租赁合同(2117).doc

合同编号： 号好友大酒店房屋租赁合同甲方： （出租方）甲方代表：联系人及电话：公司地址：乙方： （承租方）法定代表人： 承租地址：、联系人及电话： 根据中华人民共和国合同法及相关法规规定，经甲、乙双方协商一致，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，共同遵守。第一条 房屋位置及面积甲方将位于好友大酒店楼层第 21层 2117、2118室，面积为 140的装修房屋于 2010 年 3 月 1 日出租给乙方作办公使用。第二条 租金标准 甲乙双方议定的上述房屋年租金为 7.4 万元(大写 柒万肆仟元整)人民币（含水、电、中央空调及物管费）。第三条 租赁期限自 2010 年 3 月 1 日起至乙方提前一个月提出终止。第四条 付款方式1按照先付费后使用的原则，租金按季以现金或支票的形式支付,首次应付款时间为合同签订之日；首次付款金额： 18500元（大写：壹万捌仟伍佰 元整）人民币。2乙方应提前 15 天向甲方付清下一季度房屋租金。 第五条 甲方责任1、甲方按约定时间交付房屋给乙方，逾期一日交付房屋（另有约定除外），乙方有权终止合同，且每逾期一日，按月租金的4向甲方追收违约金；2、负责对房屋公共区域、公共设施等的定期检查及维护、保养（乙方自行装修部分除外）。3、负责对乙方租赁范围内的甲方原有配置的公用设施设备，如：供电、供水、消防、电梯等维护保养，保证其正常使用。4、甲方对乙方在其租赁范围内进行二次装修时，应积极配合，并提供所需的图纸、资料。5、甲方对乙方自配设施提供有偿服务，收费从优。6、合同有效期内甲方如需出售上述房屋，应提前三个月通知乙方，并保证此合同的有效性。第六条 乙方责任1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或其它人为原因致使房屋或设备损坏的，乙方应在甲方提出的合理期限内负责修复或赔偿，否则，甲方有权终止合同；乙方如需对房屋进行二次装修或增扩设备，改变房屋的内部结构或设置对房屋有影响的设备，设计规模、范围等方案均须书面告知甲方，征得甲方书面同意后方能实施，费用由乙方自行负责。2、乙方不得擅自将所承租房屋转租或与他人互换，否则甲方可单方面终止合同并追究其相关法律责任。乙方租赁到期或提前退场时，不得毁坏房屋结构、装修、设备及附着物等，如果造成损坏，应照价赔偿。 3、乙方不得利用承租房存放危险物品或进行违法活动，一经发现，甲方有权终止合同，且责令其无条件迁离承租房，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。4、乙方应保证承租房的消防安全，如发生事故，乙方负责赔偿因消防安全管理不当给甲方造成的全部损失，并同时向甲方支付约定违约金。 第七条 其它约定事项 1、甲方协助提供乙方办理营业执照等相关手续的文件资料。2、因不可抗力致使本合同不能履行的,合同终止。3、 本合同在履行中发生争议,双方应采取协商的办法解决；协商不成双方可通过诉讼程序解决。第九条 附则1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。2、本合同壹式伍份，甲方叁份，乙方贰份（