幕墙工程合同.doc

上海恒瑞医药有限公司外装饰工程承包合同业 主： 上海恒瑞医药有限公司总承包方：江苏三兴建工集团有限公司分承包方：江苏省建伟幕墙装饰工程有限公司日 期：二00三年三月业 主 方：（以下简称业主）：上海恒瑞医药有限公司总承包方：（以下简称甲方）：江苏三兴建工集团有限公司分承包方：（以下简称乙方）：江苏省建伟幕墙装饰工程有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程承包事项协商一致，订立本合同。第1条 工程概况1.1 工程名称：上海恒瑞医药有限公司外装饰工程1.2 工程地点：上海市闵行经济技术开发区1.3 工程范围及内容：整个外立面装饰工程及屋面钢结构饰面1.4 详见附件：招标文件承包人承揽工程项目一览表1.5 承包方式：乙方承担设计、材料采购、加工制造、安装施工1.6 合同工期总日历天数 120 天 开工日期：本合同工程暂定于2003年3月20日开工。 竣工日期：本合同工程暂定于2003年7月20日竣工。 以实际开工时间为准，因业主方案原因影响施工，工期顺延。1.7 质量标准：按照国家质量标准达到优良。1.8 合同价款： 1200万元（暂定）。人民币大写：壹仟贰佰万元整（暂定）第2条 合同文件组成及优先解释顺序2.1 在合同履行中，业主、甲、乙方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。2.2 本合同中的条款。2.3 业主、甲方和乙方授权各自有关人员的法定代表人委托书。2.4 中标通知书。2.5 投标书及其附件。2.6 招标文件及其附件。2.7 经业主、甲方及监理工程师确认的本合同工程的有关图纸及技术文件。2.8 业主提供的建筑施工图、结构图及其它有关技术文件、技术要求。2.9 建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）。2.10 国家现行的有关标准、规范及工程所在地的地方法规。第3条 语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。3.2 本合同文件适用国家现行的法律和行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法。3.3 适用的标准及规范：中华人民共和国建筑工业标准建筑幕墙JG3035-1996和中华人民共和国行业标准玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96，及现行有关规范、标准等文件。甲乙双方约定的其它标准、规范。第4条 图纸4.1 业主向乙方免费提供建筑施工图纸和建筑结构图纸各壹套，提供图纸的日期定为合同签订后10日内。4.2 乙方未经甲方同意，不得将业主提供的图纸转给第三方。工程结束后作为乙方存档资料。4.3 乙方在本合同签订后施工图需在施工前三天前审定完毕供甲方使用。4.4 乙方在本合同工程竣工验收前免费向业主、甲方提供全套竣工图纸四套。4.5 业主、甲方不得将乙方提供的图纸和技术文件（包括投标资料）转借或转让给第三方，不得重复使用。4.6 甲乙双方任何一方超出以上约定需要增加图纸套数时，由需要方自行承担费用。4.7 由于违背双方对图纸及技术文件的保密约定而将对方图纸或技术文件泄露给第三方时，应由违约方承担责任，赔偿由此给对方造成的经济损失。第5条 业主、监理、甲方代表5.1 业主派驻的代表： 姓名：薛金强 职务：现场代表 职权：代表业主行使本合同中约定的权力，履行本合同约定的义务。5.2 监理单位及委派的工程师： 监理单位名称：上海工程建设监理有限公司 监理工程师姓名：郑矩忠 职务：总监 业主委托的职权：质量、进度、安全管理。5.3 甲方派驻的代表： 姓名：朱崇泉 职务：总包项目经理 职权：代表甲方行使本合同中约定的权力，履行本合同约定的义务。5.4 如果更换甲方代表或更换监理工程师时，应在3日内以书面形式通告乙方。第6条 乙方代表6.1 乙方委派负责本工程的项目经理为乙方的派驻工地代表。 姓名：杨晓青 职务：幕墙项目经理 职权：按照甲乙双方确认的施工方案组织施工，代表乙方与甲方协商解决施工过程中出现的问题，签收甲方发送的文件。6.2 乙方如果需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任继续执行合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。6.3 甲方可以与乙方协商，建议更换其认为不称职的项目经理。第7条 甲方工作职责7.1 协助乙方办理进场施工许可证。负责施工过程中乙方与其它施工单位交叉作业的协调工作。7.2 提供满足乙方现场施工所必需的用水、用电设施，其中用电设施应保证每两层楼有一处二级电源，向乙方提供现场现有的库房或场地，办公室1间、工人休息间2间、提供满足外墙施工要求的脚手架，费用包含在总包配合费内。7.3 以书面形式提供乙方施工所需的轴线、水平线、标高线。乙方进场施工前，双方共同对现建筑物结构作测量，如测量结果垂直度超过设计、规范范围，影响乙方施工的，由甲方负责调整影响乙方施工的土建结构超差部位。7.4 在工程未交付甲方之前，由于其他施工单位原因给乙方造成半成品、成品的损坏，由甲方协助追究责任单位对乙方的经济赔偿。在于其他工种、装饰施工队伍之间交叉施工期间，甲方有义务负责对其它施工队伍进行成品、半成品保护的教育义务。7.5 施工现场与城乡公共道路的通道、施工场地内的主要道路应保证施工期间的畅通。7.6 双方约定甲方应承担的其他工作：7.7 甲方未能按约定的时间和要求履行以上各项工作，导致工期延误或给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方的有关损失，顺延延误的工期。第8条 乙方工作职责8.1 按照本合同工程承包的范围，按业主或设计院提供的建筑施工图、建筑结构图和技术要求，由乙方进行本合同工程的二次设计（深化设计）并组织有关人员对设计文件进行审定确认。8.2 按甲方要求的时间，向甲方提供本合同工程的施工进度计划和进度报告。8.3 按工程当地地方政府和有关部门的规定，办理进场施工许可证。8.4 负责未交付甲方、业主之前的半成品和成品的保护工作，费用由乙方承担。但甲方提前使用后发生的损坏的修复费用或由于甲方原因导致工程交付时间延期造成的增加成品保护费由甲方承担。8.5 保证施工场地清洁和施工噪音以及安全生产符合环境管理的有关规定，竣工前清理现场并作好本合同工程内外的清洁工作。承担因乙方自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。8.6 遵守业主及甲方对工程施工现场的有关规定。8.7 双方约定乙方应承担的其他工作。8.8 乙方未能按约定的时间和要求履行以上各项工作，由乙方承担由此造成的损失，工期不予顺延。第9条 施工组织设计和工期9.1 乙方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间定为：开工前一周。9.2 甲方代表（或监理工程师）在接到乙方提供的施工组织设计（施工方案）和进度计划后，在七日内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。9.3 乙方必须按甲方代表或监理工程师确认的进度计划组织施工，接受甲方代表和监理工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与被确认的进度计划不符时，乙方应按甲方代表或监理工程师的要求提出改进措施，经甲方代表或监理工程师确认后执行。9.4 由于乙方原因需要延期开工时，应当不迟于本合同约定的开工日期前7天以书面形式向甲方提出延期开工的申请报告，甲方在2日内给予书面形式答复，逾期不答复则视为甲方已同意，工期相应顺延。若甲方不同意乙方的延期开工要求，则工期不予顺延。9.5 因甲方原因不能按本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方推迟开工日期。给乙方造成损失时，由甲方承担，并相应顺延工期。9.6 甲方代表有权在必要时要求乙方暂停施工，并在2日内提出书面处理意见，乙方实施甲方的处理意见后可以书面提出复工要求，甲方应在2日内给予答复。甲方未能在2日内提出处理意见，或收到乙方的复工要求后2日内未予答复，乙方可自行复工。由责任方承担停工的，工期顺延；因乙方原因造成停工的，工期不予顺延。9.7 因以下原因造成工期延误，经甲方代表（或监理工程师）确认，报业主批准后，工期相应顺延：（1） 业主或设计院未能按合同约定的时间提供图纸。（2） 甲方未能按本合同约定的时间足额支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行。（3） 甲方或监理工程师未能按本合同约定正确提供所需指令、批准等，致使工程不能正常进行。（4） 工程量变化超过总量的5%或非乙方原因的重大设计变更。（5） 一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时。（6） 甲方发包的其它工程项目影响乙方正常施工。（7） 因不可抗力造成停工累计超过8小时。不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲方责任造成的爆炸、火灾，以及风力超过十一级或地震超过六级等自然灾害。（8） 室外气温低于零下5，持续时间超过七天以上。（9） 双方约定工期顺延的其它情况：（10） 在履行本合同过程中甲方代表或监理工程师同意工期顺延的其他情况。9.8 以上条款中所述的工期延误情况发生后14天内，乙方就延误工期 发生的费用以书面形式向甲方代表提出报告。甲方代表接到报告后14 天内予以书面确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 9.9 施工中甲方如需提前竣工，甲乙双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为本合同文件的组成部分。提前竣工所需增加的全部费用均由甲方承担。第10条 质量与检验10.1 工程质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准和有关规范及工程当地地方质量检验评定标准为依据由乙方负责相应的检测费用（包括三性试验）。双方对工程质量有争议时，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。10.2 甲方或监理工程师可以随时对乙方施工的工程进行检查检验，乙方应为检查检验提供便利条件。但检查检验工作不应影响乙方施工的正常进行。10.3 工程质量未达到本合同约定的标准，乙方应按甲方或监理工程师的书面要求整改，直到符合约定标准。由于乙方原因达不到约定标准，整改费用由乙方承担。10.4 甲乙双方约定的中间验收部位为：预埋件施工、连接件的安装、防火体系、防雷体系、铝合金框架，及业主监理所规定的部位。10.5 工程达到中间验收部位，乙方进行自检，并在中间验收前2日以书面形式通知甲方代表、监理工程师验收。乙方准备验收记录，验收合格，甲方代表监理工程师在验收记录上签字后，方可继续施工。验收不合格，乙方在甲方代表、业主方限定的时间内修改后重新验收。10.6 业主方、甲方代表和监理工程师未能按时进行验收，或验收合格后2日内甲方代表和监理工程师不在验收记录上签字，视为验收已经合格，乙方可继续施工。10.7 需由地方政府有关质量监督机构验收的，则以其验收为最终依据，并验收过程中应以其验收有关规定操作。第11条 安全施工11.1 乙方必须严格遵守工程建设安全生产和业主、甲方在本工程安全生产的有关规定，接受行业安全检查人员和业主甲方依法实施的监督检查。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。11.2 乙方必须制定严格的高空作业、防火、用电制度，并设专人负责监督执行。11.3 甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。11.4 甲乙双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。第12条 合同价款与支付12.1 本合同采用固定单价法，合同总价按实际工程量结算。12.2 任何一方不得擅自改变合同单价。但是有下列情况发生时，业主方、甲、乙方协商一致后，合同价款允许按实际情况调整。（1） 设计变更或工程洽商中涉及到工程价款的变化。（2） 由于业主方未按本合同约定的时间支付工程款项，导致的主要材料价格上涨，经业主确认后可调整。（3） 双方约定合同价款的其他调整因素：12.3 乙方应在以上情况发生后14日内，将调整原因、金额以书面报告形式提交甲方、业主方代表，经甲方代表、业主确认后作为追加合同价款，与工程款同期支付。甲方代表、业主收到乙方报告后14日内不予不书面确认也不得出修改意见，则视为已经同意该项调整。12.4 工程款（包括预付款和进度款）的支付。（1） 工程预付款在本合同签订后7日内，支付本合同价款的10%，乙方正式施工后7日内，再支付本合同价款的5%。（2） 工程进度款支付，乙方于每月24日前将进度款支付计划上报给甲方，经监理工程师和投资监理工程师审核后的实物工作量（审核期为7日内），于审核后即予支付实物工作量的70%，工程款累计支付至合同价的80%，停止支付进度款。待工程通过竣工验收、达到质量等级要求且工程结算经投资监理审核后，留取结算价的3%作为保修金，余款一次付清。12.5 本合同工程款由甲方支付给乙方。支付方式：汇票及转帐支票 12.6 如果业主已及时支付工程进度款，但甲方不按本合同约定支付工程进度款，且双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，甲方承担由此给乙方造成的经济损失，工期相应顺延。 12.7 本合同签订前乙方对本工程的全部情况已充分了解，合同履行中因业主方原因造成工程款项不能及时支付时，乙方不会要求业主方承担违约的责任，甲乙双方联合向业主单位催讨索赔。第13条 材料的选用及采购方式13.1 本合同工程选用的各类材料详见本合同附件2：工程材料一览表。13.2 本工程材料采购由乙方负责，并对其购买的材料质量负责，负责按时运到指定的地点，具体的时间及地点在乙方的施工方案中明确。13.3 在材料使用之前，乙方负责材料进行检验，按照规定应予检测、复试的材料，乙方应按规定办理并向甲方提供检测、复试的报告原件。检验不合格的不得使用，由采购方承担检验和试验费用，并负责更换或重新采购，由此造成的损失由采购方负责。13.4 甲方代表或监理工程师发现乙方采购并使用不合格材料时，应要求乙方负责更换，并由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。13.5 由乙方负责采购的材料，在采购前向甲方代表、业主提供材料的性能、质量等级、规格型号等必要的技术文件和材料样品，经甲方代表、业主确认后进行采购定货。材料的具体生产厂或供应商由甲、乙双方及业主共同确定后方可购买，验收合格后方可使用。第14条 竣工验收与结算、保修14.1 乙方承包的工程具备验收条件，由乙方按国家和工程当地的地方工程竣工有关规定，向业主及甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。14.2 业主及甲方收到竣工验收报告后21天内组织有关单位单项初验，并在初验后14天内以书面形式提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由于自身原因造成的修改费用。14.3 甲方收到乙方送交的竣工验收报告后21天内不组织单项初验，或初验后14天内不提出修改意见，视为已通过竣工初验，但初验通过后，乙方并不免除政府及行业监督部门最终验收所需整改的责任。14.4 甲方收到乙方竣工验收报告后21天内不组织验收，从第22天起由甲方承担工程保管及一切意外责任。14.5 由于土建施工单位的施工塔吊不能及时拆除，影响乙方承包的工程在施工塔吊的部位不能按时竣工，仅该部分工期顺延。14.6 工程竣工初验经甲方认可后21天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，但在工程整体验收时，乙方施工工程存在的问题继续由乙方负责整改。14.7 业主、甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后14天内进行核实并在收到报告后14天内给予确认、批准或者提出修改意见。逾期不予确认或者不提出修改意见可视为竣工结算报告已被确认。14.8 工程竣工验收报告被甲方认可、业主批准后14日内，按本合同的约定付清剩余的工程款（扣除保修款）。14.9 乙方承包的工程在甲乙双方办理工程竣工验收手续移交业主单位后即进入工程保修期，保修期为2年，其中外墙防水保修期为5年。14.10 在工程保修期内，无论何种原因乙方承包的工程出现损坏时，均由乙方负责维修。属于乙方产品质量原因的由乙方承担全部费用；非乙方产品质量原因的，由甲方负责追究责任方承担维修的成本费用。14.11 工程保修金：两年保修期满后14天内由业主一次性将保修金返还乙方。第15条 违约、索赔和争议15.1 由于甲方不能按合同约定履行自己的义务，或甲方代表发出错误指令，由甲方承担因此给乙方造成的经济损失，顺延因此延误的工期。15.2 在考虑了本合同约定的工期顺延情况后，乙方仍然不能按期竣工时，每延误一天由乙方承担本合同价款万分之二罚金，最多不超过总价款的2%。15.3 因乙方原因工程质量达不到合同约定的质量标准，乙方承担本合同价款3%的罚金，且整改至合同约定的质量标准，费用由乙方承担。15.4 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。15.5 当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。在索赔事件发生后28天内，向业主提交索赔报告及有关资料。15.6 甲乙双方在履行合同时发生争议，可以通过友好协商或者要求有关主管部门调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成时，向人民法院起诉。15.7 发生争议后，除非甲乙双方协议停止施工或法院要求停止施工以外，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完成的工程。第16条 工程分包、不可抗力、保险、合同解除16.1 非经甲方同意，乙方不得将承包的工程进行分包。16.2 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：（1） 甲乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。（2） 乙方施工机械设备损坏及停工损失，由乙方承担。（3） 延误的工期相应顺延。16.3 有下列情况之一