防水工程分包合同.docx

防水工程分包合同合同编号：宿州海锋2012第1号甲方（总包方）： 上海海锋建设工程承包有限公司宿州分公司 （以下简称甲方）乙方（分包方）： 上海名昊防水工程有限公司 （以下简称乙方）为了进一步明确甲乙双方权利、义务和经济责任，现根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、法规，遵循平等、自愿、诚信的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商，特签订合同，以资共同遵守。一、工程名称： 宿州环宇汇金数码港综合楼 二、工程地点： 宿州市人民路银河二路交叉口东北角地块 三、工程概况及分包范围：1、工程概况： 2、分包范围：本次分包范围仅为 的地下室底板防水工程分包，具体以施工图纸为准，与其它单体工程的界线以地下室外墙分界线（或后浇带）为界（具体以总包方现场项目部确定的为准）。四、工程做法： 1、地下室底板卷材防水做法：地下室底板4mm厚贴BAC双面自粘卷材（空铺）总厚4mm；具体以甲方提供的施工图纸和工程技术联系单为准。 2、具体做法详见皖2005J209、99J201-1图解。 五、工作内容：乙方完成分包范围内地下室底板和外墙侧壁防水卷材施工以及基础梁、承台底面和侧面防水涂料施工，包括但不限于以下工作内容：1、分包范围内防水卷材、防水涂料、各种辅料及工具的运输、装卸及搬运至施工地点，工程完工后所有剩余材料（含废料）的清理收集运至甲方指定的地点堆放； 2、分包范围内防水工程基层的进行清扫和处理；3、刷粘结剂、刷基层处理剂、铺贴防水卷材、铺涂防水涂料，卷材搭接处贴搭接带等；4、地下室外墙侧壁铺贴时临时架子的搭拆；如项目有现成的可无偿使用。 5、负责各类自供材料的保管，任何损耗与失窃均与甲方无涉，由乙方自行承担； 6、安全、文明施工协议中要求乙方负责的全部工作；六、工程期限： 地下室底板暂定开工日期： 七、分（承）包方式及单价：（一）分（承）包方式：包工、包材料、包质量、包安全、包文明施工；甲方仅提供垂直运输的塔吊、二级配电箱；其余的防水卷材（防水涂料）、辅助材料、施工机械等材料及工器具均由乙方自行配备，费用已含在乙方单价中；安全帽、床上用品、工作服、工作证由甲方统一配备，费用由乙方承担；乙方劳务人员暂住证由甲方办理，费用按规定由乙方承担。（二）分（承）包单价： 1、本合同单价采取计价方式：按设计图示尺寸以铺贴或铺涂面积水平或垂直面积（不含搭接）计算，地下室底板防水卷材单价为 51.5 元/m2。2、本工程地下室底板铺贴面积约为 4000 m2，地下室外墙侧壁铺贴面积约为 m2，以上面积为暂估面积，具体以施工图纸及工程技术联系单为准，暂定分包合同总价为206000元。3、上述合同单价为闭口价，实行风险包干，已包含乙方提供分包范围内防水工程分包的一切费用，包含但不限于乙方的利润、材料复试费、管理费和税金。同时也包括其相应的工具、操作脚手搭拆、辅助易耗材料和劳保用品、工人的节假日及夜间加班费、抗冻保暖和防暑降温等费用。4、乙方已综合考虑在施工过程中的各种承包风险系数，乙方承诺：今后将不再以人工工资涨价、塔吊不能正常使用、其他工序影响本分包工程施工等任何理由或原因，向甲方提出追加合同单价之要求。八、工程质量1、工程质量标准：合格，按国家标准及有关法律法规执行，经甲方、监理验收合格为准。2、本工程主要材料采用浙江湖州新永固4MM双面自粘性防水卷材，所有的材料运均需随附出厂合格证、质量保证书。由乙方运抵现场后，须经过甲方、监理和业主三方现场抽样送检复试，并经初验收合格后方可进入工地。3、所有材料必须符合设计规定的技术要求和国家规定的技术标准。当各项标准要求不一致时，以较高标准为准。4、卷材及辅料等由乙方足额提供正规的材料购买发票，卷材及其辅料必须符合国家或省市有关部门的质量要求，且必须提供合法有效的产品质量证明和甲方指定的检测单位的检测（复试）合格报告，检测费用由乙方承担；经检测不合格之材料决不使用于工程上； 九、甲乙双方责任：甲方责任：1.协助乙方按时进场施工；2.提供乙方施工用水、用电；3.为乙方提供材料放置空间等方便；4.协助乙方及时处理施工中与各工种的协调；5.施工过程中如有变更，应提前通知乙方，并负责随时检查、督促工作进度和质量；6.保证施工基层与作业面、作业环境符合国家相关规范。乙方责任：1.编制防水工程的专项施工方案，并报甲方和监理审核批准（经批准后的施工方案作为本合同的附件）。严格按施工方案及有关规范组织施工，保证工程质量，并在该分包工程完工验收后3天内提供完整的竣工资料； 2.精心组织施工，保证施工进度，按本合同约定工期如期完成本合同项下工作； 3.服从甲方现场项目部的管理，但甲方应不妨碍乙方进行正常施工，若甲方延误乙方工期的，乙方工期顺延。 4.负责乙方材料的防盗、防意外事故等安全事项。 5.乙方无条件遵守甲方制订的分包管理细则。6.负责提供材料合格证及检验报告。7.乙方应在自检合格的基础上及时向甲方提供施工进展情况、工程结算、按国家工程竣工有关规定提供竣工验收等资料。8.乙方承包范围内已完工程交付甲方之前，乙方负责已完工的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自行予以修复。9.乙方有义务协助甲方按照有关规定办妥相关分包工程备案手续。10.工程进行过程中应做到文明施工，并负责垃圾及时清运至工地指定现场，且日产日清。11.应服从甲方和相关单位的现场协调工作。乙方在开工前应对于现场是否符合开工条件进行书面确认，未确认直接开始施工的，视为现场已符合开工条件，乙方不得以此作为增加工程价款或延长工期的理由。12.乙方负责施工承包区域的防火、防盗和产品保护等安保工作，遵守甲方及相关单位对工地现场安保联防的制度。承担自身原因引发的安全事故导致的罚款、甲方、业主方损失等一切后果。13.施工现场的一切伤亡、火灾等安全事故的责任和因此发生的全部费用，应由乙方先行承担后向责任方追偿。如甲方需先行赔付的，甲方有权在赔付后将相关费用在应支付乙方的任一期工程款中自行扣除。14.工程通过验收后，乙方应在5天内全部撤清已验收场地上的一切施工设施、施工人员，并清除垃圾，交付甲方。乙方不得以工程款尚未结清或结算未完成作为理由拒绝交付工程。15.签证程序：若乙方根据本合同约定需向甲方提出增加工作费用签证或延长工期的签证，则必须在引起该签证的情况发生后3天内向甲方书面申请签证，逾期未申请的，视为乙方同意该情况不作为工程价款及工期调整的依据。16.乙方参施人员必须有国家规定的操作证。乙方应在开工前一天向甲方提供操作人员名册和操作证复印件供甲方随时核对。乙方在施工前必须向施工人员进行安全技术交底；乙方施工现场必须配备专职安全员、施工、资料员等七大员，并持证上岗，到岗率100%，否则按离岗天数200元/天承担违约金；十、驻工地代表权力及义务：1、甲方任命 为甲方驻现场代表，按照以下要求，行使合同约定的权利，履行合同约定的责任；1.1甲方代表可委派有关具体管理人员，承担自己部分权利和责任，并可在任何时候撤回这种委派，委派和撤回均应提前7天通知乙方。1.2甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可以发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。1.3甲方代表在履行合同的过程中，发现乙方代表或乙方管理人员、施工人员不称职或不能履行合同规定时，有权向乙方提出要求撤换不称职的人员。乙方应在接到甲方通知后十天内撤换，否则乙方应承担相应的责任。2、乙方任命 为乙方驻现场代表，按以下要求行使合同约定的权利和义务。2.1通知和请求以书面形式由乙方代表签字后送交甲方，甲方代表在回执上签署姓名和收到日期后应在48小时内予以书面回复，否则视为生效。2.2乙方代表按甲方代表书面批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。2.3乙方代表必须每天驻现场工作，否则根据离岗天数按200元/天支付违约金，甲方保留终止合同的权利，由此造成的损失均由乙方承担。十一、工程交验：1.在工程施工完毕后，按甲方要求进行工程分段签证与交验；2.本合同约定范围内的所有工作内容完成后，乙方应按国家工程竣工验收有关规定，及时向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。3.甲方收到竣工验收报告后7个工作日内报业主方、监理组织有关单位验收，并在验收后3个工作日内给予认可或提出修改意见。验收不合格，乙方应按要求修改，并承担修改的费用。4.如乙方未在约定日期内提交完整竣工资料的，甲方有权不与乙方结算，并免于承担延期付款的违约责任。十二、工程量的确认：1. 经建设单位、甲方、监理及相关质量验收部门验收合格后，乙方向甲方提交已完工程量的报告，甲方接到报告后，报业主、监理，并配合以上两方按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前通知乙方，乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。 2.对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。十三、工程量变更：1.甲方变更（增加或减少）工程量的，应向乙方出具书面工程量变更通知。2.乙方收到甲方代表下发的书面工程量变更通知后：2.1 应在2天内完成变更价款的估算，并提交甲方代表审核，甲方审定的估算价格作为该项变更是否经济可行的主要判断依据。2.2 变更方案需经甲方最终确认后方可实施。现场签证都应先估算费用后实施，对未执行该手续的项目事后不得进行结算。2.3 每一份变更的内容施工完毕后，乙方应在7天内向甲方代表提交一式三份关于变更工程量及相关施工事实的说明，由甲方代表核实情况后书面确认。如果乙方未在规定时间内提交说明书，视为乙方放弃对该项变更的费用要求。2.4 仅有变更图纸和估算费用的现场签证，而无经甲方确认的反映变更内容确已施工完毕的说明书的，不得作为乙方要求追加工程价款的依据。2.5 乙方根据甲方确认的反映施工完成的说明书、设计变更单及其他变更签证单在变更内容施工完毕后5天内编制结算调整费，提交甲方代表审核。甲方的审定价格作为结算调整价最终组成工程的结算造价，在工程竣工结算时按本合同条款的约定一并支付。乙方在上述期限内未向甲方代表提交变更工程的结算报告的，视为乙方放弃该项变更的费用要求。2.6 现场签证或设计变更导致工程价款减少的，乙方亦应按前款规定的程序编报结算调整，否则甲方有权根据实际情况进行结算调整，并作为工程竣工结算的依据，乙方不持异议。十四、工程结算：1.工程完工经业主、监理、甲方及行政监管部门验收合格后，并且乙方向甲方提交完整竣工资料后1个月内，乙方应向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，由甲方按照本合同有关内容进行审核，审核期为30天，审核期间乙方应无条件配合甲方审核，经审定的甲乙双方都认可的工程造价即为本工程的最终结算造价。2.甲方在审核过程中不再接受任何结算资料，送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利，冒算或多算的甲方按实自动调减。十五、工程款（进度款）支付的时间和方式：1、本工程无预付款；甲方的付款前提是分包工程经建设单位、监理、甲方及相关行政部门质量验收合格；2、地下室底板及外墙侧壁全部防水工程完工并经建设单位、监理、甲方及相关行政部门质量验收合格后1个月内，乙方向甲方提交结算报告，甲乙双方确认最终的结算金额，确认结算金额后1个月内，甲方向乙方支付结算金额50%的工程款；3、主体结构封顶后一个月内甲方支付至结算金额80%的工程款；4、工程竣工验收备案通过一年期满后的一个月内且无渗漏现象的，甲方支付乙方工程款至结算金额95%的工程款。 5、工程竣工验收备案通过二年期满后的一个月内且无渗漏现象的，甲方支付乙方工程款至结算金额的97%，余款3%作为质量保证金，待甲方与建设单位签订的总包合同中防水工程的质量保修期满后1个月内付清；十六、工程保修：1.工程质量保修期为五年，自本合同项下全部工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内因材料质量或施工质量引起的问题，由乙方负责在7天内无偿修复，如发生渗水、漏水等影响正常使用的情况下，乙方须在接到通知后 12 小时内赶到现场并完成维修。乙方未能按期完成修复义务的，甲方可自行修复或另行委托第三方予以修复，由此发生的费用由乙方承担，甲方可自行在质量保修金中扣除，不足部分，向乙方追偿。2.如因材料质量或施工质量问题导致甲方或他人经济损失的（包括但不限于材料本身、房屋、装修的损失、第三方对于业主方或甲方的合理索赔等），均由乙方承担。十七、工程质保金：本工程预留防水工程款的 3 %作为质保金。本工程质保金的支付方式为：自乙方防水工程施工完毕且整个工程竣工验收并经政府有关部门竣工验收备案通过之日起，待甲方与建设单位签订的本工程合同项下的防水工程质量保修期满后无质量问题，则保修金在1个月内付清（无息）。 十八、违约责任：1.乙方不按合同约定工期如期完工，每逾期一天按1000元/天承担逾期违约金。逾期超过15天，甲方有权终止合同，乙方无条件退场，并赔偿由此造成的一切损失。2.若发生乙方施工质量未能一次性验收合格通过的或者乙方施工质量最终无法达到设计和规范的要求，乙方应返工直至验收合格，此费用由乙方承担。3.甲乙双方必须切实履行合同义务，如因一方违约，导致工程停工及工期延误，全部责任由违约方承担，如因甲方欠付工程款，自应付之日起，每日由甲方向