工程承包合同(1)改.doc

工程承包合同甲方：郑海 （国籍：中国；身份证乙方：李明 （国籍：中国；身份证受甲方委托，乙方前往美国加州按甲方要求对住所进行改造、装修、维护，特定立如下条款。一、工程概况，工程项目及工期：1、因无法对场地进行实地查看，施工内容乙方将按甲方指定要求内容进行施工，工期为半年。二、工程承包形式：1、本工程为单包工，甲方负责工程所需原材料及提供必要的施工工具，按双方约定工资标准发放工资给乙方。2、乙方负责协助甲方采购原材料及提出意见和建议。3、乙方全部人员的住宿及长、短途交通等费用甲方承担（包括由昆明到北京的交通费及在北京期间的食宿费用），甲方提供食材，乙方自己做饭。三、工程开工日期及完工日期：1、工程开工日期为乙方到达工程所在地之日起计算。2、工程完工日期为甲方确认完工之日止。3、如乙方提前完工，甲方将在工期内安排另外的工作给乙方。乙方须无条件接受甲方安排。四、工程质量验收标准：乙方自愿承诺，为甲方做一流工程、优秀工程，因无法确定具体项目内容，乙方只能广泛而细致的对工程质量及验收方法做出如下明细。1、给排水管道1、基本要求施工后管道应畅通无阻、不渗漏。新增给水管道必须按表1要求进行加压试验检查，如采用嵌装或暗敷时，必须检查合格后方可进入下道工序施工。新排水管道施工前应对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。敷设管道须保持横平竖直，暗敷管须用开槽机按放线位置开糟。同一直线段上的入槽管不得有接头。管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管卡安装必须牢固，管材与管件或阀门之间不得有松动。安装的各种阀门位置应符合设计要求，并便于使用及维修。给、排水管均不得穿越卧室、储藏室及烟道、风道。2、验收要求和方法管道排列应符合设计要求，管道安装应按表1的规定进行。表1 管道验收要求及方法序号项目要求验收项目分类量具测量方法1新增的给水管道必须进行加压试验无渗漏试压泵试验压力不得小于0.6Mpa，a） 金属及复合管恒压10min，压力下降不应大于0.2Mpa，塑料管恒压1h，压力下降不应大于0.05MpaA2给排水管村、管件、阀门、器具连接安装牢固，位置正确，连接处无渗漏目测、手感通水观察A3管道间间距给水管与燃气管平行敷设，距离50mm；交叉敷设，距离10mm钢卷尺测量A4龙头、阀门、水表安装应平整，开启灵活，运转正常，出水畅通，左热右冷。目测、手感通水观察A5管道安装a）热水管应在冷水管左侧，冷热水管间距30mm，以150mm为宜。目测、钢卷尺观察、测量A注：a） 管道安装为套内热水器出水的冷热水管安装要求，当小区采用集中供暖时，管道安装按GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范的规定。b）冷水管道的试验压力不得小于0.6Mpa，热水管道的试验压力不得小于1.0Mpa。2、电气1、基本要求每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载保护、短路保护、漏电保护等功能，其漏电动作电流不应大于30mA。照明回路可只在相线上装设保护电器。安装高度低于2.4m的灯具，外露金属部分应与PE线可靠连接。插座和照明不可共用同一个回路。空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其他电源插座及照明电源均应设计单独回路。各插座回路均应装设具有过载和短路保护功能的漏电保护电器。PE线上严禁装设保护电器，并且PE线严禁穿过漏电保护电器磁回路。电气工程施工开始前，应按设计要求对所使用的材料和电所了元件进行检查，保证材料的质量合格性和规格正确性。材料、元件和电器设备说明书、检测报告、测试记录应妥善保管。工程竣工后作为质量保证资料汇总，移交公司有关部门或客户。对准备安装的成套设备、灯具等，应对其接线头等部位进行重点检查。由生产厂家负责安装的设备，应与甲方和厂方协商，作好安装位置和电源、接线端口位置的预留工作。电线和保护电器及其他电气元件应按设计规定进行先用和施工安装。配线时，相线（L）宜用红色，零线（N）宜用蓝色，接地保护线（PE）用黄绿双色线，同一住宅配线颜色应统一。室内布线应穿管敷设。电线管套须采用阻燃型PVC管（管壁厚度1.5mm）。PVC穿线管的弯曲应使用弯管器进行。其弯曲半径应符合室内装饰工程质量规范（QB1838-93）中续表32的要求。管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应超过套管内每期截面积的40%，管内电线不得有接头和扭结。各回路分支点和连接点处庆在穿线管上设置接线盒。每个分支点的分支接线不宜超过两根。铜线间采用绞接法连接时，绞接圈数不小于5圈。采用绑扎法连接时，绑扎长度不小于10倍线径。连接点应进行搪锡处理。连接点应采用防水胶带缠裹和电工胶布缠裹。各类导线应分别穿管（不同回路，不同电压等级或交流直流的导线不得穿管在同一管道中）。使用金属穿线管时，同一回路的所有导线均应同时穿入同一根金属穿线管中。电线一般采用单芯铜导线，客户有特殊要求者另行设计。各分支回路的总计算容量不允许超过进户线的容量。家庭室内装饰工程中民地线截面积应满足用电设备的最能大输出功率，插座回路干线铜芯导线截面应不小于4m，每个插座的接入分支线截面不小于2.5m。照明回路干线铜芯导线截面不小于2.5m，照明分支回路铜芯导线载面不小于2.5m。各回路的L、N、PE线线芯截面应相同，不同材质线芯不得混用。接地保护应可靠，在采用TN-S系统（俗称三相五线制）接线方式供电的系统中，PE线的接地电阻（保护接地）应10。N线的接地电阻（工作接地）应4。导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5M。电热设备不得直接安装在可燃构件上。吊顶内的电气配管，应采用明管敷设，不得将配管固定在平顶的吊杆或龙骨上，可高以专用的吊管架和管卡。灯头盒，接线盒的设备应便于检修，并加盖板。使用阻燃塑料软管或金属软管接到灯位的，其长度不应超过1m。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固，严禁用木楔固定。穿线管应使用专用锁口与接线盒连接。金属软管本身应与PE线可靠连接。各种强、弱电的导线均不得在吊顶内出现裸露。照明灯开关不宜装在门后，开关距地高度宜为1.3m。相邻元件应布置匀称，高度一致，安装应平整，空白点固。接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。插座离地面不低于200mm，相邻插座应布置匀称，安装应平整、牢固。1m以下插座宜采用安全插座。线盒内导线应留有余量，长度宜不大于150mm。电源插座的接线应左零右相，接地应可靠，接地孔应在上方。卫生间插座宜选用防溅式插座。导线与燃气管、水管、应缩空气管间隔距离应按表2的规定进行。强、弱电管平行间距不得小于150mm。表2 导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离（单位为毫米）类别位置导线与燃气管、水管电气开关、插座与燃气管导线与压缩空气管同一平面100150300不同平面50100一般不宜将强电线管敷设在木地板、地毯下和厨房、卫生间的地砖下，一定要在地面敷设强电线路时（例如安装地插座），应采用加强线路的绝缘、防潮、抗压等措施。吊灯安装严禁使用木楔在楼地板上固定，必须采用金属套膨胀螺栓（一灯2个或2个以上螺栓）白帜灯及发热量大的灯具，严禁直接安装在木构件上。2、验收要求及方法工程进行中若因各种因素造成变更，应报公司相关管理人员和设计人员批准并签字认可。工程负责人应作好记录，并在工程竣工后提供包括变更情况再内的相关资料，并按上述要求逐一进行验收。隐蔽电气线路应在中间验收合格后方可进入下道工序施工。电气验收应按室内装饰工程质量规范（QB1838-93）的相关条款和表3的规定进行。表3 电气验收要求及方法序号项目要求验收项目分类量具测量方法1过载短路漏电保护器符合的要求漏电检测专用工具或仪器插座全检A2室内布线符合-的要求目测 游标卡尺或千分卡尺全检A3绝缘电阻符合的要求绝缘电阻测试仪全检，各回路A4接地电阻符合的要求接地电阻测试仪PE线干线A5电热设备符合的要求手感，目测全检A6灯具，开关，插座通电检查符合-的要求电笔，专用测试器试亮A7导线与燃气，水管，压缩空气管的间距符合表2的要求钢卷尺或直尺相邻回路A8强弱电线管的间距150mm钢卷尺或直尺相邻回路A弱电系统的安装，应按照电讯、安防、广播电视、数据传输等相关行业的规定进行。考虑到住宅内智能化发展，装修时布线应预留线路，各信息点的布线应尽量周到合理，并便于更换或扩展。3、零星砌体及抹灰1、基本要求原墙体、楼板打拆，绝不能危及结构安全，且事先须由业主书面报请相关单位审批。新砌砖墙下部须有墙或梁支撑。砌筑砂浆须饱满、砖块须错缝，墙体须垂直、平整。抹灰平顶及立面应洁净、接搓板平顺、线角顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷。抹灰应分层进行。当抹灰总厚度超过25mm时应采取防止开裂的加强措施。不同材料基体交接处表面抹灰宜采用取防止开裂的加强措施。当采用加强同多时，加强网的搭接宽度应不小于100mm。2、验收要求和方法抹灰质量验收要求及方法应按表4的规定进行。表4 抹灰质量验收要求及方法（单位为毫米）序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1空鼓不允许小锤轻击全检B2表面平整度42m靠尺、塞尺每面随机检测二处，取最大值C3立面垂直度42m靠尺、塞尺每室随机选一面墙，测量三处，取最大值C4阴阳角方正4直角检测尺每室随机测量一阴阳角C5外观符合的要求目测全检C4、镶贴1、墙面镶贴1、基本要求镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的宽度宜不小于原砖的三分之一。墙面砖镶贴前，必须清除基层墙面的浮沙、浆结。若墙面光滑坚硬，须进行凿毛处理。淋水湿润，美工刷纯水泥浆一遍。阳角须采用45度拼角，拼角砖应采用机割，拼贴须牢固、顺直，无破口。墙面安装镜子时，应保证其安全性，边角处应作好防水处理。卫生间、厨房间与其他用房的交接面处应作好防水处理。石材板墙面镶贴高度大于1200mm必须采用铜丝或不锈钢连接件做干挂镶贴。2、验收要求和方法墙面镶贴验收应按表5的规定进行。表5 墙面镶贴验收要求及方法（单位为毫米）序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类石材墙面砖量具测量方法1镜子A2外观3空鼓a)4表面平整度5立面垂直度6阴阳角方正7接缝高低差8接缝直线度9接缝宽度注：a）空鼓面积不大于该块墙砖面积的15%时，不作空鼓计。2、地面镶贴1、基本要求镶贴应牢固、表面平整干净，无漏，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。留边宽度应一致。用小锤在地面砖上轻击，应无空鼓声。厨房、卫生间应做好防水层，防水层与地漏结合处应严密。有排水要求的地面镶贴坡度应满足排水设计要求，与地漏结合处应严密牢固。对原地面标高进行测量，若同一房间地面标高偏差50mm时，须重做找平层。2、验收要求和方法地面镶贴验收应按表6的规定进行。序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1外面符合的要求目测全检B2空鼓5%小锤轻击B3表面平整度2.02m靠尺、楔形塞尺每室测量二处，取最大值C4接缝高低差0.5钢直尺、楔形塞尺C5接缝直线度3.05m拉线、钢直尺C6间隙宽度2.0钢直尺C7排水坡度露天位置（如露台）坡度应0.5%，并满足排水要求，应无积水现象积水试验全检B5、木制品1、木质家具基本要求造型、结构和安装位置应符合设计要求。实木框架应采用榫头结构。橱柜表面应砂磨光滑，无毛刺或锤痕。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱柜台面应光滑平整。柜门和抽屉应安装牢固，开关灵活，上口与底边下口位置平行。配件应齐全，安装应牢固、正确。靠墙柜背板与墙面之间须进行防潮处理。橱柜不得遮盖煤气管道、阀门、气表。验收要求和方法橱柜验收要求和方法应按表7的规定进行。表7 橱柜验收要求及方法（单位为毫米）序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1安装牢固手感全检A2外观符合的要求目测B3配件符合的要求目测、手感B4立面垂直度2.0建筑用电子水平尺或1m垂直检测尺每橱随机选门一扇，测C5对角线长度（柜体，柜门）2.0对角检测尺或钢卷尺量二处，取最大值C6柜门和抽屉符合的要求目测、手感全检C7台面质量光滑平整C2、木地板基本要求木地板表面应洁净、无沾污、磨痕、毛刺等现象。木龙骨须用大多利抗拔螺钉和膨胀套与地板牢固连接，木龙骨的含水率应16.0%。地板铺设应无松动，行走时无明显响声。地板与墙面之间应留8mm-12mm的伸缩缝。验收要求及方法木地板的铺设质量验收要求及方法应按表9的规定进行，当采用素板时，在地板油漆前进行验收；当采用漆板时，在漆板铺设后一周内进行验收。卫浴地板等税后还贷规格的地板应按产品说明书操作。表9 木地板的铺设验收要求及方法（单位为毫米）序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1表面平整度浸渍纸层压木质地板2.0建筑用电子不平尺或2m靠尺、塞尺每室测量三处，取最大值C实木复合地板2.0实木地板a）2.02缝隙宽度浸渍纸层压木质地板0.5塞尺C实木复合地板0.5实木地板0.53地板接缝高低浸渍纸层压木质地板0.5钢直尺、塞尺C实木复合地板0.5实木地板0.54地板翘曲度浸渍纸层压木质地板0.5%C实木复合地板实木地板5安装与墙面之间应留8mm-12mm的伸缩缝钢直尺测量四边C行走无明显响声行走一圈6外观符合的要求手感、目测全检C注：a）铺装完七日内验收3、楼梯及其他木制品1、基本要求表面光滑，线条顺直，棱角方正，不露出马脚钉帽，无创痕、毛刺、锤痕等缺陷，安装位置正确，棱角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固。楼梯设置必须安全、牢固，楼梯踏步板厚度应不小于18mm。安全栏杆形式宜采用竖杆，间距应不大于110mm，高度应不小于900mm，阳台、露台等屋外栏杆不应小于1050mm，且不大于1200mm。2、验收要求及方法楼梯及其他木制品安装质量的验收要求及方法应按表10的规定进行。表10 楼梯及其他木制品安装验收要求及方法（单位为毫米）序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1楼梯2）踏步安装无松动手感全检C踏步高度差5钢直尺抽检三层，取最大值C踏步宽度差2钢直尺C2扶手栏杆安装牢固手感、目测全检C直线度4线锤、钢卷尺抽检三层，取最大值C高度900C竖杆间距110C3窗台板窗帘盒两商在高低差3水平尺、钢卷尺全检C两端距窗洞长度差2C4踢脚板、顶角线沿口平直度mm/m32m靠尺、塞尺每室抽检二处，取最大值C5门窗套内仙是平直3C6外观符合的要求手感、目测全检C注：a）除木质以外的楼梯参照执行。4、木门窗1、基本要求木门窗应安装牢固，开关灵活，关闭严密，且无反弹、倒翘。表面应光洁，无刨痕、毛刺或锤痕，无脱胶和虫蛀。门窗配件应齐全，位置正确，安装牢固。木质门窗套制安前，须先将门窗洞口砌、粉平直，固定门窗套的木楔，直径不得小于10mm，间距不得大于400mm。门窗套基层大芯板，九层板须选用优质板材、饰面板，边框线条板不允许拼接。2、验收要求及方法木门窗的安装验收要求及方法应按表13的规定进行。表13 木门窗的安装验收要求及方法（单位为毫米）序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1安装符合的要求手感、目测全检B2外观符合的要求B3配件符合的要求B4门窗槽口对角线长度差3手感、目测每室随机测量二处，取最大值C5门窗框的正、侧面垂直度21m垂直检测尺C6框与扇、扇与扇接缝高低差2钢直尺、塞尺C7门窗扇区对口缝1.0-3.0塞尺C8无下框时，门扇与地面间留缝内门5-8C卫生间8-12厨房间6、吊顶与分隔1、基本要求吊顶与分隔的安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。粘接的饰面板应粘贴牢固，无脱层。搁置的吊顶饰面板无漏、透、翘角等现象。吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶时，木龙骨应进行防火处理，吊顶中的预埋件、钢吊筋等应进行防锈处理，在嵌装灯具等物件的位置要有加固处理，吊顶的垂直固定吊杆不得采用木榫固定。吊顶石膏板与木龙骨应采用螺钉连接，钉帽应进行防锈处理。2、验收要求及方法吊顶与分隔的安装验收要求及方法应按表14的规定进行。表14 吊顶与分隔安装验收要求及方法（单位为毫米）序号项目质量要求及允许偏验收方法项目分类量具测量方法1安装应牢固，无弯曲错位手感、目测全检A2龙骨要求木龙骨防火处理，厨房、卫生间等潮湿环境不应选用木龙骨目测电器安装部位全检A轻钢龙骨防锈处理B3表面质量符合10.1的要求目测全检C4表面平整度22m靠尺、塞尺随机测量二处，取最大值C5接缝直线度35m拉线、钢直尺C6接缝高低差石膏板2钢直尺，塞尺木质面板0.2条板17分心理因素板立面垂直度3垂直检测尺C8分隔板阴阳角方正3垂直检测尺C7、涂饰1、基本要求 涂刷或喷涂均匀，无掉粉、露底、流坠、明显刷纹，表面无鼓泡、脱皮、斑纹等现象。.验收要求及方法.溶剂型涂料.清漆涂刷质量验收要求及方法应按表16的规定进行。表16 清漆涂刷验收要求及方法序号要 求验 收 方 法项目分类量 具测量方法1裹楞、流坠、皱皮大面无、小面明显处无目测、手感应在涂料实干后进行，距1.5m处正视B2木纹清晰、钉眼刮平C3平整光滑、光泽均匀一致C4颜色基本一致、无刷纹C5无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹C2、混色漆涂刷质量验收要求及方法应按表17的规定进行。表17 混色漆涂刷验收要求及方法序号要 求验 收 方 法项目分类量 具测量方法1裹楞、流坠、皱皮大面无、小面明显处无目测、手感，偏差测量用精度为0.1mm的钢直尺应在涂料实干后进行，距1.5m处正视分色线采用在5m长度内检查B2平整、光滑、均匀一致C3分色裹楞大面无，小面允许偏差不大于2mmC4分色线偏差不大于2mmC5颜色一致、刷纹通畅C6无脱皮、漏刷、泛锈C3、水乳性涂料 水乳性涂料涂刷质量验收要求及方法应按表18的规定进行。表18 水乳性涂料涂刷验收要求及方法序号要 求验 收 方 法项目分类量 具测量方法1表面无起皮、起亮、鼓泡、无明显透底、色差、泛碱、反色，无砂眼，流坠、粒子等目测、手感，偏差测量用精度为0.1mm的钢直尺应在涂料实干后进行，距1.5m处正视B2涂装均匀、粘接牢固，无漏涂、掉粉C3分色线偏差不大于2mmC8、裱糊 1、基本要求 壁纸（布）的裱糊应粘牢固，表面应清洁、平整，色泽应一致，无波纹起伏、气泡、裂纹、皱折、污斑及翘边，拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼逢，斜视时无胶痕。 2、验收要求及方法 裱糊壁纸（布）的验收要求及方法应按表19的规定进行。表19 裱糊壁纸（布）的验收要求及方法序号要 求验 收 方 法项目分类量 具测量方法1色泽一致无明显色差目测应在裱糊干燥后进行，距1.5m处正B2表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏B3花纹图案吻合恰当C4与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙C5粘接牢固，不得有漏贴、补贴、脱层C6阴阳转角棱角分明，阳角处应无接缝C7垂直度（3m内）不大于3mm线锤、钢直尺每室随机测量二处，取最大值C8接缝不大于0.5mm裂缝规C9、卫浴设备1、基本要求.卫生洁具外观洁净无损坏。卫生洁具应安装牢固，无松动。不宜在多孔砖或轻型墙中使用膨胀螺栓固定卫生洁具的给水连接管应无凹凸弯扁等缺陷。排水溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活。卫生洁具与进水管、排污口连接应严密、无渗漏现象。坐便器不得用膨胀螺栓固定安装，应采用硅酮胶连接密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接（原配管除外），且无渗漏。.按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，连接处无渗漏。.冲淋房底座应按安装说明填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬擀管连接，冲淋房的玻璃应采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部位应无渗漏现象。.安装完毕后进行2h盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm处；各种台盆和洗涤槽应盛至缸深的三分之一；浴缸溢水口应做灌水试验；水盘应盛至缸深的三分之二。2、验收要求及方法 卫浴设备的安装验收要求及方法应按表20的规定进行。表20 卫浴设备安装的验收要求及方法序号项目质量要求及允许偏差验 收 方 法项目分类量 具测量方法1外观应洁净无损坏手感、目测全检A2安装应牢固无松动A3给水连接管应无凹凸弯扁等缺陷A4阀门应启闭灵活A5进出水管及连接处应畅通无阻，无渗水、漏水现象A6浴缸符合10.1.110.1.4的要求A7台盆和洗涤槽落水管应有存水弯，并符合10.1.4的要求A8坐便器符合10.1.1和10.1.4的要求A9按摩浴缸符合10.1.1、10.1.2和10.1.4的要求A10冲淋房符合10.1.1和10.1.3的要求A附录A（资料性附录）住宅装饰装修质量验收记录表序号项目名称实测结果判定结果验收人签名甲方（监理）乙方1给排水管道2电气3抹灰4镶贴5木制品家具吊壁橱墙饰板木地板楼梯及其他木制品6门窗木门窗7吊顶与分隔8涂装清漆混色漆水乳性涂料9裱 糊10卫浴设备11总体工程质量判定竣工日期同意竣工签名施工地点合同编号需复测项目名称复测结果判定结果验收人签名甲方乙方五、工程人员工资标准约定：1、李明：工程总负责、设计总监 1人，半年工资总数50万元。2、李明：设计师 1人，每天600元，半年为108