知名房地产公司工程部工程管理表格.docx

京御地产工程管理表格文件编号:JYGC-NYBG版本号：201001执行时间：年月日撰写人：年月日审核人：年月日批准人：年月日京御地产工程管理部2010年月京御房地产开发有限公司前言为加强我公司的工程管理，提高生产力和工作效率，明确各方责权，推进工程管理标准化进程，使工作具有可追溯性，特制订如下工程管理内业表格。本管理表格仅供京御公司各职能部门、片区项目体及各相关单位使用，作为各方往来、交接、结算的依据。本管理表格签字或确认单位各留存一份。本管理表格修改周期为一年。本管理表格自批准之日起执行。年月日2京御房地产开发有限公司工程管理表单目录1.现场工程师工作日记.42.工作联系函.53.样板工程审批表.64.违约处理通知单.75.安全文明施工检查整改通知单.86.安全文明施工检查评分表.97.分包工程交接单.108.移交物业资料清单.119.移交物业验收表.1210.工程竣工验收证明.1311.合同执行情况确认表.1412.工程解除保修责任期确认单.1513.会议纪要.1614.（）年度（）周工作计划表.1715.甲供材料（设备）需求计划表.1816.乙方采购材料认价单.1917.甲分包单位进场计划表.2018.标段形象进度周报表.21现场工程师工作日记JYGC-NYBG-10013时间年月日天气记录人星期日重点工作计划12345全天实际工作情况记录进度情况质量安全文明施工管理变更洽商领导指令其他工作关键点备查京御房地产开发有限公司第页注：由主管工程师每日班前计划，班后记录，日清日毕。主管领导定期检查。返回工作联系函JYGC-NYBG-10024京御房地产开发有限公司工程名称：编号：致：主题：内容：发函部门：经办人：负责人：年月日收件确认：回复意见：负责人：年月日抄送部门：收件确认：年月日此函作为地产公司工程管理中对内各部门之间和对施工、监理、供应商的通用函件模板使用。返回5项目名称栋号样板名称部位施工单位样板施工开始时间年月日完成时间年月日样板材料规格：样板施工工艺及施工单位意见：施工单位：负责人：日期：监理单位验收意见：监理工程师：总监：日期：项目部验收意见：专业工程师：项目经理：日期：设计部门验收意见：负责人：日期：工程管理部(营销部门及相关部门)验收意见：负责人：日期：工程副总验收意见：签字：日期：京御房地产开发有限公司样板工程审批表JYGC-NYBG-1003编号：注：1、此表由（甲方）片区项目部组织，有关验收单位填写，项目部报工程副总签认后返6致：（公司名称）主题：（项目方面违约问题）内容：贵公司负责施工（设计或监理）的栋号专业出现合同（补充协议，联系函，会议纪要，通知单）第款第条，贵公司应承担违约责任，从贵公司（本月或时间）的工程款（设计费）拨付中扣除违约金元。特此通知。违约方监理方建设方批注说明（单位名称、章）技术负责人：项目经理（负责人）：年月日（单位名称、章）监理工程师：项目总监（代表）：年月日（部门名称）主管工程师：部门经理：工程副总：年月日如违约方不签字，建设方坚持执行，可在此栏内进行说明：施工方违约建设方和监理方签字后可执行；监理方违约建设方签字后可执行，。工程名称：xxx孔雀城xx期编号：工期（质量、安全文明施工）问题，造成后果，按双方签定的7京御房地产开发有限公司回项目部，项目部组织全面展开施工，不办理此手续不得展开施工。2、验收意见中注明申请审批验收计划时间；验收意见如内容过多可另附纸张。返回违约处理通知单JYGC-NYBG-1004项目名称及编号项目工程安检年月总第次检查存在问题和整改内容1、楼部位施工时发现人未戴安全帽，要求立即整改，并每人处罚元；2、楼部位外架防护安全网脱落，要求立即安排人员补扎牢固；3、楼部位钢筋加工区无标识和摆放混乱，要求安排人员标识清楚，码放整齐；4、楼部位现场临时道路被重车损坏，要求安排人员进行修补；（此页填写应根据实际情况手写并立即下发）检查人：年月日接受人：年月日整改期限限日内整改完毕，否则将按照合同及有关条款约定，给予处罚复查意见复查人：年月日京御房地产开发有限公司注：此通知单做为项目部、规划设计部、采购部通用表单，违约单据落实后，及时反馈到工程副总，确定是否对其实行处罚，并由工程副总通知造价部、财务等相关部门。返回安全文明施工检查整改通知单JYGC-NYBG-1005编号：8项目部XXX孔雀城XX期项目部工程名称施工单位日期检查项目检查内容标准分实得分检测项目评定标准安全管理制度安全生产责任制、安全技术措施、安全教育、特种工持证上岗、安全台帐的真实、完整性15一项不符合要求扣3分消防安全管理设消防通道、消防器材、灭火用水用砂10一项不符合要求扣3分三宝、四口、五临边防护三宝的使用、坑井、电梯井、预留洞、通道等口及高边坡、楼梯、阳台、楼层、屋面等临边防护15一项不符合要求扣3分外脚手架、支模架有脚手架、支模架专项施工方案，脚手架体及上下通道稳定并有外围及水平防护、脚手板牢固、限定使用荷载，支模架按方案施工、10一项不符合要求扣3分垂直运输机械塔吊及施工电梯班前检查、塔吊司机及指挥直视观察、吊物挂钩、限定使用荷载及验收记录12一项不符合要求扣3分吊篮及卸料平台吊篮悬挑梁稳固并有防护装置、卸料平台制作及安装质量可靠、限定施工荷载10一项不符合要求扣3分施工用电配电线路防护：配电箱、开关箱、施工机具接零、接地（三相五线制）10一项不符合要求扣3分文明施工管理设现场围栏、安全标志、硬化施工场地、材料堆放整齐、标识醒目10一项不符合要求扣3分安全事故报告有应急安全救援预案，发生安全事故及火灾事故及时报告8无救援预案扣4分，按相关规定，违反报告制度，此项不得分备注京御房地产开发有限公司1.本检查整改通知配合检查评比表使用，低于85分或有重大安全隐患及其他问题需要整改时下发。2.本检查整改通知必须明确限期整改时间和复查效果，并明确复查意见，即是否达到整改效果，对未达到效果采取处理措施：加倍罚款、停工等。3.发放范围：施工总包单位或需要整改的分包单位。4.本通知及附页共页。返回安全文明施工检查评分表JYGC-NYBG-1006编号：9工程名称分包工程名称交验部位结构类型总包单位分包单位总包交分包的内容注：内容包括但不限于1、基层处理情况；2、工作面情况和总包施工配合情况；3、标高、轴线等控制线交接；4、总包认为是否达到交接合格状态；5、遗留问题及遗留问题的总包处理期限，以及超过期限后的处理方式（包括人力、材料、费用、工期等明确处理办法）。建设单位参加人员：年月日监理单位参加人员：年月日京御房地产开发有限公司施工单位参加人员：年月日注：、实行安全一票否决制，当期发生了重大安全事故或火灾事故的项目和单位工程，安全文明施工评分均为零，并按合同约定处理。、评分标准：85分以上为合格，85分以下为不合格，对不合格的单位提出限期整改通知，并处罚款500元，从当月工程款中扣除，各参加人员签字确认。、参加人员：建设单位项目经理或主管工程师，项目总监或总监代表，施工单位现场负责人和安全员，涉及分包项目的现场负责人。返回分包工程交接单JYGC-NYBG-1007编号：10分包进厂验收意见注：内容包括但不限于1、基层处理是否合格；2、工作面是否能够开展，总包配合是否可以满足施工，还应具备哪些条件，如何具备，何时可处理完成；3、轴线标高等控制线是否掌握；4、交接面是否合格，是否同意接收；5、对遗留问题是否同意总包的处理期限及超过期限后的处理方式。参加验收人员总包单位分包单位监理单位建设单位（单位名称、章）签字：年月日（单位名称、章）签字：年月日（单位名称、章）签字：年月日（片区名称）签字：年月日序号资料或图纸名称单位（套/页）数量移交时间备注京御房地产开发有限公司说明：甲分包单位进场后必须在施工前交验完毕，遗留问题甲方及监理监督落实。返回移交物业资料清单JYGC-NYBG-1008工程名称：共（）页第（）页年月日11分项工程名称施工单位面积()结构类型京御房地产开发有限公司移交人签字：接受人签字：返回移交物业验收表JYGC-NYBG-1009工程名称：栋号：移交编号：12移交工程内容物业意见参京御房地产开发有限公司注：主要内容为1、移交的主要工作内容；2、验收情况，验收时间，参加验收人员，验收结果；3、施工单位是否认为达到合格移交状态；4、是否存在遗留问题及遗留问题的处理方式（包括人力、材料、费用、工期等明确处理办法）；明确如不能在规定时间内处理完毕移交完成的处罚措施和应急措施（通过补偿、另行处理、增加费用等）。年月日注：主要内容为1、验收结论；2、是否同意上述移交的主要工作内容；3、如果存在，存在遗留问题是否影响移交及遗留问题的处理后的验收和移交程序（包括验收人员、时间、等明确条件）。年月日施工单位监理单位建设单位物业公司加验（单位名称、章）签字（单位名称、章）签字（片区名称）签字（物业名称、章）签字收人员年月日年月日年月日年月日此表为工程项目与物业公司移交验收的通用表格，由地产公司项目部组织验收移交资料存档。返回工程竣工验收证明JYGC-NYBG-1010编号：13京御房地产开发有限公司工程名称工程编号设计单位施工单位建筑面积结构类型层高M验收日期总高M水表号总用水量工程内容简介电表号总用电量1、合同约定施工内容及施工质量：保修起止日期验收意见结论2、合同约定进场日期及总（分）包工程竣工日期：1、总（分）包工程施工质量与合同偏差：(有偏差的注明偏差原因及责任)2、总（分）包工程施工进度与合同偏差：(有偏差的注明偏差原因及责任)监理单位施工单位物业公司建设单位（单位名称、章）签字：年月日（公司名称、章）签字：年月日（项目名称、章）签字：年月日（片区名称）签字：年月日注：此表由项目经理组织各方验收后填写，资料统一存档前交造价部一份用于工程结算。返回合同执行情况确认表JYGC-NYBG-1011项目名称：编号：14序号约定违约条款实际执行情况违约处罚执行1工期2质量3交房合格率4管理人员配置5临设6机械配置与施工组织设计是否一致施工单位项目经理：企业负责人：年月日建设单位项目经理：年月日片区经理：年月日工程副总：年月日说明：（最后要对该合同执行主体进行评价，包括是否可以列为合作资源或者建议以后不再使用或不良记录等进行标明，以便其他工程选择合同合作资源时参考）此表由项目经理在填写竣工验收证明前填报完毕，报片区经理、工程副总审批后进入工程决算，无此表单造价部暂不决算。京御房地产开发有限公司返回工程解除保修责任期确认单JYGC-NYBG-101215工程名称施工单位名称合同编号管理单位名称保修起止日保修责任期（年）保修内容保修期内维修服务情况施工单位建设单位物业公司（公司名称、章）签字：年月日（片区名称）签字：年月日（物业名称、章）签字：年月日京御房地产开发有限公司编号：此表作为乙方（总包方，分包方，设备供应商、设备安装单位）通用表，质保期到期前一个月由项目经理（合同管理者）通知乙方办理，无此表不得支付质保金。返回16时间地点主持人组织者记录人参加单位和人员议题会议概况：会议内容：审核：签发：报送：抄送：存档：京御房地产开发有限公司会议纪要JYGC-NYBG-1013编号：注：附签到表返回17其他需说明事项（需要的资源支持）：文件整理：部门主管：部门经理：部门名称：京御房地产开发有限公司（）年度（）周工作计划表（JYGC-NYBG-1014）编号：项目序号内容责任人12345上6周完7成8情况9101112未完成原因分析拟采取措施项目序号内容达到时间及标准时间状态参与人责任人关键控制点本周工作计划12345678910111213返回18序号材料（设备）名称规格型号单位数量质量要求进场时间备注施工单位建设单位材料负责人技术负责人项目经理专业工程师项目经理招标采购部经理京御房地产开发有限公司甲供材料（设备）需求计划表JYGC-NYBG-1015工程名称：XXX孔雀城X期X标段XX楼号施工单位：年月日编号：注：此表由施工单位填写，项目部批准后上报一式三份，建设方两份（合约采购部、项目部），施工方一份。要求格式统一，微机打印，不得涂改，且项目部审核签字后按约定时间上报合约采购部。返回19序号材料名称规格型号单位数量使用部位乙方报价甲方确认价品牌/产地/质量等级备注此认价为：货到现场发票价（包括运输费、装卸费、保管费、税金）施工单位建设单位专业工程师材料员项目经理专业工程师采购专员项目经理招标采购部经理工程副总京御房地产开发有限公司乙方采购材料认价单JYGC-NYBG-1016工程名称：XXX孔雀城X期X标段XX楼号施工单位：年月日编号：注：1、此表由施工单位填写报批，采购部认价后转施工方、甲方项目部、造价部各一份。2、此表不得涂改，如需修改应在修改处签字，否则无效。3、认价时间每月15号为建筑材料认价，610号为安装及其它材料认价，其它时间不与办理认价。返回20序号分包项目名称施工部位单位数量质量要求进场时间备注施工单位建设单位技术负责人项目经理专业工程师项目经理招标采购部经理京御房地产开发有限公司甲分包单位进场计划表JYGC-NYBG-1017工程名称：XXX孔雀城X期X标段XX楼号施工单位：年月日编号：注：此表由施工单位填写，项目部根据合约采购部签订的甲分包合同督促施工单位在甲分包工程开始施工前2个月上报，一式三份，建设方两份（合约采购部、项目部），施工方一份。要求格式统一，微机打印，不得涂改。返回21片区：孔雀城（年月日至月日第周）编号：基本内容交房情况验收程序市政管线和道路景观工程内装修外装修基础、结构施工标段楼号施工