安装工程分包合同.doc

安装工程分包合同工程名称：长安星园（馨苑）住宅小区10#、11#楼工程工程地点：长安区郭杜产业园文苑中路发 包 方：陕西建工集团第五建筑工程有限公司承 包 方：陕西盛泰安装工程有限公司安装工程分包合同总包方：陕西建工集团第五建筑工程有限公司（以下简称甲方）分包方：陕西盛泰安装工程有限公司（以下简称乙方）甲方将长安星园（馨苑）住宅小区10#、11#楼给排水、电气、暖通施工任务分包给乙方完成，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，结合本工程特点和现场施工条件，本着平等互利、友好合作的精神，经双方协商一致，为明确双方责任、权利和义务，签订以下合同条款，双方共同遵守。第一条 工程概况：工程名称：长安星园（馨苑）住宅小区10#、11#楼给排水、电气、暖通安装工程工程地点：西安市长安区郭杜产业园文苑中路第二条 承包范围及承包方式：1、承包范围：长安星园（馨苑）住宅小区10#、11#楼施工图纸（包括设计变更）设计范围内的所有给排水、电气、暖通安装工程。2、承包方式为包工包料。第三条 质量等级：按总包合同有关质量的约定、国家现行的建设工程施工质量及验收规范和建筑安装工程质量评定标准，本工程必须达到质量评定合格等级。合同规定由乙方承包范围内的所有工作，按设计图纸、设计变更、规范、规程、验收标准以及地方有关规定，甲方的要求进行施工和验收。若因乙方原因达不到质量标准，乙方进行返工，工料费自理。并承担由此给甲方造成的其他损失。第四条 双方共同管理目标：质量目标：一次合格；现场管理目标：确保省级文明工地；安全目标：杜绝重大安全伤亡事故，事故频率控制在0.3%以内。第五条 合同价款及取费标准：预结算执行2001年全国统一安装工程预算定额陕西省价目表及其配套的费用定额取费标准、现场认质认价，人工工日调整按42元/工日调差，预算价与调整价之差按差价计入。取费标准按甲方与建设单位签订的施工合同执行。乙方按分包工程预算价款的12%向甲方交纳管理费。税金按规定已计入分包预算，甲方财务代扣代缴。第六条 工期条款：工期执行甲方与建设单位签订的施工合同中有关工期约定，乙方必须确保按期完工，由于乙方原因造成工期延误由乙方承担所有责任及损失。第七条 质量履约保证条款：本合同签字盖章生效时，乙方须交贰拾万元质量保证金（现金）交于甲方，施工至0.000时返还伍万元；主体施工完成50%时返还伍万元；当主体封顶后一周内返还剩余壹拾万元。第八条 付款方式：进度款支付按照甲方与建设单位签订的施工合同执行，甲方在每次付款时按建设方实际支付的进度款比例扣除管理费后支付给乙方。质保金为结算总价款的5%，待保修期满后，按合同约定的保修费用分批付清（保修金不计利息）。第九条 甲方的责任、权利：9.1、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理的各项工作，对乙方的施工活动有监督管理权力。对质量、安全、文明施工等规范化管理方面有检查、考核权力，有处罚权。9.2、向乙方交付具备本合同项下作业的施工场地，保证施工所需大型垂直运输机械、施工用水、用电等，确保工程施工的连续性，使乙方能顺利正常施工。9.3、统筹安排、协调解决乙方使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工现场。9.4、为乙方提供施工图纸三套，提供两间空房用于办公室和库房。9.5、甲方应对乙方的工程款使用进行必要的监督，并有权在乙方不能按时、足额支付农民工工资等情况下，进行相应的调解，必要时可直接代为支付相关费用，代付费用从乙方应付款中扣除。第十条 乙方的责任、权利：10.1、对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作，自觉遵守法律法规及有关规章制度。10.2、乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月底前天提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施。10.3、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术及施工组织设计，精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫有关部门对施工部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。因乙方使用不合格产品或残次品，导致质量问题及返工，给 甲方造成的一切损失由乙方承担。承担由于自身责任造成的质量修复、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。10.4、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查，接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局。10.5、乙方按甲方要求统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，做好自身责任区的治安保卫工作。10.6、乙方必须对现场工人登记、造册，必须具有务工证、身份证，对场外住宿、吃饭问题自行解决，对场内场外发生一切费用（租房、暂住证费）或其它因交通、打架等人身事故自负。乙方不得使用童工，不满十八周岁的未成年工以及伤残人员，不得安排重体力劳动和有毒有害工种作业，每发现一次除令其退场外，处罚乙方5001000元。 10.7、施工过程中，乙方应按省级文明工地标准做好现场安全、卫生、环保、以及场外工人宿舍、灶房的安全、卫生，安排专人值班，配置一定的卫生、保鲜、防火设施，项目部每周检查一次，如有处罚按照项目部管理制度执行。10.8、除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完工负责，乙方应承担并履行甲方与工程发包人签订的总承包合同约定的与该分包工程有关的所有义务及工作程序。第十一条 安全管理：11.1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，涉及事故各个方面，对工人进场教育、班前教育、安全检查、事故隐患的检查排除、纠正等工作；严格执行国家安全生产法和有关条例、操作规程，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。严格按照安全生产许可条例安全生产管理条例有关施工方面的规定管理，做到持证上岗，不得违章施工。如发生安全事故应积极自行解决，与甲方无任何责任。11.2、乙方在施工现场内使用的安全保护用品(如安全帽、安全带及其他保护用品)，由乙方提供使用计划，经甲方批准后，由甲方负责供应。11.3、乙方须给本现场作业工人办理工伤保险，意外伤害保险由甲方统一办理，乙方承担部分费用。第十二条 施工配合：乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收，以及甲方按发包人或建设行政主管部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及主体结构验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。第十三条 合同争议：13.1、甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方可向西安市新城区人民法院提起诉讼的方式解决。 13.2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果： (1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同； (2)调解要求停止合同工作，且为双方接受；(3)仲裁机构要求停止合同工作；(4)法院要求停止合同工作。第十四条 违约责任：本合同签订后，双方应共同遵守合同中的各项条款，若乙方不能完全履行合同，乙方承担违约责任，甲方有权责令其退场，并赔偿给甲方造成的损失；若甲方不能完全履行合同，甲方应相应的赔偿乙方。第十五条 其他事项：1、本