xxx消防工程合同.doc

建 设 工 程 施 工 合 同济适用房消防（）GF-1999-0201江苏省建设委员会 监制江苏省工商行政管理局第一部分 协 议 书发包人（全称） （简称甲方）承包人（全称） （简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项批准文号：宁发改投资字2006341号资金来源： 自筹 二、工程承包范围 承包范围： 消防图纸及工程量清单范围内的所有消防工程，具体包括：（1）设计图纸所示的室内外消火栓系统、地下室水喷淋系统、室外消防环网供水系统、消火栓按纽控制系统、消防泵房、及以上涉及的控制系统等。（2）提供本工程所需劳务、材料、设备及其他施工相关事务之规划、督导、协调、执行与管理工作，含相关行政申报手续、为建设单位与政府部门协调消防相关问题、申办消防设备等申请使用和核可的手续（负责报审、报批验收通过含消防事务所检测通过），公关、安全保卫、成品保护、保修等全部工作内容。三、合同工期开工日期：初拟为 年 月 日（以甲方通知进场时间为准）竣工日期： 年 月 日 (含土建等全部工程竣工时间) 四、质量标准工程质量标准：符合国家验收规范（或自报高于该标准的等级）五、合同价款本工程承包总价为(人民币):￥ ： 元（其中甲供材为 元）。（大写）： 。上述总价及总价内所含单价、费率及优惠率等均一次包死，不作任何调整。因设计变更所涉价款调整见本合同专用条款相关内容。 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书 2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款 5、投标书、招标文件和中标通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术文件、技术要求 8、工程预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 7年 月 日合同订立地点： _ _本合同双方约定： _自双方签字盖章之日_后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码：工商行政管理机关鉴证意见：经办人： 鉴证机关(章)年 月 日第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：明确双方权利、义务的纪要、协议；本合同协议书；中标通知书；投标书及附件；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件、技术要求；图纸；工程量清单；工程报价单或预算书。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例等有关法律、法规3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：执行国家、省市现行规范、标准发包人提供标准规范的时间：不提供国内没有相应标准、规范时的约定：按发包人设计文件要求执行4.图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周提供4套（其中含3套竣工图）；发包人对图纸的保密要求： 未经允许，承包人不得将图纸提供给第三方（监理工程师除外）或挪作它用 。使用国外图纸的要求及费用承担： 无 .其它：竣工图由承包人根据图纸变更自行测绘并经监理、设计院审核确认后，提供发包人存档四份，费用在报价中综合考虑，不另行支付。二、双方一般权利和义务5.工程师5.2 监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 总监理工程师 ； 发包人委托的职权：负责对建设工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和各方协调工作，监督施工单位对工程施工进行科学管理，安全施工，文明施工，具体详见监理合同。需要取得发包人批准才能行使的职权：涉及工程造价的签证、施工中和图纸中的建议、开工令、停工令、复工令等。详见监理合同。53发包人派驻的工程师姓名： 职务： 水电工程师 ；职权：负责协助乙方做工程建设的外部关系协调，对工程建设进行监督管理；7项目经理姓名： 职务： 项目经理 ；8.发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前保证施工现场具备开工条件。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前水、电线路接至施工现场。水电费用由乙方装表计量，并按市水电部门的规定单价缴纳。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前负责施工道路的畅通 。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供工程地质和地下管网线路等资料。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件名称和完成时间：由发包人按有关规定办理。（6）水准点与坐标控制点交验要求：开工前发包人以书面形式提供给承包方 ，并由双方现场交验。 （7）图纸会审和设计交底时间： 开工前； （8）协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（文物保护建筑）、古树名木的保护工作：由发包人会同承包人负责做好保护工作。如承包人在施工中发现问题应及时报告发包人，由发包人出具解决方案，费用由发包人承担，因承包人原因造成的费用由承包人承担。（9）双方约定发包人应做的其它工作： 届时由发包人委托 8.2发包人委托承包人办理的工作： 届时由发包人委托 9.承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前按发包人、监理要求提供开工申请报告、总进度计划、设备、材料供应总计划、工程款支付计划等资料。每月25日前分别向发包人及监理方提供详细的下月施工进度计划、已完工程量报表（含工程变更及签证预算）、材料进场计划等发包人需要提供的其他各种报表。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人负责施工现场的安全及保卫工作及施工照明，负责施工人员的治安教育和管理工作；对非施工人员未经允许不准其进入现场随意走动。由此发生事故，均由乙方负责。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：届时根据具体情况协商。 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按通用条款执行，承包人自行办理有关手续，并负责外部协调，因承包人原因造成的罚款由承包人承担。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：按通用条款执行。 （7）施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人应采取经监理方和发包人批准的措施进行保护，费用由发包人承担。（8）施工承担清洁卫生的要求：按标准化施工现场要求办理，做好文明施工，保持场地整洁卫生，所发生费用由承包人承担。（9）双方约定承包人应做的其它工作：该工程前期部分预埋管及套管基本清理，但承包人应考虑前期清理有部分遗漏，该部分清理工作由承包人无条件完成，费用由承包人在技术措施费中综合考虑，不另外签证。其他工作届时由双方商定。三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前一周提供给监理工程师及发包方；工程师确认时间：提交后七日内。102群体工程中有关进度计划的要求： 无。 13.工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况：由于发包人原因延误，经监理签证，工期顺延。一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；不可抗力；其他情况由承包人向监理工程师提出并经发包人、监理工程师同意的工期可顺延。四、质量与验收15.质量标准与质量奖罚质量要求：符合国家验收规范（或自报高于该标准的等级）17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：按质监部门的有关要求及规范要求执行19.工程试车试车费用的承担： 含在投标报价中。六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.2本合同价款采用固定总价及单价合同方式。投标报价内涵：包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、管沟土方、维护、保险、保护、利润、税金、政策性文件规定以及施工期间所包含的各种风险、责任、政府部门手续办理（负责报审-含总平面图及施工图审查报审、报批验收通过-含消防事务所检测通过）、公关等所有费用。合同价款中包括的风险范围：施工期间乙供部分的各类建材的市场风险、政策性调整风险；风险费用的计算方法：已计入报价，不予调整。 风险范围以外合同价款调整方法：设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据；由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，应执行原有的综合单价、取费及优惠率；作为结算的依据。24.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无。扣回工程款的时间、比例：无。25.工程量的确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前将当月完成的工程量送发包方和监理，其余按通用条款的25条执行。26.工程款（进度款）支付（1）中心车库部分：完成工作量的50%时，付至中心车库造价（2467213.08元）的35%，完成工作量的80%时，付至中心车库造价（2467213.08元）的55%；（2）Q8-12、Q15A栋部分：完成至5层时，付至Q8-12、Q15A栋造价（562245.99元）的35；完成至10层时，付至Q8-12、Q15A栋造价（562245.99元）的55%；（3）工程竣工验收合格后，付至合同价款的85；（4）工程审计合格并将竣工资料完整移交甲方后20天内付至工程总价的95，留5保修金，保修金返还按附件1执行。每次支付工程进度款时均同时扣回相应比例的甲供材款和水电费，付款时间为工程量核定后15天内。每次付款前，甲乙双方须结清本合同及阶段性奖罚条例规定的奖罚款项。一、 材料设备供应27. 发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符：执行通用条款； （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：承包人应提供准确的甲供材和设备的进场计划（包括规格、数量、进场时间等），如因承包人提供的时间、规格和数量不准而带来的损失由承包人负责，承包人按实提供该计划后，因发包人原因（包括临时变更或改变设计等）未能按此计划提供材料设备而带来的损失由发包人负责（3）承包人可代为调剂串换的材料 执行通用条款（4）到货地点与一览表不符：执行通用条款（5）供应数量与一览表不符：执行通用条款（6）到货时间与一览表不符：执行通用条款27.6发包人供应材料设备的结算方法：在支付进度款时，按扣除所有甲供材、设备价款的合同价为基数。28.承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：双方约定由承包人采购的材料、设备在进场前必须将所采购的材料、设备以书面形式对其性能、产地、厂家、品牌、规格型号、价位等向发包人作出说明，并向工程监理提供质量说明、准用证。在经发包人、监理方书面批准的前提下，符合有关规范、设计图纸规定的质量要求并提供产品合格证明，在使用前进行检验或实验、不合格的不得使用，所有费用由承包人承担。代用材料时，经设计、发包方和监理认可，并由此增减合同价款，价格经发包方确认有效，并向工程监理和建设方提供质量说明、准用证，其中材料价格必须经过跟踪审计部门审核认可。招标文件中限定的品牌，承包人无条件选用，所有材料的单价价格由承包人在投标文件中确定，但不得高于同类同档次品牌的市场价，否则发保人有权按市场价调整单价。要求招标的材料必须按要求执行。八、工程变更按通用条款执行九、竣工验收与结算32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工后一个月内提供肆套完整的竣工图（负责向城建档案馆移交，并办理好手续，费用按规定执行）、竣工结算及其它资料。否则迟一天按日向甲方支付合同价（）万分之二的违约金。十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行双方约定的发包人其他违约责任： 无。 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：如因为承包方原因，导致竣工工期滞后于合同工期，按每滞后一天处予一万元（或按合同总价的千分之一）罚款处理。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：工程质量如符合国家验收规范，不奖不罚。但由于承包方原因使工程达不到国家规范要求，承包人应进行修改，由此而来造成发包方的经济损失，应如数赔偿。若承包方达不到规定的质量标准，应承担使工程达到约定质量标准所发生的所有费用 。双方约定的承包人其他违约责任：无37.争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：(1)请南京市建设行政主管部门进行调解 (2)采取第（1）种方式解决无效，并约定向南京仲裁委员会提请仲裁 。十一、其它38.工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：本工程不允许承包人有任何形式的转包和未经允许的分包，否则发包人有权终止合同，一切损失由承包人承担。如某些专业工程，承包人自行施工质量不能令发包人和监理满意，经承包人申请，发包人可同意承包人做分包处理，承包人应做好分包人的管理工作。39. 不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：按通用条款执行。40.保险40.6本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：_/_发包人委托承包人办理的保险事项：_/_ (2)承包人投保内容：承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。46.合同份数46.1双方约合同副本份数：正本贰份，副本肆份共计陆份，乙方贰份，甲方肆份，分送有关部门。47.补充条款：（1）按招标文件及答疑的要求执行（2）承包人应作好设备材料的采购、验货，保管工作，交验后发生的损坏由承包人负责赔偿。（3）乙方在施工过程中，应严格遵守国家及地方的有关建筑法规，政策及有关部门的规定和要求，严格按照甲方的有关规章制度进行施工。如在施工期间发生任何安全事故，均由乙方负责。（4）中标单位在与甲方签定施工合同的同时必须签定廉政责任合同和安全责任合同。（5）承包人应协调好水、电等各专业的安装施工，同时还必须并协调和配合好土建工程的施工，服从现场监理的安排。（6）有关外部协调（如环保、城管、消防检测及相关管理部门等）由承包人自行处理，费用由承包人自理。（7）本工程现场乙方须达到标化现场要求。（8）甲供材按暂定价（即指导价）100%返还给甲方，超额或节余指标部分按甲方核定市场价结算；保管和下力等费用均在合同范围内。（9）本专用条款中未尽事宜，在不违反法律和合理的前提下，双方另行约定。附件2：工程合同价明细表附件3：工程消防投标预算（扣建筑管理费后）附件1：工 程 质 量 保 修 书发包人(全称): 承包人(全称): 为保证 在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。二、质量保修期质量