合同签订的注意事项.doc

合同签订的注意事项一、总行2011年元月修订部分合同文本，2011年2月23日发公司部客户经理OA系统（建新油函【2011】2号“转发总行关于修订部分现行业务合同文本的通知”，此次信贷经理培训再次提出要求，按文件签订合同。二、修订内容（一）、抵押合同、最高额抵押合同、人民币额度借款最高额抵押合同、透支业务最高额抵押合同、反担保（抵押）合同、信用证开证抵押合同、贸易融资额度最高额抵押合同的“其他约定事项”中加入以下内容： “若抵押登记事项发生变化，依法需要进行变更登记的，甲方应根据乙方要求与乙方共同办理变更登记手续，并由甲方承担一切相关费用。”（二）、出具保函协议的“其他约定事项”中加入以下内容：“如果受益人将本协议项下保函索赔权转让，而受让人向乙方提出索赔，乙方认为符合索赔条件并进行赔付的，甲方应对乙方进行全额赔偿，不得提出任何异议或抗辩。” （三）、转开保函协议的“其他约定事项”中加入以下内容：“如果受托第三人将其对乙方的索赔权转让，而受让人向乙方提出索赔，乙方认为符合索赔条件并进行赔付的，甲方应对乙方进行全额赔偿，不得提出任何异议或抗辩。”（四）、将对外出具的保函（从保函009A保函021B，共26种）进行如下修订：1将“本保函有效期（保证期间，下同）”的表述统一修改为“本保函有效期”，即删除原表述中的“（保证期间，下同）”字样。2将“本保函项下的权利不得转让，不得设定担保。”修改为：“本保函项下权利不得转让，不得设定担保。受益人未经我行书面同意转让本保函或其项下任何权利，我行在本保函项下的义务与责任全部消灭。”3在“其他条款”中加入以下内容：（1）本保函有效期届满或提前终止，本保函自动失效，我行在本保函项下的义务与责任自动全部消灭，此后提出的任何索赔均为无效索赔，我行无义务作出任何赔付。（2）所有索赔通知必须在我行营业时间内到达本保函规定的地址，即每个银行营业日【七】点前，否则视为在下一个银行营业日到达。4、对外出具的保函011预收款退款保函（包括A/B 版）第十二条的“保函生效条件”条款由“本保函自本行负责人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效”修改为：“本保函在全部满足以下条件之日生效：（1）本行负责人或授权代理人签字并加盖公章；并且（2）预付款已足额支付到以下账户（账号：【 】；户名：【 】 ）。”5、修改保函申请书中增加以下内容： “我方特此承诺（在适用的“”中打“”）：我方最迟将于 年 月 日缴存保证金 （币种金额大写）至贵行指定的保证金专户，为贵行债权提供保证金质押担保。利息由贵行直接计入保证金专户，一并为贵行的债权提供质押担保。我方将在保函修改函出具之前向贵行支付保函修改费（币种金额大写） 。对上述出具保函协议约定的保证费用的收费标准、支付时间和方式等作如下修改： 。 对上述出具保函协议约定的逾期贷款利率作如下修改： 。 。”（五）、对贸易融资001信用证开证合同做如下修改：1. 删除第十三条第十三款“合同的生效”第（二）项中“如果乙方授权所属分支机构签署本合同的，本合同经该分支机构负责人签字并加盖该分支机构公章。”部分。2. 在“其他约定事项中”加入以下内容：“乙方可以委托建设银行其他分支机构履行本合同项下的义务，签署相关法律性文件，享有本合同项下的权利。建设银行其他分支机构履行了乙方在本合同项下义务的，视同乙方已履行了本合同，甲方的义务与责任不发生任何减免。”（六）、在贸易融资002信用证开证保证合同、贸易融资003信用证开证抵押合同、贸易融资004信用证开证动产质押合同、贸易融资005信用证开证权利质押合同的“其他约定事项中”加入以下内容：“甲方理解并同意，乙方可以委托建设银行其他分支机构履行主合同项下乙方的义务，建设银行其他分支机构履行了乙方在主合同项下义务的，视同乙方已履行了主合同项下乙方的义务。甲方不得以乙方未履行主合同义务为由或任何其他理由拒绝或减少承担担保责任。”（七）、关于贸易融资额度类合同的修订说明1.在贸易融资额度001贸易融资额度合同第二条“贸易融资额度种类和金额”增加一款：“甲方在本条第 项分项额度项下贸易融资本金余额合计最高不超过等值（币种金额大写） 。”2. 在贸易融资额度001贸易融资额度合同的“其他约定事项”中加入以下内容：“乙方可以委托建设银行其他分支机构履行本合同项下的义务，签署相关法律性文件，享有本合同项下的权利。建设银行其他分支机构履行了乙方在本合同项下义务的，视同乙方已履行了本合同，甲方的义务与责任不发生任何减免。”（八）关于“贸易融资额度001附件1”中的开立信用证申请书（贸易融资额度合同项下开立信用证业务专用）的特别说明该申请书的内容与APPLICATION FOR DOCUMENTARY CREDIT跟单信用证开立申请书内容有很大程度的重叠，为提高效率，减少不必要的法律文件，经办行在办理贸易融资额度合同项下的信用证开证业务时可以自行决定采取以下做法：在签署贸易融资额度合同时，删除开立信用证申请书（贸易融资额度合同项下开立信用证业务专用），同时将APPLICATION FOR DOCUMENTARY CREDIT跟单信用证开立申请书最下一栏修改为以下内容：“本申请书及其后的任何修改（如有）为以下法律性文件（及其任何修改、补充和变更）不可分割的组成部分，并受其约束：编号为 的贸易融资额度合同信用证开证合同 在信用证开立前按贵行要求向我公司开立在贵行的保证金专户存入开证保证金，作为本笔业务的一种质押担保，保证金比例为开证金额（含溢装金额）的 。保证金专户名称为 。保证金专户账号为 。保证金的计息方式为 。保证金质押存续期间，我公司无权对保证金专户内资金进行支用、划转或作任何其他处分。我公司承诺向贵行支付本笔业务发生的费用，费用金额为（币种、大写） 。支付方式为 。对于提交此申请书时不能预见、在信用证开立后发生的按照双方约定或银行业惯例应由我公司承担或支付的费用，贵行有权直接从我公司在中国建设银行系统开立的账户扣收。如贵行垫款的，自垫款之日起，贵行有权按逾期贷款利率计收逾期利息，逾期贷款利率为 ；结息方式为 。To be continued on separate continuation sheet(s) 其他内容见附件。”经办行也可以不采取上述做法，保留两份申请书并行的做法。（九）、对委托贷款001委托贷款合同进行如下修改： 1.修改、删除有关代扣代缴义务的条款根据相关法律规定，银行不再承担代扣代缴义务，因此对涉及该内容的条款进行如下调整：（1）将第七条第六款第（二）项“由于甲方或乙方违反上述约定，使丙方不能及时、准确进行账务处理或不能履行税款代扣代缴义务的，由此产生的责任及丙方因此遭受的损失由甲方和乙方连带承担。”修改为：“乙方因委托贷款行为而依法需要缴纳的营业税等税款，由乙方自行缴纳，丙方没有代扣代缴的义务。因甲方或乙方的行为使丙方不能及时、准确进行账务处理或导致丙方遭受损失，甲方和乙方应承担连带法律责任。”（2）删除第八条“代扣代缴营业税等税款”。2.在“双方约定的其他条款”中加入以下内容：“如甲、乙双方协商一致，乙方放弃本合同项下委托贷款债权，甲、乙双方应向丙方出具公函以及具有法律效力的公司决策文件（股东会决议、董事会决议等），丙方在本合同项下的义务消灭。但甲方与乙方在本合同项下已产生的支付费用等义务与责任不受影响。”3.删除第五条第三款第二句：“但如果乙方在委托贷款发放通知书明确指示丙方