架工分包合同.doc

外脚手架施工合同发包方（全称）： 承包方（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订了合同。1、 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程特点： 建筑面积： 二、工程承包范围与方式1、承包范围：甲方将承建的 工程的外脚手架 清包工 分项工程的全部范围。乙方施工承包范围包括但不限于：甲方提供的本工程施工图纸所包含建筑、结构、电气、给排水等；其它与主体工程不可分割之工程；分包工程（含甲方指定分包工程或独立承包工程）的协调、配合、管理等；甲方视需要，可对乙方承包范围及内容（各班组承包范围内均不包含项目）作出增减或调整，乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。2、 承包方式：一次性包死。3、 人工：双排施工外防护脚手架、施工通道防护、临边洞口防护，防护操作棚的搭设；安全平网、立网挂设，文明施工钢管刷油漆和材料整理，进出材料上下车等一切相关外架手架作业。抹灰、苯板工程施工吊篮的安装拆除（吊篮安装拆除按计时工另算到工程总造价）。三、合同工期要求1、开工日期：2014年3月25日2、竣工日期：2014年11月15日3、甲乙双方在确定竣工日期和各项控制工期时，均已充分考虑：可能出现的各种规模的雨雪天、高温天气、台风、停水停电、节假日、工地及周边环境因素（不含不可抗力因素）。4、在保安全，保质量情况下，必须保证工程进度，如合同规定期限内乙方未按期交工，乙方自第二日按工程总造价的千分之二支付罚金，遇不可抗力除外，附工期进度表。5、如乙方不能按照施工进度要求正常施工，时间超过一周，甲方有权要求乙方无偿撤出工地。甲方欠乙方的工程款，在建设方开发商的商品楼全部售出后，给乙方结清工程款。由此造成的经济损失由乙方自行承担。四、质量标准1、按国家及地方施工规范要求，施工现场甲方、监理单位要求施工，工程质量标准合格。五、合同价款1、合同价款执行本补充条款，备案合同文本中的价格为参考价，对本工程无实际指导意义。2、工程造价按：外架甲方以0.000以上的实际建筑面积计算给乙方。3、小高层框架结构价格为每平方米人民币 元。多层框架结构价格为每平方米人民币 元。4、以上所有价格含税价，由乙方负责开具发票。5、双方一致同意，此价款为一次性包死，所有相关部门的参考价格、指导价格及市场变化均对本工程无效。6、其他费用均由承包人（乙方）承担。六、甲方工作：1、甲方负责工程的前期材料进场准备工作。2、负责组织施工人员的安全继续再教育、技术交底，施工中的技术指导和质量监督。3、全面负责施工期间工地现场的安全管理工作。4、按施工合同支付乙方已完成施工工程款。七、乙方工作：1、乙方必须按图施工，负责编制施工组织设计方案和进度计划。2、乙方进入施工现场必须无条件遵守施工现场管理制度，乙方施工人员必须出示身份证，从业资格证（、）等有效证件，安全防护用品（安全帽、安全带、防滑鞋等）要安全有效。3、乙方自行供应外架工作业所需要的手动工具、电动工具及电动工具配用的电线等外脚手架工作业所需要的一切辅助材料和用具，听从甲方统一指挥。4、建设局收取的各项费用应该由建设方交付的由建设方交付、应由乙方交付的乙方交付，如因上述费用未交付所造成的一切损失，应由未交付方负责。5、乙方自行负责安全问题，在进入施工现场后，所发生的一切安全事故由乙方自行承担责任及后果，与甲方无关。甲方要求乙方在安全文明施工方面符合国家安全生产总局关于建筑企业安全生产的规定。6、本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准和技术规范的要求。7、乙方必须保证施工安全，落实好各项前安全措施，现场工作人员必须交纳集体人身意外伤害险，现场施工机械设备办理保险，发生安全事故由乙方负责。甲方不承担任何责任。8、由于乙方施工管理松懈或施工人员违章操作等方面原因而造成的刑事治安案件、火灾事故和安全生产事故，应由乙方承担全部责任，甲方可追求当事人和乙方的责任。给甲方造成损失的，甲方可要求乙方承担赔偿责任，并可给与乙方警告、罚款、责令立即整改、赔偿经济损失、解除承包合同工的处理。9、遵守节约原则，合理使用现场各种材料做到工完场清，严禁材料浪费现象，爱惜别人和自己的劳动成果，注意原材料，半成品，成品的保管和保护。由于乙方在施工中故意损坏或浪费建筑材料给乙方造成损失的情况下，甲方有权要求乙方赔偿责任，并给与相应警告、罚款处理，处罚轻重甲方现场管理人员酌情处理。10、在脚手架的使用过程中如有需要调整、加固等乙方必须积极配合。乙方提前7天将急需材料的型号、规格、用量，报劳务公司管理人员审批。11、如有因乙方管理不善，出现酒后作业、打架斗殴、赌博、偷盗、宿舍男女混住等行为，甲方可按公司管理制度处罚。情切严重的交由公安机关处理，一切后果由乙方承担。乙方应赔偿给甲方由此造成的全部经济损失。八、工程款支付方式1、发包方按形象进度给承包方拨付工程款（1）主体封闭拨付工程总造价的25%。（2）抹灰完毕拨付工程总造价的10%。（3)外立面及保温施工结束拨付工程总造价的9%。（4）电气工程配线结束拨付工程总造价的15%。（5）工程全部交付使用时拨付工程总造价的41%，一次性结清。 九、工程承包后，承包方无权对工程进行转包，如甲方发现工程转包，此工程合同及补充条款无效（立即作废），工程由甲方另行发包。造成的经济损失由乙方自行承担。十、此合同签订后此工程风险保证金：贰万元人民币。如施工期间无任何质量安全问题，甲方退换给乙方。 十一、乙方未能达到施工要求的（进度、质量），风险保证金甲方不予返还，甲方终止合同另行发包。十二、在施工过程中，乙方应听从甲方的合理管理及要求，确保工程质量，无条件接受设计变更及委托。如乙方的质量和进度不符合标准，经乙方整改后依然不能满足的，甲方有权单方终止合同。十三、为保证在工程结束后顺利交档，乙方应协助配合甲方完成编制工程档案。十四、其他条款均按合同文本执行，此合同条款同文本具有同等法律效力。十五、此合同解释权在甲方。十六、在此工程全部竣工后，工程价款结清时，此合同自动失效。十七、合同生效