001 临建分包合同(河南广厦).doc

工程分包施工合同合同编号： XHJRWF-S-001 工程名称： 星海假日王府1#、2#楼工程 总承包方： 中建三局(股份公司)工程总承包公司郑州分公司 分承包方： 河南广厦建设工程有限公司 签订日期： 2009年2月 工程分包施工合同总承包方（全称）：中建三局(股份公司)工程总承包公司郑州分公司 （以下简称总包商） 分承包方（全称）：河南广厦建设工程有限公司 （以下简称分包商）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本分包工程的具体情况，双方就有关事宜协商一致达成以下协议。第一部分 工程概况第1条 工程名称：星海假日王府临建工程 第2条 工程地点：新乡市金穗大道399号 第二部分 承包范围第3条 承包范围分包商承担 本工程临建的分包施工，做法按施工图设计和总包商提供的施工方案执行，具体承包范围以总包商现场代表安排为准。 第4条 承包方式：分包商提供劳务、管理人员、技术工人、施工机械及全部材料，负责相应管理、质量、安全、工期与文明施工。第三部分 工期约定第5条 合同工期5.1 开工日期：以总包商通知时间为准 5.2 完工日期：具体按总包商现场进度计划执行 完工标准：经总包商现场代表验收达到合同约定质量标准，工完场清，按总包商的有关管理规定办理完退场手续，总包商现场代表最终书面接收工程后完工。第6条 工期延误6.1 因分包商原因造成工程工期达不到进度要求，由分包商承担违约责任，除赔偿相应损失外还承担 3000 元/天的违约金；6.2 施工期间，总包商认为分包商组织管理不力，或施工人员不足，或达不到工期要求，或不服从现场代表指挥与管理，影响总包商信誉与利益，总包商可单方面以书面形式终止合同，因此造成的损失由分包商承担。第四部分 质量约定第7条 双方约定承包范围内的工程质量达到 合格标准 ；第8条 验收与返工8.1 施工及验收规范和标准执行：国家现行相关施工及验收规范，设计明确的地方规范标准； 8.2 分包商应认真按照设计要求、规范以及总包商代表的要求施工，无条件随时接受总包商代表及其委派人员或政府质量监督部门的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按总包商代表及其委派人员的要求整改、返工，承担因自身原因导致整改、返工的费用。因总包商不正确指令造成的返工经济损失，由总包商承担；8.3 以上检查检验合格后，又发现因分包商潜在原因引起的质量问题，仍由分包商承担返修责任及费用，赔偿总包商因此造成的损失；8.4 隐蔽工程和中间验收。工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议约定的中间验收部位，分包商自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知总包商代表参加。通知包括分包商自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。验收合格，总包商代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，分包商在限定时间内整改后重新验收；8.5 工程质量等级应达到合同约定标准。达不到约定标准，总包商代表一经发现，可要求分包商返工，分包商应按照总包商代表的要求返工，直到符合约定条件，由分包商承担返工费用，工期不予顺延；8.6 工程返工后仍达不到约定质量等级标准，分包商承担违约责任，除赔偿相应的损失外，还应承担本分项工程合同造价 3% 的违约金，总包商可单方面书面终止合同，分包商承担因此造成的一切经济损失，总包商保留对分包商的处罚权利；8.7 双方对工程质量有争议时由国家有关质量监督部门裁决。第五部分 合同价款及工程款支付第9条 合同价款：本工程暂定价为200000元（大写：暂定人民币贰拾万元整），具体造价按以下结算方式执行。 9.1 本分项工程含税施工综合包干单价:本项目临建工程，按照设计采用方案或图集施工，施工质量达到规范要求，含全部材料的制作、安装、运输、下车到总包商指定地点及相应施工组织、技术措施费，以及总包商现场代表要求及设计方案中全部内容。工程量结算在总包商验收合格后以以下方式结算：A.2002年河南省建筑和装饰工程综合基价0.94（含税），工程造价不再计取税金； B.主要材料价格根据2009年2月份的新乡市定额站公布的同期材料价格调差，未公布的按市场价调差；C.人工费按照豫建标定（2008）2号文件进行调差；D.除砌筑脚手架和砼模板计取，其它措施费用一律不予计取。另由总包商每次付款时从应付工程价款中代扣代缴如下费用：建管费：按总价的0.54计取；营业税：按总价的3.413%计取；所得税：按总价的2%计取；第10条 双方约定，本分包工程按以下方式支付工程款：A.总包商每月按分包商已完合格工程量的75%（扣除代扣代缴费用后）支付分包商工程款，整体工程经质检部门及业主正式验收合格（竣工资料同步移交）并与业主办理完工程结算后，支付至结算造价（扣除代扣代缴费用后）的95%，留5%的质量保修金在保修期（工程竣工）满后一周内一次无息付清；B.以上付款条件是业主已按相同比例向总包商支付工程款，否则按业主实际付款比例执行。10.1 双方约定，分包商在合同签订后缴纳合同造价的 5% 作为本工程的履约保证金（其中质量履约保证金为3%，工期履约保证金为2%），此保证金应在进场施工前以现金或转帐支票方式缴纳，中标单位的投标保证金直接转换为履约保证金（不缴纳履约保证金的单位视为违约，总包商可据此更换中标单位），工程履约后10天内无息返还给分包商；如分包商工期、质量未达到合同约定的标准，总包商有权不予退还全部工期或质量履约保证金；10.2 本分项工程完工后，分包商必须配合总包商在三个月内办理完本分项工程结算，之后不再办理且结算金额不再更改；10.3 分包商在现场的办公生活设施由分包商自行完成，并承担此费用。第六部分 材料供应第11条 总包商供应的材料11.1 总包商供应的材料为 无 。第12条 分包商供应的材料12.1 分包商供应的材料为 全部材料 ；12.2 分包商负责采购的材料，须向总包商提供产品合格证明，对材料质量负责；12.3 分包商在材料到货前24小时通知总包商，由总包商现场代表检验。分包商采购的材料与设计或标准不符时，分包商应按总包商现场代表的要求时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延；12.4 分包商采购的材料在使用前，分包商应按总包商要求进行检验或试验，或送到总包商指定的实验室，检验不合格的不得使用，施工过程中发生的一切检验或试验费用由分包商承担；12.5 总包商现场代表发现分包商采购并使用不符合设计或质量标准要求的材料设备时，应要求由分包商负责拆除重新采购并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延；12.6 分包商需要使用代用材料时，应经总包商现场代表认可后方能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式签证后作为结算依据;12.7 分包商应服从总包现场材料管理，材料到施工现场，必须按要求规格、大小进行堆放、挂牌。第七部分 双方责任第13条 通讯（信）联系方式13.1 总包商通讯（信）联系方式现场代表： 刘国成 电话号码：13.2 分包商通讯（信）联系方式现场代表: 褚小平 电话号码：第14条 总包商责任14.1 负责开工前使施工场地具备施工条件，并在开工后继续协助解决有关遗留事项；14.2 审查分包商提交的临时用地计划，根据现场条件，满足合理需要； 14.3 负责总承包管理，定期对工程进度、质量、安全文明施工情况进行检查，提出整改意见；14.4 协调分包商与其他分包单位的关系；14.5 按合同约定支付工程款。第15条 分包商责任15.1 分包商进场前应向总包商现场代表提供其单位营业执照、安全生产许可证、法人委托书及资质证明等材料，并报送进场人员花名册并相关证明，进场人员在征得总包商代表的认可前不得随意更换；乙方在项目应签订安全管理协议，作为本合同附件严格执行；15.2 按合同约定组织人员安全生产，文明施工，根据工程情况建立并向总包商提供有效的质量、安全保证体系，配备足够的管理人员及专职质检员,作业工人在50人以上时，须配专职安全员，按总包商有关项目管理规定按时报送报表及工程资料；15.3 负责已完工程的成品保护，承担未交付之前发生损坏的修复费用。对于非分包商责任造成的损坏，分包商出据可信依据，并及时与总包商现场代表找业主及责任方协调，分包商负责维修工作，费用由责任方承担；施工时注意对总包商的成品进行保护，若因分包商原因对总包商成品造成损坏，由分包商负责赔偿；进场三天内，通知甲方项目安全员，接受安全教育后方可上岗，严禁未经教育的工人上岗作业，否则后果由乙方自负；15.4 按有关规定认真抓好安全教育与生产，接受总包商组织的安全教育及安全交底，与总包商项目经理部签订安全管理协议后方能进场施工。办理外来人口暂住证、计划生育证明等手续，承担自身原因引起导致的现场一切安全、质量事故的责任与因此发生的费用； 15.5 分包商使用总包商的脚手架及施工机械，使用前应进行安全检查，对于分包商使用机械或脚手架不慎而造成的安全事故由分包商承担主要责任,进场后主动到项目质安部报到，接受进场总交底； 15.6 维护总包商的企业形象，遵守总包商关于文明施工的现场管理规定；15.7 分包商应为自己的劳务人员配备合格的劳保用品（费用由分包商承担），分包商自带的施工机具，应接受总包商的检查，未经检查不能进入施工现场；15.8 分包商对外采购、使用劳务及与其他人员或单位发生的一切经济关系，均由分包商自行负责；15.9 施工期间，分包商代表必须常驻施工现场，特殊原因离开现场需征得总包商现场代表的认可，分包商应服从总包商现场安全文明施工管理，工程完工后负责将其施工产生的建筑垃圾清运至总包商指定地点；15.10 节约用水用电，控制现场噪音，及时将废弃物合理处理，尤其是油漆，禁止污染土壤，服从总包商关于环境及职业健康的管理，所需费用由分包商承担；15.11 分包工程完工后，分包商办理相应工程的完工资料壹式 陆 份并移交总包商。第八部分 工程保修第16条 本分包工程质量保修金为工程结算造价的 5%，保修范围为分包商完成的全部工程内容。第17条 本分包工程质量保修期至 工程竣工。第18条 属于保修范围内的维修，分包商在接到保修通知之日后2天内派人修理。分包商不在约定期限内派人修理，总包商可委托其他人员修理，维修费用从分包商的质量保修金内扣除。第19条 发生需紧急抢修的事故，分包商应在接到总包商的事故通知后立即到达事故现场抢修。非分包商原因引起的事故，抢修费用由总包商承担。第20条 在国家规定的工程合理使用期限内，分包商对工程质量终身负责，因分包商原因致使工程在合理期限内造成人身或财产损害的，分包商应承担赔偿责任，并接受相应的法律制裁。第21条 工程质量保修期满后一周内，总包商将剩余保修金无息返还给分包商。第九部分 违约与争议第22条 总包商（或分包商）未能按合同约定履行自己的义务或发生错误以及应由其承担责任的其他情况，影响工期或造成其他损失，损失方在事件发生7天内可向责任方提出书面索赔，责任方在收到索赔文件后15天内给予答复或要求进一步提出补充理由或依据。第23条 总包商分包商在履约时发生争议，可以协商解决或要求有关主管部门调解，当事人不愿调解或调解不成的，双方约定向 合同签订地 人民法院提起诉讼。第24条 发生争议，除争议事项外，双方都应继续履行合同，保持施工的连续性，保护好已完工程，否则，由此造成的经济损失由责任方承担。第十部分 其他条款第25条 分包商不得将分包工程转包，也不得将其承包的工程以分包的形式肢解后以分包的名义转包给他人，总包商发现分包商有转包行为，有权随时终止合同，履约保证金不予退还，因此造成的总包商的经济损失由分包商承担。第26条 发生政府部门发文认可的战争、动乱、空中飞行物坠落以及风暴、洪灾等不可抗力事件，分包商应尽快通知总包商，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少损失。不可抗力导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：26.1 工程本身的损害由分包商负责；26.2 总包商分包商人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；26.3 分包商机械设备损坏及停工损失，由分包商承担；26.4 延误的工期相应顺延。第27条 双方各自负责办理自有人员的人、材、物的保险，支付保险费用。第28条 本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效，款清终止。合同的权利义务终止后，总包商分包商应当遵守诚实信用的原则，履行通知、协助以及保密等义务。第29条 本合同 壹式肆份，总包商执 叁 份，分包商执 壹 份。第30条 结合本工程的具体情况，双方约定如下补充条款：30.1 各种施工所需材料与进场前向总包商提供的样品一致；未经总包商许可不能改用其他品牌，分包商采购的材料在使用前，应在总包商实验员及监理的见证下取样送指定实验室检验，合格后方可使用；30.2 所有材料进场前必须提供完整有效的出厂合格原件及复检报告原件给总包商，必要时按照总包商要求进行抽样检验，工程质量达到规范标准并确保通过验收合格，费用由分包商承担；30.3 分包商在施工前必须提供有效的型式检验报告交与总包商作为竣工资料，型式检验报告一式陆份并加盖分包商公章，注明原件存于何处、经手人签名及