房屋租赁合同完美版(利于承租方).doc

房屋租赁合同出租方(甲方):_身份证号：_承租方(乙方)：_身份证号：_根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积、情况1.甲方将其合法拥有的座落在_路房子出租给乙方使用。该房屋建筑面积_平方米，楼层为_，房屋状况为_。二、租赁用途1.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为_使用，并遵守国家和当地有关物业管理的规定。2.在租赁期内，未事前征得甲方的同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限1.甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁期_年_月_日起至自_年_月_日止。为期_年。2.租赁期满后，若乙方需要续租的，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.若双方不同意续租的，则甲方有权收回该房屋，但应当给与乙方合理的准备时间。四、租金及支付方式1.该房屋租赁的租金为_元整，(大写_万_仟_百_元整)。2.租金按年为期支付，每期租金应于每年_月_日前付清。3.乙方支付租金方式：_。4.甲乙双方同意，若乙方在交房后进行房屋装修的，则甲方不收取装修期间的租金，具体数额为 元(大写_万_仟_百_元整)，自_年_月_日起至_年_月_日止。五、其它费用乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。六、甲方权利义务1.甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。2.甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。3.上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)从未付房租中扣除。4.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无其他共有人，无任何物权、债权纠纷。6.合同期内，不得单方解除或者终止合同，不得有甲方其他亲属纠缠，致使乙方无法正常使用出租房。7.如因甲方问题如所有权问题导致乙方不能在租赁期内承租该房租，乙方有权单方面解除合同，甲方须赔偿乙方装修损失，退还未使用期间房租，并赔偿乙方预期损失费 元整，(大写_万_仟_百_元整)。七、乙方权利义务1.乙方有权根据经营的需要改变租赁用途。2.租赁期间，乙方有权转租、转借该承租房屋。3.乙方应合理使用甲方房屋，爱护甲方房屋内财物。4.乙方未按约定支付租金的，按未付租金的日万分之二向甲方支付违约金。八、违约责任及处理1.任何一方违约承担违约责任。2.凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同期满后，未经乙方同意，甲方不得处置乙方装饰装修，不得处置乙方留存于出租房的财物。乙方无法移除或移除后价值明显贬低的装饰、装修等，由甲方给与乙方适当补偿。4.若遇拆迁，乙方有权取得乙方装饰、装修补偿及其他损失补偿。九、合同终止及解除条件在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。十、其它条款1.甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利.义务.责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。2.甲方同意乙方在房屋沿街外立面做广告牌。3.本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。如补充合同与本合同有条款不一致，则以补充合