包周转材高层商住楼劳务合同22.doc

高层商住楼工程劳务分包合同项目总包人：南通五建建筑工程公司长沙梅溪湖项目部（以下简称甲方）劳务承包人： （以下简称乙方）甲方在湖南高瑞房地产开发公司总承包长沙梅溪湖商住楼工程，建筑面积约28万平方，因生产需要现将该项目的建筑劳务分包给乙方承担施工生产，按着合同法、劳动法遵循优势互补、诚信自愿、合作互赢的原则，经双方充分协商达成本合同，以资共同遵照实行：一、承包内容：1、施工依据参照开发商2013年在长沙 设计院设计的施工图和单位平方包干定价内容见附表一，装饰项目包干内容见附件二；不能计算建筑面积的分项工程，如消防水池、车库地表正负零下基础、屋顶构筑物构架项目，建筑面积以外工程及配套施工现场管理亦属承包内容，但另按实结算。2、室内水安装至房间三个用水点（卫生间、主卫、厨房）；室内电安装至用户表端，用户表端后室内强弱电均只预埋线管至每间各梁底且不穿线。厨卫、屋面排水接至每栋室外的主排水管检查井内；避雷按图施工。3、该工程所需的一切木模所用周转材,内外系列架材,各项机械设备,生产所需工机具劳保用品和临时设施工棚均由乙方负责,工程所用各项原材料及生产生活用水用电均由甲方及时提供到施工现场。4、非承包内容：电梯、消防、楼梯、阳台拦板栏杆,外墙及屋面保温隔热、防水工程、人工挖孔桩或机械桩基础、室内外门窗制安、欧式构件,室外水电及施工图上不属土建范围的二次装饰项目。5、承包性质：承包内容中除本合同所注明的周转辅材工机具属乙方承包外，其他均亦属包工不包料的纯劳务承包性质。二、质量要求与验收：1、砼为商品砼，其各施工段的强度等级按甲方提供的施工图进行浇筑，浇捣前应对模板湿水，并确保砼浇捣的连续性及捣振密实性；楼面砼实行随捣随抹，达到表面平整并及时养护好。2、砖砌项目的砌筑应按图分中弹线，确保横平竖直，干砖湿水，砂浆配比正确，砌灰饱满，交搓可靠，确保预留洞口位置正确，并及时清理落地灰渣，争取回笼利用。3、木模制安严格按支模方案进行施工，要求内架支撑平稳牢固，按图确保柱墙梁板内控几何尺寸，厨卫反边模采用钢马櫈支撑以防砼渗水，清水模板面外用塑胶纸贴缝，并做好自检校正加固；场内用料清理，旧材循环利用，拆模的楼层清理，工作面的安全围护、拆模时的安全支档警戒，完工木模材料运至指定地码堆；拆模后因走模引起砼不平整的凿除补灰整理。4、钢筋制安严格要求按图下料准确，直径10内的钢筋由乙方自行拉丝加工，符合平法规范要求，合理搭配使用，按要求垫好保护层，并负责交验，对交验存在的问题及时整改。5、外脚手架按挑架方案和施工规范要求进行搭设并挂安全网和安全兜网，铺设操作层和防护层并设外挡板；负责安全通道、地面防护棚，“四口、五临边”支档的安全防护和传料工作平台的搭拆及材料水平搬运和拆除后的堆放、扣件清理。6、装饰：内外粉刷要求剪力墙柱刷水泥胶铺订钢丝，砖墙面湿水、灰浆按要求配比，达到不起壳、不空鼓，确保平整垂直，公用区墙面要求光滑。并按规定做水泥砂浆门护角，窗台及暗踢脚；外墙采用水泥砂浆打底按图示贴面砖，每层做分层线以防收缩开裂。7、验收方式：本项目实行边施工边验收，对分项、分部及隐蔽工程均实行自检后经甲方施工员和监理工程师检查验收为准，对达不到验收要求的及时提出、及时整改，直至达到要求为止，对局部确需返工或整改的损失由乙方自负。8：总之，该工程原则上按照设计图和合同承包内容，结合现行施工规范标准确保实物性全面达到合格并达到省安全文明标化标准，工程保修按着保修条例规定当业主验收合格后，劳务分包方对其分包的施工质量不再承担保修责任，工程质保期内的保修自然转由总包甲方接管承担。三、甲方职责：1、负责提供施工图4套和各项施工方案及工程进度计划，并按进度计划及时提供工程所需的一切原材料和生产生活用水用电,由乙方统一开设民工食堂；塔吊、施工电梯、砼输送泵、砂浆搅拌机等主要机械与机操及维护均由乙方有序安排进场。2、负责各项技术，安全生产交底和现场主控轴垂直测量放线工作，检查各班组日常施工生产，督促质量、进度、安全及文明施工措施与奖罚。并商定施工电梯在主体第8层安装到位，负责提供所需的施工二级配电与用水增压。3、及时组织有关部门人员对已完分项工程进行验收，以便快速进入下道工序的施工；提供良好的文明施工场地和环境，协调好周边关系，并依据合同约定及时向乙方进行劳务结算与付款。四、乙方职责：1、乙方负责根据本合同优化组合各项施工作业队伍，按甲方提供的合符实际的施工方案，有序的进度计划如期完成各项合同施工科目，在施工过程中认真听取甲方、质监、业主及监理的工作指导安排和监督检查。2、乙方必须精心施工作业，严格按照施工图和有关技术交底进行施工生产，保证工程质量，按照施工规范要求达到合格交验标准，如造成质量事故，其反工工料所产生的经济损失均由乙方自行负责。3、遵守甲方与业主的一切规章及保卫制度，每周各班组参加项目部相关交底例会，认真贯彻实行并将其落实情况及时反馈项目部，教育每个职工不拿甲方工地一切财物。五、结算办法：1、根据承包内容属平方包干的，设有车库的从车库地表面起算，均按一单位平方建筑面积劳务包干定价实行大包干，每平方的劳务工价含合同内辅材及工机具与现场施工管理用工工资在内，商定为470元/。2、不能计算建筑面积的各分项，如消防水池、车库地表正负零下项目、屋顶构筑物构架及建筑面积以外项目工程量按2006定额计算人工机械直接费，人工每定额工日按75元标准计，机械费按定额含量计，计时工按实际签证每综合工日按180元计；完工后双方及时办理结付。3、建筑面积计算依据按2006年湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准的规则计算；当承包内容中部分分项工程甲方为节省材料减少工序的在劳务结算时亦不扣除其劳务工资，但在施工期也不作任何调整；以上劳务工价均不含各项税金和社保费，乙方只凭领据领款。六、付款方式：1、每三栋为一开工组由乙方自垫至地库顶板的民工生活费和工程所需周转材及机具按完成量预付80%，平方包干项目裙楼以下每完成一层结付一次,标准层每完成四层结付一次,进度款支付标准主体按包干价的70%支付给乙方，如此类推。2、装饰粉刷从上至下每月办理一次支付，按完成产值付足95%，其余尾款待验收合格一月内全部结付清。说明因甲方资金原因拖欠进度款或支付金额达不到合同金额的均按拖欠额月息两分标准计息给乙方。七、合同特约条款：本合同签订时由乙方向甲方交履约保证金300万元，本工程如超过八月份开工则自交款日起按月息2%计付利息给乙方；本履约保证金在工程完成地下室底板砼时退200万元给乙方作模板等周转材用，其余款项待主体工程封顶时无息退还给乙方。 八、安全责任：1、乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按建筑安全操作规程进行施工，教育上班人员有高度的安全意识，认真抓好安全生产、采取必要的安全防范措施消除事故隐患。 2、乙方在动力设备、机械操作、输电线路、地下管井、临边洞口、临街要道施工时应有做好安全防护设施，发现安全隐患应及时整改；在施工现场应配带安全帽及相应防护用品以防高空坠物与触电现象的出现，如发现乙方人员不戴安全帽的，每人每次罚款20元。3、甲方（业主）为乙方民工办理劳动保险,意外工伤建工保险为不记名保险，由乙方提供工地人员身份证复印件和各特殊工种上岗操作证件，以便配合甲方办理相关手续。4、在施工过程中如发生安全事故，应立即报告甲方项目部，以便呈报保险部门；费用在伍仟元以内的由乙方负责，超过的部分由甲方联合保险部门协同承担；上班人员在工地吵架、打架、开玩笑与醉酒上班，造成的安全事故甲方概不负责。九、其它约定：1、乙方劳务分包人 （身份证号：）为乙方唯一代表，负责处理与甲方的一切经济往来事宜。甲方不认可其他以任何形式与乙方合作的关系实体，不与乙方相关的任何单位或个人发生经济关系，也不承担任何经济和法律连带责任。乙方除无特别原因外不得将本合同工作内容转包或再分包，否则甲方有权终止本合同，由此造成的一切经济损失和法律责任由乙方承担。2、甲方对乙方派往工地的主要现场管理及技术人员的考勤，乙方应落实到岗，主要管理及技术人员离开工地一周以上需取得甲方同意；否则，缺勤一天罚款200元，以此类推。3、乙方必须按月足额支付劳务工资，向其本人提交工资支付清单并将劳务人员工资发放登记表（必须有劳务人员本人签字）交甲方备查。乙方还须及时支付自购周转材辅料、工机具费用。4、甲方如不按合同约定支付乙方劳务工资则应承担乙方涉及经济损失；如因原材料供不应求或因资金等其他原因造成乙方停呙工的，甲方为考虑乙方劳务队伍稳定则应从第三天起承担乙方实际人数每人每天100元的停工工资生活费及机械设备停顿、架材租赁、模板使用的经济损失。十、工期与奖罚：、本合同主体工程工期为 个月，装饰工期为 个月，即从2013年8月日起至年月日止，具体以甲方施工的有序计划为准。乙方必须按照甲方总体进度要求保质保量保安全地完成本合同工程范围内有关的所有工作。、乙方工作进度应满足甲方施工进度的要求，是否加班或赶工，应在服从甲方安排和工程进度的前提下由乙方自行决定，甲方不另增补加班或赶工费。、当乙方进度滞后时，甲方有权要求乙方进行增加劳务人员和工机具投入，费用由乙方自理。乙方拒不执行或组织不了人员，工期仍达不到甲方或本工程业主的施工进度要求时，甲方有权分割乙方剩余工程，并按其分割工程量与合同承包单项价另加10从乙方工程款中扣除，乙方必须服从，由此造成的经济损失由乙方承担。、在施工过程中由乙方自身原因造成超过或提前本合同工期，每超过天，甲方按1000元天给予处罚；在正常情况下每提前天，甲方亦按1000元天给予奖励,本奖罚计算时间是以长沙市建委下达的施工许可证日开始。十一、违约责任：、在履行本合同过程中，如发生争议，可由双方友好协商解决，协商不成的条款且单方又拒不遵照实行者，均可视为违约，守约方可根据违约条款所产生的单项经济损失进行索赔。、本合同一经签订即双方应全面履行各自职责，如一单方违约则应赔偿另一守约方的经济损失并承担违约责任。十二、本合同未尽事宜双方在实施过程中可以另行协商完善或另行订立补充合同；本合同自双方承发包人签字生效，合同项目交验款项结付清则本合同自然终止；本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。项目发包人： 劳务承包人：2013年7月 日 2013年7月 日一单位平方建筑面积劳务市场摸底价表（附表一）序号项目名称包含内容单项定价（元/）1砖砌体含场内材料运输、预制过梁制安252砼浇捣随捣随抹、接管、清管、二次浇捣及部分自拌吊运，143钢筋制安电渣压力焊，扎丝、场内运输、安装、面筋通焊、余材闪光对焊324木模制安（如框剪估算2.8）包括内架、钉子、铁丝、展面28计 785外架扎拆（安全防护卸料平台）槽钢安拆悬挑架二次扎拆卸载、206机械设备 架材 模板周转材清包所需的一切周转材,损耗与采保维护夜晚看守费测算估价1187内墙粉刷、水泥砂浆楼面找平包括里架、抹底灰、面灰等288外墙粉刷与屋面项目摊派及零星装饰包括底灰、盖面、各类梁板顶、滴水线、柱面等全部内容451389天棚局部打磨刮水泥腻子胶含内里脚架扎拆搬运510楼地面凿渣打磨清理室内外材料清理回收、堆放、楼地面清理、建筑垃圾下运211临水临电、图示水电排污排水管，避雷安装临时水电安维、图示水电安装及厨房卫生间屋面排水2212电梯前室铺地砖、踢脚、墙面贴瓷砖、楼梯间水泥粉踏步包找平、铺贴及踢脚线513公共内墙刮腻子灰、天沟底面楼梯间电梯前室内墙、天棚、外墙各类线条及挑板底514间接性开支、自垫劳务工资、周转金利息夜班补贴、周转金利息、交通通讯办公、业务招待815工机具、临建工棚摊销费详承包内容的相关说明716高层施工增加人工降效费人工机械上下途中误时降效317项业利润和现场生产管理用工现场管理工资及劳务企业上交按以上百分比6%计算2818资源共享、风险投入、不可预见项目及安全基金调节费含两年施工期工资变价因素及人力资金投入风险汇报2合计商定平方造价：470 装饰项目交验内容（附表二） 一、外装修：1、外墙装饰为水泥砂浆抹底，按图色贴面砖。2、屋顶女儿墙及构架装饰同外墙；各类挑板打底后刮白水泥、刷白色墙漆、压顶、拉梁、挑板上部采用水泥砂浆走坡抹面。二、内装修：均为毛坯房1、厨房、卫生间内墙采用水泥砂浆打底，其余内墙均采用混合砂浆一底一面成活；厨房、卫生间天棚不粉刷；其他顶棚拼缝与局部打磨后刮水泥腻子胶一遍。2、楼地面清理后均在原结构层面上采用1：3水泥砂浆找平交货；3、供电只到户