济损失的，由甲方按政策给予补偿；3、 乙方享有所有国家规定的各项政策相关补贴和发生自然灾害时有关部门的补贴；4、 法律、行政法规所规定的其他权利。（2） 乙方应承担下列义务1、 在国家法律法规和政策允许范围内从事农业生产、科研、培训等农业经营活动，按时足额缴纳土地流转费用；2、 对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，不得毁损所流转的土地；3、 合同期限内，在同等条件下应优先考虑甲方流转土地的农户务工；4、 如果土地流转后物价上涨指数大，根据市区政府部门统计的物价上涨指数，乙方应根据物价指数情况，在兑付甲方土地流转租金的基础上给流转区域农户进行补贴；5、 加强安全生产，防止事故发生，因乙方管理失误造成的事故，由乙方自行承担所有责任；6、 法律、行政法规所规定的其他义务。6、 合同的变更与解除有下列情况之一的，本合同可以变更或解除：1、 经甲乙双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；2、 订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；3、 因不可抗力（特大自然灾害、国家和集体征用土地等）使合同无法履行的。7、 违约责任1、 甲方非法干预乙方生产经营活动，擅自变更或单方面解除合同，给乙方造成损失的，由甲方配合相关部门赔偿乙方全部损失；2、 乙方违背合同给甲方造成损失的，由乙方给甲方赔偿全部损失；3、 合同履行期间，若一方违约给对方造成损失的，除应赔偿所造成的损失外，还应向对方支付流转费用总额20%的违约金。8、 合同纠纷处理如发生合同纠纷，在双方协商不成时，由中滩镇农业承包合同管理委员会进行仲裁，也可直接向当地人民法院提起诉讼。9、 其他约定1、 流转区域内的土地若被依法征用，征地的基本地价款归甲方，乙方有权依法获得相应的青果木及建筑物、生产经营设备以及相应的一切补偿；2、 在合同期限内，经甲乙双方同意后可以将土地转让给第三方经营；3、 合同双方发生纠纷时，申请调解、仲裁或起诉期间，不停止合同的履行。因合同纠纷影响生产的必须先恢复生产，后解决纠纷问题；4、 本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；5、 合同签订后，双方申请由镇农业承包合同管理委员会监证；6、 本合同一式三份，经甲乙双方签章后生效。甲乙双方