建设施工合同.doc

神武工业园B地块专家楼、生活中心工程建设施工合同转包方：（简称甲方）承包方： （简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲方公开招标，乙方作为中标单位并经双方协商一致，达成以下合同条款，订立本合同，供双方共同遵守执行。一、 工程概况及承包方式1、 工程名称：B地块专家楼、生活中心 2、 工程地点：丹江口市丁家营镇工业园 3、 工程内容：设计图纸要求范围内的全部内容（消防工程除外）4、 工程范围承包方式：包工包料 二、 工程期限1、开工日期： 年 月 日2、竣工日期： 年 月 日3、本工程施工工期为： 天，工程如有重大变更或因甲方原因造成的延误，经甲方管理人员签字认可后，工期方可相应顺延。三、工程造价及付款方式1、工程结算方式：据实核算，现场做好相关技术、工程量签证及隐蔽记录；套用2008年湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表和2008年湖北省安装工程消耗量定额及统一基价表及配套费用定额（鄂建文【2008】216号文）编制结算书，人工费按2012第85号文件调整，主材价格采用丹江口市信息价、丹江信息价无的内容参照十堰市信息价，另外信息预算价没有的材料价格，由施工方事先提出，经甲方确认签字认可价格，最终审计后优惠下浮工程审定总价的5% 。发包方应提取工程总价的8%做为工程业务费。2、工程付款方式：工程主体施工完后支付第一笔工程款，按已完工程初审价的50%支付，工程竣工交甲方使用并办理审计结算后支付至工程款审定总价的70%，之后半年内留审定总价的5%作为质保金，剩余工程款一次支付到位，质保金一年内无质量问题一次性付清。如转包方不能按合同支付给乙方工程款或保证金时按每天3%利息支付给乙方。3、此项目合同履约保证金为 壹佰万元 ，合同签订之日乙方打入甲方账户。工程竣工验收合格后甲方一次性退还。四、双方职责和义务（一）甲方职责和义务1、本项目甲方指派： 同志为施工现场管理人员，负责协调施工期间与镇上沟通联系，做好现场及隐蔽工程监督检查，工程变更及组织验收的手续办理，负责提供现场标高及放线。同时，配合乙方办理相关施工期间的手续工作。2、协调施工场地的三通一平，使施工场地具备施工条件。3、指定施工现场水、电的接至位置，乙方自行接通安装计量器，水电用量按月结算，单价参照镇上收费标准。4、负责提供现场标高、排水系统走向、地下管沟、通讯电力等设施的具体位置。（二）乙方职责和义务1、合同签订前必须提供相应施工资质（二级及以上），严格按照甲方提供的施工图施工到位。2、本项目乙方指派： 同志为施工现场负责人，负责组织管理好本合同的施工管理，做好隐蔽工程记录，及时向甲方报验。3、负责编制施工方案；进行施工现场的额平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施（施工中临时用水电费有乙方承担），安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。4、服从甲方管理，遵守当地镇上对施工场地的交通、施工垃圾的环境保护和安全生产的管理规定。5、负责施工场地的地下管线以及工程未交付之前已完工程的保护工作。6、按照承诺的工期目标来落实施工，做好安全生产、文明施工。甲方建议乙方为施工人员购买保险，施工中若出现任何安全事故造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任及费用，甲方不承担责任及费用。五|、材料设备的采购供应乙方应严格按照甲方及图纸设计要求采购材料，材料进场前必须及时向甲方现场管理人员报验其产地、品牌、性能、规格等，验收合格后方可投入使用，如不按此规定执行，甲方有权不认定此材料及价格，在结算时给予扣除。1、 乙方的采购材料必须符合设计要求或各项技术标准，质量认证书和出厂合格证（检验报告）必须随货通行，便于进场检查验收。六、工程质量标准与验收1、质量等级：乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准。2、工程竣工验收：工程完工具备竣工验收条件，乙方以书面形式通知甲方及监理工程师，甲方组织相关人员进行单项工程初验，并报当地建管部门验收，乙方应按国家工程竣工验收有关规定向甲方提供完整的竣工图和竣工验收资料，确保验收合格。七|、工程质量保修（一）中华人民共和国建设部第80号令房屋建筑工程质量保修发，在正常使用条件下，房屋建筑工程保修期限为： 1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限：2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的的渗漏为5年；3) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4) 电气管线、给排水管道、设备安装为2年；5) 装修工程为2年；6）其他项目的保修期限有发包方与承包方合同约定。 建设工程的保修期。自竣工验收合格之日起计算。（二） 保修服务：在保修期内工程质量出现问题，乙方必须无条件履行维护义务，乙方接到甲方通知后24小时内到位检修，如果乙方拒绝或拖延维修的，甲方有权安排其他施工队伍进行维修，所有费用从乙方质保金中扣除。八、施工安全及文明施工乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，做好防火、防盗、计划生育等工作，严格按照安全标准组织施工，并要有安全员现场管理，确保安全施工。保持现场整洁，按国家相关规定正确堆放建筑材料和正确处理建筑垃圾，严禁占道，尽量减少环境及噪音影响，完工后负责场地的清理卫生工作。乙方若违反国家相关规定和工程质量问题造成的安全事故、环境污染等事故，则有乙方承担全部责任及费用。九、违约责任甲方违约： 1、甲方未在开工前办理和处理好应有建房办理和处理的事项，因此印响开工的，由甲方承担责任。2、工程竣工交验后，甲方未及时接受工程和不按审计有关规定时间完成审计给乙方造成的损失由甲方承担相应责任。3工程保修期满，要求乙方超期保修的，向乙方另行支付保修费用。乙方违约：1、 乙方承担的工程质量等级未达到合格，应按承包工程总造价的3%向甲方支付违约金，由此造成的一切质量事故和经济损失由乙方承担。2、 工期由于乙方原因造成延误，按日向甲方支付1000元的违约金。3、 乙方在工程上所用的设备材料，如使用假冒伪劣、质量低下、不符合技术标准的产品，因其造成的经济损失由乙方负责。4、 乙方未按施工图施工到位，甲方有权要求乙方返工至符合设计要求，由此造成的一切质量和经济损失由乙方承担。十、合同附件 下列文件为合同不可分割的部分，一并有效