房建施工承包合同.doc

房屋建筑工程施工合同发包方名称(甲方)： 承包方名称(乙方)：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就楚王城一组27号门前三层住宅楼工程施工承包事宜协商一致，订立本合同。一、承包的范围及数量工程名称：工程地点： 承包作业范围：住宅楼基础、主体、内外墙体抹灰、门窗、楼顶隔热层等施工所包含的全部内容。承包数量：以甲方提供的工程数量为准，并根据乙方的施工实力及工程质量确定增减。具体工程位置服从甲方统一安排。二、承包工作期限开始工作日期： 年 月 日。竣工交付日期： 年 月 日。三、质量标准本工程质量标准约定为：按照国家现行的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行标准执行，全部工程质量综合评定达到优良等级。四、甲方义务：1、向乙方交付具备本合同各项劳务作业开工条件的施工场地，并协助乙方解决施工用水源、电源。2、统一安排施工场地；负责对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量、实验化验的控制等进行监督、检查和验收。3、按合同约定，支付乙方劳务报酬。4、协调施工现场工作关系。五、乙方义务1、严格按照甲方要求、施工验收规范、有关技术要求精心组织施工，组织具有专业技术的熟练工人投入工作，确保工程质量达到约定的标准，并按期交付；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延等造成的损失及违反施工的各种罚款。3、自觉接受甲方管理、监督和检查；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工，承担由此造成的损失及罚款。 4、需要甲方提供的材料，应提前3天列出详细情况报甲方，甲方代付的材料费用，从乙方劳务款中扣除，所有材料费用均由乙方自行承担。5、属于乙方自行采购的材料，必须保证符合本合同项目建设工程材料质量标准，做到不符合标准的材料不能进场，并负责自有设备的安装调试工作。6、乙方自行负责进、退场人员的组织和费用、住宿，不属于合同约定的应由甲方承担的临时设施、临时房屋、生活水电费用由乙方承担，甲方代付的，从乙方劳务款中扣除。7、凡参加乙方施工的人员，包括管理、临时聘请或雇佣的人员，与乙方是劳动关系，乙方负责其人员的培训、安全教育、职业病防治、工资发放、工伤保险、伤亡事故处理、劳动争议等事宜，并负责因上述人员作业不当给第三人造成的人身、财产损失赔偿。六、安全及文明施工1、乙方应加强对自己员工的安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。由于乙方违章作业或安全措施不力等原因造成伤亡事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。如甲方垫付该费用时，从乙方劳务费中扣除。2、甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。3、乙方在施工现场内使用的安全保护用品(如安全帽、安全带及其他保护用品)，由乙方自行采购，费用由乙方承担。4、发生重大伤亡及其他安全事故时，乙方应采取必要的措施，防止或减少损失。并按有关规定立即报告甲方。5、乙方必须服从甲方为从事危险作业的劳务工办理意外伤害保险，保险费用在乙方工程款中扣除。乙方为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，自行支付保险费用。6、乙方负责施工区域内的保卫及安全防护工作，防止外来人员及无关人员进入；外来人员及无关人员在施工区域发生安全事故时由乙方承担责任，发生的费用由甲方代付的在乙方劳务费中扣除。7、乙方施工时必须严格按照施工交通、环境卫生和施工噪音控制的管理手续中的规定组织施工，因违反规定造成处罚或投诉，由乙方全权负责处理。八、劳务报酬1、本合同劳务报酬，采取按实际完成工程量进行结算，工程量按建筑面积计算。2、因合同中的工作内容已包括完成住宅楼工程中所包含的所有工作子目，故本合同的劳务单价，均为一次性包死，不再调整；分包单价中已考虑了双方应承担的经济风险，乙方不得提出各种借口用以增加和改变合同确认的分包单价。 3、劳务报酬的支付与结算劳务报酬的支付方式为：一层封顶后，经甲方验收合格付人民币两万元，主体完工经甲方验收合格付人民币两万元，其余款项待工程完工验收合格后30日内付清（质保金除外）。4、为确保工程质量，本工程设质量保证金，质保金为工程总造价的10，保质期为三个月。七、工程数量及单价工程量按该工程的实际建筑面积以平方米计算；单价450元/平方米。八、施工验收乙方施工的所有工程必须先自检，自检合格后，应及时向甲方提出验收，如乙方所干工程质量，经竣工验收不符合合同约定，乙方应负责无偿返工修复。乙方不返工时，甲方组织人员返工修复，费用由乙方承担，在质量保修期内发生的质量问题，由乙方负责处理，直至符合合同约定标准，乙方不处理时，甲方组织人员修复，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方承担。九、争议甲乙双方因履行合同发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成时，双方约定河南省信阳市中级人民法院仲裁委员会仲裁。十、合同终止双方履行完本合同全部义务，本合同即告终止。十一、合