企划销售代理合同范本.doc

企划销售代理合同甲方：乙方： 为共同促进甲方开发建设的项目 的销售进程，提高投资效益，甲乙双方兹就该项目的企划销售代理事宜达成如下合同条款，以资遵循：一、 代理形式：甲方委托乙方为全案企划销售总代理，甲方不再自行销售及另设销售机构。二、 代理地区：国内及国外地区。三、 代理期限：本项目在甲乙双方确定的公开销售之日起一年止。四、 甲方的义务：1、 售楼处、样品房及其环境的土建、装饰工程的施工及费用；2、 模型、看板、灯箱、渲染图、平面图、售楼书、宣传海报等销售工具的制作及费用；3、 售楼处办公及通讯设备等之提供；4、 负责销售过程中产生的所有广告、促销宣传的审定及费用的支付。五、 乙方的义务：1、 配合甲方产品定位及全案企划提报；2、 广告、行销策略的制定及修正；3、 销售业务工作的排定及执行；4、 销售人员组训、管理及薪金、奖金支付，介绍人佣金支付；5、 售搂处通讯及交通费用支付；6、 协助甲方办理客户合同签订、公证、登记、按揭资料收集等有关手续。六、 代理费用的确定及结算：1、 甲乙双方共同确定各个单元的销售底价，作为本合同的附件，该底价为双方均必须执行之底价，任何一方均不得以低于此价位成交，特殊情况另议；2、代理费取费标准：（1）代理费取费率为销售金额的 %；（2）超出底价的总值，甲、乙双方按 ： 分成，即甲方获得 %，乙方获得 %；（3）没收之购房定金，甲方获得50%，乙方获得50%，没收定金以外的房款归甲方所有；3、代理费支付方式为月结，即乙方于每月底作表上报甲方本月销售及收款情况，统计该月的代理费及超价分成金额，甲方予以审核并于下月7日前一次性支付给乙方；4、所有销售收入均需汇入甲方指定的帐户，由甲方向客户出具收据或发票，客户交清首期房款后即应支付代理费用；5、 销售过程中所产生的代理费税费由乙方承担。七、 其它条款：1、 所有商品房购销合同均经甲方确认后，乙方方能与客户签定，否则所引起的责任和纠纷由乙方承担；2、 代理费收费标准不因销售价格调整之影响而变化，若因工程质量、装修标准、交屋期限等非乙方所能控制之原因而引起的纠纷由甲方承担；3、 甲方认定的付款方式、装修标准、配套设施等可对客户承诺相关内容为本合同的附件，作为甲方对乙方的授权；乙方在与客户谈判过程中，用口头或其它形式对客户的解释或承诺，不得超越甲方所授权的范围，如对客户提出的要求不能明确答复，应及时报告甲方予以解决；乙方在执行本合同过程中授权以外的任何项目及内容，应经甲方确认，如因乙方超越权限允诺客户而引起的一切纠纷，其责任或产生的经济损失，均由乙方承担；4、 乙方应负责客户定金、房款的收缴工作，如因乙方工作失误致使房款少收、丢失、被窃等，所造成的经济损失乙方将承担全部责任；5、 甲方应按本合同之约定及时支付代理费用，如甲方延期支付超过20天则视同甲方违约，乙方有权单方面解除本合同，甲方仍应支付应付之代理费用，其造成的其它后果由甲方承担；6、 本合同签定后，甲乙双方中任何一方未依据上述合同条款之规定单方面解除合同，以及根据第七条第5款之规定因延期支付代理费用导致的解除合同，另一方有权要求违约方支付销售总额的3%作为赔偿；八、 双方议定的销售底价及广告计划预算另列，作为本合同的附件。九、 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。十、 本合同壹式肆份，甲乙双方各执